2 thằng thu nhập tầm tầm ngang nhau , 1 thằng trả góp cái nhà vay 70% với 1 thằng xác định ở thuê cả đời thì thằng nào sướng hơn

HoangMinhHai:

wtf sợ chủ đuổi đi thiếu cc gì nhà, chung cư mà sợ nó đuổi. Giờ m mua nhà xong kế nhà m xây cái bãi rác, chuồng heo thì cùng ở lại chịu nhé. Lương cao thì tiếc cc gì tiền nhà mà tằn tiện

Bấm để mở rộng...

Lương cao thì mua cm nó nhà rồi
Tao đang nói thằng trả góp tằn tiện
Tao chuyển đi 3-4 cái nhà tao hiểu rõ, mày sống 1 mình thì ok, vợ con vào thì mệt lắm
Đồ đéo dám mua đồ xịn dùng, toàn mua đồ lắp ráp để chuyển nhà cho đỡ mệt, nhất là thằng nào làm việc kinh doanh nhỏ thêm ở nhà để tăng thu nhập thuê cực bất tiện nhé

Thằng ở thuê cả đời và vay 70% cái nhà, chả thằng nào sướng cả. Mỗi thằng có nỗi khổ riêng.
Nếu cái 70% kia mà có thể trả được trong vòng 5 năm thì nên, còn ko thì ở thuê.

will271:

Lương cao thì mua cm nó nhà rồi
Tao đang nói thằng trả góp tằn tiện
Tao chuyển đi 3-4 cái nhà tao hiểu rõ, mày sống 1 mình thì ok, vợ con vào thì mệt lắm
Đồ đéo dám mua đồ xịn dùng, toàn mua đồ lắp ráp để chuyển nhà cho đỡ mệt, nhất là thằng nào làm việc kinh doanh nhỏ thêm ở nhà để tăng thu nhập thuê cực bất tiện nhé

Bấm để mở rộng...

Lương cao cỡ bao nhiêu mà mua nhà cho rước bực vào người m??
Lương t cỡ 40, hiệu suất cỡ 20. T có kinh doanh riêng xưởng ở ngoài lời cũng 40 50 nhưng cũng đ muốn mua. Thuê 1 căn chà bá tầm 8-9 củ. 1 thời gian ko thích chỗ đó thì chuyển

Mày sống 1 mình thì nó đơn giản, chứ Hà Lội này có gia đình thuê 3 ngủ ko dưới 15 củ nội thành

HoangMinhHai:

Lương cao cỡ bao nhiêu mà mua nhà cho rước bực vào người m??
Lương t cỡ 40, hiệu suất cỡ 20. T có kinh doanh riêng xưởng ở ngoài lời cũng 40 50 nhưng cũng đ muốn mua. Thuê 1 căn chà bá tầm 8-9 củ. 1 thời gian ko thích chỗ đó thì chuyển

Bấm để mở rộng...

longsieuquan:

Ở thuê có rủi ro gì o nhỉ

Nếu ở thuê chắc sẽ o dám đầu tư và chăm chút vào ngôi nhà nhỉ vì nếu cần chủ nhà chỉ cần đuổi đền hợp đồng 1 2 tháng tiền thuê là cùng . Chăm chút cái nhà thì vừa tốn tiền vừa tốn sức

Bấm để mở rộng...

đưa mệnh đề chưa đủ nơi chốn.
nếu xét ở xứ cộng sả, nơi mà giá nhà giá đất lao như phi mã, rơi thì nhẹ tựa lông Lồn thì có khi còn khổ hơn thằng thuê, quan trọng là nhu cầu sống của m thế nào.
với tao, t thích thuê hơn, dồn tiền và lực để phát triển tài sản sang định dạng khác và chuyển nó sang nước có đk xã hội chính trị thương mại ổn định để mua và sống sẽ an toàn hơn nhiều.

lỗ đýt hồng phấn:

làm đỹ

Bấm để mở rộng...

tối này đĩ điếm phò phạch thế mày, lo mà tu tỉnh đi

Đời bao nhiêu năm đâu
Tai nạn, bệnh hiểm nghèo, nay sống mai chết.
Thằng 30, thằng 40, thằng thọ 70
Nhưng đéo sống cho mình, đéo sống vì đam mê, khoái lạc thì còn gì là cuộc sống, phí công được sinh ra. Chết cũng làm hòn đất

Vay tiền mua chung cư là hạ sách. Tính ra vẫn là mày bỏ tiền ra thuê là tiền lãi ngân hàng còn giá trị cái nhà đéo tăng, thậm chí giảm theo thời gian. Cho nên mới bảo nhà mặt đất mới là tài sản, chung cư chỉ là tiêu sản.

