Lợi ích nhóm bất động sản VN quá mạnh, thao túng cả luật pháp

[tonghuuhieo]

Nên đánh thuế theo số lượng bđs sở hữu. Ở các nước làm điều này, cuộc sống người dân lao động bình thường vẫn mua được nhà ở. Còn ở VN làm công nhân, tài xế, tạp vụ, hốt rác,... thì đéo bao giờ mua được nhà.

Nước nào mà người dân lao động ai ai cũng mua được nhà vậy

 

[Duca145]

Bọn này vừa có tiền lại thông đồng móc nối với giới làm luật vn bao năm nay ko thể làm gì.
Điểm danh 10 thằng giàu nhất vn thì có quá nửa giàu lên từ đất. Nền kinh tế bơm thổi BĐS ko bền vững
vn phải mạnh tay rồi sập mấy công ty bđs lớn như trung quốc vd evergrande, đau 1 lần rồi thay máu phát triển

Đừng nghe ô GS này nha bà con. Bán nhà đấy,

 

[tonghuuhieo]

Đm cái chuyện phi logic bàn hoài

Đéo ai tự bóp dái mình

Tầm quan tri huyện thì thằng nào cũng sổ đỏ đựng bằng bao rồi mày nghĩ tụi nó có chịu ko.

Tầm mấy thằng quan trên sở mày hỏi sổ đỏ sổ hồng nó mấy cái t đảm bảo nhớ đéo hết.

Luật thì dễ ẹt đem của nước ngoài vè áp cái rẹt vấn đề đéo ai dám thông qua

Nước ngoài là dân được sở hữu đất

Việt nam là quyền sử dụng đất

Đéo ai đi đánh thuế "quyền sử dụng" bao giờ, dân nó treo cổ cmm lên.

Mà đánh thuế lên thì có gì đảm bảo giá xuống mà ko phải là lên

 

[Gbush]

1. Việt Nam bds không chỉ là tài sản của tầng lớp có tiền mà còn là thảm giấu bụi của cp khi in tiền hàng năm. Cái này diễn đàn sex ít thằng hiểu. Không có nó vn phải gọi là siêu lạm phát lâu rồi.
2. Cứ đánh thuế cao lên, người nghèo càng khó mua nhà hơn thôi. Bất kỳ kiểu đánh thuế nào vào bds đều là người tiêu dùng cuối cùng chịu chứ thằng sở hữu không chịu.
Hiểu đơn giản là tôi mua đất này 1tỷ, giờ cp đánh thuế tôi thêm 100tr, thì ông muốn mua phải bỏ vào đây 1.1tỷ tôi mới bán nhé. Y hệt đánh thuế cho thuê nhà ở

Đánh thuế hàng năm thì sao mày . mỗi năm 0,5% cho mảnh thứ 2 thôi .
Méo mà cứ để đó thì đóng thuế méo mồm

 

[Xamvn112]

Đánh thuế hàng năm thì sao mày . mỗi năm 0,5% cho mảnh thứ 2 thôi .
Méo mà cứ để đó thì đóng thuế méo mồm

Mày cứ hiểu là thuế đều sẽ cộng vào vốn.
Sau này con mày, cháu mày đều sẽ phải mua phần thuế đó cả.
Người lợi duy nhất là cp thôi.
Còn người giàu dùng cách nào đánh họ thì họ vẫn sẽ sở hữu tài sản
Còn người nghèo cho tài sản cũng sớm muộn mang đi bán.

 

[Thaidui]

Đánh thuế hàng năm thì sao mày . mỗi năm 0,5% cho mảnh thứ 2 thôi .
Méo mà cứ để đó thì đóng thuế méo mồm

Ví dụ, 1 miếng đất 1 tỷ theo giá của chú phỉnh, hằng năm đóng 0.5% là 5tr. 10 năm là 50tr, 20 năm là 100tr. Chưa bằng lạm phát nữa. Người mua sau cùng vẫn là người thiệt thòi thôi bạn.

