Tao không hiểu lắm về phân lô bán nền ở vn?

[Conkusokute]

Nền, tức là nền nhà.
Nhà, thì phải xây trên đất thổ cư. Những loại đất khác trên giấy tờ như là: đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm, đất rừng....thì không được phép xây nhà.
Vậy là phân lô bán nền chỉ có hiệu lực trên đất thổ cư.
Vậy việc ai đó phân lô bán nền là hợp pháp, người mua cái nền đó cũng là mua hợp pháp.

Còn phân lô bán nền không hợp pháp tức là trên diện tích đất nông nghiệp...
Vậy thằng mua, tại sao nó biết là không hợp pháp, nó vẫn bỏ tiền ra mua?
Tao không hiểu chổ này.

 

[Thu_Đông]

Bán nền nghĩa là gì nhỉ

 

[Thu_Đông]

Đi hỏi nhà thờ tổ hoài linh nhé

 

[Thu_Đông]

Mới sáng đã lập 5 topic rồi bro

 

[DeptrainhatmienBac]

Idol đã quay trở lại.

 

[LionMan]

Nội dung tml hỏi t nghĩ do thằng bán lừa thằng mua (kiểu như cung cấp thông tin giả) và thằng mua thì không biết luật đã đành còn đéo thèm tìm hiểu

 

[Conkusokute]

Nội dung tml hỏi t nghĩ do thằng bán lừa thằng mua (kiểu như cung cấp thông tin giả) và thằng mua thì không biết luật đã đành còn đéo thèm tìm hiểu

Làm gì mà lừa nhau được mày.
Đi mua nền toàn dẫn người theo

 

[Quanads]

người mua đất đa số là để đầu tư - vì đầu tư nên họ cần càng rẻ càng tốt và chính những pháp lý chưa rõ ràng sẽ khiến mảnh đất đó rẻ - có câu nói càng nguy hiểm lợi nhuận càng cao

 

[DeptrainhatmienBac]

Có gì người mua chịu, người bán không. Như chuyện công ty bất động sản Alibaba đấy.

 

[DeptrainhatmienBac]

Nhưng sao bạn bị ban gần hết acc vậy ?

 

[Conkusokute]

Nhưng sao bạn bị ban gần hết acc vậy ?

Quan trọng đéo gì mấy cái acc.

 

[LionMan]

Làm gì mà lừa nhau được mày.
Đi mua nền toàn dẫn người theo

Thì cả lũ người dẫn đi theo đều ko tìm hiểu nốt, t thấy na ná kiểu đi mua nhà, bên mua dẫn người đi chủ yếu là yếu tố tâm lý trong đàm phán giá, kiểu phải đè được bên bán, không thì ít nhất cũng ko dưới cơ

 

[LionMan]

người mua đất đa số là để đầu tư - vì đầu tư nên họ cần càng rẻ càng tốt và chính những pháp lý chưa rõ ràng sẽ khiến mảnh đất đó rẻ - có câu nói càng nguy hiểm lợi nhuận càng cao

Nhưng ko biết được rằng cũng phải mất ối tiền để chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, hoặc là never

 

[Conkusokute]

Thì cả lũ người dẫn đi theo đều ko tìm hiểu nốt, t thấy na ná kiểu đi mua nhà, bên mua dẫn người đi chủ yếu là yếu tố tâm lý trong đàm phán giá, kiểu phải đè được bên bán, không thì ít nhất cũng ko dưới cơ

Đơn giản là xoè sổ ra thấy ko có chữ thổ cư thì đứng dậy đi về thôi. Ko lẽ người có tiền đi mua đất đai mà ko biết 1 chút gì vậy sao

 

[Thu_Đông]

Quan trọng đéo gì mấy cái acc.

B là kiendinh3555555 à

 

[Conkusokute]

Nhưng ko biết được rằng cũng phải mất ối tiền để chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, hoặc là never

Tiền chuyển sang đất ở đó nhiều ko mày ơi?

