Cảnh báo lừa đảo‼️ Chuẩn bị GPMB bọn kênh rạch quận 8

vivu89 · Hôm qua, lúc 22:41

NESTA2810:
Uh , yên tâm đi , khu An Sơn , An Thạnh , nó là đuôi rồi nên chưa có ai thèm muốn đâu .
Có tiền thì cứ mua nhiều vào vì giá hiện tại quá rẻ .
2-3 tháng trước tao cày nát khu Bình Nhâm , An Sơn , để mua và bán .
Sau thấy thanh khoản chậm quá nên tao lại về Dĩ An .
Nhưng nếu bên Thủ đức mà làm quốc lộ 13 là tao sẽ qua bên An Sơn để mua bán tiếp vì sức hút của quốc lộ 13 nó cực kỳ lớn , 10 làn xe lận mà

Thấy làm xong vành đai 3 là nó mở rộng đường nhánh dân sinh để tranh xe lớn nữa. Nói chung mua đất để ở thì khu An Sơn là quá ngon , sợ sau này dân nó xé nhỏ đất ra bán rồi người tới ở đông sẽ phức tạp thôi.

dark_lord · Hôm qua, lúc 22:41

NESTA2810:
câu hỏi của mày éo ai trả lời được .
Vì nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố liên quan như hẻm , nhà có lỗi gì không , xây dựng ntn , vv
và tùy theo diện tích nữa .
Nhà càng nhỏ thì giá theo mét sẽ cao hơn và ngược lại .

T đang cần bán, mặt tiền đường số, 1xxm2, nhà cấp 4, sổ riêng. Mấy bữa t đăng trên chotot, mà m chuyên khu đó thì chắc thấy r. Tính đăng thủng thẳng bán th mà giờ phát sinh việc cần đẩy nhanh, m có mối thì pm t vào việc luôn.

Zễ Zì Zấu · Hôm qua, lúc 22:42

NESTA2810:
Nhiều yếu tố .
Nhưng yếu tố quan trọng nhất đó là Lái Thiêu nó kiểu như một thành phố cổ , nhịp sống chậm , dân địa phương an phận và ít người nhập cư .
Yếu tố người nhập cư nó cực kỳ quan trọng nhé .
Dĩ An nó là thành phố mới và gần như 90% là người nhập cư , Bake , Thanh Hóa , TNT . vv
Chính vì yếu tố như vậy nên nó có cái yếu tố quy tụ sống cùng nhau cho xôm tụ và cùng nhau phát triển .
Lái Thiêu nó thiếu đi cái yếu tố này nên tuy nó phát triển từ xa xưa nhưng đến giờ nó mãi đứng yên .

Đúng là khu Lái Thiêu,Bình Nhâm,An Thạnh …( Thuận An) ae bên kia vĩ tuyến ít hơn hẳn so với Dĩ An. 🤣

xmorr · Hôm qua, lúc 22:43

NESTA2810:
OK .
Bỏ qua yếu tố pbvm thì người nhập cư vào SG nó có cái tích cực đó là đẩy giá và làm bộ mặt đô thị nó phát triển kinh hồn , Dĩ An là ví dụ cụ thể nhất về một thành phố trẻ , nhập cư đấy .
Và dân bake , TNT , có thói quen mua bán đầu tư BDS sẽ tìm những nơi có nhiều đồng hương sinh sống nên chính vì vậy nên ở Lái Thiêu , Thủ Dầu Một , nó it người nhập cư hơn và giá bds nó rẻ hơn so với Dĩ AN .
Nhưng nếu mày muốn an cư chọn một nơi nhẹ nhàng , an ninh , và có cái hồn cốt của phương Nam thì nên chọn Lái Thiêu .

Có dịp sẽ ibox cho m.
Thanks trước

NESTA2810 · Hôm qua, lúc 22:45

vivu89:
Thấy làm xong vành đai 3 là nó mở rộng đường nhánh dân sinh để tranh xe lớn nữa. Nói chung mua đất để ở thì khu An Sơn là quá ngon , sợ sau này dân nó xé nhỏ đất ra bán rồi người tới ở đông sẽ phức tạp thôi.

