Có mảnh đất mặt tiền sát kcn thì nên kd gì ?

[da1708]

Tao có ý tưởng phía trước mở lò bánh mì, còn phía sau xay phòng trọ bọn mày thấy ổn ko ?

thằng bạn tao có cái xe bánh mì bán ở khu công nghiệp thôi mà về quê mua bao nhiêu đất rồi

 

[Dbxxx]

sáng đồ ăn sáng, trưa cơm..giá mềm chút, bao đắt…nhàn chút mở siu thị mini…

 

[Sugar_daddy]

Hồi đó mày có biết là nó sẽ có KCN ở đó không

Tao mua từ hồi nó có kcn rồi mà…

 

[nhật anh]

Làm 10 cái máy bắn cá với xèng nhé, thêm quả dịch vụ cầm đồ nữa.

 

[Sugar_daddy]

Làm 10 cái máy bắn cá với xèng nhé, thêm quả dịch vụ cầm đồ nữa.

Tao ngại làm mấy cái đó lắm. Tao thích kd gì mà nó đừng nhạt cảm quá mày à !

 

[dungsgn]

Tao có ý tưởng phía trước mở lò bánh mì, còn phía sau xay phòng trọ bọn mày thấy ổn ko ?

kích thước thế nào m

 

[AnhBaSaiGon]

Tao ngại làm mấy cái đó lắm. Tao thích kd gì mà nó đừng nhạt cảm quá mày à !

Hồi đó mày mua thì bao nhiêu/m2 vậy tml

 

[nhật anh]

Tao ngại làm mấy cái đó lắm. Tao thích kd gì mà nó đừng nhạt cảm quá mày à !

Như thằng ở trên đấy là sạp rau cỏ hoa quả tự chọn, đừng nghĩ ít tiền. Có cái kiot rau dưới chung cư bé bằng cái lỗ mũi ngày kiếm 2 3 triệu nhẹ như lông hồng. Lành mẹ nhất rồi đấy. Còn m bảo nhảy cảm thì kcn nó đã là khu nhạy cảm rồi, lo lót 1 tí với bạn ngành lãnh đạo pikachu với pokemon thì ngày mày kiếm cả chục chứ chẳng chơi.

 

[Sugar_daddy]

Hồi đó mày mua thì bao nhiêu/m2 vậy tml

Tao mua giá 7 tỷ lâu rồi.

 

[Sugar_daddy]

kích thước thế nào m

Dt: Ngang 12 x 83 m2

 

[Lyquangdieu1]

Có mặt bằng nhà thì thành công 50% rồi.
Xây nhà trọ công nhân quản phức tạp lắm, nên xây 3, 4 tầng cho thuê. Tầng dưới chia ô: rửa xe, bán tạp hóa, rau củ, bánh mì, cafe, phụ kiện điện thoại,....
Cho thuê toàn tích thì nhẹ đầu.
Bán làm tiệm bánh mỳ mệt mỏi lắm.

 

[dungsgn]

Dt: Ngang 12 x 83 m2

t nghĩ m có thời gian nên đi tham khảo vài khu công nghiệp khác xem sao, chắc k tốn thời gian của m lắm đâu, t vẫn vote làm kiot bán rau củ quả + tạp hóa. Đằng sau xây nhà trọ tùy m, chứ bánh mì thì thôi mua sỉ bán cho nhanh

 

[Chungkhoan2021]

Lô đất của tôi 1000 m2. Sát kcn tây Bắc củ chi đó.

Tôi làm thì không tốt lắm, nhưng ý tưởng và nhận thức thì tự đánh giá là tương đối tốt
Tôi đã nhìn qua khu nhà bác trên google, nhận xét về khu công nghiệp này là cực kì đông công nhân. Bác sẽ tự cảm nhận được dòng người lao động, chi tiêu, nhu cầu về mọi mặt đời sống

