Bong bóng bất động sản

. kai tối đọc

Kon_meo:

bán cứu thằng lồn bài bạc

Bấm để mở rộng...

Tiếc nhỉ, mà căn đó bán được nhiêu mày

Khongconai:

giá đó thằng chủ nó mua trước dịch. cũng 2 năm rồi nên h giá cũng phải lên tầm 40 tỏi rồi.
tao biết 1 căn cho tụi karaoke thuê nguyên căn, 4 tầng lầu là 200 củ / tháng.

Bấm để mở rộng...

Trước dịch mà đã hơn 30 tỏi và bán rồi à giá nhà sg giờ cao nhỉ

Kon_meo:

bán hồi xưa t không biết giá
ngay gần cái cống của đl nên thời đó rẻ à

Bấm để mở rộng...

Rồi thằng cờ bạc đó bỏ được cờ bạc không

Kon_meo:

đc m
nhưng đuổi khỏi nhà cho bị dí mấy tháng rồi ms trả

Bấm để mở rộng...

Làm a kon mèo mất đi 1 phần để hưởng

M cứ hiểu đơn thuần nó là như thế này. M tưởng tượng là giờ m có 1 miếng đất mặt đường, và m đăng bán giá là 100 đồng.
Có thằng A nó muốn mua miếng đất đó để đầu cơ, nó mua của m giá 100, sau đó nó bán lại 110.
Thằng B cũng muốn đầu cơ và mua lại giá 110, bán ra 130.
Sau đấy có thằng C mua 130 bán 160
Thằng D E F G và cuối cùng là thằng H.
Thằng H lúc này đang mua vào ở mức 300 con mẹ nó rồi và để có lãi thì nó phải bán 350 đồng. Chuyện tương tự xảy ra với 1 loạt những thằng H1, H2, H3, ... H-n ở cùng dãy phố với miếng đất này.

Nhưng vấn đề ở đây là giờ thì giá 350 của miếng đất ấy quá cao, và đéo ai muốn mua cái miếng đó với giá đó. Vậy là thằng H om vốn ở đây 1 thời gian dài và cực kỳ muốn bán đi để rút lại vốn. Cuối cùng thì thằng H chấp nhận bán tháo miếng đất này đi ở mức chỉ có 200 thôi. Điều này dẫn đến toàn bộ những miếng đất tương tự của bọn H1 H2 H3 cũng sẽ chỉ bán được ở mức 200 mà thôi.
Như vậy là từ 1 miếng đất có giá trị ban đầu chỉ là 100 đồng, bong bóng đã bị thổi lên tận 350 để rồi vỡ và tụt giá chỉ còn 200. Đây gọi là vỡ bong bóng bđs.

vuductien26:

M cứ hiểu đơn thuần nó là như thế này. M tưởng tượng là giờ m có 1 miếng đất mặt đường, và m đăng bán giá là 100 đồng.
Có thằng A nó muốn mua miếng đất đó để đầu cơ, nó mua của m giá 100, sau đó nó bán lại 110.
Thằng B cũng muốn đầu cơ và mua lại giá 110, bán ra 130.
Sau đấy có thằng C mua 130 bán 160
Thằng D E F G và cuối cùng là thằng H.
Thằng H lúc này đang mua vào ở mức 300 con mẹ nó rồi và để có lãi thì nó phải bán 350 đồng. Chuyện tương tự xảy ra với 1 loạt những thằng H1, H2, H3, ... H-n ở cùng dãy phố với miếng đất này.

Nhưng vấn đề ở đây là giờ thì giá 350 của miếng đất ấy quá cao, và đéo ai muốn mua cái miếng đó với giá đó. Vậy là thằng H om vốn ở đây 1 thời gian dài và cực kỳ muốn bán đi để rút lại vốn. Cuối cùng thì thằng H chấp nhận bán tháo miếng đất này đi ở mức chỉ có 200 thôi. Điều này dẫn đến toàn bộ những miếng đất tương tự của bọn H1 H2 H3 cũng sẽ chỉ bán được ở mức 200 mà thôi.
Như vậy là từ 1 miếng đất có giá trị ban đầu chỉ là 100 đồng, bong bóng đã bị thổi lên tận 350 để rồi vỡ và tụt giá chỉ còn 200. Đây gọi là vỡ bong bóng bđs.

Bấm để mở rộng...

T thấy đất mấy khu gần trung tâm sg có thằng nào muốn bán đâu mà tụi nó cũng chưa bán tháo vậy

vuductien26:

M cứ hiểu đơn thuần nó là như thế này. M tưởng tượng là giờ m có 1 miếng đất mặt đường, và m đăng bán giá là 100 đồng.
Có thằng A nó muốn mua miếng đất đó để đầu cơ, nó mua của m giá 100, sau đó nó bán lại 110.
Thằng B cũng muốn đầu cơ và mua lại giá 110, bán ra 130.
Sau đấy có thằng C mua 130 bán 160
Thằng D E F G và cuối cùng là thằng H.
Thằng H lúc này đang mua vào ở mức 300 con mẹ nó rồi và để có lãi thì nó phải bán 350 đồng. Chuyện tương tự xảy ra với 1 loạt những thằng H1, H2, H3, ... H-n ở cùng dãy phố với miếng đất này.

