Cò ơi hãy tha cho dân thường

[hoabanglang]

Vẫn là ng của chúng nó vác tiền mua đi r lại bán lại cho chính cno. Bao giờ bọn ngu vào đu đỉnh thì nó xả

Chủ nhà thì vẫn thoát dc hàng hả m .Vậy tính ra chủ nhà cũng ăn dc mớ

 

[hoabanglang]

Đức Hòa lên TP trực thuộc tỉnh, nhưng giá vẫn ảo vãi cả đái

thi mấy khu này phải có thông tin mới đẩy dc già chứ.Chủ nhà thoát dc hàng kiếm 1 mớ ngon vl dân đen như t thì nằm mơ ko kiến dc nhà q5

 

[hoabanglang]

T nghe có bà cô giáo nào đất vô quy hoạch đc bù trăm tỷ vcl ra. Mà đất ruộng gần bưng biền không thì phải, ko biết bao mẫu mà đc tầm đấy

Quê t 1 đống nông dân trúng đất tính ra là thanh lý dc thật tiền tươi thóc thận tận mắt t thấy và có nhà t

 

[DoiTao4953]

mấy con chó cò đất

 

[Killthebitch]

Bao giờ nổ vậy để t mua t cũng đang muốn mua nhà q5 đây mà đợt đi xuống bd mấy ông anh mua đất mỹ phước thì 7 8 năm trước đóng băng thì nó ít giao dịch thôi chứ giá không tuột nhiều giờ thì tăng vãi l.Không biết nổ t có mua được nhà q5 khô

Bao giờ nổ vậy để t mua t cũng đang muốn mua nhà q5 đây mà đợt đi xuống bd mấy ông anh mua đất mỹ phước thì 7 8 năm trước đóng băng thì nó ít giao dịch thôi chứ giá không tuột nhiều giờ thì tăng vãi l.Không biết nổ t có mua được nhà q5 không

Chết là chết mấy thg vay nợ mua đất nâng khống để kiếm lời. Giống như dùng đòn bẩy cho lớn trog khi vốn thì ít. Còn với mấy ng dư tiền họ vứt đó thì cũg chả ảnh hưởng gì. Nên việc giá giảm xuống nhiều cũg hên xui lắm.

 

[Gaumap]

Đéo gì đất LA 10 tỷ bà, quăng bom nó vừa thôi, đưa 8 tỷ tao mua cho căn ở SG quận tân phú 5x20 cho mày, còn 2 tỷ cho tao tiền giới thiệu

 

[emyeuhuyanhh]

đất long an 5x22 mà đòi 10 tỷ hèn gì t coi nhà q5 chúng cười khinh như chó.Cứ vậy bao giờ an cư được.

Kệ nó, hợp mua vừa bán. Đéo có giao dịch thì mấy chốc lại về khung giá thị trường thôi. Còn hợp lí thì xuống tiền chẳng ai nói gì cả

 

[hoabanglang]

Đéo gì đất LA 10 tỷ bà, quăng bom nó vừa thôi, đưa 8 tỷ tao mua cho căn ở SG quận tân phú 5x20 cho mày, còn 2 tỷ cho tao tiền giới thiệu

Có giao dịch mới ảo lòi đó

 

[muzakk]

Chủ nhà thì vẫn thoát dc hàng hả m .Vậy tính ra chủ nhà cũng ăn dc mớ

Chủ nhà thì bán đc đúng giá nó gom thôi. Còn bán đc giá thổi ảo kia thì hên xui

 

[Phamhuytan]

Có giao dịch mới ảo lòi đó

Mày hình như đang nhầm lẫn trong cách tư duy, định nghĩa.

Nếu đất chủ nhà đưa ra giá cao, làm cho không phát sinh giao dịch, không bán được thì mới gọi là giá ảo.

Còn đây đã mua bán xong xuôi, công chứng đàng hoàng, được pháp luật công nhận (và người bán mày cũng quen biết) thì đó là giá thật.

Mày thử định nghĩa giá thật, giá ảo theo cách suy nghĩ của mày tao xem nào.

 

[hoabanglang]

Mày hình như đang nhầm lẫn trong cách tư duy, định nghĩa.

Nếu đất chủ nhà đưa ra giá cao, làm cho không phát sinh giao dịch, không bán được thì mới gọi là giá ảo.

Còn đây đã mua bán xong xuôi, công chứng đàng hoàng, được pháp luật công nhận (và người bán mày cũng quen biết) thì đó là giá thật.

Mày thử định nghĩa giá thật, giá ảo theo cách suy nghĩ của mày tao xem nào.

