Mjs0nlaksl
Chú bộ đội
Chào anh em, tôi có một vấn đề liên quan đến tranh chấp dân sự mong anh em tư vấn! Tình tiết có thể hơi rườm rà anh em thông cảm và góp ý xây dựng giúp tôi!
Nguồn gốc đất: gia đình tôi là người ở địa phương khác đến, qua quá trình sinh sống thì bố tôi và ông B quan hệ tốt với nhau, coi nhau như anh em. Năm 2003, bố tôi và ông B thống nhất sẽ cùng xây nhà, bố tôi mua của ông B 01 mảnh đất (cắt từ 01 mảnh to hơn của ông B). Như anh em biết thì thời ngày xưa các cụ về đất đai cũng khá thoải mái, ban đầu 2 ông già tự đo bằng thước dây là khoảng 90m2, bố tôi mang tiền trả 90m2 và có biên bản hợp đồng mua bán đàng hoàng (có đầy đủ gia đình 2 bên ký). Sau quá trình làm nhà, gia đình tôi có điều kiện hơn nên hỗ trợ vật liệu xây dựng cho nhà ông B để cùng xây nhà, sau đó khi làm thủ tục cấp sổ đỏ, địa chính phường đo đạc lại thì diện tích nhà tôi đã lên đến 120m2. Bố tôi mang thêm tiền lên trả cho ông B, tuy nhiên ông B từ chối và bảo rằng gia đình tôi đã giúp đỡ nhiều nên k lấy tiền nữa, lần tiếp theo cũng có biên bản mua bán đất 120m2 (có đầy đủ gia đình 2 bên ký). Ông B và hàng xóm xung quanh đều đã ký giáp ranh và gia đình tôi được cấp sổ đỏ 120m2 từ năm 2006. Sau đó bố tôi và ông B đều chết, con trai ông B đi bộ đội về và ở căn nhà của ông B (ngay sát nhà tôi.
Sự việc: mọi việc hơn 10 năm qua đều diễn ra suôn sẻ, cho đến khi vào năm 2020 có đợt đo đạc cấp lại sổ đỏ, các hộ gia đình lên phường ký xác nhận lại diện tích sử dụng đất, thì con trai ông B (tạm gọi là anh H) có thấy diện tích sử dụng đất của nhà tôi là 120m2 nên đã sang gia đình tôi gây sự và nói rằng ngày xưa chỉ bán cho 90m2, đổ cho gia đình tôi chạy tiền để chiếm đoạt thêm 30m2 của nhà anh H. Gia đình tôi đã đưa ra 02 biên bản mua bán, 1 biên bản 90m2 và 1 biên bản 120m2 và giải thích lại sự việc, tuy nhiên anh H k đồng ý, cho rằng gia đình tôi giả mạo biên bản thoả thuận mua bán 120m2 và anh H tục gây rối. Các hành vi gây sự, khiêu khích tôi xin phép không kể, tuy nhiên sau đó anh H đã nộp đơn lên UBND phường để yêu cầu huỷ bỏ sổ đỏ của gia đình tôi. Nhờ có mối quan hệ với vài cơ quan nên tôi biết được việc anh H làm đơn, nhưng thẩm quyền cấp lại sổ đỏ là thuộc UBND thành phố, nên đơn đã được chuyển đến phòng TNMT thành phố, đến nay đã nửa năm chưa thấy trả lời.
Giấy tờ pháp lý: hiện tại gia đình tôi có 02 bản thoả thuận mua bán đất như đã nêu ở trên (đều là viết tay, đầy đủ thành viên 02 gia đình ký xác nhận), sổ đỏ đứng tên mẹ tôi, biên lai nộp thuế sử dụng đất từ năm 2006 đến nay, hồ sơ ký giáp ranh đất.
Vậy tôi xin nhờ anh em tư vấn về mặt pháp lý giúp tôi xem là tôi nên làm gì? Có vấn đề gì cần chú ý trong các giấy tờ, hồ sơ đất của gia đình tôi không. Xin chân thành cảm ơn anh em!