Thì giờ đã xé nhỏ ra rồi mà :haha:

Thành phố Thuận An nó còn khuyến khích xé nhỏ và nó tạo điều kiện để tách sổ , lên thổ cư cho dân nhập cư về mà .
Đó là quy luật phát triển thôi , phải chấp nhận .
Biết đâu năm sau tao về chỗ mày làm cái biệt thự ven sông đấy :haha:

, tao rất thích câu cá và thiên nhiên nên sau này tao sẽ chọn Bình Nhâm .

NESTA2810 · Hôm qua, lúc 22:47

dark_lord:
T đang cần bán, mặt tiền đường số, 1xxm2, nhà cấp 4, sổ riêng. Mấy bữa t đăng trên chotot, mà m chuyên khu đó thì chắc thấy r. Tính đăng thủng thẳng bán th mà giờ phát sinh việc cần đẩy nhanh, m có mối thì pm t vào việc luôn.

Tao là nhà đầu tư chứ không phải cò dẫn khách nên tao ít khi xem chợ tốt :haha:

.
Nhà mày nếu như tin đăng mà đúng vậy thì mày nên đăng trong gr mua bán nhà thủ đức cũ trên faceboock là bọn cò nó sẽ tự liên hệ .
Đợt này tao đang bận nhiều việc nên không có thời gian để đi xem nhà nhỏ lẻ .

Nmlam · Hôm qua, lúc 22:49

Ờ có bắc có nam cho đỡ phân bì.
Hình như vừa có thằng khoe 1 lô bán tải lắp 12.7mm hay sao ấy, test thử coi.

Sanjichanden · Hôm qua, lúc 22:52

NESTA2810:
Tao có căn nhà ở gần ga Bình Triệu , nãy mới đi họp tổ dân phố về xong .
dcm bác Quang đã ra lệnh là hạn chót bàn giao mặt bằng để mở rộng quốc lộ 13 là 30-7-2026 , bà con đang nháo nhào dọn dẹp .
Lần này ở SG nó bắt đầu mạnh tay rồi

Đoạn đó trong diện giải toả từ lâu lắm rồi.

NESTA2810 · Hôm qua, lúc 22:55

Sanjichanden:
Đoạn đó trong diện giải toả từ lâu lắm rồi.

Thì nó quy hoạch từ 20 năm nay rồi .
Dân không chống đối hay có vấn đề gì lớn đâu .
Chỉ là bà con muốn lấy suất tái định cư chứ không muốn nhận tiền , mà số nền tái định cư chỉ hơn 100 nên giờ rất khó :haha:

dark_lord · Hôm qua, lúc 22:56

NESTA2810:
OK .
Bỏ qua yếu tố pbvm thì người nhập cư vào SG nó có cái tích cực đó là đẩy giá và làm bộ mặt đô thị nó phát triển kinh hồn , Dĩ An là ví dụ cụ thể nhất về một thành phố trẻ , nhập cư đấy .
Và dân bake , TNT , có thói quen mua bán đầu tư BDS sẽ tìm những nơi có nhiều đồng hương sinh sống nên chính vì vậy nên ở Lái Thiêu , Thủ Dầu Một , nó it người nhập cư hơn và giá bds nó rẻ hơn so với Dĩ AN .
Nhưng nếu mày muốn an cư chọn một nơi nhẹ nhàng , an ninh , và có cái hồn cốt của phương Nam thì nên chọn Lái Thiêu .

Đúng là giờ qua Lái Thiêu chơi có cảm giác giống giống SG hồi đầu 2k. Bên Thủ Đức giờ trồng chung cư quá nhiều mà k mở đường, lúc nào cũng chen chúc kẹt xe chán vl. Vành Đai 2 thì ngâm mắm đéo lo làm.

NESTA2810 · Hôm qua, lúc 22:58

dark_lord:
Đúng là giờ qua Lái Thiêu chơi có cảm giác giống giống SG hồi đầu 2k. Bên Thủ Đức giờ trồng chung cư quá nhiều mà k mở đường, lúc nào cũng chen chúc kẹt xe chán vl. Vành Đai 2 thì ngâm mắm đéo lo làm.