1000m² đất bác tính xây nhà trọ chắc đất đấy là đất thổ cư chứ ko phải thương mại dịch vụ đúng không ạ.
Theo em, quy mô 1000m² nói lớn cũng lớn, mà nói nhỏ cũng sẽ nhỏ
Bài toán đầu tư sẽ có mấy vấn đề sau bác ạ:
-Xác định ngành nghề, mặt hàng muốn kinh doanh
-Vốn đầu tư ban đầu bao nhiêu, bao lâu thì hòa vốn, khai thác lợi nhuận được bao lâu(ví dụ: bác xây nhà trọ, quy mô bao nhiêu phòng, xây bao nhiêu tầng, làm khép kín có thang máy hay không...)
-nghĩ đến hướng cho thuê 1 nửa, kinh doanh 1 nửa, sau vài năm hồi được vốn và có nhu cầu mở rộng kinh doanh sẽ lấy lại đất
-Khi xác định kinh doanh hay đầu tư bất kể cái gì, yếu tố đầu tiên phải hiểu biết rõ về ngành nghề ấy, nâng cao giá trị của bản thân bằng nghiệp vụ, định hướng phát triển ngành nghề
.....
Riêng bản thân e thì thấy mảng logistics (chuyển phát nhanh) đang rất thịnh hành và còn phát triển rất mạnh nữa. Đặc thù của mảnh đất của bác là giao thông thuận tiện, do hưởng cơ sở hạ tầng của cả khu cn, mặt bằng 1000m² trước mắt là phù hợp để làm kho bãi giao nhận hàng. công nhân hay giới trẻ giờ mua hàng trên mạng quá nhiều, các cửa hàng giờ cũng có dịch vụ ship qua app hết
Em có vài lời góp ý, mong bác thành công. À ko, mong daddy thành công

 

[tinhanhbanchuoi]

Tao có ý tưởng phía trước mở lò bánh mì, còn phía sau xay phòng trọ bọn mày thấy ổn ko ?

nhà nghỉ 70k 1 giờ có phải nhàn ko? Còn rảnh thì bán nước đồ ăn sáng,ăn vặt.

 

[Sugar_daddy]

nhà nghỉ 70k 1 giờ có phải nhàn ko? Còn rảnh thì bán nước đồ ăn sáng,ăn vặt.

Nhà nghỉ nhắm ổn ko ? Chứ nhà nghỉ là option đầu tiên tao nghĩ đến đó. Tao tính xây 30 phòng. Chỉ sợ vắng quá ko có khách.

 

[Calost Men 88]

theo tao mày nên kinh doanh cafe đèn mờ dọc quốc lộ thì ngon ăn hơn mở lò bánh mỳ phía trước đặt vài bộ bàn ghế cho có để che mắt bọn conan phường , còn phía sau thì dựng vách ngăn phòng cho ae vô tâm sự với mấy em tiếp viên kiếm thêm tiền cò sống cũng được đấy ...

 

[Lyquangdieu1]

Nhà nghỉ nhắm ổn ko ? Chứ nhà nghỉ là option đầu tiên tao nghĩ đến đó. Tao tính xây 30 phòng. Chỉ sợ vắng quá ko có khách.

Nhà nghỉ mà ngay dịch là chết, đầu tư k thấp.
Nên đầu tư nhỏ mà xoay vòng vốn nhanh.
Nhiều thằng trên cũng có ý quá hay.
Vay thêm ngân hàng đập vào để sau này khỏi chấp vá thêm

 

[AnhBaSaiGon]

Tôi làm thì không tốt lắm, nhưng ý tưởng và nhận thức thì tự đánh giá là tương đối tốt
Tôi đã nhìn qua khu nhà bác trên google, nhận xét về khu công nghiệp này là cực kì đông công nhân. Bác sẽ tự cảm nhận được dòng người lao động, chi tiêu, nhu cầu về mọi mặt đời sống

1000m² đất bác tính xây nhà trọ chắc đất đấy là đất thổ cư chứ ko phải thương mại dịch vụ đúng không ạ.
Theo em, quy mô 1000m² nói lớn cũng lớn, mà nói nhỏ cũng sẽ nhỏ
Bài toán đầu tư sẽ có mấy vấn đề sau bác ạ:
-Xác định ngành nghề, mặt hàng muốn kinh doanh
-Vốn đầu tư ban đầu bao nhiêu, bao lâu thì hòa vốn, khai thác lợi nhuận được bao lâu(ví dụ: bác xây nhà trọ, quy mô bao nhiêu phòng, xây bao nhiêu tầng, làm khép kín có thang máy hay không...)
-nghĩ đến hướng cho thuê 1 nửa, kinh doanh 1 nửa, sau vài năm hồi được vốn và có nhu cầu mở rộng kinh doanh sẽ lấy lại đất
-Khi xác định kinh doanh hay đầu tư bất kể cái gì, yếu tố đầu tiên phải hiểu biết rõ về ngành nghề ấy, nâng cao giá trị của bản thân bằng nghiệp vụ, định hướng phát triển ngành nghề
.....
Riêng bản thân e thì thấy mảng logistics (chuyển phát nhanh) đang rất thịnh hành và còn phát triển rất mạnh nữa. Đặc thù của mảnh đất của bác là giao thông thuận tiện, do hưởng cơ sở hạ tầng của cả khu cn, mặt bằng 1000m² trước mắt là phù hợp để làm kho bãi giao nhận hàng. công nhân hay giới trẻ giờ mua hàng trên mạng quá nhiều, các cửa hàng giờ cũng có dịch vụ ship qua app hết
Em có vài lời góp ý, mong bác thành công. À ko, mong daddy thành công