Chúng mày chưa có tiền mua nhà thì cứ ở thuê, xong dư mua miếng đất rẻ xa xa vài năm sau bán đi mua miếng gần gần hơn xíu. Đến khi đủ tiền thì cất nhà. Đừng bao h vay tiền ngân hàng mua nhà, nhất lại còn là nhà chung cư.

Thằng nào chưa trải qua cảm giác trả lãi ngân hàng hàng tháng, ròng rã năm này qua năm khác thì chưa hình dung được đâu. Đéo dám bệnh, đéo dám nghỉ việc, mất cứng 30-40% thu nhập, chỗ còn lại đưa vợ lo sinh hoạt, cầm lại được vài đồng xăng xe ăn sáng, đéo dám đi massage chơi gái, đồng nghiệp đổi xe đổi điện thoại liên tục thì mày dùng đồ cổ chục năm chưa dám lên đời. Xong đến đoạn con cái mất dạy, hay con vợ ngoại tình cắm sừng lúc đấy chỉ biết ngửa mặt lên trời hỏi tại sao số tôi lại khổ vãi Lồn như vậy Nhiều thằng lâm vào cảnh này lắm chúng mày đéo hình dung dc đâu. Vì căn bản khi chúng mày cày tiền trả nợ thì đã đéo còn thời gian sức lực sự quan tâm dành cho vợ con chúng mày như trước nữa. Nên nhớ cái trò vay tiền mua nhà là công cụ mang đậm bản sắc tư bản nhất của bọn ngân hàng.

Milano88:

Vay tiền mua chung cư là hạ sách. Tính ra vẫn là mày bỏ tiền ra thuê là tiền lãi ngân hàng còn giá trị cái nhà đéo tăng, thậm chí giảm theo thời gian. Cho nên mới bảo nhà mặt đất mới là tài sản, chung cư chỉ là tiêu sản.

Chúng mày chưa có tiền mua nhà thì cứ ở thuê, xong dư mua miếng đất rẻ xa xa vài năm sau bán đi mua miếng gần gần hơn xíu. Đến khi đủ tiền thì cất nhà. Đừng bao h vay tiền ngân hàng mua nhà, nhất lại còn là nhà chung cư.

Thằng nào chưa trải qua cảm giác trả lãi ngân hàng hàng tháng, ròng rã năm này qua năm khác thì chưa hình dung được đâu. Đéo dám bệnh, đéo dám nghỉ việc, mất cứng 30-40% thu nhập, chỗ còn lại đưa vợ lo sinh hoạt, cầm lại được vài đồng xăng xe ăn sáng, đéo dám đi massage chơi gái, đồng nghiệp đổi xe đổi điện thoại liên tục thì mày dùng đồ cổ chục năm chưa dám lên đời. Xong đến đoạn con cái mất dạy, hay con vợ ngoại tình cắm sừng lúc đấy chỉ biết ngửa mặt lên trời hỏi tại sao số tôi lại khổ vãi lồn như vậy Nhiều thằng lâm vào cảnh này lắm chúng mày đéo hình dung dc đâu. Vì căn bản khi chúng mày cày tiền trả nợ thì đã đéo còn thời gian sức lực sự quan tâm dành cho vợ con chúng mày như trước nữa. Nên nhớ cái trò vay tiền mua nhà là công cụ mang đậm bản sắc tư bản nhất của bọn ngân hàng.

Bấm để mở rộng...

hợp lý vl. ở cái xứ vẹm này quan niệm nhà đất nó gắn vào đầu bọn trẻ để bọn cò đất và bọn trọc phú nó ăn dày cmnl. T dành tiền thư thả học này học kia, tận hưởng, đầu tư. Rảnh thì đi mua vài miếng đất xa xa bình thuận, lâm đồng,... muốn nghỉ dưỡng phát thì chạy ra

Giả sử so sánh 2 thằng độc thân cùng mức thu nhập. Tao thử định lượng hóa để dễ hình dung:
1. Thằng 1 Mua nhà: Căn cc tầm trung 3 tỷ (40-50m2), vay 2,1 tỷ, mỗi tháng trả lãi khoảng 20tr (gốc bắt đầu trả sau 20-30 năm và giả sử nó ko dư nhiều tiền nên sẽ trả theo đúng lịch này).
Để trả đc lãi này thu nhập bét nên tầm 40tr/tháng và có triển vọng tăng theo thời gian. Cái này bản chất là mày đi thuê nhà mới của ngân hàng 20tr/tháng (có thả nổi) hợp đồng dài hạn 20-30 năm, sau đó được quyền vay mua trả góp nhà cũ đó với giá 2,1 tỷ.