Tiền biến động ít quá thì ng bán vẫn đẩy về phía người mua thôi.

Vậy nếu ủng hộ chính sách này cẩn thận bẫy: bạn chỉ cần quan tâm đến 3 vấn đề:

1 là loại đất nào bị đánh.
2 là giá tính thuế của nhà nước: là giá thị trường hay của nhà nước.
3 là thuế suất. Càng cao, chứng tỏ nhà nước muốn đánh mạnh. Mình tính, ít nhất phải 5-10%. Mới gọi là có chuyển biến tích cực.

 

[cmdcn3mt9x]

Ví dụ, 1 miếng đất 1 tỷ theo giá của chú phỉnh, hằng năm đóng 0.5% là 5tr. 10 năm là 50tr, 20 năm là 100tr. Chưa bằng lạm phát nữa. Người mua sau cùng vẫn là người thiệt thòi thôi bạn.

Tiền biến động ít quá thì ng bán vẫn đẩy về phía người mua thôi.

Vậy nếu ủng hộ chính sách này cẩn thận bẫy: bạn chỉ cần quan tâm đến 3 vấn đề:

1 là loại đất nào bị đánh.
2 là giá tính thuế của nhà nước: là giá thị trường hay của nhà nước.
3 là thuế suất. Càng cao, chứng tỏ nhà nước muốn đánh mạnh. Mình tính, ít nhất phải 5-10%. Mới gọi là có chuyển biến tích cực.

Chuẩn rồi đó mày
Trong video có nói luôn, 3 tháng 5%, 1 năm 10%

 

[xemay]

Ví dụ, 1 miếng đất 1 tỷ theo giá của chú phỉnh, hằng năm đóng 0.5% là 5tr. 10 năm là 50tr, 20 năm là 100tr. Chưa bằng lạm phát nữa. Người mua sau cùng vẫn là người thiệt thòi thôi bạn.

Tiền biến động ít quá thì ng bán vẫn đẩy về phía người mua thôi.

Vậy nếu ủng hộ chính sách này cẩn thận bẫy: bạn chỉ cần quan tâm đến 3 vấn đề:

1 là loại đất nào bị đánh.
2 là giá tính thuế của nhà nước: là giá thị trường hay của nhà nước.
3 là thuế suất. Càng cao, chứng tỏ nhà nước muốn đánh mạnh. Mình tính, ít nhất phải 5-10%. Mới gọi là có chuyển biến tích cực.

Muốn đánh thuế chuẩn thì dễ lắm, quan trọng là có chịu làm luật gắt ko. Làm luật chuẩn thì tuổi l có đầu cơ bđs.
VD: 1 miếng đất chịu 2 loại: phí hằng năm 1% và phí số lượng sở hữu.
mày có 1 bđs thì chỉ đóng phí hằng năm 1% + 0
sỡ hữu 2 thì đóng phí hằng năm + 2%. như vậy nếu m có 2 căn thì đóng mỗi năm 6% cho 2 căn
sở hữu 3 bđs thì cứ tăng tỉ lệ thuế lên

 

[Nôngthủ69]

đánh thuế từ sở hữu 2 miếng đất trở lên là hợp lí

Mẹ làm phải làm triệt để chứ đánh thuế cho có thì đẹp mẹ đi. Tốn thời gian công sức tiền bạc. Mà tao nghi làm ăn như mèo mửa lắm

 

[yéuinhly]

Đéo bao giờ nãnh đẹo tự tay bóp dái nhớ. Cứ mơ đi các con zời

 

[emindace]

Mẹ làm phải làm triệt để chứ đánh thuế cho có thì đẹp mẹ đi. Tốn thời gian công sức tiền bạc. Mà tao nghi làm ăn như mèo mửa lắm

cũng khó, t nghĩ chính nãnh đạo cũng là mấy ông ôm nhiều nhất

 

[x5452]

Vàng, đô la nhà nước kiểm soát được. Đánh thuế tài sản gồm nhiều mảng, không chỉ riêng BDS, mục đích để người dân phải đổ tiền vào sản xuất

Tao chỉ sợ người dân không đổ vào sản xuất mà chạy hết sang coin với họ thì lại móm.

