Chuyên viên phát triển dự án

Meohoang1103 · 26/12/23

CongVinh86:
Uh, ông làm cho cty lớn ko? Ở tỉnh nào?

Làm cty thì ko hẳn. Tôi theo mảng tìm dự án kết nối với các công ty cần kiểu cò dự án kiêm cả chạy thủ tục từ đất nông nghiệp hay đất chưa sạch thành đất sạch. Mấy tập đoàn BĐS tao đều làm việc hết rồi nhưng nghề này nhiều lúc hơi đói tiền về theo giai đoạn pháp lý mà bôi trơn có lúc hết mẹ tiền trước khi xong việc rồi

tuantieuhau · 5/6/24

Làm cái này nói chung nhàn hơn bọn tvtk hay giám sát tk các kiểu nhưng việc tổng quát nên ko có chuyên môn sâu. Làm để hiểu rồi có cơ hội đầu tư đất đai các kiểu thôi

tuantieuhau · 5/6/24

Làm cái này nói chung nhàn hơn bọn tvtk hay giám sát tk các kiểu nhưng việc tổng quát nên ko có chuyên môn sâu. Làm để hiểu rồi có cơ hội đầu tư đất đai các kiểu thôi

Meohoang1103 · 5/6/24

tuantieuhau:
Làm cái này nói chung nhàn hơn bọn tvtk hay giám sát tk các kiểu nhưng việc tổng quát nên ko có chuyên môn sâu. Làm để hiểu rồi có cơ hội đầu tư đất đai các kiểu thôi

Sao so thế được. Sâu của mày là cái gì, PTDA chủ yếu mảng pháp lý mấy ông TVTK TVGS biết mẹ gì về pháp lý dự án đâu đến TK còn phải kè kè cái quyển tiểu chuẩn để vẽ. Đây bọn tao làm phải cập nhật văn bản nghị định liên tục mà phải nhớ chứ éo phải đến lúc hỏi mới dở sách ra đọc làm với bọn nhà nước éo chờ đợi mày đâu. Tóm váy lại thì ông nào theo được cái này thì nên theo vì tương lai sáng hơn mặt bằng chung các món khác ngành xây dựng. Chưa kể việc được tiếp cận nguồn hàng sớm có tiền đầu tư giá cũng tốt hơn mấy bọn khác

boyhn2019 · 5/6/24

quan tâm sang năm tao cũng làm mảng này

namhahoa1998 · 5/6/24

khoai

Gautuyetdb · 5/6/24

Kubi899:
Có bố nào làm mảng phát triển dự án ko, share pháo cho ae cùng ngành tí kn đi. T đang muốn chuyển sang mảng này.

Tao đang làm chục năm nay, nói chung làm thuê ngành xây dựng/dự án thì nó là Top1 rồi do tao từ thi công mới lọ mọ sang dần. Cơ mà hay phải đi giao tiếp, phải lựa để giữ/mở rộng quan hệ lắm nha tml :matrix:

Meohoang1103 · 6/6/24

Anh em nào mới ra trường hay làm 1 2 năm muốn qua mảng này thì đầu tư cái Chứng chỉ định giá với học cách lập FS (Nghiên cứ khả thi) phân tích HQĐT, dòng tiền. PTDA thật ra ko chỉ hẳn là đi kiếm đất dùng quan hệ để xin GPXD nó khá rộng. Có chuyên môn mấy cái tao nói trên thì dễ tiếp cận từ nhỏ rồi dần dần đi lên làm việc với các sở ban ngành. Range lg món này cũng cao nếu làm được việc vì thực tế thị trường xây dựng cũng ít ng làm món này. Đặc biệt thẳng nào từ nhà nước đi ra có quan hệ trước thì bọn DN nó trải thảm mời về

tuantieuhau · 6/6/24

Meohoang1103:
Anh em nào mới ra trường hay làm 1 2 năm muốn qua mảng này thì đầu tư cái Chứng chỉ định giá với học cách lập FS (Nghiên cứ khả thi) phân tích HQĐT, dòng tiền. PTDA thật ra ko chỉ hẳn là đi kiếm đất dùng quan hệ để xin GPXD nó khá rộng. Có chuyên môn mấy cái tao nói trên thì dễ tiếp cận từ nhỏ rồi dần dần đi lên làm việc với các sở ban ngành. Range lg món này cũng cao nếu làm được việc vì thực tế thị trường xây dựng cũng ít ng làm món này. Đặc biệt thẳng nào từ nhà nước đi ra có quan hệ trước thì bọn DN nó trải thảm mời về