2. Thằng 2 Thuê nhà: Nếu cầm 20tr/tháng hoặc thậm chí 15tr/tháng đi thuê nhà sẽ được căn to đẹp cao cấp hơn, linh động lựa chọn vị trí khi chuyển chỗ làm hoặc phát sinh việc ko thích (cách vận hành tòa nhà, hàng xóm,..).
Thế sao người ta vẫn mua cc nhiều?
- Giá trị tinh thần: Ở nhà của mình nó khác ở nhà thuê. Mày dám đầu tư nội thất xịn hơn, đúng ý, cảm giác sống ngăn nắp giữ gìn ổn định tự chủ hơn, bắt buộc tiết kiệm hơn. Rồi đến 1 tuổi nào đó, việc ở nhà thuê hay nhà mình nó cũng là 1 dạng giá trị thương hiệu, dù mày ko nghĩ thế thì đồng nghiệp, đối tác, gái nó vẫn nghĩ thế. Những giá trị tinh thần này là quan trọng hay ko tùy tâm lý từng thằng, nhưng thằng nào đánh giá nó giá trị dưới 5tr/tháng thì nên ở nhà thuê lời hơn.
- Cơ hội tăng giá nhà với tỷ lệ % cao hơn lãi vay, có thể bán chốt lời dù thủ tục chắc là ko đơn giản (thằng nào làm cho vay bđs biết cụ thể ko?)
- Sau 20-30 năm chịu thuê nhà giá đắt thì vào năm 2050 thằng 1 được quyền mua NHÀ CŨ đã ở 25 năm đó với giá rẻ (2,1 tỷ căn 40-50m2 khi tiền đã mất giá đi nhiều) trong khi thằng 2 tiếp tục đi thuê hoặc mua NHÀ MỚI với giá thị trường. Lúc đấy nhà đất vống lên tận đâu rồi thằng 2 đã đủ tích lũy chạy đua với lạm phát giá nhà chưa thì rất khó đoán ở VN. Nhưng thằng 2 sẽ lợi hơn nhiều nếu trong 25 năm đó có động đất to gây sập nhà hàng loạt, vỡ bong bóng bđs,...

Thế nên thực tế quan sát tao thấy thằng nào bắt đầu đủ tiềm năng tài chính nó vẫn có xu hướng muốn vay mua nhà để thôi ở thuê (tất nhiên lựa chọn thời điểm và deal tốt chứ ko phải cắm cổ mua). 1 số ít có khả năng mà ko mua khi đang có cơ hội đầu tư làm ăn khác rõ ràng. Đội chưa đủ khả năng mua thì khỏi phải nghĩ nhưng tính ra cũng có những cái tiện lợi riêng chứ ko hẳn là thua thiệt so với vay mua.

Kittenluvpanda:

Giả sử năm 2020 mày xuống tiền mua nhà thì giờ bán cũng x2, đóng hết gốc lãi phạt nhẹ mày cũng có nửa cái nhà. Còn nếu 2020 mày đi ở thuê thì giờ mày vẫn ở thuê tiếp thôi, nhưng mà có cái nịt.

Bấm để mở rộng...

Thế từ 2020 đến nay con mày lẽ ra được học trường tốt thì nó phải học trường phò rồi

Vấn đề lớn nhất ở đây là khả năng chi trả có đảm bảo không. Vì sở hữu nhà không phải là lợi ích 1 đời mà nhiều đời sau. T là 1 thằng đang hưởng lợi ích đó. Nếu không có nhà riêng ông bà để lại thì khoảng thời gian sinh viên và sau tốt nghiệp đại học của t đã rất khó khăn. Cho nên việc sở hữu nhà riêng liên quan đến các đời F về sau của m nữa. Có thể m thấy khổ mấy chục năm nhưng m hoàn thành được việc chi trả khoản nợ thì kể từ giây phút đó cho tới các đời con cháu m sẽ rất sướng. Khác biệt hẳn đứa ở thuê thì con cháu nó vẫn sẽ giống nó là không có nhà. Còn m không có tư duy lo cho đời sau thì thôi. Triệt sản và sống xõa.

