Tư vấn luật kiện tụng đất đai.

Snapp

Già trâu
Chào mấy anh em. Ko biết trong xàm này có ae nào về luật rành tư vấn giúp mình. Chuyện là thời xưa ông nội mình có riêng 1 miếng đất để làm vườn, và chuyện ko có để nói. Là ông bác cả âm thầm ăn rơ với xã làm luôn sổ đỏ chiếm miếng đất đó, trong khi giấy tờ mua bán đất với chủ đất vẫn là của ông bà nội vẫn giữ. Vậy theo mấy ae có kiện dành lại đất được ko nhỉ ??? Mà ae cho hỏi thêm nếu thuê luật sư thì hợp đồng với luật sư nó ntn vậy? Tks ae nhiều:sweet_kiss:
 
Phải có thông tin cụ thể chi tiết thì mới biết để mà có đường binh nhé , nhưng mà bên ông bác đã ra sổ thì e là khó .
Giấy tờ mua bán giữa ông nội và chủ đất là giấy gì , có đóng thuế đất hàng năm không , trồng hoa màu trên đất có thường xuyên không ?
Rồi căn cứ vô đâu để xác định ông bác ăn rơ , ăn rơ theo diễn biến nào ?
vân vân và mây mưa .
 
Phải có thông tin cụ thể chi tiết thì mới biết để mà có đường binh nhé , nhưng mà bên ông bác đã ra sổ thì e là khó .
Giấy tờ mua bán giữa ông nội và chủ đất là giấy gì , có đóng thuế đất hàng năm không , trồng hoa màu trên đất có thường xuyên không ?
Rồi căn cứ vô đâu để xác định ông bác ăn rơ , ăn rơ theo diễn biến nào ?
vân vân và mây mưa .
Ngày xưa chưa có sổ chỉ có giất tay thôi m. Giờ chủ cũ đất sẵn sàng ra làm chứng bán cho ông bà nội t. Xưa mua rồi cho ông bác ra ngoài đó ở,xong ổng làm việc trên xã rồi tự diễn biến, biến thành đất của ổng luôn. Đó là tổng quan sự việc, t muốn xem tình hình kiện tụng có khả quan để lấy lại đất được ko thôi. Chứ ko lại mất tiền ngu với mấy ông luật sư
 
Ngày xưa chưa có sổ chỉ có giất tay thôi m. Giờ chủ cũ đất sẵn sàng ra làm chứng bán cho ông bà nội t. Xưa mua rồi cho ông bác ra ngoài đó ở,xong ổng làm việc trên xã rồi tự diễn biến, biến thành đất của ổng luôn. Đó là tổng quan sự việc, t muốn xem tình hình kiện tụng có khả quan để lấy lại đất được ko thôi. Chứ ko lại mất tiền ngu với mấy ông luật sư

Đất đai ngày xưa thì đa số viết tay thì ai cũng biết .
Vấn đề là thuế đất hàng năm ai đóng , huê lợi và canh tác ở trên đó có liên thông không ? Rồi rất rất nhiều những yếu tố này nọ nó là cả một quá trình xuyên suốt .
Không đơn giản chỉ là cầm tờ giấy tay rồi ông chủ đất ra làm chứng là thắng kiện đâu tml , bên kia nó đã ra được sổ thì gần như là vô phương .
 
Kiện dk b nhé. Đất hồi xưa thì tại xã phường họ sẽ có trích lục về đất nhé
 
Kiện dk b nhé. Đất hồi xưa thì tại xã phường họ sẽ có trích lục về đất nhé
Trước hay đi làm đất công chứng hỏi tụi luật sư tụi nó kêu làm được m. Ở quê thằng luật sư nó bào ông chú t 30tr rồi
 
Kiện dk b nhé. Đất hồi xưa thì tại xã phường họ sẽ có trích lục về đất nhé
Mà giờ dả dụ trích lục ngày xưa là tên chủ cũ của miếng đất, mà giờ chủ cũ cũng đứng ra xác nhận đã mua bán cho ông bà nội t. Thì khả năng như ntn m. Hay ra sổ đổ rồi là xong phim
 
