Chuyên gia vào giúp tao cái. Vụ ngấm nhà chung cư

:)), tao trc làm chống thấm mà, nc thấm chỗ đấy nhưng đéo chắc là vấn đề bị ở chỗ đấy nhé, có thể từ chỗ khác chảy vào do mạch bê tông. Có 2 trường hợp thấm là thấm sàn và cổ ống, cổ ống thì đơn giản, đục quanh cổ ống rồi chống thấm là ok, thấm sàn thì bóc hết lên làm lại, chứ đéo chống thấm 1 chỗ đc. Mày làm như mày, trc mắt đéo sao, nhưng nc lâu dần nó ngấm ở trong, đi vào trong tường nhà mày, mày đéo thấy nhưng lâu dài sẽ hỏng tường.
M làm thì chắc biết rồi. Ông chú tao cũng bảo ko có phương án nào bằng cách tốt nhất lật sàn nhà nó toàn bộ lên xử lý lại. M xem ảnh t post đi
 
Thì đầu tiên nó chỉ ngấm trên trần toilet. Tao gọi cả tháng nó cứ ậm ừ. Giờ lan mẹ ra tường cạnh toilet. Tường đấy thì giáp ranh nhà cạnh nên thằng cạnh cũng chịu trận cùng. Đkm cả lò nhà nó. Phương án của m tao ko thấy đả động gì đến chống thấm ngược. Toilet nó dùng liên tục nên tao sợ phương án đó ko khả thi
Nhà mày bị nặng rồi, trc tao làm, tao phải thuê cho nó căn bên cạnh ở, đập phá ở trong, theo dõi thấm 2 3 tuần mới dám lát lại gạch, làm chống thấm lúc dân vào ở là nhục nhất, tốn gấp cả trăm lần giá nhận
 
Nhà mày bị nặng rồi, trc tao làm, tao phải thuê cho nó căn bên cạnh ở, đập phá ở trong, theo dõi thấm 2 3 tuần mới dám lát lại gạch, làm chống thấm lúc dân vào ở là nhục nhất, tốn gấp cả trăm lần giá nhận
Tình trạng khoảng 4 tháng nay. Mày nhìn ảnh toilet nhà nó phán hộ tao 1 câu xem khả năng làm sàn nhà nó thì nhà mình có ok ko
 
Nhà chung cư thì bị ép tiến độ nên bê tông chưa đủ tuổi nó đã thi công lên nên bê tông bị nứt, h có chỗ hở là nước nó ngấm vào thôi
H muốn xử lý triệt để là lật gạch nvs lên bơm keo trương nở vào chèn nứt đi, chỗ cổ ống đục ra gia cố lại bằng chống thấm 2 thành phần, mặt sàn bê tông dùng chống thấm gốc bitumen dày khoảng 3-4 ly rồi lát lại gạch
Dùng vật liệu nào thì xem hướng dẫn rồi bắt thợ thi công đúng kỹ thuật
Cảm ơn m
 
Đkm con tầng trên ko ở đây, nhà cho thuê, toilet nhà nó sử dụng bị ngấm xuống tường giáp ranh nhà tao với nhà bên cạnh. Mà mình chấp nhận cho nó chi phí rồi mà nó chưa sửa. Bqtri có như ko. Giờ rộp hết tường rồi. Có cách nào xử lý ở nhà mình được ko nhỉ
Ko có cách nào ngoài việc lên xử lý chống thấm phòng wc căn của nó!
 
Tình trạng khoảng 4 tháng nay. Mày nhìn ảnh toilet nhà nó phán hộ tao 1 câu xem khả năng làm sàn nhà nó thì nhà mình có ok ko
Kiểu đéo gì cũng phải phá sàn wc nhà nó, về nguyên tắc là sàn bê tông đéo thấm nc, nên hầu hết do cổ ống, nhưng đéo loại trừ tiến độ,bê tông đổ trời mưa nên đéo đạt v.v....giờ mày phải thương lượng, thuê cho nó căn ở cạnh, vì đục thì nhanh, nhưng chống thấm xong thử nc mất thời gian, thường 1 tuần theo dõi, nhưng tao khuyên mày để 2 3 tuần vào, cái trò này làm đéo cẩn thận chỉ có ăn lolz thôi. Nhìn ảnh thì tao nghĩ thấm cổ ống thôi, đục chỗ cổ ống, chống thấm rồi lát lại xem, nhanh nhưng đéo chắc ăn 100%
 
T có ông anh. Cứ 5 năm đổi nhà 1 lần. Ông ý bảo ở thế cho sướng nhà mới liên tục mà trong thời hạn bảo hành thấm ngấm. T ở chung cư cao cấp đây. Cũng bị ngấm 1 ít tường nvs và 1 ít phòng ngủ. Mẹ nó còn tý đấm nhau với kỹ thuật toà nhà và nhà thầu vì trong thời gian bảo dưỡng mà chúng nó cứ lần chần mãi đéo sửa chữa cho. Xong đổ vấy tn cho nhau nữa. Đm hỏng cả đồ gỗ xong chúng nó bảo thấm đây là do keo trên cửa kính hết hạn bảo hành. Anh tự sửa đồ... sau đợt này bán mẹ đi xuống đất ở villa
 
T có ông anh. Cứ 5 năm đổi nhà 1 lần. Ông ý bảo ở thế cho sướng nhà mới liên tục mà trong thời hạn bảo hành thấm ngấm. T ở chung cư cao cấp đây. Cũng bị ngấm 1 ít tường nvs và 1 ít phòng ngủ. Mẹ nó còn tý đấm nhau với kỹ thuật toà nhà và nhà thầu vì trong thời gian bảo dưỡng mà chúng nó cứ lần chần mãi đéo sửa chữa cho. Xong đổ vấy tn cho nhau nữa. Đm hỏng cả đồ gỗ xong chúng nó bảo thấm đây là do keo trên cửa kính hết hạn bảo hành. Anh tự sửa đồ... sau đợt này bán mẹ đi xuống đất ở villa
Thế mới thấy chung cư đau đầu nhỉ
 