Mạc Lão Cửu:

Em đi thuê thôi

Bấm để mở rộng...

Nhục nhã loser xấu ttrai

mua nhà trong tình trạng đô thị vẫn chưa ổn định cũng có cái dở. Tôi đang ở một chỗ có vị trí khá ok trong một quận nội thành. Tuy nhiên bên cạnh nó đang khởi công xây một khu tổ hợp y như tôi đang ở, cỡ 2 năm trước ở đây rất yên tĩnh sạch sẽ mà giờ ồn ào bụi bặm.. tôi thấy đang rao bán nhiều phết vì nếu khu ấy xây xong, view ngắm trời đất của bên này sẽ bị ảnh hưởng hoàn toàn.
Tôi đi thuê nên bài toán sẽ đơn giản, chuyển sang khu ấy chẳng hạn. Vừa mới vừa xịn hơn.
Còn những nhà họ đầu tư tiền bạc để sống một đời ở đây thì coi như thua thiệt nhiều ấy.
Nhà nào giàu trong tay mấy cái nhà thì ko nói.

Vậy nên mọi phương án đều có rủi ro và cơ hội. Chỉ là Bds vẫn là một game gì đó to tát với tôi 😂

vay đường dài biến cố m à, đời người vô thường nay sống mai chết, đùng cái có chuyện gì đ trả được nợ áp lực càng áp lực

Tao cứ hay nghe tụi nó hù đi thuê khi chủ nhà cần nó đền cho 2 3 tháng hợp đồng rồi đuổi đi

Thực tế có dễ xảy ra như vậy 0 hay thường là hết hợp đồng

Trẻ khoẻ đi thuê nhà thoải mái, giá có gia đình trên 30 rồi thì nên vay mua thôi, nhưng dưới 50% còn ok hơn thì căng quá
Cái tầm 30 làm lại từ đầu nữa rất khó, giao dục xứ vẹm này học giỏi làm giỏi chưa chắc đã giàu thì cân đối giữa học với bds

longsieuquan:

Tao cứ hay nghe tụi nó hù đi thuê khi chủ nhà cần nó đền cho 2 3 tháng hợp đồng rồi đuổi đi

Thực tế có dễ xảy ra như vậy 0 hay thường là hết hợp đồng

Bấm để mở rộng...

Năm rồi đuổi để bán nhà đi nhiều lắm tml, già đầu 30-40 tuổi lọ mẹ dọn dẹp nhà trọ mới năm 1-2 lần mệt chết mẹ, đừng nói có dịch vụ nhưng cất đồ vào m vẫn phải để đồ cá nhân các rhuws vào chứ, chưa kể mays đồ gỗ ép chuyển là xác định vứt đi cho đeo ai thèm lấy, còn thuê nhà đồ nội thất sẵn của chủ cũng ok thôi nhưng giá thêm 20-30%

Theo t quan trọng duy trì dc " số dư " ( bằng nhiều kiểu) , thì kể cả ở thời điểm nào vẫn ok thôi

sao_hoa:

Vấn đề lớn nhất ở đây là khả năng chi trả có đảm bảo không. Vì sở hữu nhà không phải là lợi ích 1 đời mà nhiều đời sau. T là 1 thằng đang hưởng lợi ích đó. Nếu không có nhà riêng ông bà để lại thì khoảng thời gian sinh viên và sau tốt nghiệp đại học của t đã rất khó khăn. Cho nên việc sở hữu nhà riêng liên quan đến các đời F về sau của m nữa. Có thể m thấy khổ mấy chục năm nhưng m hoàn thành được việc chi trả khoản nợ thì kể từ giây phút đó cho tới các đời con cháu m sẽ rất sướng. Khác biệt hẳn đứa ở thuê thì con cháu nó vẫn sẽ giống nó là không có nhà. Còn m không có tư duy lo cho đời sau thì thôi. Triệt sản và sống xõa.

