Trong buổi làm việc với Đảng ủy Chính phủ vào chiều ngày 19/5/2026, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã đưa ra những chỉ đạo quan trọng về chiến lược phát triển nhà ở, nhấn mạnh quan điểm: "Nhà là để ở chứ không phải để kinh doanh, tích sản"
1. Nhà ở là quyền cơ bản và thước đo tiến bộ xã hội
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước khẳng định việc tiếp cận nhà ở an toàn, phù hợp với khả năng chi trả phải được coi là quyền cơ bản của người dân. Đây không chỉ đơn thuần là vấn đề của ngành xây dựng hay hỗ trợ người nghèo, mà phải là thước đo tiến bộ xã hội và được đặt trong tổng thể quy hoạch về đô thị, đất đai, giao thông và thị trường lao động.
2. Xác định "Nhà ở cho thuê" là trụ cột chiến lược
Một trong những thay đổi mang tính chiến lược là định hướng phát triển nhà ở từ nay đến năm 2030:
- Nhà ở cho thuê được yêu cầu trở thành trụ cột chiến lược, đặc biệt là tại các đô thị lớn, khu công nghiệp và những nơi giá nhà đang vượt xa thu nhập của người dân.
- Mục tiêu là đảm bảo người dân có chỗ an cư phù hợp với khả năng chi trả thực tế, thay vì chạy theo mô hình sở hữu nhà ở bằng mọi giá.
3. Kiểm soát chặt chẽ, chống đầu cơ và trục lợi
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước yêu cầu thực hiện các biện pháp quyết liệt để nhà ở không trở thành công cụ đầu cơ:
Điều tiết bằng chính sách: Sử dụng các công cụ về quy hoạch, thuế và tín dụng để bảo đảm công bằng và kiểm soát tình trạng tích sản nhà đất.
Minh bạch đối tượng thụ hưởng: Kiểm soát chặt chẽ diện được mua nhà ở xã hội, cơ chế mua - bán để tránh tình trạng chính sách bị lợi dụng nhằm trục lợi.
Vai trò của các bộ ngành: Bộ Tài chính và Ngân hàng Nhà nước được giao nhiệm vụ xây dựng cơ chế tài chính dài hạn để hỗ trợ lĩnh vực này.
4. Mô hình phát triển "Nhà nước kiến tạo, Doanh nghiệp đồng hành"
Mô hình phát triển nhà ở trong giai đoạn mới sẽ không bao cấp toàn bộ nhưng cũng không phó mặc cho thị trường:
Nhà nước: Giữ vai trò kiến tạo thông qua quy hoạch, chuẩn bị quỹ đất sạch, cải cách thủ tục và thiết lập tiêu chuẩn.
Doanh nghiệp: Tham gia đầu tư và vận hành với mức lợi ích hợp lý. Khuyến khích cả khu vực tư nhân và các tổ chức phi lợi nhuận tham gia xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp.
Ưu tiên quỹ đất: Quy hoạch phải bám sát nhu cầu thực tế, ưu tiên quỹ đất và hạ tầng tại những nơi tập trung đông công nhân, lao động nhập cư, gần các trường đại học và bệnh viện.
Những chỉ đạo này nhằm hướng tới mục tiêu cuối cùng là mọi người dân đều có cơ hội tiếp cận chỗ ở ổn định, an toàn, góp phần đảm bảo an sinh xã hội bền vững.
