Ngân hàng định giá tài sản nhà đất thấp

[kadishidai]

Chào các tml. Tao đang thế chấp nhà chỗ bọn bank để vay. Tao thấy chúng nó định giá nhà tao thấp vlon, nhưng cũng đủ điều kiện vay số tiền tao cần. Cho tao hỏi nếu định giá thấp thì có ảnh hưởng lâu dài gì đến nhà của tao không? (Ví dụ sau này bán hoặc vay tiếp chỗ khác...)
Tao cảm ơn

 

[Gấu Misa]

Định giá thì nó thấp là đúng. Thấp thì nó đỡ rủi ro cho bên bank, ví dụ m chạy thì mất cái nhà đấy, lúc nó đấu giá ra thì nhất nó hòa vốn. Cái giai đoạn trước nhiều ông bà bên bank cứ định giá cao quá lên để cho vay nhiều xong người ta chạy chẳng bỏ tiền túi ra mà đền. Nhà t cắm vietcom nó định giá có 5tỏi trong khi có ng trả hơn 8tỏi lâu rồi.

 

[Thẳng thắn thật thà]

Chào các tml. Tao đang thế chấp nhà chỗ bọn bank để vay. Tao thấy chúng nó định giá nhà tao thấp vlon, nhưng cũng đủ điều kiện vay số tiền tao cần. Cho tao hỏi nếu định giá thấp thì có ảnh hưởng lâu dài gì đến nhà của tao không? (Ví dụ sau này bán hoặc vay tiếp chỗ khác...)
Tao cảm ơn

Ông bà già tao vay hộ 1 tỷ nhà 15 tỷ nó định giá có 1 tỷ rưỡi đây :vozvn (16):

 

[Thẳng thắn thật thà]

Nói chung làm sao mà khôn hơn ngân hàng được m

 

[Gấu Misa]

Nói chung làm sao mà khôn hơn ngân hàng được m

Đúng rồi, ngành lquan đến tiền thì chẳng phải khôn. Ăn đc của bọn nó cũng khó. Tại dạo này nhiều ng làm ngân hàng vỡ nợ vl nên chúng nó đ dám liều đâu.

 

[kadishidai]

Đúng rồi, ngành lquan đến tiền thì chẳng phải khôn. Ăn đc của bọn nó cũng khó. Tại dạo này nhiều ng làm ngân hàng vỡ nợ vl nên chúng nó đ dám liều đâu.

Tao biết nghiệp vụ của nó rồi nhưng ý tao về lâu dài có ảnh hương gì minh ko?

 

[HiepDamPede]

Tao biết nghiệp vụ của nó rồi nhưng ý tao về lâu dài có ảnh hương gì minh ko?

Không. Mày lúc nào đủ tiền trả nợ thì nó trả mày còn trong trường hợp xấu nó phát mại nhà của mày xem bán đc bao nhiêu. Ví dụ mày nợ nó 1 tỷ, nó bán nhà mày đc 10 tỷ thì nó sẽ giữ lại 1 tỷ kia còn 9 tỷ trả mày

 

[Dung Dị Tiểu CaDung Dị Tiểu Ca is verified member.]

Chào các tml. Tao đang thế chấp nhà chỗ bọn bank để vay. Tao thấy chúng nó định giá nhà tao thấp vlon, nhưng cũng đủ điều kiện vay số tiền tao cần. Cho tao hỏi nếu định giá thấp thì có ảnh hưởng lâu dài gì đến nhà của tao không? (Ví dụ sau này bán hoặc vay tiếp chỗ khác...)
Tao cảm ơn

K ảnh hưởng gì đến việc bán nhà cả huynh đệ. Còn thế chấp rồi thì nó giữ hết sổ, k vay tiếp chỗ khác được đâu.

 

[thu cuối15]

Nó định thấp là chuẩn đấy. Vd như mấy nhà làng tao vay ngân hàng 500 củ từ 10 năm trc. Cắm sổ nhé. Giờ nếu tính lãi và gốc t nghĩ gấp cm đôi rồi. Hơn nữa nhà nó chây ỳ éo trả gốc và lãi lâu rồi. Giả sử nó chây ỳ 10 năm nữa khi ý là gấp 3 tiền gốc. Quay lại thời điểm cho vay. Nó cho vay định giá nhà lớn hơn 50% giá trị thực thì qua 10 năm là nó lỗ rồi còn gì

 

[Pioyongsuk]

Chào các tml. Tao đang thế chấp nhà chỗ bọn bank để vay. Tao thấy chúng nó định giá nhà tao thấp vlon, nhưng cũng đủ điều kiện vay số tiền tao cần. Cho tao hỏi nếu định giá thấp thì có ảnh hưởng lâu dài gì đến nhà của tao không? (Ví dụ sau này bán hoặc vay tiếp chỗ khác...)
Tao cảm ơn

Định giá chỉ là thủ tục để ra đc số tiền cho m vay thôi. Định giá càng thấp càng ít rủi ro cho ngân hàng. Còn khi xử lý tsan ngân hàng chỉ đc lấy lại đúng phần tiền m nợ gốc lãi, phí phạt ... còn lại dư bn trả lại m chứ kp lấy luôn cái nhà như m nghĩ.

 

[thanhcucac]

Nhà tao 10tỉ mà nó thẩm định vay 1 tỉ khó khăn vcl. Đm bank

 

[MTLQT35]

Chuyện nó định giá bao nhiêu thì kệ nó. Còn nhà mày bán bao nhiêu là của mày. Tụi nó làm vậy là để nắm đằng cán thôi