Bọn cò vào mua đẩy giá lên cho sốt úp bô thằng đến sau thôi m nó không giá trị lâu dài chỉ sốt cục bộ trong thời gian ngắn.Nó chỉ giao dịch 1 số căn nhưng cả khu phố con đường nhà nào cũng ảo tưởng giá nhà mình giá đó đẩy lên giá ảo mới

 

[Phamhuytan]

Bọn cò vào mua đẩy giá lên cho sốt úp bô thằng đến sau thôi m nó không giá trị lâu dài chỉ sốt cục bộ trong thời gian ngắn.Nó chỉ giao dịch 1 số căn nhưng cả khu phố con đường nhà nào cũng ảo tưởng giá nhà mình giá đó đẩy lên giá ảo mới

Cái mày đang kể là khu vực đất tỉnh, đất vùng ven, giá bị đẩy lên cao do các đội cò lướt sóng. Cái này tao thừa nhận đã tăng nóng, và có giá ảo ở nhiều khu vực.

Nhưng mày đang áp suy nghĩ ảo giá ở vùng ven với khu vực Q5 (quận trung tâm SG) thì cái này là không đúng. Vì nó khác nhau rất nhiều.

Diễn giải thế này cho mày dễ hiểu.

1. Dân cư SG có mức tăng đều đặn hằng năm. Từ 2009-2019 là 2,56%/năm. https://sti.vista.gov.vn/tw/Lists/TaiLieuKHCN/Attachments/315338/CVv320S022021023.pdf​

​

2. Khi dân cư tăng đều đặn như vậy thì nhu cầu về nhà ở là rất lớn. Trong khi đó quỹ đất SG có hạn.​

​

3. Người Việt Nam coi trọng an cư lập nghiệp. Suy nghĩ này thúc đẩy mọi người mua nhà để sống yên ổn cùng gia đình, dù có phải vay nợ lên đến 70-80% giá trị căn nhà.​

​

4. Mức độ nhà nước cung tiền ra thị trường lớn hơn so với khối lượng hàng hoá, dịch vụ sản xuất. Vì thế tiền VN sẽ mất giá đều đặn hằng năm.​

​

5. Nguồn cung nhà ở xã hội ở SG thiếu rất nhiều.​

https://www.congluan.vn/bat-dong-san-tphcm-phat-trien-thieu-ben-vung-80-can-ho-thuoc-phan-khuc-cao-cap-lieu-ai-du-tien-mua-post205967.html#:~:text=Cụ%20thể%2C%20năm%202018%20có,càng%20khan%20hiếm%20nguồn%20cung.

​

6. Mỗi năm trôi qua thì BĐS phân khúc sang và siêu sang lại có mức đỉnh mới. Sắp tới sẽ là 2 dự án Grand Marina Saigon và IFC One SG​

Dự án Saigon One Tower "hồi sinh"

Sau khi Saigon One Tower được Công ty CP đầu tư và phát triển Viva Land mua lại, dự án hồi sinh với tên mới IFC ONE SAIGON.

thanhnien.vn

Khi đó những BĐS ở khu vực trung tâm SG sẽ lên giá theo.​

​

7. Ba tỷ của mày 15 năm trước có thể mua được căn mặt tiền Q5 theo đúng yêu cầu. Nhưng hiện tại phải vào hẻm mua. Và 10-15 năm nữa 3 tỷ của mày chỉ đủ để mua 1 căn chung cư studio nữa mà thôi.​

 

[hoamai123]

đất long an 5x22 mà đòi 10 tỷ hèn gì t coi nhà q5 chúng cười khinh như chó.Cứ vậy bao giờ an cư được.

Cầu như nào thì cung mới đẩy lên cao vậy chứ. Dân ít tiền thì kêu trời thôi,dân lướt sóng thì ngồi cười ha hả.

 

[88mb]

Đm ít tiền thì mua chung cư thủ đức mà ở. Đú q5 đú đất nền làm cặc gì. Khu đức hoà bình chánh (trừ trung sơn) dân trí thấp, toàn công nhân, lộn xộn bỏ mẹ.

 

[hoabanglang]

Cái mày đang kể là khu vực đất tỉnh, đất vùng ven, giá bị đẩy lên cao do các đội cò lướt sóng. Cái này tao thừa nhận đã tăng nóng, và có giá ảo ở nhiều khu vực.

Nhưng mày đang áp suy nghĩ ảo giá ở vùng ven với khu vực Q5 (quận trung tâm SG) thì cái này là không đúng. Vì nó khác nhau rất nhiều.

Diễn giải thế này cho mày dễ hiểu.

1. Dân cư SG có mức tăng đều đặn hằng năm. Từ 2009-2019 là 2,56%/năm. https://sti.vista.gov.vn/tw/Lists/TaiLieuKHCN/Attachments/315338/CVv320S022021023.pdf​

​

2. Khi dân cư tăng đều đặn như vậy thì nhu cầu về nhà ở là rất lớn. Trong khi đó quỹ đất SG có hạn.​

​

3. Người Việt Nam coi trọng an cư lập nghiệp. Suy nghĩ này thúc đẩy mọi người mua nhà để sống yên ổn cùng gia đình, dù có phải vay nợ lên đến 70-80% giá trị căn nhà.​

​

4. Mức độ nhà nước cung tiền ra thị trường lớn hơn so với khối lượng hàng hoá, dịch vụ sản xuất. Vì thế tiền VN sẽ mất giá đều đặn hằng năm.​

​

5. Nguồn cung nhà ở xã hội ở SG thiếu rất nhiều.​

https://www.congluan.vn/bat-dong-san-tphcm-phat-trien-thieu-ben-vung-80-can-ho-thuoc-phan-khuc-cao-cap-lieu-ai-du-tien-mua-post205967.html#:~:text=Cụ%20thể%2C%20năm%202018%20có,càng%20khan%20hiếm%20nguồn%20cung.

