Mình có quen nhau à.À,t nhớ m rồi))....ngần ấy thứ m kể nó sẽ làm lạm phát vỡ mõm luôn đấy...đang tăng rồi...chứ có phải ko tăng đâu...lần này tăng từ từ,ko giật cục thôi.nhưng nhiều thg đã thoát đéo kịp,như ếch nằm trên nồi cmnr
Cả 2 anh em học BKHN ra bác ạ, với lại đợt đó cả 2 thằng con không thích sư phạm. Thôi coi như mỗi người một số phận bác ạ.
Tao lí giải cho mày tại sao nó lên nhé:
Không trải qua thời gian tu dưỡng thì dễ hay thay đổi lắm, nhất là tính cách.
Cho nên mấy anh nào có nhu cầu thực thì mua đi. Mấy năm nữa thì lại khóc.Tao lí giải cho mày tại sao nó lên nhé:
1. Cầu nhiều cung ít. Những người mua chung cư cũ hầu hết là dùng để ở hoặc mua để làm dịch vụ (cho thuê lại hoặc AirBnB). Các tiện ích, đường xá hầu hết cũng đã hoàn thiện. Vì thế cho nên nhu cầu ở đây là nhu cầu thực. Bên cạnh đó thì các gia đình đã ổn định cuộc sống, không muốn thay đổi môi trường. Trừ khi là chủ căn đó muốn sang nhượng để sang chỗ tốt hơn, cao cấp hơn hiện tại sống.2. Tâm lí chung: mày mua nhà 3 tỷ thì khi bán thì phải bán giá hơn 3 tỷ mày mới vừa lòng. Có khi nào mày muốn căn chung cư mà mày mua năm nay 3 tỷ, năm sau bán chỉ còn 2,5 tỷ không?. Trừ khi mày bị xiết nợ, trả lãi ngân hàng hoặc có việc cần huy động 1 khoản tiền lớn. Còn trong phần đa trường hợp, ít khi giá chung cư nó giảm.3. Tỉ lệ tăng trưởng + lãi suất của VN < tỉ lệ nguồn cung tiền mặt ra thị trường. Nên hằng năm giá tiền VN sẽ mất giá đi hay còn gọi là lạm phát (nếu khoảng 4% đổ lại thì lạm phát tốt có lợi cho thị trường). Vì thế nếu 1 năm mày gửi ngân hàng mà lãi suất bé hơn tỉ lệ cung tiền ra thì trường thì mày lỗ, không làm gì cũng mất tiền. Thế cho nên tài sản cố định như bất động sản có tỉ lệ tăng giá hằng năm (tất nhiên là khu vực có mức thanh khoản tốt).Ví dụ dễ thấy nhất: là trên thị trường cho thuê BĐS. Nếu thuê lâu dài: 5 năm, 10 năm thì sẽ có lộ trình tăng giá tiền thuê nhà (khoảng 5%/năm).Đối với việc tìm kiếm BĐS để gia đình sinh sống, mà chỉ dựa vào mức giá thành xx triệu/m2 để quyết định thì sẽ không có cái nhìn toàn cảnh được.
Ruộng nhà tự nhiên dc quy hoạch thành khu dân cư to vl nên nó thành đại gia thôi nói chung nó cũng nhạy , ngày xưa còn theo tao lướt bds mà nó cần gỉ lướt nó nhanh nhảu wuan hệ tốt chánh quyền lên sổ bùa phép sao đó ở quê mà giờ vip si lip . Bầy giờ tao thành thằng bèo nhất biệt danh buôn cám lợn . Đúng là kỹ thuật sản xuất ở VN rẻ rách thật đã thế tháng tốn 200tr quỹ trả lương cnVl, mua mấy chục hecta thổ cư à m
này từ nông nghiệp lên thổ cư là cái chắc, trúng đất thì nói j nữa
Từ đất ruộng quy hoạch lên thổ cư thì đất ruộng của nó cần những quy trình gì để thành thổ cư của nó vậy bác? Em không tham gia BĐS nên hơi gà.
Chỗ tao có thằng mua mảnh đất 4000m có 500 triệu, xong phân lô ra bán cứ 100m2 là 1 tỷ, đéo có mảnh giấy nào, vậy mà cũng đống người mua, trừ đất làm đường này nọ ra nó cũng bán được 3000m
Khi nào mua ở đâu pm tao, tao làm mảnh cho vuiđầu năm ngoái t mua mảnh 500tr, tới giờ nó lên gấp 2,6 lần rồicơ mà t bán đợt gần gấp đôi rồi
Giờ săn mảnh mới
Thiệt cái méo. Không có thuế đã thiệt đơn thiệt kép vì đất bị ôm hết r. Đánh thuế vài xem mấy thằng đầu cơ ôm được nhiều ko. Và đéo ai bảo là siết cho vay ở đây cả. Người mua có thể chưa mua được vì chưa đủ tiền. Nhưng những thằng ôm đất sẽ mất kha khá tiền vì thuế đất đấy