Đồng ý vs m t cũng đag làm mảng này, đc vài năm thôi. Như m nói ít người làm mảng này nên nó cũng chính là hạn chế của mảng này, lỡ bị sa thải là khó kiếm việc hơn bọn tvtk hay gstk, í t ko có chuyên môn sâu chính là chỗ này.Theo ptda là xác định phải theo ptda hoài luôn hoặc vào nhà nước kiểu ban qlda làm

namnguyen123321 · 6/6/24

Samurai:
thằng thớt xin kn làm thằng nhân viên phát triển dự án mà chúng mày cứ tư vấn mqh này kia. Mqh là thằng sếp trưởng bộ phận hoặc thằng sếp to bên trên. Còn trách nhiệm cv của thằng chuyên viên là phải nắm rõ quy trình, thủ tục chi tiết các bước triển khai tuân thủ đủ, đúng quy định pháp luật để phụ việc cho lãnh đạo.

thằng này nói đúng này

Còn thằng này nói liên thiên vcl

Meohoang1103:
Vấn đề là mqh của mày ntn. Phải có mối dự án của các tỉnh TP xong kết nối giữa bọn cần dự án và bọn đang có dự án nhưng ko thực hiện được hoặc mqh với bọn địa chính để làm dự án từ ban đầu. Đấy là gđ ban đầu còn về sau là chạy thủ tục cũng cần mqh. Nói chung mảng này là kinh doanh mqh của bản thân

Chuyên viên chỉ là thằng cu li xách dái đi làm công nhân mà quan với chả hệ
Nhiều khi tên công việc "phát triển dự án" bao hàm các công việc nhỏ thành phần rất rộng từ giai đoạn chuẩn bị đến thực hiện đầu tư, hoàn thiện thủ tục phê duyệt chủ trương đầu tư, đến phê duyệt, triển khai dự án (đấu thầu, ký kết quản lý hợp đồng).... Gọi tên công việc là phát triển dự án thế chứ chưa chắc công việc phát triển dự án của từng thằng đã giống nhau vì thành phần công việc rất rộng.

Phải hỏi chủ thớt làm phát triển dự án cho chủ đầu tư hay nhà thầu, nhà nước hay tư nhân mới tư vấn đc. Hỏi thông tin cần thiết đéo hỏi, toàn nói trời nói biển ở đéo đâu

Meohoang1103 · 6/6/24

namnguyen123321:
thằng này nói đúng này

Còn thằng này nói liên thiên vcl

Chuyên viên chỉ là thằng cu li xách dái đi làm công nhân mà quan với chả hệ
Nhiều khi tên công việc "phát triển dự án" bao hàm các công việc nhỏ thành phần rất rộng từ giai đoạn chuẩn bị đến thực hiện đầu tư, hoàn thiện thủ tục phê duyệt chủ trương đầu tư, đến phê duyệt, triển khai dự án (đấu thầu, ký kết quản lý hợp đồng).... Gọi tên công việc là phát triển dự án thế chứ chưa chắc công việc phát triển dự án của từng thằng đã giống nhau vì thành phần công việc rất rộng.

Phải hỏi chủ thớt làm phát triển dự án cho chủ đầu tư hay nhà thầu, nhà nước hay tư nhân mới tư vấn đc. Hỏi thông tin cần thiết đéo hỏi, toàn nói trời nói biển ở đéo đâu

PTDA của mày vẫn hơi hẹp. Tao làm từ việc kiếm đất để xin quy hoạch lướt lại các cmt trên tao có nói chi tiết cần học gì làm gì khi mới vào cái ngành này. Làm dần chẳng khác mẹ gì làm cò dự án. Giờ vẫn có cửa cho người mới vì tao thấy cũng nhiều chỗ cần 1 thằng hiểu pháp lý làm được FS tổng quan được quá trình đến xin CPXD. Tầm 2 3 năm kinh nghiệm tao thấy cũng đc 20tr NET tháng rồi

tuantieuhau · 6/6/24

Meohoang1103:
PTDA của mày vẫn hơi hẹp. Tao làm từ việc kiếm đất để xin quy hoạch lướt lại các cmt trên tao có nói chi tiết cần học gì làm gì khi mới vào cái ngành này. Làm dần chẳng khác mẹ gì làm cò dự án. Giờ vẫn có cửa cho người mới vì tao thấy cũng nhiều chỗ cần 1 thằng hiểu pháp lý làm được FS tổng quan được quá trình đến xin CPXD. Tầm 2 3 năm kinh nghiệm tao thấy cũng đc 20tr NET tháng rồi

Đợt này làm cho chủ đầu tư layoff cả đống đang chán đây m.Làm ngách này thì cũng nhàn, đi đây đó năng động con người nhưng xin việc hơi khó

