Vk ck t mua 1 miếng đất của người quen ở 1 tỉnh miền tây. Miếng đất tầm 3000m2, tên chủ đất là 1 thằng A. Nó viết giấy sang tay cho bà B (chưa có sang tên trên sổ). Bà B quen t nên t cọc mua phân nửa miếng vì bà đó cũng đã bán phân nửa cho 1 người khác. Bọn t cọc 50 không có giấy tờ gì cả vì là người quen và có giật thì t cũng có cách đòi.
Xong giờ nó phát sinh vấn đề là miếng đó dính quy hoạch (cái này bọn t nắm rõ trước) và thêm là ranh giới với mấy miếng kế bên thì bọn kế bên nó k chịu ký giấy cho, thêm cả thằng Lồn chủ đất cũ (hiện đang đứng tên) nó lèn èn k chịu ký này kia kiểu làm khó vói tiền. Cuối cùng k có cách nào tự ra sổ đc t buộc lướt cọc, sang tay luôn cho 1 bên khác và lời đc 20tr.
Nhưng dm mất dạy ở 1 chỗ là t bị nắm thóp cái vụ k làm giấy tớ đc nên tụi cò + địa chính dưới đó bắt tay nhau nó làm giấy tờ ra sổ đc cho khách. Miếng đó t cọc 50tr, giá mua 350, t bán ra lãi có 20tr. Nhưng tụi làm đc giấy nó hét 600tr có đứa hốt luôn vá bọn no đang làm giấy. Tiền bạc hôm nay nó chồng đủ cho các bên cả rồi. Vuột 1 kèo này ức chế vl.
T kể ra vụ này t nghĩ tụi m sẽ rút đc kinh nghiệm.
1. Cọc đất thì làm ơn viết 1 cái tớ giấy, nhiều ít gì cũng viết, phải đẩy đủ thông tin diện tích, vị trí miếng đất, đảm bảo k tranh chấp, nếu k bán thì bồi thường bao nhiêu và trong bao lâu bồi thường.
2. Đừng tin cò hay là trung gian dù cho nó có kiểu tử tế như thế nào. Vì đầu tư tỉnh xa mình đôi khi k trực tiếp đi đc nên đôi khi sẽ bị nó "dẫn", nếu đc thì nắm càng nhiều thông tin càng tốt và nếu khách mua mình đx làm việc trực tiếp luôn thì càng tốt.
3. Nên nắm rõ pháp lý và kĩ vấn đế giấy tờ. Miếng này bọn t nhắm k làm đc giấy nên bọn t buông cho bên khác. K nghĩ ra giấy nó đẩy đc giá đó. Bọn trung gian nó quen công an và bên giấy tớ nên nhờ công an tác động cho tụi kia ký giấy còn phía nó lo giấy tờ.
Mặc dù k kiếm đx tiền nhưng t nghĩ câu chuyện t sẽ giúp tụi m rút kinh nghiệm.
Xong giờ nó phát sinh vấn đề là miếng đó dính quy hoạch (cái này bọn t nắm rõ trước) và thêm là ranh giới với mấy miếng kế bên thì bọn kế bên nó k chịu ký giấy cho, thêm cả thằng Lồn chủ đất cũ (hiện đang đứng tên) nó lèn èn k chịu ký này kia kiểu làm khó vói tiền. Cuối cùng k có cách nào tự ra sổ đc t buộc lướt cọc, sang tay luôn cho 1 bên khác và lời đc 20tr.
Nhưng dm mất dạy ở 1 chỗ là t bị nắm thóp cái vụ k làm giấy tớ đc nên tụi cò + địa chính dưới đó bắt tay nhau nó làm giấy tờ ra sổ đc cho khách. Miếng đó t cọc 50tr, giá mua 350, t bán ra lãi có 20tr. Nhưng tụi làm đc giấy nó hét 600tr có đứa hốt luôn vá bọn no đang làm giấy. Tiền bạc hôm nay nó chồng đủ cho các bên cả rồi. Vuột 1 kèo này ức chế vl.
T kể ra vụ này t nghĩ tụi m sẽ rút đc kinh nghiệm.
1. Cọc đất thì làm ơn viết 1 cái tớ giấy, nhiều ít gì cũng viết, phải đẩy đủ thông tin diện tích, vị trí miếng đất, đảm bảo k tranh chấp, nếu k bán thì bồi thường bao nhiêu và trong bao lâu bồi thường.
2. Đừng tin cò hay là trung gian dù cho nó có kiểu tử tế như thế nào. Vì đầu tư tỉnh xa mình đôi khi k trực tiếp đi đc nên đôi khi sẽ bị nó "dẫn", nếu đc thì nắm càng nhiều thông tin càng tốt và nếu khách mua mình đx làm việc trực tiếp luôn thì càng tốt.
3. Nên nắm rõ pháp lý và kĩ vấn đế giấy tờ. Miếng này bọn t nhắm k làm đc giấy nên bọn t buông cho bên khác. K nghĩ ra giấy nó đẩy đc giá đó. Bọn trung gian nó quen công an và bên giấy tớ nên nhờ công an tác động cho tụi kia ký giấy còn phía nó lo giấy tờ.
Mặc dù k kiếm đx tiền nhưng t nghĩ câu chuyện t sẽ giúp tụi m rút kinh nghiệm.
t thuê địa chính đo rồi mới cọc chứ m, nên mới biết là nếu ra sổ đc sẽ thành bao nhiêu m2. T cũng k chờ tiền bồi thường vì nếu quy hoạch đường xong thì nó sẽ là view hồ, 100% thổ cư. Với lại t chỉ cọc 50tr, ra sổ tên t thì mới trả nốt.