Làm đc. T cũng làm giúp ngoại t vụ tương tự.
T ko kiện ra toà, mà làm đơn lên ubnd huyện tố cáo sai phạm của xã trong việc cấp sổ đỏ.
Yêu cầu thanh tra huyện vào cuộc.
M đưa ông m lên thì tốt vì ng già bọn huyện n ngại để chờ đợi, dễ làm việc hơn.
Thanh tra huyện vào xác minh theo trích lục là đất của ai, chuyển đổi ông m có ký cho ko? Có sai phạm ko? Nếu sai => tuyên huỷ sổ đỏ mới cấp lại sổ đỏ cũ.
Chứ kiện tụng mất tg lắm
 
Mà giờ dả dụ trích lục ngày xưa là tên chủ cũ của miếng đất, mà giờ chủ cũ cũng đứng ra xác nhận đã mua bán cho ông bà nội t. Thì khả năng như ntn m. Hay ra sổ đổ rồi là xong phim

Tao đã nói là kể cả chủ đất cũ có đứng ra xác nhận thì cũng chỉ là 1 yếu tố để nếu như khởi kiện , tòa nó sẽ xem đó là một tình tiết .
Thường đất đai ngày xưa thì ở quê đều có những đợt kêu gọi đi đóng thuế đất , làm giấy tờ , hoặc kê khai nhà đất , vv rất nhiều đợt các địa phương đều làm đồng loạt cho dân .
Vì một lý do nào đó ông nội mày không làm và cũng không kê khai , không đóng thuế , không cập nhật biến động với xã phường thì giờ chả có lý do gì để đòi .
Bên kia nó đã ra sổ , tất nhiên về mặt thuế má này nọ chắc chắn nó đã đóng và hợp thức hóa hết những bước cần thiết , ông nội mày giờ chỉ có cái giấy tay thì không luật nào nó bênh đâu .
 
Tao đã nói là kể cả chủ đất cũ có đứng ra xác nhận thì cũng chỉ là 1 yếu tố để nếu như khởi kiện , tòa nó sẽ xem đó là một tình tiết .
Thường đất đai ngày xưa thì ở quê đều có những đợt kêu gọi đi đóng thuế đất , làm giấy tờ , hoặc kê khai nhà đất , vv rất nhiều đợt các địa phương đều làm đồng loạt cho dân .
Vì một lý do nào đó ông nội mày không làm và cũng không kê khai , không đóng thuế , không cập nhật biến động với xã phường thì giờ chả có lý do gì để đòi .
Bên kia nó đã ra sổ , tất nhiên về mặt thuế má này nọ chắc chắn nó đã đóng và hợp thức hóa hết những bước cần thiết , ông nội mày giờ chỉ có cái giấy tay thì không luật nào nó bênh đâu .
Sai mày. Đất của ông nội cho con ở (bác) thì ông bác có trách nhiệm đóng thuế đất (cho ở chứ ko cho đất nhé)
Muốn xác định đất của ai thì phải tra trích lục xem nguồn gốc đất ntn, chuyển nhượng từng đời chủ có đúng thủ tục, hợp pháp ko?
Bjo đất ông nội n mua, chuyển nhượng mà ko có chữ ký của ông nội nó là sai lè, đủ căn cứ để huyện huỷ sổ đỏ cấp sai quy định
 
đầu tiên m phải xem miếng đất đấy có đáng để kiện không vì là bác m và tiền thuê luật sư theo mấy vụ đất cát nó khá là chát
 
Sai mày. Đất của ông nội cho con ở (bác) thì ông bác có trách nhiệm đóng thuế đất (cho ở chứ ko cho đất nhé)
Muốn xác định đất của ai thì phải tra trích lục xem nguồn gốc đất ntn, chuyển nhượng từng đời chủ có đúng thủ tục, hợp pháp ko?
Bjo đất ông nội n mua, chuyển nhượng mà ko có chữ ký của ông nội nó là sai lè, đủ căn cứ để huyện huỷ sổ đỏ cấp sai quy định
nhà t cx ở đất vẫn là của ông t nhưng đóng thuế là vẫn là nhà t đóng tính theo hộ thì phải
 
Sai mày. Đất của ông nội cho con ở (bác) thì ông bác có trách nhiệm đóng thuế đất (cho ở chứ ko cho đất nhé)
Muốn xác định đất của ai thì phải tra trích lục xem nguồn gốc đất ntn, chuyển nhượng từng đời chủ có đúng thủ tục, hợp pháp ko?
Bjo đất ông nội n mua, chuyển nhượng mà ko có chữ ký của ông nội nó là sai lè, đủ căn cứ để huyện huỷ sổ đỏ cấp sai quy định

Trong câu chuyện của thằng thớt thì nó còn thiếu rất nhiều dữ kiện để có thể phán đúng sai .
Theo như diễn biến kể lại thì ông nội mua đất của chủ đất từ rất lâu rồi và cũng chỉ xác định là giấy tay , và cũng không khai báo , kê khai , nộp thuế , hoặc làm thủ tục tách .vv Lúc này đất vẫn đứng tên chủ cũ .
Lúc này ta lại phải bàn đến tính hợp pháp của thửa đất ông chủ đất kia , chắc gì đã là đất có sổ , chắc gì đã hợp pháp về mặt pháp luật nhà đất , biết đâu là đất hoang tự khai phá ?