 

[Gbush]

Mày cứ hiểu là thuế đều sẽ cộng vào vốn.
Sau này con mày, cháu mày đều sẽ phải mua phần thuế đó cả.
Người lợi duy nhất là cp thôi.
Còn người giàu dùng cách nào đánh họ thì họ vẫn sẽ sở hữu tài sản
Còn người nghèo cho tài sản cũng sớm muộn mang đi bán.

Thuế hàng năm để giảm đầu cơ chứ mày . thuế cao người mua ít thì bọn nó sẽ tìm chỗ khác lợi nhuận cao hơn .

Ví dụ, 1 miếng đất 1 tỷ theo giá của chú phỉnh, hằng năm đóng 0.5% là 5tr. 10 năm là 50tr, 20 năm là 100tr. Chưa bằng lạm phát nữa. Người mua sau cùng vẫn là người thiệt thòi thôi bạn.

Tiền biến động ít quá thì ng bán vẫn đẩy về phía người mua thôi.

Vậy nếu ủng hộ chính sách này cẩn thận bẫy: bạn chỉ cần quan tâm đến 3 vấn đề:

1 là loại đất nào bị đánh.
2 là giá tính thuế của nhà nước: là giá thị trường hay của nhà nước.
3 là thuế suất. Càng cao, chứng tỏ nhà nước muốn đánh mạnh. Mình tính, ít nhất phải 5-10%. Mới gọi là có chuyển biến tích cực.

Đấy là tao ví dụ, còn số tiền cụ thể bao nhiêu cho phù hợp thì phải nghiên cứu chứ mày. Ngoài ra còn phải lũy tiến cho mảnh thứ 2 thứ 3 thứ n. Càng ôm nhiều thì thuế càng nhiều

 

[Thaidui]

Muốn đánh thuế chuẩn thì dễ lắm, quan trọng là có chịu làm luật gắt ko. Làm luật chuẩn thì tuổi l có đầu cơ bđs.
VD: 1 miếng đất chịu 2 loại: phí hằng năm 1% và phí số lượng sở hữu.
mày có 1 bđs thì chỉ đóng phí hằng năm 1% + 0
sỡ hữu 2 thì đóng phí hằng năm + 2%. như vậy nếu m có 2 căn thì đóng mỗi năm 6% cho 2 căn
sở hữu 3 bđs thì cứ tăng tỉ lệ thuế lên.

Đấy cũng là 1 cách tính. Nhưng lũy tiến thường dc đánh cho thu nhập thôi. Đánh kiểu kia, nó bào mòn đi tài sản của ngta quá lộ liễu. Ai chả muốn giàu, việc ngta nhảy vào bds vì nó là một kênh đầu tư sinh lời an toàn và có lãi. Đánh làm sao mà cả nhà nước, ng dân đều được hưởng lợi ích.

 

[Thaidui]

Thuế hàng năm để giảm đầu cơ chứ mày . thuế cao người mua ít thì bọn nó sẽ tìm chỗ khác lợi nhuận cao hơn .

Chính xác phải là: Ng mua ít lại và ng bán nếu giữ lâu sẽ lỗ vốn.

Đấy là tao ví dụ, còn số tiền cụ thể bao nhiêu cho phù hợp thì phải nghiên cứu chứ mày. Ngoài ra còn phải lũy tiến cho mảnh thứ 2 thứ 3 thứ n. Càng ôm nhiều thì thuế càng nhiều

Sao tụi m thích lũy tiến trên thuế tài sản nhỉ. Cứ đánh 1 vs 1 thôi. Cái nào ra cái đó chứ, nó khác hoàn toàn thu nhập mà.

