Cảnh báo lừa đảo‼️ Có thằng nào hiểu về quy trình mua bán bđs không? tao muốn hỏi phát

chả là ông già tao có mảnh đất muốn bán, nhà tao thì cũng chưa bao giờ tiến hành mua bán bđs, vừa rồi có người mua mảnh đất đó đến làm thủ tục đặt cọc và ký cọc rồi, người mua thì cũng người làng, là con của ông bạn thân ông già tao, nhưng người mua đang bảo ông bà già tao là chụp ảnh sổ đỏ, SHK, CCCD, Giấy kết hôn của ông bà già tao để gửi cho bên công chứng hay bên phòng QL đất đai gì đó để làm thủ tục trước và chỉ cần ông bà già tao lên ký là xong rồi người mua chuyển khoản số tiền còn lại. ông bà già tao thì đang sợ ký xong thì bên mua không đưa tiền hoặc trả 1 nửa thì chạy theo đòi lại cũng hết hơi, rồi sợ bị lừa..cứ bảo người làng nhưng thực ra bây giờ con cái còn giết cả bố mẹ nên giờ cũng không tin tưởng lắm với cả người mua tao cũng nói chuyện qua thì cũng không phải dạng hiền lành gì. vậy tao hỏi người mua làm vậy đúng không nhỉ? và thủ tục giao dịch bđs như nào mới chuẩn vậy?

lưu bị:

chả là ông già tao có mảnh đất muốn bán, nhà tao thì cũng chưa bao giờ tiến hành mua bán bđs, vừa rồi có người mua mảnh đất đó đến làm thủ tục đặt cọc và ký cọc rồi, người mua thì cũng người làng, là con của ông bạn thân ông già tao, nhưng người mua đang bảo ông bà già tao là chụp ảnh sổ đỏ, SHK, CCCD, Giấy kết hôn của ông bà già tao để gửi cho bên công chứng hay bên phòng QL đất đai gì đó để làm thủ tục trước và chỉ cần ông bà già tao lên ký là xong rồi người mua chuyển khoản số tiền còn lại. ông bà già tao thì đang sợ ký xong thì bên mua không đưa tiền hoặc trả 1 nửa thì chạy theo đòi lại cũng hết hơi, rồi sợ bị lừa..cứ bảo người làng nhưng thực ra bây giờ con cái còn giết cả bố mẹ nên giờ cũng không tin tưởng lắm với cả người mua tao cũng nói chuyện qua thì cũng không phải dạng hiền lành gì. vậy tao hỏi người mua làm vậy đúng không nhỉ? và thủ tục giao dịch bđs như nào mới chuẩn vậy?

Bấm để mở rộng...

Có gì đâu lạ. Thay vì nó xin thông tin từng mục như vợ tên gì, chồng tên gì, tạm chú tạm vắng ở đâu, số cccd, ký hiệu số thửa đất, thổ cư bao nhiêu m2 và cây lâu năm bao nhiêu m2. Nói chung đủ thông tin tất cả nên họ kêu chụp hình cho mau thôi. Còn lý do họ nói là đúng đấy. Thường ở phòng công chứng hay quản lý đất đai sẽ có văn bản mẫu sẵn rồi, họ dựa vào những thông tin trên mà sửa vào văn bản mẫu cho đúng thông tin rồi họ in ra cho ký.

Hình chụp chẳng có ý nghĩa gì đâu vì khi giao dịch sẽ lên phòng QL đất đai hoặc văn phòng công chứng mua bán, họ sẽ yêu cầu cccd gốc, shk gốc, giấy tờ đất để họ dò dối chứng. Sau đó in hợp đồng ra làm 3 bản. Đưa cho 2 bên đọc rõ hợp đồng. Ko có gì sai và thắc mắc thì ký tên vào 3 bản. Họ giữ 1 bản và mỗi bên giữ 1 bản. Nếu sợ bên kia lừa gạt ký ko chuyển tiền thì yêu cầu nhận tiền mặt, chồng tiền ký tên là xong. Hoặc trước khi ký thì chuyển khoản trước hoặc ký xong nhưng bên bán vẫn cầm 2 hợp đồng, bên kia chuyển rồi mới đưa 1 hợp đồng cho họ.

ko biết thì ra luật sư trả phí nó làm cho

lưu bị:

chả là ông già tao có mảnh đất muốn bán, nhà tao thì cũng chưa bao giờ tiến hành mua bán bđs, vừa rồi có người mua mảnh đất đó đến làm thủ tục đặt cọc và ký cọc rồi, người mua thì cũng người làng, là con của ông bạn thân ông già tao, nhưng người mua đang bảo ông bà già tao là chụp ảnh sổ đỏ, SHK, CCCD, Giấy kết hôn của ông bà già tao để gửi cho bên công chứng hay bên phòng QL đất đai gì đó để làm thủ tục trước và chỉ cần ông bà già tao lên ký là xong rồi người mua chuyển khoản số tiền còn lại. ông bà già tao thì đang sợ ký xong thì bên mua không đưa tiền hoặc trả 1 nửa thì chạy theo đòi lại cũng hết hơi, rồi sợ bị lừa..cứ bảo người làng nhưng thực ra bây giờ con cái còn giết cả bố mẹ nên giờ cũng không tin tưởng lắm với cả người mua tao cũng nói chuyện qua thì cũng không phải dạng hiền lành gì. vậy tao hỏi người mua làm vậy đúng không nhỉ? và thủ tục giao dịch bđs như nào mới chuẩn vậy?

