theo luật là ko trả cọc nhé, nói chuyện đàng hoàng thấy hợp tình hợp lý gặp ai hoàn cảnh thì còn trích 30-50% coi như thông cảm được, còn đằng này mất dạy thì thôi, còn nếu nó chốt phòng mà không ở thì đó là lỗi của nó, giả sử lúc nó chốt có 1 người khác tới hỏi phòng mình bảo có người cọc thì mình đã mất khách cho cái cọc đó rồi, nếu nó nói nhiều thì kệ nó, nó đã có sẵn tội quấy rối, or đe dọa cố ý gây thương tích, làm gì có vụ cứ chốt xong có chỗ khác ngon cái tới đòi lại cọc, làm gì có vụ đó, gì ra nấy, mày cứ up bằng chứng nó nhắn tin mày, hợp đồng cọc ra sao, mày cứ làm đúng luật thôi , còn nó gọi mày để sủa thì ghi âm lại lỡ mai nó đấm mày 1 cái hoặc có tạt sơn,... thì mày cũng có đủ bằng chứng để kết tội nó,
trích thẳng Điều 328, Bộ luật Dân sự 2015 , và khoản 2- Điều 328, Bộ luật Dân sự 2015 cho nó nghe chơi,
------
Phân tích kỹ cho mày về hợp đồng và tiền cọc
1. Mục đích của Tiền Đặt Cọc là gì ?
- Theo Điều 328, Bộ luật Dân sự 2015, đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc tài sản có giá trị khác (ở đây là tiền cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng (hợp đồng thuê nhà).
2. Xử lý Tiền Cọc khi Người Thuê Hủy Hợp Đồng
Tình huống của mày thuộc vào trường hợp
người thuê không thực hiện việc giao kết hoặc thực hiện hợp đồng (tức là không đến thuê phòng như đã cam kết).
- Nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết hoặc thực hiện hợp đồng(tức là hai người này đổi ý không thuê nữa):
- Theo khoản 2, Điều 328, Bộ luật Dân sự 2015, tài sản đặt cọc (tiền cọc) thuộc về bên nhận đặt cọc (tức là mày - chủ nhà/người quản lý).
- => Kết luận: Việc mày giữ lại tiền cọc là hoàn toàn đúng luật. Họ là bên vi phạm cam kết đã thỏa thuận, mày có quyền không trả lại cọc.
3. Còn vấn đề "Tìm khách thay thế"
- Đề nghị "tìm khách thay thế" của mày là một hành động tạo điều kiện và hỗ trợ cho họ, thể hiện sự thiện chí của mày, chứ không phải là nghĩa vụ pháp lý bắt buộc mày phải làm.
- Việc phòng trống gây thiệt hại tài chính cho mày (thu nhập tiền thuê nhà tháng đó bị mất) là hậu quả trực tiếp từ việc họ vi phạm cam kết.
* Có gì mày cứ lôi luật ra thôi,