Ông nội cho ông bác ra đó làm , thì diễn biến lại càng phức tạp .
Nếu trong trường hợp mà ông bác làm đã lâu cả vài chục năm và có tính liên tục , ông bác ra phường xã kê khai cũng như nộp thuế đất đầy đủ thì lúc này tình huống lại là khác đó nha .
 
mất tiền ngu với mấy ông luật sư
t chỉ muốn nói là trong tất cả các bộ luật mà 1 thằng sinh viên Luật cần phải học, thì cái Luật Đất Đai là bộ luật khó nhất. Nó khó vì câu từ lủng củng, khó hiểu. Các điều khoản trình bày đéo hệ thống, đụng đâu ghi đó. Quy định 1 đường, làm 1 nẻo. Nghị định, nghị quyết đụng đâu sửa đó, tùm lum tà là @@. Nên tốt nhất là hãy bỏ "tiền ngu" đi. K hẳn cứ bỏ tiền là đc "ngu" đâu, có khi m gặp đc thằng "ngu" như m đó. Mảng này k nhiều người làm đc đâu man, you know what i mean =))

p/s: t nói để m hình dung sơ sơ về pháp luật đất đai thôi. Còn ae xàm nào có kinh nghiệm tư vấn m thì cứ nghe. Chứ đừng thấy t nói v mà kêu t "BẮT" m phải tìm luật sư đâu nha ba. T chỉ là 1 thằng ất ơ thôi =))
p/s: KHÓ theo cảm nhận của t nha (chắc do t ngu :( ). Viết thêm mắc công ae lại kêu khó cl =))
 
Sửa lần cuối:
Cũng câu chuyện như vậy ta có thể nghe theo hướng từ ông bác .
Ông bác vốn là người cần cù và chịu khó nhất nhà , anh em thì toàn lũ ăn hại đái khai và a dua nịnh nọt ông nội , không đứa nào chịu làm mà chỉ biết ăn chơi phá phách .
Miếng đất vốn chỉ là đất hoang cằn cỗi chả ai quan tâm , ông nội mua với giá rẻ mạt mà cũng không có ý định cũng như anh em trong nhà chả đứa nào muốn ra đó làm .
Ông nội vốn ghét sẵn ông bác nên nói thôi nhà đông anh em , mày ra ngoài đó tự làm tự ăn đi , làm tốt thì mày hưởng đói thì đừng có mò về xin ăn . tao cho mày miếng đất đó luôn .
Bẵng đi mấy chục năm chả ai quan tâm đến miếng đất trên , hàng ngày hàng năm ông bác vẫn canh tác trên đó , tiền thuế đất , hoa màu , bác vẫn nộp đủ .
Nhà nước có đợt kê khai đất đai và xác định đất có người canh tác ổn định , thuế đất thì do ông bác nộp và sau khi đăng bộ kê khai đất đai trong 60 ngày cũng không xảy ra kiện cáo gì về chủ quyền của thửa đất .
Vì vậy miếng đất được mang tên ông bác .

Đây là một góc nhìn khác về câu chuyện nhé .
 
t chỉ muốn nói là trong tất cả các bộ luật mà 1 thằng sinh viên Luật cần phải học, thì cái Luật Đất Đai là bộ luật khó nhất. Nó khó vì câu từ lủng củng, khó hiểu. Các điều khoản trình bày đéo hệ thống, đụng đâu ghi đó. Quy định 1 đường, làm 1 nẻo. Nghị định, nghị quyết đụng đâu sửa đó, tùm lum tà là @@. Nên tốt nhất là hãy bỏ "tiền ngu" đi. K hẳn cứ bỏ tiền là đc "ngu" đâu, có khi m gặp đc thằng "ngu" như m đó. Mảng này k nhiều người làm đc đâu man, you know what i mean =))

