Bản vẽ nhà ở giờ bèo thế à

3 triệu là cái bộ nộp cấp phép cho có, còn thiết kế chi tiết rõ ràng cẩn thận thì phải tính theo m2, nhẹ nhàng cũng phải 100k/m2.
 
Có j đâu,bản nó bán cho mày nó bán cho cả trăm thằng khác,coppy cái thôi mà 3tr,có đầu tư chất xám nào đâu
 
Phí thiết kế tùy bên phụ thuộc vào thương hiệu với uy tín mỗi công ty .Như công ty của t thì phí rơi vào 150-300k/m2 .Ví dụ như 1 công ty cũ tao làm cũng là Việt Nam thì nó khoảng 800-1tr /m2 thiết kế .nếu thuê bọn nước ngoài thì còn cao hơn .còn chúng mày bảo phí thiết kế rẻ thì là gặp mấy thằng đéo có nghề nó lấy giá để cạnh tranh hoặc mấy thằng freelancer mới ra trường .Nếu có điều kiện thì nên thuê 1 bên thiết kế uy (nghiên cứu bọn đấy 1 chút xem có đúng ko h nhiều lừa đảo vl ) tín xây cái nhà cả tỷ bạc tiếc gì mấy đồng thiết kế ,gặp mấy thằng ngu thì tiền mất tật mang .
 
3 triệu là cái bộ nộp cấp phép cho có, còn thiết kế chi tiết rõ ràng cẩn thận thì phải tính theo m2, nhẹ nhàng cũng phải 100k/m2.
Xin giấy phép xây dựng có dịch vụ mày còn chả phải nộp bản vẽ. Tao nhờ ông cậu làm dịch vụ hết 8 triệu. Bảo gửi thêm 2 triệu cậu bảo ko cần thế là đủ. Còn 1 ông khác làm GPXD năm trước (khác quận) hết 120.
 
nhà t vừa xây xong đc 2 tháng tiền thiết kế, bản vẽ cũng đã 35m rồi
 
cơ bản là tiền nào của nấy, thiết kế công năng có tay nghề nó hợp lý hơn k có tay nghề nhiều, nhất là để cửa nhà vệ sinh, chỗ nào đặt bồn cầu, chỗ nào đặt tắm đứng, xây rồi nó là vấn đề hàng chục năm, ai rảnh mà mấy năm đập ra sửa lại. Đành rằng là tư duy thiết kế của KTS việt nam không tốt mấy, do toàn làm nhà ống giống nhau.
 
cơ bản là tiền nào của nấy, thiết kế công năng có tay nghề nó hợp lý hơn k có tay nghề nhiều, nhất là để cửa nhà vệ sinh, chỗ nào đặt bồn cầu, chỗ nào đặt tắm đứng, xây rồi nó là vấn đề hàng chục năm, ai rảnh mà mấy năm đập ra sửa lại. Đành rằng là tư duy thiết kế của KTS việt nam không tốt mấy, do toàn làm nhà ống giống nhau.
Thế thì mày đéo biết cái gì , Kiến Trúc VN đạt được các giải trên thế giới rất nhiều nhé .đùng bảo kiến trúc sư VN kém .Rất nhiều vấn đề ảnh hưởng đến việc thiết kế của KTS nhất là gặp chủ đầu tư ngu ko biết gì .Đơn giản ntn có 1 thằng CĐT A đi xây 1 tòa văn phòng Hướng Tây , Bên thiết kế bảo nó là làm thế nóng đéo dùng đc đâu a ơi nhưng mà CĐT đéo nghe xây xong đéo dùng được vì nóng vcl thế là ăn lol mà lỗi ở đâu do thằng CĐT ngu .Còn đúng là có rất nhiều thằng thiết kế cũng ngu đéo biết gì nói mồm thì hay mà thường là những thằng giá rẻ như chúng mày gặp .Dĩ nhiên là có nhiều công ty tao gặp giá cao nhưng làm như lol vì những cty đấy thường chủ là những thằng làm kinh doanh chứ đéo phải người làm nghề .
 
