🛑 Bãi bỏ hàng loạt thủ tục "rườm rà" trong cấp Sổ đỏ, từ 1/7/2025

Theo Điều 36 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, kể từ ngày 01/7/2025, Chính phủ phân cấp cho Chủ tịch UBND cấp xã thực hiện các công việc liên quan đến quản lý đất đai tại địa phương, trong đó có:

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà gắn liền với đất tại xã, khi thửa đất:

Không có tranh chấp;

Phù hợp với quy hoạch.

Có giấy tờ hợp lệ theo quy định tại Điều 101 và Điều 105 Luật Đất đai năm 2024.

Chủ tịch UBND cấp xã cũng được thực hiện các nhiệm vụ sau:

Giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất trong các trường hợp thuộc thẩm quyền, sau khi được phê duyệt phương án sử dụng đất cấp xã;

Giải quyết các tranh chấp đất đai trong phạm vi hành chính cấp xã theo quy định tại Điều 228 và Điều 229 Luật Đất đai năm 2024.

Đây là điểm mới có tính chất “phân quyền sâu nhất từ trước tới nay” cho cấp xã trong lĩnh vực đất đai. Quy định này thể hiện rõ định hướng đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, giảm tải cho cấp huyện, tỉnh, đồng thời rút ngắn thời gian xử lý các thủ tục cho người dân.

Từ ngày 01/7/2025, theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Chính phủ chính thức phân cấp mạnh mẽ cho UBND cấp xã trong công tác cấp Sổ đỏ, giao đất, bồi thường, giải quyết tranh chấp đất đai. Cùng với đó, nhiều yêu cầu xác nhận thủ công như “không tranh chấp”, “sử dụng ổn định”, “phù hợp quy hoạch” sẽ bị bãi bỏ, giúp người dân dễ dàng hơn trong việc thực hiện các thủ tục đất đai. Thời gian cấp Sổ đỏ lần đầu cũng được rút ngắn xuống còn 15 ngày làm việc.