 

[xemay]

Đấy cũng là 1 cách tính. Nhưng lũy tiến thường dc đánh cho thu nhập thôi. Đánh kiểu kia, nó bào mòn đi tài sản của ngta quá lộ liễu. Ai chả muốn giàu, việc ngta nhảy vào bds vì nó là một kênh đầu tư sinh lời an toàn và có lãi. Đánh làm sao mà cả nhà nước, ng dân đều được hưởng lợi ích.

Tao thấy nhiều nước đánh lũy tiến trên số lượng bđs sở hữu như thằng mẽo. tụi thiên triều cũng đang muốn đánh lũy tiến bđs nhưng chưa làm được

 

[Hakovu]

Mày khôn.mày là nhất.dcm vàng đo la và bds là 3 kênh tích lũy đầu cơ vốn của dân việt.đánh thuế đất thì dân chả nhẩy sang đầu cơ vàng và đola.phản biện dc thì nói ko thì im cho sang mồm

Tao Thông não cho mày.
Thứ nhất lượng tiền vào bđs là lượng tiền rất lớn, có tính thanh khoản cao, lượng vàng hay $ đáp ứng được là nơi trú ẩn của lượng tiền lớn hay không?
Thứ 2: giá vàng,$ đang được nhà nước quản lý, đéo có chuyện dễ đầu cơ, kiếm lợi nhuận cao.
Nên đéo có chuyện quản lý bđs sẽ sang vàng, hoặc $

 

[Thaidui]

Chỉ có đánh thuế lũy tiến mới tránh được tình trạng ôm đất. Như Bắc Kinh, Thượng Hải còn cấm thẳng sở hữu căn nhà thứ 2 đó

Theo hiểu biết của tao, thì chưa có cơ sở pháp lý nào cho việc đánh thuế lũy tiến trên tài sản. Thuế lũy tiến thường dc đánh cho thuế thu nhập, thuế thừa kế.

Thử tưởng tượng, một ng mà cố gắng làm ăn. Sau đó mua căn thứ hai, thứ ba...theo sở thích và nhu cầu. Mà đánh thuế lũy tiến kiểu này, nó bào mòn đi mong muốn dc sở hữu đất đai của ngta đi rất nhiều. Lấy ví dụ, tao có nhà ở SG rồi, sau về già tao k thích ở đây nữa, tao muốn về quê, hoặc lâu lâu lên Đà Lạt, Nha Trang... chơi, muốn ở nhà của mình. Đấy là sự tham lam, nhưng luật pháp k nên kìm hãm sự tham lam của con người.

Thuế cố định, 5-10% là tốt nhất. Ng nghèo cũng có thể mua dc nhà vì nguồn cầu giảm.

Ngoài ra, lý do k mua dc nhà, là việc k đủ tiền để mua nhà. Nó đến từ 3 vấn đề: thu nhập của người lao động k chạy kịp với giá nhà, thứ hai là do đầu cơ như bài báo đã nêu, thứ ba, là quản lý và quy hoạch đất đai chậm, có những dự án kéo dài cả 20 năm mà còn chưa làm. Nó khiến cho ng mua k mua dc, ng bán k bán xong.

Chỉ bóp 1 đầu, mà k phát triển đc đầu thứ hai, thay đổi đầu thứ ba. Thì cũng khó để phần đa ng dân mua dc nhà lắm.

 

[Thaidui]

Tao thấy nhiều nước đánh lũy tiến trên số lượng bđs sở hữu như thằng mẽo. tụi thiên triều cũng đang muốn đánh lũy tiến bđs nhưng chưa làm được

Cho tao cái link để tao cập nhật nhé m

 

[Xamvn112]

Chỉ có đánh thuế lũy tiến mới tránh được tình trạng ôm đất. Như Bắc Kinh, Thượng Hải còn cấm thẳng sở hữu căn nhà thứ 2 đó

Tao có 6 miếng tao nhờ người nhà nội ngoại đứng tên, m thu lũy kế đi?