Viet_Dreamer · 6/6/24

Đang xuống nhảy vào làm đéo gì. Các CĐT đang dừng, cv thất nghiệp 1 mớ. Làm cái này thì chỉ có trò đi buôn đất theo dự án thì mới giàu đc thôi

namnguyen123321 · 6/6/24

Meohoang1103:
PTDA của mày vẫn hơi hẹp. Tao làm từ việc kiếm đất để xin quy hoạch lướt lại các cmt trên tao có nói chi tiết cần học gì làm gì khi mới vào cái ngành này. Làm dần chẳng khác mẹ gì làm cò dự án. Giờ vẫn có cửa cho người mới vì tao thấy cũng nhiều chỗ cần 1 thằng hiểu pháp lý làm được FS tổng quan được quá trình đến xin CPXD. Tầm 2 3 năm kinh nghiệm tao thấy cũng đc 20tr NET tháng rồi

Tao thầy mày chẳng hiểu gì cả, mày như đang diễn giải công việc của mày vậy

Phát triển dự án nghe đại khái thế chứ nó bao nghĩa rất rộng, nhiều khi chỉ là cái tên để người ta gọi vị trí làm việc thôi.

Ở cơ quan nhà nước thì phát triển dự án là thằng cu li, quan hệ với cò dự án con mẹ gì khi chỉ là thằng tay sai

Còn khối tư nhân thì là thằng chuyên viên là 1 vài khâu trong cả quá trình đầu tư, nói chung là trên giấy

olloviet · 6/6/24

Ê tụi mày nói toàn là chạy dự án vậy
Là kinh doanh dự án vậy
Phát triển dự án là vẽ ra các dự án để làm chớ.
Ví dụ là vẽ ra sp mới, vẽ ra khu đô thị mới, vẽ ra thị trường mới…

tuantieuhau · 6/6/24

olloviet:
Ê tụi mày nói toàn là chạy dự án vậy
Là kinh doanh dự án vậy
Phát triển dự án là vẽ ra các dự án để làm chớ.
Ví dụ là vẽ ra sp mới, vẽ ra khu đô thị mới, vẽ ra thị trường mới…

Vẽ là việc của thằng sếp mình đi triển khai thôi.Nôm na ptda là làm hồ sơ thủ tục đấu mối chỗ này chỗ kia từ bước quy hoạch đến bước cấp phép xây dựng

Viet_Dreamer · 6/6/24

Đang xuống nhảy vào làm đéo gì. Các CĐT đang dừng, cv thất nghiệp 1 mớ. Làm cái này thì chỉ có trò đi buôn đất theo dự án thì mới giàu đc thôi

olloviet:
Ê tụi mày nói toàn là chạy dự án vậy
Là kinh doanh dự án vậy
Phát triển dự án là vẽ ra các dự án để làm chớ.
Ví dụ là vẽ ra sp mới, vẽ ra khu đô thị mới, vẽ ra thị trường mới…

đầu tiên mày phải hiểu ptda để làm gì? Ptda thì mục đích cuối cùng vẫn là hoàn thiện đúng đủ pháp lý, có gpxd để dự án vào bước triển khai thi công xây dựng.
Còn ptda bao gồm những gì? Thì nó cực kỳ rộng nhưng cơ bản có mấy cái sau:
- tìm kiếm vị trí đầu tư, làm việc vs địa phương để check lại thông tin dự án
- lập quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết 1/500
- lập chủ trương đầu tư, đấu thầu đấu giá dự án..
- trúng thầu thì khảo sát, lập thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế thi công, pccc.... mục đích cuối là ra gpxd
Tại mỗi bước thì nó lại có 1 chuyên ngành khác nhau để làm, mày làm ptda là thằng take care và bao quát để cho tất cả cùng chạy chuẩn chỉ ra gpxd

olloviet · 6/6/24

Viet_Dreamer:
Đang xuống nhảy vào làm đéo gì. Các CĐT đang dừng, cv thất nghiệp 1 mớ. Làm cái này thì chỉ có trò đi buôn đất theo dự án thì mới giàu đc thôi

đầu tiên mày phải hiểu ptda để làm gì? Ptda thì mục đích cuối cùng vẫn là hoàn thiện đúng đủ pháp lý, có gpxd để dự án vào bước triển khai thi công xây dựng.
Còn ptda bao gồm những gì? Thì nó cực kỳ rộng nhưng cơ bản có mấy cái sau:
- tìm kiếm vị trí đầu tư, làm việc vs địa phương để check lại thông tin dự án
- lập quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết 1/500
- lập chủ trương đầu tư, đấu thầu đấu giá dự án..
- trúng thầu thì khảo sát, lập thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế thi công, pccc.... mục đích cuối là ra gpxd
Tại mỗi bước thì nó lại có 1 chuyên ngành khác nhau để làm, mày làm ptda là thằng take care và bao quát để cho tất cả cùng chạy chuẩn chỉ ra gpxd