Bấm để mở rộng...

thế mới bảo nhiều thằng bớt cuồng tư bản lại. Sống ờ VN, của cải tích luỹ cả đời chết đi để lại cho con cháu chúng nó hưởng là hợp lẽ đời, nên đéo bao h có cái gọi là thuế thừa kế giống như bọn Tây. Đéo hiểu sao để lại cho con cái nhà mà nhà nước đi cắt phế 50%

tư bản chúng nó luôn muốn tối đa hoá hiệu suất nguồn lao động. Nếu chúng mày có chỗ dựa tốt về kinh tế từ gia đình, có của thừa kế, hiển nhiên nhu cầu kiếm tiền, bán sức lao động sẽ ít đi. Chính vì vậy chúng nó luôn làm mọi cách để ngăn người dân đạt đến ngưỡng tự do tài chính. Ngay đến cái nhà chúng mày đã mua thì mỗi năm vẫn phải đóng thuế đất tương đương 1% giá trị căn nhà. Nhà 5 tỷ 1 năm đóng 50 triệu, mỗi tháng hết 4 triệu rưỡi, khác Lồn gì đi thuê chính căn nhà mình sở hữu đâu? Rồi bảo hiểm y tế, xe cộ bắt buộc chiếm 20% thu nhập, xong đôn giá dịch vụ y tế lên cung trăng, kiểu 1 lần đi đẻ hết mấy trăm củ, thì phải công nhận bóc lột quá vãi lồn. Bởi vậy nên chúng nó thống kê 50% dân Mỹ đéo có nổi 500 USD tiền dương trong tài khoản. Sống kiểu đó dân nó quan tâm nhiều đến chính trị là đúng rồi

Milano88:

thế mới bảo nhiều thằng bớt cuồng tư bản lại. Sống ờ VN, của cải tích luỹ cả đời chết đi để lại cho con cháu chúng nó hưởng là hợp lẽ đời, nên đéo bao h có cái gọi là thuế thừa kế giống như bọn Tây. Đéo hiểu sao để lại cho con cái nhà mà nhà nước đi cắt phế 50%

tư bản chúng nó luôn muốn tối đa hoá hiệu suất nguồn lao động. Nếu chúng mày có chỗ dựa tốt về kinh tế từ gia đình, có của thừa kế, hiển nhiên nhu cầu kiếm tiền, bán sức lao động sẽ ít đi. Chính vì vậy chúng nó luôn làm mọi cách để ngăn người dân đạt đến ngưỡng tự do tài chính. Ngay đến cái nhà chúng mày đã mua thì mỗi năm vẫn phải đóng thuế đất tương đương 1% giá trị căn nhà. Nhà 5 tỷ 1 năm đóng 50 triệu, mỗi tháng hết 4 triệu rưỡi, khác lồn gì đi thuê chính căn nhà mình sở hữu đâu? Rồi bảo hiểm y tế, xe cộ bắt buộc chiếm 20% thu nhập, xong đôn giá dịch vụ y tế lên cung trăng, kiểu 1 lần đi đẻ hết mấy trăm củ, thì phải công nhận bóc lột quá vãi lồn. Bởi vậy nên chúng nó thống kê 50% dân Mỹ đéo có nổi 500 USD tiền dương trong tài khoản. Sống kiểu đó dân nó quan tâm nhiều đến chính trị là đúng rồi

Bấm để mở rộng...

Vậy lúc sống, tao chuyển khoản cho con tao 10tr đô, thì có bị tính là thuế thừa kế 0

Nếu 0 thì tranh thủ lúc sống đổi nhà cửa ra tiền rồi đưa cho thằng con

Năm 2020 nhà đất, chung cư 3 tỷ. Bây giờ giá 10-11 tỷ. Còn tiền thuê nhà tăng 2-3 lần. Nhìn là biết thằng nào sướng hơn

Năm 2020 nhà đất, chung cư 3 tỷ. Bây giờ giá 10-11 tỷ. Còn tiền thuê nhà tăng 2-3 lần. Nhìn là biết thằng nào sướng hơn

vay xg r ăn quả thả nổi thì khác j đội bô lên đầu

will271:

Thằng mua dc nhà thì sẽ ăn tiêu tằn tiện hơn rồi
Nhưng mua sắm đồ đạc thì sẽ mạnh tay mua món mình thích hơn

Thằng thuê tiêu xài thoải mái nhưng nỗi lo chủ bán nhà đuổi phải dọn đi , mua đồ thì mua đồ đem đi dễ dàng hoặc đồ rẻ tiền chuyển nhà đỡ tiếc ko dám mua món mình thích

Bấm để mở rộng...

Với mức lãi suất ở vn thì đừng mơ sắm dc cc gì, ăn còn đéo đủ đừng ảo tưởng

Bomboommmm:

Kê cao gối ngủ. Tháng trả 30tr ngân hàng cũng ko ngon hơn bao nhiêu đâu

Bấm để mở rộng...

Chuẩn, chưa trả xong nợ thì có buồi nhà là của mình, của ngân hàng hết nhé, mình chỉ dc sở hữu cục nợ chứ đéo sở hữu cc gì