Chung cư bao nhiêu tiền mà toilet xấu vậy??? Tao nghĩ là bị thấm tại vị trí chân hộp kỹ thuật ( hộp bao đường ống nước) + các cổ ống thoát sàn. Còn trường hợp nứt sàn bê tông cốt thép t nghĩ ít có khả năng nếu là chung cư hạng trung trở lên, nếu nứt sàn thì sẽ nứt gần sàn mái nhiều hơn. Để khắc phục mày bóc hết gạch men trong toliet lên+ tháo mấy miếng trần thạch cao của nhà mày ra để quan sát thử trần nhà có bị nứt hay gì ko. Dán lưới thủy tinh bo góc lại chân tường nhà tắm ( đặc biệt chú ý tại vị trí hộp kỹ thuật) + chống thấm mặt sàn + cổ ống... Nói chung m liên hệ mấy chỗ chống thấm người ta sẽ làm cho m.
 
Nhiều tiền thì ở nhà mặt đất có vẻ sướng hơn nhỉ. Cơ mà nghèo nên đành làm căn cc, mà chays lượng cc có vẻ hên xui vl
 
Nhiều tiền thì ở nhà mặt đất có vẻ sướng hơn nhỉ. Cơ mà nghèo nên đành làm căn cc, mà chays lượng cc có vẻ hên xui vl
Chú t nhiêù tiền. Nhà mặt đất cho thuê. Ở chung cư seasan. Ông kêu ở đó cho con cái có chỗ chơi. Vì ông cũng k có quá nhiều mua nhưng chô sang chảnh. Còn m cứ nói măth đất á. Đm hang cùng ngõ cụt. Ngõ nhỏ ở khổ bỏ mẹ ra
 
Ko phải ngấm cổ ống mà là ngấm chân tường chỗ thoát sàn đó mày. Chỗ tiếp giáp giữa sàn và tường í. Chỗ đó cũng là hộp kỹ thuật
Chung cư bao nhiêu tiền mà toilet xấu vậy??? Tao nghĩ là bị thấm tại vị trí chân hộp kỹ thuật ( hộp bao đường ống nước) + các cổ ống thoát sàn. Còn trường hợp nứt sàn bê tông cốt thép t nghĩ ít có khả năng nếu là chung cư hạng trung trở lên, nếu nứt sàn thì sẽ nứt gần sàn mái nhiều hơn. Để khắc phục mày bóc hết gạch men trong toliet lên+ tháo mấy miếng trần thạch cao của nhà mày ra để quan sát thử trần nhà có bị nứt hay gì ko. Dán lưới thủy tinh bo góc lại chân tường nhà tắm ( đặc biệt chú ý tại vị trí hộp kỹ thuật) + chống thấm mặt sàn + cổ ống... Nói chung m liên hệ mấy chỗ chống thấm người ta sẽ làm cho m.
 
Đkm con tầng trên ko ở đây, nhà cho thuê, toilet nhà nó sử dụng bị ngấm xuống tường giáp ranh nhà tao với nhà bên cạnh. Mà mình chấp nhận cho nó chi phí rồi mà nó chưa sửa. Bqtri có như ko. Giờ rộp hết tường rồi. Có cách nào xử lý ở nhà mình được ko nhỉ
Thấm toilet phần lớn là do ron gạch phòng tắm. Rất dễ xử lý, chỉ cần kêu tụi bảo trì chu cư hỗ trợ làm lại ron gạch phòng tắm, mày ứng trước chi phí sau này gặp con chủ nhà thì lấy lại, tầm vài trăm ngàn à.
 
View attachment 755806
Sàn toilet nhà nó đây. Góc chân tường thoát sàn bị nứt
Lật sàn là chắc chắn r mày ơi, thậm chí phải bóc 1 hàng tường ý. Thà làm triệt để 1 lần còn hơn. Vừa chống thấm cao lên 10 phân vừa lát lại đánh dốc chuẩn mới xử lý đc. Ngoài ra mày còn lưu ý chỗ ống thoát lavabo cũng dễ ngấm. Nói chung là bay hơn chục củ rồi.
 
Lật sàn là chắc chắn r mày ơi, thậm chí phải bóc 1 hàng tường ý. Thà làm triệt để 1 lần còn hơn. Vừa chống thấm cao lên 10 phân vừa lát lại đánh dốc chuẩn mới xử lý đc. Ngoài ra mày còn lưu ý chỗ ống thoát lavabo cũng dễ ngấm. Nói chung là bay hơn chục củ rồi.
Thợ báo giá theo khối lượng là 5350k m ạ
 
Thợ báo giá theo khối lượng là 5350k m ạ
Mày hỏi rõ xem nó gồm những gì. Tao nhớ đâu đó nguyên chống thấm wc 10m2 dán giấy, quét chống thấm mấy lượt đã 3-4 củ rồi. Chưa kể mày bóc gạch lên đục xuống và đổ nền lát lại thì cũng 400-800k/m2 tùy loại gạch nữa. Rẻ thì tổng cũng phải gần chục củ. Ko làm kỹ 1 lần thì lại làm tiếp đó mày ạ.
 
Hqua đã có bqt vào việc và chốt được ngày sửa. Cảm ơn chúng m
 

Có thể bạn quan tâm

Top