Bài toán mua cc này khá giống vs mua ô tô mày ah.
Có tiền hốt luôn thuê làm cc gì
TML này nói có tâm này.
2 năm trước thì mua dc. Nhà phân lô. Chung sổ
Đất to. Nó xâuy thế. Chứ ai cho mài tách.
Tml, nếu mày mua căn cc của mày từ trước 2021 thì giờ mày được x1.5 lần rồi!cái tư duy thuê nhà là mất tiền và vì vậy nên vay lãi NH để mua trả góp sau này nó là nhà của mình là sai và chúng mày góp phần nuôi bọn chủ NH. Làm bài toán nhé. Theo kế hoạch là mày mua căn CC 2,1 tỷ đúng k. Với Profile của mày tao nghĩ mày chưa là khách VIP của NH nào cả nên ls vay mua BDS sẽ vẫn là 9% - 10%/năm, tao tính 9.5% đi, tức là mày mất 133tr/năm tiền lại cho khoản này. Mày có 700tr, nếu mày gửi NH được 6.5%/năm nhưng mày đập vào mua tức mày mất 45.5 triệu nữa. Tức là khi mua nhà thì mày sẽ tương đương với bỏ ra số tiền 178.5tr/năm hay 14.87tr/tháng cho căn CC cũ 2 PN. Vời số tiền này mày thuê được căn CC mới ngon và rộng hơn nhiều. Như vậy đi thuê sẽ luôn rẻ hơn đi mua trừ phi căn nhà mày mua nó tăng giá theo thời gian thế nhưng CC cũ thì chỉ có giảm. Với 700tr đó hoặc mày mua đất nền cắt lỗ lúc này đang rẻ và chờ vài năm, có khi lại đủ tiền mua căn CC mới mà k cần vay hoặc mày mạnh dạn làm ít CP VFSDM có khi lại có tiền mua nhà mặt phố còn bây giờ thì chỉ cần upgrade lê thuê căn CC cũ đó tầm 10tr thôi. Tao có căn 150m 3PN cho thuê 10tr mày thuê k? DM tao ngu vì mua căn đó nên giờ mới ngồi chia sẻ bài học cho mày đó.
Không. Sổ thì cả dãy chung. Cắm.Lồn gì dx. 4 nhà 1 sổ. Mày bán còn khó nói gì cắm. Đủ chữ ký của các hộ mày mới bán dc
với mức tiền và khả năng gia tăng thu nhập của chủ thớt thì tao dự ngay cả cái chung cư tầm trung 70m trong vành đai 3 đổ về, dưới 5 năm, có sổ đỏ cũng đéo mua được chứ đừng nói chung cư cao cấp. Dm tao là người đi mua nhà đây, tham khảo từ năm ngoái đến năm nay, hơn 1 năm trời mà giá nó tăng kinh hoàng luôn, năm ngoái 1.7 đéo chốt, năm nay nó vọt lên mẹ 2.2, vãi cả Lồn
Tao phân tích cho mày nhé , 700 DSc 30% là đất mày mua 2t1 , 2t1 ở hà nội thì chỉ mua đc nhà trong ngõ xe máy dsi vào , hoặc ra mẹ ngoại thành mấy chục cây mua , đất ấy đang dsi ngang chứ còn không tăng DSc giá , đóng lãi chết mẹ luôn . Vay khoảng tỷ 4 thì 1 năm đóng lãi tầm 10% là khoảng 140 cộng gốc trong 10 năm đi, vậy mỗi tháng gốc lãi khoảng 14-15 , hơi nặng với nhà ông kia
Hà nội Ko phê duyệt dự án mới cho đến khi xong luật đất đai thì chả tăng vkl 😌😌😌
Thằng kia đang nói là loại đất giãn dân, nó bắt buộc phải làm tầm 120m2/sổ (hoặc 60m2 cho nhà cô đơn). Sau đó chủ nó cắt ra thành 3-4 miếng rồi bán, chung sổ.
Câu chuyện bao đời mà , hà nội vốn là một đống các làng nhỏ tụ tập lại mà thành , khu đô thị hay chung cư mới cũng từ đất làng mà nên , nên muôn đời hà nội nó không thành phố DSc , chỉ là các tòa nhà mới cắm vào đít đống làng cũ10 năm trước cũng vậy mà
Mà đất ngõ ngách đấy thì toàn làng. HN là một cái làng to
Vậy mà có thằng nó xui mua đất, chung cư xuống giá