Mày chuyên chung cư, đô thị à
Cái củamayf là chạy dự án

Viet_Dreamer · 7/6/24

olloviet:
Mày chuyên chung cư, đô thị à
Cái củamayf là chạy dự án

Làm PTDA pro là phải bao quát hết, những bước kia thì các bộ phận nó xuất hồ sơ giấy tờ cho PTDA đi nộp ở sở ban ngành, phải biết thiếu cái gì, chỉ tiêu quy hoạch có đúng vs qh chung của địa phương ko?. Làm PTDA mà đéo có chuyên môn lên sở xd nó vặn cho đéo trả lời được thì khác đéo gì thằng đưa thư.

nova · 7/6/24

Viet_Dreamer:
Làm PTDA pro là phải bao quát hết, những bước kia thì các bộ phận nó xuất hồ sơ giấy tờ cho PTDA đi nộp ở sở ban ngành, phải biết thiếu cái gì, chỉ tiêu quy hoạch có đúng vs qh chung của địa phương ko?. Làm PTDA mà đéo có chuyên môn lên sở xd nó vặn cho đéo trả lời được thì khác đéo gì thằng đưa thư.

Cái thằng PTDA như 1 thằng pháp chế, như 1 thằng đầu tư, như 1 thằng culi ship giấy tờ, kiêm luôn thằng thư kí, kết nối, giám sát các khâu =))

Viet_Dreamer · 7/6/24

nova:
Cái thằng PTDA như 1 thằng pháp chế, như 1 thằng đầu tư, như 1 thằng culi ship giấy tờ, kiêm luôn thằng thư kí, kết nối, giám sát các khâu

Thế lương nó mới cao, đm toàn mấy trò rút lõi phong bì đi sở ban ngành.

nova · 7/6/24

Viet_Dreamer:
Thế lương nó mới cao, đm toàn mấy trò rút lõi phong bì đi sở ban ngành.

Cái giống này nó cũng đa năng, mỗi thứ biết 1 chút, thằng cứng cựa quen địa bàn thì có khả năng lương tốt, hết dự án thì té. Rút lõi được phong bì đi lobby của thằng sếp ko dễ đâu 😆

Viet_Dreamer · 7/6/24

nova:
Cái giống này nó cũng đa năng, mỗi thứ biết 1 chút, thằng cứng cựa quen địa bàn thì có khả năng lương tốt, hết dự án thì té. Rút lõi được phong bì đi lobby của thằng sếp ko dễ đâu 😆

Theo dây với nhau thôi, thằng sếp mà đéo có đệ cứng thì cũng chịu chết đéo làm đc gì, nên cũng phải mắt nhắm mắt mở cho nó ăn thôi. Chuyên viên thì ăn bé rút lõi phong bì, các sếp thì ăn lớn toàn mấy trò gửi giá cho mấy nhà thầu ruột, ko thì bán thông tin ra bên ngoài kiếm thêm tiền...

tuantieuhau · 7/6/24

Viet_Dreamer:
Thế lương nó mới cao, đm toàn mấy trò rút lõi phong bì đi sở ban ngành.

Làm cái này cũng hay mà thưởng tuyển dụng ít, thị trường xuống thì cũng toang đéo biết xin việc ở đâu

nova · 7/6/24

tuantieuhau:
Làm cái này cũng hay mà thưởng tuyển dụng ít, thị trường xuống thì cũng toang đéo biết xin việc ở đâu

Xin việc bưng bê ở mấy quán bia, quán karaoke hay tiếp khách chứ đâu =))

Chuyên viên phát triển dự án

Khổ vì lồn

Liệt Dương Công Tử

Liệt Dương Công Tử

Khổ vì lồn

Xamer mới lớn

Bò lái xe

Pần cùng đạo tặc

Khổ vì lồn

Liệt Dương Công Tử

Súng hết đạn

Khổ vì lồn

Liệt Dương Công Tử

Chú bộ đội

Súng hết đạn

Trưởng lão- XAMER ĐẮC ĐẠO

Liệt Dương Công Tử

Chú bộ đội

Trưởng lão- XAMER ĐẮC ĐẠO

Chú bộ đội

Thích phó đà

Chú bộ đội

Thích phó đà

Chú bộ đội

Liệt Dương Công Tử

Thích phó đà

Có thể bạn quan tâm