Thế thì mày đéo biết cái gì , Kiến Trúc VN đạt được các giải trên thế giới rất nhiều nhé .đùng bảo kiến trúc sư VN kém .Rất nhiều vấn đề ảnh hưởng đến việc thiết kế của KTS nhất là gặp chủ đầu tư ngu ko biết gì .Đơn giản ntn có 1 thằng CĐT A đi xây 1 tòa văn phòng Hướng Tây , Bên thiết kế bảo nó là làm thế nóng đéo dùng đc đâu a ơi nhưng mà CĐT đéo nghe xây xong đéo dùng được vì nóng vcl thế là ăn lol mà lỗi ở đâu do thằng CĐT ngu .Còn đúng là có rất nhiều thằng thiết kế cũng ngu đéo biết gì nói mồm thì hay mà thường là những thằng giá rẻ như chúng mày gặp .Dĩ nhiên là có nhiều công ty tao gặp giá cao nhưng làm như lol vì những cty đấy thường chủ là những thằng làm kinh doanh chứ đéo phải người làm nghề .
mày phủ định quyết liệt thế làm gì? tao nói mặt bằng chung thì mày cũng thấy là thông thường tư duy không tốt, còn 1 vài cái giải của 1 vài người đâu có mang tính đại diện, nhất là mấy cái giải kiến trúc xanh thì mấy cái đấy cũng chả phải xuất sắc về công năng.
 
Nhà 5 tỷ lại đéo.đại gia
Đông Lào này làm tụt cặc cả đời chưa có caia nhà 2 tỏi nhiều lắm
từ từ 2 thằng 5 tỷ tiền xây hay cả tiền đất đấy, tiền xây thì giờ đắt cứ coi 7,5tr/m2 thì nhà 5 tỷ là 700m2 sàn hay mua nội thất thái cong?
 
tiền nào của nấy thôi, 3tr thì lấy trong thư viện ra mà paste :)) lắp kích thước vào là xong, làm địt có tí tư duy nào đâu
Dm trả nhiều hơn cũng thế thôi trừ khi nhiều hẳn, dm toàn copy paste, thuê mấy thằng mà vẽ nguệch ngoạc vài 3 cái đéo có tí chất xám gì cũng đòi tiền.
 
3tr một mét thì tiền đâu mà xây nhà nữa
Rẻ rúng nhất tg là 3% tmđt rồi. Mày bỏ 7-8 tỷ ra xây nhà mà ko thuê được tk ra hồn thì 7-8 tỷ của m vứt sọt rác à? Bọn xây nhà lởm hay nhà dãy éo chấp. Nếu làm ra hồn thì mất vài tháng, lên mô hình, làm không gian, kết hợp vật liệu, làm detail, nối ghép vật liệu. 3 triệu tao lấy trong thư viện ra dùng lệnh kéo với scale. Nhà phố mà đòi tân cổ điển giá 3 củ thì thư viện revit move tường là xong.
 
chi phí tke tầm 2-3%, vậy tính ra nhà nó tầm 5-7 tỷ gì đó
Đất tao mua gần 7 tỏi 64m2. Gửi chúng mày mấy cái ảnh bên kiến trúc gửi
 

Attachments

  • 590D442F-98E7-46D7-B630-DF68FFCD7D91.jpeg
    590D442F-98E7-46D7-B630-DF68FFCD7D91.jpeg
    548.4 KB · Lượt xem: 63
  • 2CA9D555-0B08-4124-AD4A-2F20569A71BB.jpeg
    2CA9D555-0B08-4124-AD4A-2F20569A71BB.jpeg
    382.2 KB · Lượt xem: 60
  • 15E864BE-9C5A-41C9-B5F2-D42BDDD7D36E.jpeg
    15E864BE-9C5A-41C9-B5F2-D42BDDD7D36E.jpeg
    388 KB · Lượt xem: 64
  • 3E1ECE06-19ED-44C7-9802-8B0E73389FE7.jpeg
    3E1ECE06-19ED-44C7-9802-8B0E73389FE7.jpeg
    435.9 KB · Lượt xem: 62

Có thể bạn quan tâm

Top