Nhưng vấn đề ở đây là giờ thì giá 350 của miếng đất ấy quá cao, và đéo ai muốn mua cái miếng đó với giá đó. Vậy là thằng H om vốn ở đây 1 thời gian dài và cực kỳ muốn bán đi để rút lại vốn. Cuối cùng thì thằng H chấp nhận bán tháo miếng đất này đi ở mức chỉ có 200 thôi. Điều này dẫn đến toàn bộ những miếng đất tương tự của bọn H1 H2 H3 cũng sẽ chỉ bán được ở mức 200 mà thôi.
Như vậy là từ 1 miếng đất có giá trị ban đầu chỉ là 100 đồng, bong bóng đã bị thổi lên tận 350 để rồi vỡ và tụt giá chỉ còn 200. Đây gọi là vỡ bong bóng bđs.

Bấm để mở rộng...

Hệ lụy của bong bóng vỡ là do lúc đầu bọn H1 H2 H3 này muốn đầu tư lướt sóng bằng mấy miếng đất, nên đi vay tiền ngân hàng để mua đất. Xong giờ lỗ do bong bóng vỡ nên không có tiền để trả cho bank.
Bank mang tiền đi cho tụi H này vay hết mẹ nó tiền rồi nên đéo còn tiền để trả cho dân khi dân đi rút tiền nữa, nên tụi bank mới nghĩ cách để giữ tiền lại trong bank của mình. Bằng 1 số cách là tăng lãi suất để ng dân đem tiền đi gửi tiết kiệm nhiều hơn; và lãi suất cho vay lên.
1. Vì bank tăng lãi suất tiết kiệm nên ng dân đem tiền đi gửi bank hết cho an toàn, đéo thằng nào đi đầu tư buôn bán gì nữa, các cửa hàng kinh doanh ế ẩm, không có ng mua => nền kinh tế đình trệ do ít trao đổi lưu thông dịch vụ, hàng hóa => doanh nghiệp cắt giảm nhân sự => thiếu việc làm => suy thoái kinh tế.
2. Vì bank tăng lãi suất cho vay, đéo có doanh nghiệp nào dám vay tiền bank để làm ăn nữa => không có các dự án kinh tế mới, nền kinh tế đình trệ => doanh nghiệp cắt giảm nhân sự => thiếu việc làm => suy thoái kinh tế.

Tóm lại là kiểu gì cũng suy thoái kinh tế nếu không có tác động của 1 bên thứ 3 nào đó.

hoabanglang:

T thấy đất mấy khu gần trung tâm sg có thằng nào muốn bán đâu mà tụi nó cũng chưa bán tháo vậy

Bấm để mở rộng...

Tùy từng khu chứ m, t đang nói ví dụ vậy chứ thực tế thì khoảng thời gian bán tháo nó khá lâu và chủ yếu để mà ảnh hưởng lớn tới kinh tế thì phải là do mấy bọn tập đoàn BDS lớn như FLC, VIN cơ.

vuductien26:

Tùy từng khu chứ m, t đang nói ví dụ vậy chứ thực tế thì khoảng thời gian bán tháo nó khá lâu và chủ yếu để mà ảnh hưởng lớn tới kinh tế thì phải là do mấy bọn tập đoàn BDS lớn như FLC, VIN cơ.

Bấm để mở rộng...

ví dụ như q5 sg hay q6 q8 gần q5 thì bán tháo có xuống tầm 3 tỷ mặt tiền mua được không m

hoabanglang:

ví dụ như q5 sg hay q6 q8 gần q5 thì bán tháo có xuống tầm 3 tỷ mặt tiền mua được không m

Bấm để mở rộng...

Tao không ở SG nên tao đéo biết mày ơi

.

Nói đơn giản, giờ tụi mày có đất mua 5 tỏi. Biết là giá khá cao so với thi nhập. Nhưng kêu tụi mày bán 4,5 tỷ tụi mày có bán k, hay nằng nặc đòi 5,5 tỷ mới bán.
Ở đó mà vỡ bong bóng xà bông

Lyquangdieu1:

Nói đơn giản, giờ tụi mày có đất mua 5 tỏi. Biết là giá khá cao so với thi nhập. Nhưng kêu tụi mày bán 4,5 tỷ tụi mày có bán k, hay nằng nặc đòi 5,5 tỷ mới bán.
Ở đó mà vỡ bong bóng xà bông

Bấm để mở rộng...

Vậy nếu bán không ai mua,ngân hàng dí lãi thì sao

2008 bđs mỹ cũng gọi là “vỡ” đi. Và giờ 2022 bđs mỹ cũng vẫn cao chót vót.

Bds Việt Nam! Thì tao nghĩ đi ngang hoặc tụt tí. Xong 1 chu kỳ 2-3 năm lại lên

ManhliettinhthanViet:

T thì t nghĩ t đủ thông minh để ăn chắc, ko chơi với độ rủi ro cao ở thời điểm này đc.
Xem OC 2 những nhà đầu tư vào đợt đầu ra sao. Xung quanh t người mua OC2 nhiều chứ ko phải ít .

Bấm để mở rộng...

Chuẩn đấy chưa gì đã x2 thì cứ đu đỉnh còn chán,oc1 sau 2 năm mới lên.oc3 chỉ lùa gà thôi