Bấm để mở rộng...

Thế này nhé: gửi nó ảnh giấy tờ thông tin cá nhân để nó làm việc vs bên công chứng trước để lúc ra chỉ việc ký tên thôi.Còn ra phòng công chứng thì bảo nó ck trước rồi ký tên nếu m thích an toàn hoặc làm việc đồng nhất lúc ký tên ck luôn.Nên nhớ là cứ ck cho nhanh,đừng tiền mặt j lúc tiền giả trà trộn vào đéo biết mà lần đâu.Thoải mái đầu óc đi.

Tặng mày cái mã Highlands coffee rồi làm gì làm. https://************/zu2gSKjd

Nếu mày hỏi mua bán trinh thì sẽ nhiều thẳng không biết chứ mua bất con mẹ nó động viện sản thì nhiều thằng biết

Ko sợ đâu, chụp bình thường....gửi cho ngta làm, 1 số ít nó lấy thông tin làm giả giấy tờ đất để lừa đảo thì m cùng nó ra phòng công chứng mà làm( cái này thì ít thôi, vì sổ gốc trong tay m, ko mất đất đc, chỉ phiền phức thôi).nc chụp đi, 90% ko sao đâu,cho cno làm cho nhanh.còn việc kí tên mới giao tiền, hay giao tiền xong kí tên thì cái vc đấy là niềm tin 2 bên.ko tin nhau, chắc cốp thì nhờ 1 công chứng viên ra ngân hàng, hoặc nhân viên ngân hàng dến phòng công chứng đếm tiền giúp m....ko nhầm lẫn nếu quá nhiều tiền,đéo dám đếm,ít tiền vác máy đếm tiền tự đếm,chồng trên bàn ấy .còn giấy có 2 bản, nhà m bán thì kí cả 2, rồi cầm cả 2 bản.khi nào nó giao tiền thì m giao giấy tờ cho công chứng viên và ng mua là xong....còn nếu m là ng mua thì đơn giản hơn, chắc ko cần nói nữa.chắc hơn nữa mời mẹ thg công an hình sự ra đứng đấy, quay phim lại ....thách bố thg nào dám bùng))
À, còn trường hợp thg bán nó muốn ck vào tài khoản ko chính chủ, ko phải tên nó để trốn thuế, 2 giá thì bảo nó viết vào giấy cọc , tôi tên là, cmt là yêu cầu m ck vào tài khoản này, số tiền là..bắt thg bán kí vào....giữ lại giấy cọc làm tin mới ck nhé....lúc ck ghi rõ tên thửa, số tiền, gửi thg chủ nhà.chụp lại......giao dịch xong xuôi nhớ giữ giấy cọc nhé.....cái giấy đấy có thể cứu chúng mày lúc sịn tử đấy....đừng thg nào nghĩ xong xuôi rồi ném đi.....đm nó hóc cực kì đấy

Chắc đéo sao đâu. Lúc đi ký kết hoặc làm việc chỗ công chứng thì mày hỏi lại bọn công chứng cho chắc.
Tao thì chưa trực tiếp mua bán bao giờ nên cũng đéo biết. Nhưng có 1 lần đi mua nhà với ông chú. Lúc đầu ra văn phòng công chứng làm việc. Thì hình như bọn công chứng chính là bọn Trung Gian. 2 bên ký kết hợp đồng, chuyển tiền đầy đủ xong xuôi thì nó mới xác nhận giấy tờ => Rồi mới cầm giấy tờ đi ra chỗ éo nào ấy đóng Thuế với lấy sổ thì phải.
- Ông chú tao đi mua, kỹ tính và cẩn thận vkl. Ổng sợ chuyển tiền rồi mà bên bán đéo ký, đéo sang tên sổ thì sao??? Thì tao nghe thằng ở phòng công chứng nó bảo: Bác yên tâm, vì ko thỏa thuận đc giữa bên Mua - bên Bán nên chúng cháu mới đứng ra giải quyết. Bác cứ chuyển tiền đi, bên kia xác nhận nhận đc tiền, ký kết đầy đủ thì chúng cháu mới giao giấy tờ cho.

Bt.đưa giấy tờ nó làm trước.công chứng viên sọan hđ.ra ok ký tên.rồi giao tiền trực tiếp hoặc ra ngân hàng.xong quay lại công chứng viên mới đóng mộc,thì xong.chưa đóng mộc có chữ ký k cũng là giấy lộn thôi.trước t làm cò.toàn xin giấy tờ foto đưa công chứng làm.vs bảo bên mua bán cho t đi sang tên luôn cho.2tr 1 bộ,thơm phức.

chấm