Nguồn gốc đất: gia đình tôi là người ở địa phương khác đến, qua quá trình sinh sống thì bố tôi và ông B quan hệ tốt với nhau, coi nhau như anh em. Năm 2003, bố tôi và ông B thống nhất sẽ cùng xây nhà, bố tôi mua của ông B 01 mảnh đất (cắt từ 01 mảnh to hơn của ông B). Như anh em biết thì thời ngày xưa các cụ về đất đai cũng khá thoải mái, ban đầu 2 ông già tự đo bằng thước dây là khoảng 90m2, bố tôi mang tiền trả 90m2 và có biên bản hợp đồng mua bán đàng hoàng (có đầy đủ gia đình 2 bên ký). Sau quá trình làm nhà, gia đình tôi có điều kiện hơn nên hỗ trợ vật liệu xây dựng cho nhà ông B để cùng xây nhà, sau đó khi làm thủ tục cấp sổ đỏ, địa chính phường đo đạc lại thì diện tích nhà tôi đã lên đến 120m2. Bố tôi mang thêm tiền lên trả cho ông B, tuy nhiên ông B từ chối và bảo rằng gia đình tôi đã giúp đỡ nhiều nên k lấy tiền nữa, lần tiếp theo cũng có biên bản mua bán đất 120m2 (có đầy đủ gia đình 2 bên ký). Ông B và hàng xóm xung quanh đều đã ký giáp ranh và gia đình tôi được cấp sổ đỏ 120m2 từ năm 2006. Sau đó bố tôi và ông B đều chết, con trai ông B đi bộ đội về và ở căn nhà của ông B (ngay sát nhà tôi.
Sự việc: mọi việc hơn 10 năm qua đều diễn ra suôn sẻ, cho đến khi vào năm 2020 có đợt đo đạc cấp lại sổ đỏ, các hộ gia đình lên phường ký xác nhận lại diện tích sử dụng đất, thì con trai ông B (tạm gọi là anh H) có thấy diện tích sử dụng đất của nhà tôi là 120m2 nên đã sang gia đình tôi gây sự và nói rằng ngày xưa chỉ bán cho 90m2, đổ cho gia đình tôi chạy tiền để chiếm đoạt thêm 30m2 của nhà anh H. Gia đình tôi đã đưa ra 02 biên bản mua bán, 1 biên bản 90m2 và 1 biên bản 120m2 và giải thích lại sự việc, tuy nhiên anh H k đồng ý, cho rằng gia đình tôi giả mạo biên bản thoả thuận mua bán 120m2 và anh H tục gây rối. Các hành vi gây sự, khiêu khích tôi xin phép không kể, tuy nhiên sau đó anh H đã nộp đơn lên UBND phường để yêu cầu huỷ bỏ sổ đỏ của gia đình tôi. Nhờ có mối quan hệ với vài cơ quan nên tôi biết được việc anh H làm đơn, nhưng thẩm quyền cấp lại sổ đỏ là thuộc UBND thành phố, nên đơn đã được chuyển đến phòng TNMT thành phố, đến nay đã nửa năm chưa thấy trả lời.
Giấy tờ pháp lý: hiện tại gia đình tôi có 02 bản thoả thuận mua bán đất như đã nêu ở trên (đều là viết tay, đầy đủ thành viên 02 gia đình ký xác nhận), sổ đỏ đứng tên mẹ tôi, biên lai nộp thuế sử dụng đất từ năm 2006 đến nay, hồ sơ ký giáp ranh đất.
Vậy tôi xin nhờ anh em tư vấn về mặt pháp lý giúp tôi xem là tôi nên làm gì? Có vấn đề gì cần chú ý trong các giấy tờ, hồ sơ đất của gia đình tôi không. Xin chân thành cảm ơn anh em!