 

[Quanads]

Nhưng ko biết được rằng cũng phải mất ối tiền để chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, hoặc là never

thường là 50% nhưng đa số bọn nó đẩy đi ngay sau đó rồi chứ chúng nó ko định làm thủ tục cho mảnh đất

 

[Leonvntb]

Nền, tức là nền nhà.
Nhà, thì phải xây trên đất thổ cư. Những loại đất khác trên giấy tờ như là: đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm, đất rừng....thì không được phép xây nhà.
Vậy là phân lô bán nền chỉ có hiệu lực trên đất thổ cư.
Vậy việc ai đó phân lô bán nền là hợp pháp, người mua cái nền đó cũng là mua hợp pháp.

Còn phân lô bán nền không hợp pháp tức là trên diện tích đất nông nghiệp...
Vậy thằng mua, tại sao nó biết là không hợp pháp, nó vẫn bỏ tiền ra mua?
Tao không hiểu chổ này.

Nó vẽ dự án xong khi huy động vốn của nhà đầu tư sẽ chạy dự án ( đấm tiền mõm cán bộ ) để chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Nếu mọi thứ ok thì thành doanh nhân thành đạt .

Ko đc thì thành lừa đảo , như luyện alibaba ấy ...

Còn ng mua họ mong chờ mua đc đấy giá rẻ để khi chuyển đổi xong mục đích sử dụng đất họ kiếm vô số lời .

Trên hết cũng do cơ chế xin cho , thông tin quy hoạch đất đai thì ko minh bạch .

Kéo theo 1 lũ sân sau thành doanh nhân thành đạt , con buôn đất , tiền cho kinh doanh sản xuất thì đổ vào buôn đất dẫn đến phân biệt giầu nghèo sâu sắc .

Cứ đà này còn cái

 

[LionMan]

Tiền chuyển sang đất ở đó nhiều ko mày ơi?

T nghĩ có lẽ tùy nơi với diện tích nữa, vì cái này chắc còn theo giá đất từng địa phương công bố

 

[LionMan]

thường là 50% nhưng đa số bọn nó đẩy đi ngay sau đó rồi chứ chúng nó ko định làm thủ tục cho mảnh đất

Đúng rồi, thế mới gọi là lừa nhau

 

[Conkusokute]

Vậy là, đa phần là các con buôn mua đi bán lại, chứ rất ít hoặc không có người dùng cuối ở đây, đúng ko các mày.

 

[Leonvntb]

Vậy là, đa phần là các con buôn mua đi bán lại, chứ rất ít hoặc không có người dùng cuối ở đây, đúng ko các mày.

Đúng r . Nên ng cần đất sẽ ko mua đc . Còn người có đất cứ vứt đấy để tăng giá .
Cuối cùng về lại thời địa chủ đất.

 

[Conkusokute]

Đúng r . Nên ng cần đất sẽ ko mua đc . Còn người có đất cứ vứt đấy để tăng giá .
Cuối cùng về lại thời địa chủ đất.

Những thằng cần đất để làm nhà, nhất định sẽ mua giá cao hơn giá trị thật của miếng đất.
Theo vậy thì có lẽ thời đại này thuê nhà đang hợp lý hơn là mua đất làm nhà đấy chứ.

 

[Leonvntb]

Những thằng cần đất để làm nhà, nhất định sẽ mua giá cao hơn giá trị thật của miếng đất.
Theo vậy thì có lẽ thời đại này thuê nhà đang hợp lý hơn là mua đất làm nhà đấy chứ.

Về ng có thu nhập cơ bản sẽ khó mua đất ở nơi có nhiều tiện ích ( đường xá , y tế .... Vv )
Hoặc ng có nhu cầu sản xuất kinh doanh khó tiếp cận đất giá rẻ .

 

[Conkusokute]

Ví dụ ở chổ tao khu vực nông thôn, thuê cái nhà cấp 4 1 tháng có 1,5 triệu.
Nhưng mua thì tới 1 tỉ