p/s: t nói để m hình dung sơ sơ về pháp luật đất đai thôi. Còn ae xàm nào có kinh nghiệm tư vấn m thì cứ nghe. Chứ đừng thấy t nói v mà kêu t "BẮT" m phải tìm luật sư đâu nha ba. T chỉ là 1 thằng ất ơ thôi =))
p/s: KHÓ theo cảm nhận của t nha (chắc do t ngu :( ). Viết thêm mắc công ae lại kêu khó cl
Tao đã nói là kể cả chủ đất cũ có đứng ra xác nhận thì cũng chỉ là 1 yếu tố để nếu như khởi kiện , tòa nó sẽ xem đó là một tình tiết .
Thường đất đai ngày xưa thì ở quê đều có những đợt kêu gọi đi đóng thuế đất , làm giấy tờ , hoặc kê khai nhà đất , vv rất nhiều đợt các địa phương đều làm đồng loạt cho dân .
Vì một lý do nào đó ông nội mày không làm và cũng không kê khai , không đóng thuế , không cập nhật biến động với xã phường thì giờ chả có lý do gì để đòi .
Bên kia nó đã ra sổ , tất nhiên về mặt thuế má này nọ chắc chắn nó đã đóng và hợp thức hóa hết những bước cần thiết , ông nội mày giờ chỉ có cái giấy tay thì không luật nào nó bênh đâu .
Tks m. Mở mang thêm xíu kiến thức
 
đầu tiên m phải xem miếng đất đấy có đáng để kiện không vì là bác m và tiền thuê luật sư theo mấy vụ đất cát nó khá là chát
Vậy bh cách nhanh nhất cách lên huyện hỏi thẳng xem trích lục ngày xưa tên ai cấp sổ đúng quy trình đúng k, nếu ko đúng thì hủy sổ. À còn dụ ông bác nói ra k ai tin chứ nguyên nhà ông nội t ai cũng cạch mặt. Ăn chặn đủ đường của ae, đất ngày xưa ae đi kinh tế mới thì ở nhà biển thủ luôn, về quê chơi thì kêu công an xuống đòi hạch sách giấy tờ. Nói chung k tình nghĩa gì đâu. Mấy ông chú muốn làm ra lẽ cho còn chút gì cuối đời cho ông bà, chứ giờ bán miếng đất được hơn tỷ chia 5 6 người thì thấm vào đâu. Sợ mấy thằng lại kêu nhà ae tụi t ham tiền
 
Chào mấy anh em. Ko biết trong xàm này có ae nào về luật rành tư vấn giúp mình. Chuyện là thời xưa ông nội mình có riêng 1 miếng đất để làm vườn, và chuyện ko có để nói. Là ông bác cả âm thầm ăn rơ với xã làm luôn sổ đỏ chiếm miếng đất đó, trong khi giấy tờ mua bán đất với chủ đất vẫn là của ông bà nội vẫn giữ. Vậy theo mấy ae có kiện dành lại đất được ko nhỉ ??? Mà ae cho hỏi thêm nếu thuê luật sư thì hợp đồng với luật sư nó ntn vậy? Tks ae nhiều:sweet_kiss:
Mày điên à, bác mày ko có tên trên bản đồ thằng nào cấp sổ cho để bán?
 
Có 2 hướng nhé. 1 là khởi kiện ra toà. 2 là gửi đơn kiến nghị lên thanh tra huyện. Thông thường sẽ theo hương thứ 2 vì lên thanh tra sẽ ko mất án phí. Bây h cứ làm đơn gửi thanh tra huyện nhé. Rồi 1 tháng trên huyện sẽ có 2 buổi tiếp dân m lên trụ sở tiếp dân sẽ có lãnh đạo uỷ ban nhân dân tiếp m. Xem họ trả lời xem thế nào.
 
Các vụ kiên cáo tranh chấp đất đai bây h như vụ của m. Rất khó làm. Vì luật đất đai nó sửa đổi liện tục. Thanh tra nó cũng ngại làm nó lại kiến nghị khởi kiện ra toà. Toà thấy khó xơi lại đây về huyện. Nên người đi kiện cứ dùng dằng ko đc gq. Theo đuổi rất mất thời gian. M nên cân nhắn nhé
 
Mấy vụ đất đai này 1 là hòa giải địa phương trước hoặc m làm đơn khiếu nại thẳng lên huyện trước khi đưa ra tòa chứ nhỉ?
 

Có thể bạn quan tâm

Top