Mày phân tích thêm về cách nhìn bản đồ đi mày

 

[Sugar_daddy]

Tôi làm thì không tốt lắm, nhưng ý tưởng và nhận thức thì tự đánh giá là tương đối tốt
Tôi đã nhìn qua khu nhà bác trên google, nhận xét về khu công nghiệp này là cực kì đông công nhân. Bác sẽ tự cảm nhận được dòng người lao động, chi tiêu, nhu cầu về mọi mặt đời sống

1000m² đất bác tính xây nhà trọ chắc đất đấy là đất thổ cư chứ ko phải thương mại dịch vụ đúng không ạ.
Theo em, quy mô 1000m² nói lớn cũng lớn, mà nói nhỏ cũng sẽ nhỏ
Bài toán đầu tư sẽ có mấy vấn đề sau bác ạ:
-Xác định ngành nghề, mặt hàng muốn kinh doanh
-Vốn đầu tư ban đầu bao nhiêu, bao lâu thì hòa vốn, khai thác lợi nhuận được bao lâu(ví dụ: bác xây nhà trọ, quy mô bao nhiêu phòng, xây bao nhiêu tầng, làm khép kín có thang máy hay không...)
-nghĩ đến hướng cho thuê 1 nửa, kinh doanh 1 nửa, sau vài năm hồi được vốn và có nhu cầu mở rộng kinh doanh sẽ lấy lại đất
-Khi xác định kinh doanh hay đầu tư bất kể cái gì, yếu tố đầu tiên phải hiểu biết rõ về ngành nghề ấy, nâng cao giá trị của bản thân bằng nghiệp vụ, định hướng phát triển ngành nghề
.....
Riêng bản thân e thì thấy mảng logistics (chuyển phát nhanh) đang rất thịnh hành và còn phát triển rất mạnh nữa. Đặc thù của mảnh đất của bác là giao thông thuận tiện, do hưởng cơ sở hạ tầng của cả khu cn, mặt bằng 1000m² trước mắt là phù hợp để làm kho bãi giao nhận hàng. công nhân hay giới trẻ giờ mua hàng trên mạng quá nhiều, các cửa hàng giờ cũng có dịch vụ ship qua app hết
Em có vài lời góp ý, mong bác thành công. À ko, mong daddy thành công

Thanks chia sẻ của bạn nhé !

 

[tinhanhbanchuoi]

Nhà nghỉ nhắm ổn ko ? Chứ nhà nghỉ là option đầu tiên tao nghĩ đến đó. Tao tính xây 30 phòng. Chỉ sợ vắng quá ko có khách.

thế thì triển thôi. Giờ công nhân hầu như 2 mũi hết rồi. Yên tâm đợt này công nhân đi làm lại hết. cả ngày làm mệt 1 là chén 2 là bịch.

 

[Mr daz]

Tao có ý tưởng phía trước mở lò bánh mì, còn phía sau xay phòng trọ bọn mày thấy ổn ko ?

Cứ bán đồ ăn

 

[Vú Em]

Thôi mày ơi, gần KNC thì vẫn là xài combo huyền thoại ăn chắc mặc bền đi: tạp hóa + nhà trọ. Tạp hóa chủ yếu bán đồ khô nó dễ quản, chứ làm đồ ăn tươi mệt mỏi lắm.

 

[Lyquangdieu1]

1)Lời lắm bạn, mình bán 3 năm nay ở bình dương giờ có chục cái sổ đỏ rồi.
2) cái này bạn phải móc nối với thằng thủ quỹ, cho nó cf hay hoa hồng gì đó hơn tụi kia là giành đc thôi, mỗi 1 knc lời tầm 4-5 triệu 1 ngày. Kiếm đc tầm 3-4 cái là bạn phải mướn người làm rồi. Nhưng cực lắm, nếu bạn móc nối nhà vườn với nhà xe đc thì nó chở tới cho mình luôn, mới đầu thì mua xe tầm 2 tấn4 chở thôi

Đậu. Bán rau của mà lời chục tỷ mua đất à.

 

[Chí Lò Gạch]

Đậu. Bán rau của mà lời chục tỷ mua đất à.

Tâm lí các bạn kinh thường bán rau thế nhỉ?.

 

[Lyquangdieu1]

Tâm lí các bạn kinh thường bán rau thế nhỉ?.

Có tiền tỷ thì ai dám khinh thường.