Thứ hai là ngày mai , 11/5/2026 là bắt đầu làm vành đai 2 nhé :vozvn (13):

Tối nay họp và có cả bên phường đã xác nhận sáng mai 8h sẽ có lễ khởi công máy móc .
Bây giờ là 5 ca 8 kíp luôn chứ éo phải 3 ca nữa đâu .

cuctaccuctac · Hôm qua, lúc 23:01

Chúng lê máy chém vào tận miền Nam......

dark_lord · Hôm qua, lúc 23:03

NESTA2810:
Thứ hai là ngày mai , 11/5/2026 là bắt đầu làm vành đai 2 nhé
Tối nay họp và có cả bên phường đã xác nhận sáng mai 8h sẽ có lễ khởi công máy móc .
Bây giờ là 5 ca 8 kíp luôn chứ éo phải 3 ca nữa đâu .

Để coi làm ngày làm đêm kiểu gì, chứ cái vành đai 2 ngâm cũng phải hơn chục năm r.

NESTA2810 · Hôm qua, lúc 23:04

dark_lord:
Để coi làm ngày làm đêm kiểu gì, chứ cái vành đai 2 ngâm cũng phải hơn chục năm r.

Mày có nhà ở gần đó mà bán ở thời điểm này là dở .
Dân bây giờ nó đang săn nhà quanh mấy khu đường chuẩn bị mở đó .

vivu89 · Hôm qua, lúc 23:05

NESTA2810:
Thì giờ đã xé nhỏ ra rồi mà
Thành phố Thuận An nó còn khuyến khích xé nhỏ và nó tạo điều kiện để tách sổ , lên thổ cư cho dân nhập cư về mà .
Đó là quy luật phát triển thôi , phải chấp nhận .
Biết đâu năm sau tao về chỗ mày làm cái biệt thự ven sông đấy , tao rất thích câu cá và thiên nhiên nên sau này tao sẽ chọn Bình Nhâm .

Giờ còn vườn cây thiên nhiên này nọ mát mẻ, chục năm nữa đéo biết còn không ? Bình Nhâm giờ thấy nhà cửa cũng chen chúc xô bồ quá rồi.

Sợ Vãi Lồn · Hôm qua, lúc 23:06

Tại sao ko quy hoạch từ trước

dark_lord · Hôm qua, lúc 23:08

NESTA2810:
Mày có nhà ở gần đó mà bán ở thời điểm này là dở .
Dân bây giờ nó đang săn nhà quanh mấy khu đường chuẩn bị mở đó .

Đang có việc cần nên được cái giá tàm tạm là đẩy luôn. M biết cách nào lấy giá đền bù của nhà nước k? T tính bán loanh quanh giá đó luôn cho nhanh.

Jerry_ra_nhanh · Hôm qua, lúc 23:09

NESTA2810:
An Sơn quy hoạch hiện hữu và theo tầm nhìn 2045 là khu biệt thự nhà vườn và đó là quỹ đất kiểu dự phòng sau này nên hiện tại nó bình thường mà .
Muốn đầu tư ổn thì cứ bám theo dọc sông SG từ Vĩnh Phú xuống đến Bình Nhâm , dọc cầu Phú long , Cầu Tàu , vv .
Sau này nó sẽ mở tuyến đường ven sông rất đẹp đấy .
Nhưng chơi kiểu này thì vốn phải 5-10 tỷ trở lên .

T có đất mặt tiền đường bờ bao, gần đình An Sơn ok ko m?

NESTA2810 · Hôm qua, lúc 23:10

dark_lord:
Đang có việc cần nên được cái giá tàm tạm là đẩy luôn. M biết cách nào lấy giá đền bù của nhà nước k? T tính bán loanh quanh giá đó luôn cho nhanh.

Khó gì đâu .
Mày lên phường xin bảng giá đền bù khu vực Linh Đông là có ngay cho mày chứ gì :haha:

hehe , mà mày nói vậy là tao nghi nhà mày dính dự án vành đai 2 rồi :haha:

Bả Chó · Hôm qua, lúc 23:10

NESTA2810:
Tao có căn nhà ở gần ga Bình Triệu , nãy mới đi họp tổ dân phố về xong .
dcm bác Quang đã ra lệnh là hạn chót bàn giao mặt bằng để mở rộng quốc lộ 13 là 30-7-2026 , bà con đang nháo nhào dọn dẹp .
Lần này ở SG nó bắt đầu mạnh tay rồi

QL13 mà mở rộng được tới Hàng Xanh thì ngon , khúc từ hàng xanh chạy ra chật hẹp vkl

NESTA2810 · Hôm qua, lúc 23:11

Jerry_ra_nhanh:
T có đất mặt tiền đường bờ bao, gần đình An Sơn ok ko m?

