traiquelq69
Khổ vì lồn
T thắc mắc là chung cư có hạn là 50 năm. Vậy tức ở được 50 năm là mất trắng luôn hả ? Vậy t ở đc 30 năm bán đi có mất giá nhiều ko, hay có bán được ko? Và phí dịch vụ hàng tháng chi trả sẽ là bao nhiêu?
Chung cư 50 năm
- Tạo bởi traiquelq69
- Start date
Người Vô Hình
Mai là mùng một
Google đéo tính phí m nhé, m hiểu sai rồi
traiquelq69
Khổ vì lồn
T tìm ko ra với lại m biết rõ thì nói ae biết
Minhnhat2018
Trẩu tre
M hiểu sai rồi.
traiquelq69
Khổ vì lồn
Mong ae khai sáng
demmauhong
Lỗ đýt gợi cảm
Thời hạn sử dụng là 50 năm, sau 50 năm mày được bồi thường di dời đi nơi khác, giá chung cư sau 20 nó lỗ sml đừng nói chờ 30 năm
traiquelq69
Khổ vì lồn
Nơi khác thì so vs nơi cũ ra sao, mới hơn chăng? Tức là vẫn bán được à? Giả dụ mua 2 tỷ sau 20 năm bán sẽ đc bao nhiêu
dudaolaanh
Địt xong chạy
Nói chung là tiền ít thì hít chung cư. Có cái hang chui ra chui vào. Hết 50 niên đc đền bù đi sang cái cc mới. Nhưng đó là lý thuyết. Cc mới như nào thì lúc đó m già khọm r
Quanads
Bát sứ hư hỏng
50 năm gần hết 1 đời người rồi 
tính từ lúc mua được nhà cứ cho là 25 tuổi đi + 50 năm là 75 rồi sống được khỏe mạnh đến lúc đó là hạnh phúc lắm rồi về quy định thì 50 năm mà chung cư đó xuống cấp quá thì cần cải tạo thôi - lúc đó chủ đầu tư còn mạnh thì sẽ góp vốn cùng dân cải tạo còn nếu 50 năm mà chung cư vẫn đảm bảo chất lượng thì xin được gia hạn thuê đất tiếp nhé ko mất đâu
tính từ lúc mua được nhà cứ cho là 25 tuổi đi + 50 năm là 75 rồi sống được khỏe mạnh đến lúc đó là hạnh phúc lắm rồi về quy định thì 50 năm mà chung cư đó xuống cấp quá thì cần cải tạo thôi - lúc đó chủ đầu tư còn mạnh thì sẽ góp vốn cùng dân cải tạo còn nếu 50 năm mà chung cư vẫn đảm bảo chất lượng thì xin được gia hạn thuê đất tiếp nhé ko mất đâu 
Thanhtam9886
Xamer mới lớn
Có rất nhiều loại chung cư.coa chung cư vĩnh viễn.có chung cư 50 năm,mà chung cư 50 năm thuòng là đất của quân đội.sau 50 năm bàn giao lại cho quân đội quản lý.nhưng nhà m ở vẫn còn giá trị.khi ng quản lý đó muốn thay đổi hoặc xây dựng lại mới thì m phải bù thêm tiền ít hơn là m mua mới.
traiquelq69
Khổ vì lồn
Thobeat
Khổ vì lồn
Chung cư cao cấp thì sao m
traiquelq69
Khổ vì lồn
Giả dụ lúc mua thì chung cư đã hoạt động được 15 rồi thì sao. Lúc đó chủ đầu tư chết thì tính sao50 năm gần hết 1 đời người rồi
Quanads
Bát sứ hư hỏng
50 năm là tính từ lúc nhà nước giao đất cho chủ đầu tư - chủ đầu tư lúc đó ko còn hoạt động thì sẽ cần ban quản lý chung cư làm đại diện chứ sao
Thobeat
Khổ vì lồn
Sau này sẽ có cđt mới khi tiến hành cải tạo, như một số khu tập thể ở HN đã làm trên đường hàng bài hay phạm ngọc thạch...
traiquelq69
Khổ vì lồn
Quanads
Bát sứ hư hỏng
t giải thích hết bên trên rồi đọc lại nhé
traiquelq69
Khổ vì lồn
Tùn Em
Đẹp trai mà lại có tài
Từ chia sẻ của những người là chủ đầu tư, t nghĩ là không.
- khi hết 50 năm , nếu chung cư sẽ đc kiểm tra hiện trạng, sẽ xem xét gia hạn với thời hạn tùy thuộc hiện trạng xuống cấp ntn.
- chung cư có giá trị cao nhất trong 5 năm đầu tiên kể từ ngày đc hoàn thiện xây dựng và đủ điều kiện đi vào hoạt động. Thời điểm này mà bán, cộng vs việc chung cư ở vị thế đẹp thì là lúc nên bán nhất.
- sau 05 năm sẽ k tránh khỏi xuống cấp -> lúc này sẽ sử dụng kinh phí bảo trì (hiện tại, ng sử dụng chung cư sẽ là người trả khoản phí này). Chưa kể các loại phụ phí phát sinh khác khi sử dụng chung cư. Như vậy, cái giá mà m ký hđ chỉ là giá thuê trong thời gian dự án còn thời hạn, chưa tính phí bảo trì, phí quản lý và dịch vụ khác (đơn giá do chủ đầu tư áp đặt nếu do chủ đầu tư bỏ tiền ra đầu tư, mỗi chủ đầu tư áp giá khác nhau. M chịu khó search gg sẽ ra các loại chi phí, đứng đầu danh sách là chi phí bảo trì).
Vậy nên về lâu dài chung cư cũng xấp xỉ nhà ở trên phố thông thường.
Còn việc có bán đc không thì do khả năng mồi chài và đàm phán của m thôi, nhưng dự là sẽ khó vì t thấy ng mua quan tâm bậc nhất về thời gian ở, mà quên k để ý chi phí dịch vụ phát sinh
-----
Tùy thuộc vào khả năng tài chính, m.n thích chung cư vì giá mềm và nhìn sang hơn, nhưng cũng có người suy tính cho đời con cháu mà ráng mua nhà phố
Có thể bạn quan tâm