 

[Xamvn112]

Tao Thông não cho mày.
Thứ nhất lượng tiền vào bđs là lượng tiền rất lớn, có tính thanh khoản cao, lượng vàng hay $ đáp ứng được là nơi trú ẩn của lượng tiền lớn hay không?
Thứ 2: giá vàng,$ đang được nhà nước quản lý, đéo có chuyện dễ đầu cơ, kiếm lợi nhuận cao.
Nên đéo có chuyện quản lý bđs sẽ sang vàng, hoặc $

Mày biết vì sao gold VN luôn cao hơn thế giới không?
Vì nhà nước tích đô, nhập vàng về cho chúng mày đầu cơ là phải phá dự trữ ngoại hối.
Nên VN không có cửa bán đất đi đầu cơ vàng

 

[alabatrap92]

Đánh thuế bds rồi dân ko chịu mua đất quay sang đầu cơ vàng và dola lúc đấy thiệt hại hơn

mấy thằng sale bds nó cũng hay nói thế

 

[alabatrap92]

Theo hiểu biết của tao, thì chưa có cơ sở pháp lý nào cho việc đánh thuế lũy tiến trên tài sản. Thuế lũy tiến thường dc đánh cho thuế thu nhập, thuế thừa kế.

Thử tưởng tượng, một ng mà cố gắng làm ăn. Sau đó mua căn thứ hai, thứ ba...theo sở thích và nhu cầu. Mà đánh thuế lũy tiến kiểu này, nó bào mòn đi mong muốn dc sở hữu đất đai của ngta đi rất nhiều. Lấy ví dụ, tao có nhà ở SG rồi, sau về già tao k thích ở đây nữa, tao muốn về quê, hoặc lâu lâu lên Đà Lạt, Nha Trang... chơi, muốn ở nhà của mình. Đấy là sự tham lam, nhưng luật pháp k nên kìm hãm sự tham lam của con người.

Thuế cố định, 5-10% là tốt nhất. Ng nghèo cũng có thể mua dc nhà vì nguồn cầu giảm.

Ngoài ra, lý do k mua dc nhà, là việc k đủ tiền để mua nhà. Nó đến từ 3 vấn đề: thu nhập của người lao động k chạy kịp với giá nhà, thứ hai là do đầu cơ như bài báo đã nêu, thứ ba, là quản lý và quy hoạch đất đai chậm, có những dự án kéo dài cả 20 năm mà còn chưa làm. Nó khiến cho ng mua k mua dc, ng bán k bán xong.

Chỉ bóp 1 đầu, mà k phát triển đc đầu thứ hai, thay đổi đầu thứ ba. Thì cũng khó để phần đa ng dân mua dc nhà lắm.

bóp bớt mấy thằng có tiền đi đầu cơ đất đai nhà cửa là thị trường lành mạnh lại ngay

 

[Thaidui]

mấy thằng sale bds nó cũng hay nói thế

Ủa. Tao nghĩ, tăng thuế lên. Thì mấy thằng sale sẽ dễ bán hơn chứ nhỉ.

 

[Thaidui]

Tao có 6 miếng tao nhờ người nhà nội ngoại đứng tên, m thu lũy kế đi?

Chuyện lách là chuyện bình thường rồi. Nhưng lách kiểu này là kiểu dại nhất tao nghĩ ra.

Nhưng ng nhà, nếu có xích mích với nhau. Tự ái lên hoặc lòng tham nổi dậy. Coi như mày mất trắng. Nếu có giấy tờ ghi nợ, nhà nc sẽ quy m tội trốn thuế, là tội đi tù.

Thà m bảo, nếu thế, mày mua hẳn miếng to, chỉ 1 và 1 miếng duy nhất. Rồi xây vài căn nhà trên miếng đất rộng đấy thì hay hơn.