Có nên mua nhà (đất dưới 30m2)

Coolboi40:

Dù rằng với t thì nhà riêng dưới 40m2 là nhỏ quá. Nhưng chẳng có đáp án nào đúng hết trong mọi trường hợp cả.
Trước còn có phương án mua CC, chứ độ này nhà tập thể tái định cư nó cũng đã lên hơn 40tr/m2 rồi, muốn mua được căn CC cũng phải có 3.5-4 tỷ. Trong khi đó nhà ngõ nhỏ nhỏ thì dưới 3 tỷ vẫn mua được.
Với tầm 3 tỷ thì mua đc nhà ngõ trong phố 27-30m2 hoặc nhà tập thể tái định cư khoảng 60-70m2 cả cơi nới.
Nhà 30m2 xây 5 tầng thì diện tích sử dụng khoảng 80-90m2 còn lại là tường và cầu thang.
Như vậy t sẽ khuyên mày chọn 1 trong 2 phương án đó, nhà ngõ có ưu điểm là nhiều lựa chọn hơn, nhà đông người lớn thì ở ok hơn (nhiều phòng). Nhà tập thể thì ưu điểm là hợp với gia đình trẻ, ít người chỉ cần 2 ngủ 1 wc.

Bấm để mở rộng...

Coolboi40:

Dù rằng với t thì nhà riêng dưới 40m2 là nhỏ quá. Nhưng chẳng có đáp án nào đúng hết trong mọi trường hợp cả.
Trước còn có phương án mua CC, chứ độ này nhà tập thể tái định cư nó cũng đã lên hơn 40tr/m2 rồi, muốn mua được căn CC cũng phải có 3.5-4 tỷ. Trong khi đó nhà ngõ nhỏ nhỏ thì dưới 3 tỷ vẫn mua được.
Với tầm 3 tỷ thì mua đc nhà ngõ trong phố 27-30m2 hoặc nhà tập thể tái định cư khoảng 60-70m2 cả cơi nới.
Nhà 30m2 xây 5 tầng thì diện tích sử dụng khoảng 80-90m2 còn lại là tường và cầu thang.
Như vậy t sẽ khuyên mày chọn 1 trong 2 phương án đó, nhà ngõ có ưu điểm là nhiều lựa chọn hơn, nhà đông người lớn thì ở ok hơn (nhiều phòng). Nhà tập thể thì ưu điểm là hợp với gia đình trẻ, ít người chỉ cần 2 ngủ 1 wc.

Bấm để mở rộng...

TenDangNhapBatBuoc123:

Căn cc năm ngoái t định mua 1.7 tỷ, mấy tháng trước xem 2.4 tỷ, vừa xem 2.7 tỷ đéo để đường cho dân sống nữa r

Bấm để mở rộng...

Coolboi40:

Thế cũng xa trung tâm phết đấy nhỉ. Năm rồi ai định mua CC mà chưa mua thì như mất tiền nhỉ?
Nếu định mua CC thì cứ cân nhắc từ từ, từ cuối năm ngoái đến h CC tại HN tăng sốc lắm rồi. Nên chắc chắn 2025 sẽ có điều chỉnh.
Tao ko nói điều chỉnh giá, mà là Chính Phủ sẽ điều chỉnh về chính sách để nguồn cung Nhà ở xã hội tăng lên (ngoài Vđ3 thì đất còn đầy + cơ chế CP và ls ưu đãi của NHNN và bầu bán xong là sản xuất đầy NOXH ngay). Mà ở đây là NOXH mở rộng - tức là giá cao hơn chút nhưng điều kiện đc mua thoải mái hơn. Lúc đó giá ko giảm nhưng sẽ có nhiều lựa chọn hơn.

Bấm để mở rộng...

Hideonbush1:

giá chả bao giờ giảm đâu, m cứ nhìn các nước khác thì biết, kinh tế càng khởi sắc thì giá nhà càng cao, mua thì mua sớm cho lành

Bấm để mở rộng...

Coolboi40:

Tao có nói giảm đâu. Mày đọc kỹ xem. Nhưng tao nói là có nhiều lựa chọn hơn vì đây là vấn đề nóng quá mức mà CP buộc phải giải quyết.
Mày cứ trải qua đợt sốt đất rồi đóng băng 2009-2011 và giai đoạn 2020-2022 đi rồi sẽ thấy ko có cái j là tuyệt đối cả. Có những căn nhà 2011 bán đc 12 tỷ mà 2013 mua còn 7 tỷ, phải mất đúng 10 năm sau mới về giá đó. Có những căn biệt thự mua 2011 là 10 tỷ, 2017-2018 bán thu về 6 tỷ (lỗ mẹ 4 tỷ gốc + lãi 6-7 năm) nhưng đến 2022 lại thành 20 tỷ còn giờ 25 tỷ.
Thế nên vấn đề quan trọng nhất là mua ở đâu và mua khi nào.

Bấm để mở rộng...