​

6. Mỗi năm trôi qua thì BĐS phân khúc sang và siêu sang lại có mức đỉnh mới. Sắp tới sẽ là 2 dự án Grand Marina Saigon và IFC One SG​

Dự án Saigon One Tower "hồi sinh"

Sau khi Saigon One Tower được Công ty CP đầu tư và phát triển Viva Land mua lại, dự án hồi sinh với tên mới IFC ONE SAIGON.

thanhnien.vn

Khi đó những BĐS ở khu vực trung tâm SG sẽ lên giá theo.​

​

7. Ba tỷ của mày 15 năm trước có thể mua được căn mặt tiền Q5 theo đúng yêu cầu. Nhưng hiện tại phải vào hẻm mua. Và 10-15 năm nữa 3 tỷ của mày chỉ đủ để mua 1 căn chung cư studio nữa mà thôi.​

Thì t đang nói vụ đất long an đức hòa mà 5x22 10 tỷ

 

[hoabanglang]

Cái mày đang kể là khu vực đất tỉnh, đất vùng ven, giá bị đẩy lên cao do các đội cò lướt sóng. Cái này tao thừa nhận đã tăng nóng, và có giá ảo ở nhiều khu vực.

Nhưng mày đang áp suy nghĩ ảo giá ở vùng ven với khu vực Q5 (quận trung tâm SG) thì cái này là không đúng. Vì nó khác nhau rất nhiều.

Diễn giải thế này cho mày dễ hiểu.

1. Dân cư SG có mức tăng đều đặn hằng năm. Từ 2009-2019 là 2,56%/năm. https://sti.vista.gov.vn/tw/Lists/TaiLieuKHCN/Attachments/315338/CVv320S022021023.pdf​

​

2. Khi dân cư tăng đều đặn như vậy thì nhu cầu về nhà ở là rất lớn. Trong khi đó quỹ đất SG có hạn.​

​

3. Người Việt Nam coi trọng an cư lập nghiệp. Suy nghĩ này thúc đẩy mọi người mua nhà để sống yên ổn cùng gia đình, dù có phải vay nợ lên đến 70-80% giá trị căn nhà.​

​

4. Mức độ nhà nước cung tiền ra thị trường lớn hơn so với khối lượng hàng hoá, dịch vụ sản xuất. Vì thế tiền VN sẽ mất giá đều đặn hằng năm.​

​

5. Nguồn cung nhà ở xã hội ở SG thiếu rất nhiều.​

https://www.congluan.vn/bat-dong-san-tphcm-phat-trien-thieu-ben-vung-80-can-ho-thuoc-phan-khuc-cao-cap-lieu-ai-du-tien-mua-post205967.html#:~:text=Cụ%20thể%2C%20năm%202018%20có,càng%20khan%20hiếm%20nguồn%20cung.

​

6. Mỗi năm trôi qua thì BĐS phân khúc sang và siêu sang lại có mức đỉnh mới. Sắp tới sẽ là 2 dự án Grand Marina Saigon và IFC One SG​

Dự án Saigon One Tower "hồi sinh"

Sau khi Saigon One Tower được Công ty CP đầu tư và phát triển Viva Land mua lại, dự án hồi sinh với tên mới IFC ONE SAIGON.

thanhnien.vn

Khi đó những BĐS ở khu vực trung tâm SG sẽ lên giá theo.​

​

7. Ba tỷ của mày 15 năm trước có thể mua được căn mặt tiền Q5 theo đúng yêu cầu. Nhưng hiện tại phải vào hẻm mua. Và 10-15 năm nữa 3 tỷ của mày chỉ đủ để mua 1 căn chung cư studio nữa mà thôi.​

M nghĩ nội khu sg 5 năm nữa tăng nữa không t thấy cao vl luôn rồi

 

[hoabanglang]

Đm ít tiền thì mua chung cư thủ đức mà ở. Đú q5 đú đất nền làm cặc gì. Khu đức hoà bình chánh (trừ trung sơn) dân trí thấp, toàn công nhân, lộn xộn bỏ mẹ.

Bình chánh giờ giá cũng cao lắm m ko rẻ đâu

 

[Phamhuytan]

M nghĩ nội khu sg 5 năm nữa tăng nữa không t thấy cao vl luôn rồi

5 năm nữa, tệ nhất là đi ngang, không có chuyện giảm.

Muốn nhìn vào tương lai thì hãy đánh giá lại tình hình trong quá khứ