Nhà mày dân gốc ở đó phải không ?
Xin chào Phú nhị đại :haha:

Dân gốc An Sơn thì bèo bèo cũng vài ngàn mét cmnr

Bả Chó · Hôm qua, lúc 23:13

NESTA2810:
Mày bây giờ mà xuống Dĩ An , đi mấy con đường mới mở như Thống Nhất thì còn thấy chả khác éo gì bên Tàu .
Tương lai 10 năm nữa khu Đông của SG nó mới thực sự là tâm điểm về hạ tầng chuẩn chỉnh và đẹp đồng bộ .
Nhất là thằng Đồng Nai nó mà đầu tư dọc cầu Hóa An nữa là chả khác gì bọn Tàu .

Chừng nào mở rộng QL1k nối sg với trung tâm Biên Hòa, QL1k huyết mạch vậy mà đéo thấy đầu tư cc gì

Sanjichanden · Hôm qua, lúc 23:13

NESTA2810:
Tao vốn buôn bán nhà đất ở quanh khu vực Thủ Đức , Dĩ An , Thuận An , nên tao rất rành về quy hoạch , pháp lý , ở 3 nơi này .
Tao chỉ khuyên những đứa nào mà có ý định mua bán nhà ở 3 nơi này , đặc biệt là Thủ Đức thì hết sức cẩn thận và phải có người hiểu rõ về quy hoạch tương lai , nhớ là quy hoạch mới nhất tháng 6/2025 nhé .
Chứ không là sẽ dính vào cái bẫy cọc xong mới biết bị quy hoạch mới thì lúc đó cực kỳ gian nan vấn đề đòi lại cọc .
Bọn cò ở khu vực này nó có bài cài bẫy để phạt cọc .

Cho t hỏi mặt tiền đường Đặng Văn Bi có bị dính quy hoạch không, giá thị trường khoảng bao nhiêu 1 mét vuông?

NESTA2810 · Hôm qua, lúc 23:13

Bả Chó:
QL13 mà mở rộng được tới Hàng Xanh thì ngon , khúc từ hàng xanh chạy ra chật hẹp vkl

Dự án là sẽ mở đấy , nhưng sẽ làm bên Thủ Đức trước .
Anh em nào có nhà quanh khu bến xe Miền Đông cũ thì tẩu nhanh còn kịp , cẩn thận bác 8 mà nóng máu lên là sáng mai ra chỉ thị luôn là chết như anh em Hà nội đấy .

Bả Chó · Hôm qua, lúc 23:14

NESTA2810:
OK .
Bỏ qua yếu tố pbvm thì người nhập cư vào SG nó có cái tích cực đó là đẩy giá và làm bộ mặt đô thị nó phát triển kinh hồn , Dĩ An là ví dụ cụ thể nhất về một thành phố trẻ , nhập cư đấy .
Và dân bake , TNT , có thói quen mua bán đầu tư BDS sẽ tìm những nơi có nhiều đồng hương sinh sống nên chính vì vậy nên ở Lái Thiêu , Thủ Dầu Một , nó it người nhập cư hơn và giá bds nó rẻ hơn so với Dĩ AN .
Nhưng nếu mày muốn an cư chọn một nơi nhẹ nhàng , an ninh , và có cái hồn cốt của phương Nam thì nên chọn Lái Thiêu .

Lái Thiêu tao thấy nó cứ buồn buồn kiểu gì á

Cảnh báo lừa đảo‼️ Chuẩn bị GPMB bọn kênh rạch quận 8

Giang hồ mạng 5.0

Trẻ trâu

Chú bộ đội

Thôi vậy thì bỏ

Thôi vậy thì bỏ

Thôi vậy thì bỏ

Người phá đò sông Đà

Thích phó đà

Thôi vậy thì bỏ

Trẻ trâu

Thôi vậy thì bỏ

Thanh niên Ngõ chợ

Trẻ trâu

Thôi vậy thì bỏ

Giang hồ mạng 5.0

Trẻ trâu

Trẻ trâu

Mai là mùng một

Thôi vậy thì bỏ

Sinh lý yếu

Thôi vậy thì bỏ

Sinh lý yếu

Thích phó đà

Thôi vậy thì bỏ

Sinh lý yếu

Có thể bạn quan tâm