Ok tao thực ra ko phải quá chắc chắn nhưng để chắc chắn về việc 30tr/tháng - 2 vợ chồng - nuôi 2 đứa con mày có kiếm nổi căn nào ngon ko thì để tao phân tích từng vấn đề 1 cho mày; bây giờ nhé 30tr/tháng thì mày cần chia ra nhiều thứ phải lo, trước tiên là về ăn uống- bây giờ chi phí trung bình/ người ở Đà lẵng đã là 4-6tr là tối thiểu tiết kiệm cho mày với 1 người lớn tùy nhu cầu ăn uống của mày thế nào đó là chi phí tối thiểu, nếu mày chịu khó tự nấu ăn uống thì có thể rẻ hơn 4 triệu nhưng ko thể xuống quá thấp giá đó đc vậy chi ra 4 người ( 2 đứa con sẽ thấp hơn nhưng sẽ bù vào chi phí học hành và mua sắm cái đó tao sẽ nói sau) vậy vị chi mày phải tốn 2 người lớn 12tr+ 2-3tr/ mỗi đứa con (phải mua sữa, bánh trái,...) thì phải là mày đã mất 1 nữa lương rồi còn tầm khoản 12-16tr dư phải ko, rồi giờ mày ko lẽ ko ăn uống ngoài, đêm ăn uống mỗi khi lười nấu, bánh xèo, bún mắm, thịt nướng, ti tỷ thứ mỗi lần mất 25-35k(giá tb)/ người - 4 tốn 250k mỗi tuần 1-2 lần cuối tuần x 4 tuần phải 2 triệu chưa,
Tiếp theo mày mới chuyển đến thì mày ko thể mua nhà ngay đc, phải nghiên cứu tìm hiểu chỗ nào phù hợp , ít nhất phải tầm 4-8 tháng để ổn định rồi tìm nhà, tìm đc căn vừa đủ 4 người thì phải mày chỉ tìm trọ/ căn hộ mini/ nhà thì phải tốn thêm 5 triệu (trọ)- 6-8tr( căn hộ/ nhà có đầy đủ tiện ích, giữ xe ít nhất khu chung cư phước lý thì cũng ổn, nhưng đó là giá tb có thể hơn, vậy mỗi tháng mày chỉ dư tối đa đc 10tr ( thuê trọ) - 1 năm mày chỉ đc 120tr phải ko
Đấy là chưa kể lễ nghĩa, quà cáp, cưới hỏi trong cuộc sống, vậy chi phí hết mày còn 100tr/ năm phải ko
Đấy là năm đầu tiên
Bây giờ xét đến tiếp theo là mày sẽ tìm mua nhà, bây giờ giá nhà rẻ chỉ ở khu vực như Nam ô, Liên chiểu, Hòa Khánh bắc, Hòa sơn - chứ HK nam thì ko có đâu, giá bèo thì cũng từ 2,5-3 tỷ nhưng bù lại mày sẽ ko gần trường học hay chợ búa, ở xa tít, khá chán, ở Đà nẵng đã chán ở khu đó thì đúng là muốn dẹp luôn, còn ở Hòa sơn gần bãi rác tập kết của thành phố, đêm đến mày sẽ trải nghiệm mùi hương thúi um tùm bốc lên, ngủ ko nổi (chính vì thế mà giá nhà ở đây rất rẻ)
Vây bài toán 100tr-150tr/ năm - nếu mày thực sự sống ko đến mức tạm bợ và tiết kiệm hết sức chi phí sinh hoạt và mua nhà với mức 2-3 tỷ cũng tạm ổn, ko phải là ko ra nhưng mày phải trả góp 5-8 năm thậm chí 15 năm nếu muốn có chung cư (nhà mặt đất như tao nói ko có giá dưới 2 tỷ nếu muốn chỗ ngon mà phải xa tít tắp kia)
Câu thứ 2 chỉ là tao chốt lại cho câu hỏi 1
Thực chất tao ko phải dân buôn đất nên tao ko thể phán bừa là khu nào ổn, khu nào ko, tùy thuộc vào nhu cầu, túi tiền, lợi ích cho công việc con cái, Đà nẵng nhìn thì to nhưng thực chất bé xíu, từ đầu Nam Ô chạy sang Sơn trà hay Ngũ hành sơn chỉ tốn 30-45p tùy vào giao thông hoặc tốc độ nhưng tao chỉ tính thế là gần, ko quá xa, tao lấy Trung tâm là tòa trái bắp để mày dễ hình dung, có nghĩa là ngay cầu rồng để xác định, thì nó ở Hải châu, Hòa Cường, Thanh khê, sơn trà thì 4 nơi đó là giá nhà cao nhất giá từ 5-9,10 tỷ có, nếu là tao tao ko đời nào chọn vì thứ nhất ồn ào, 2 là giá nhà cao, ô nhiễm bụi bặm, tao coi những nơi ko quá tấp nập, giá cả dễ thở cho cả sinh hoạt, sinh sống và phù hợp hơn là Liên Chiểu giá tb từ 3,5-4-5 tỷ tùy vào vị trí vẫn có nơi giá dưới 3 tỷ tầm 2,7-2,8 tỷ có - nơi đây giá nhà ổn định, ko quá tấp nập hay ồn ào như mấy quận kia, khoản cách đến Thanh khê cũng gần tầm 10-15 phút , hải châu thì 20-25, xa nhất là Sơn trà 30-40p tùy mật độ, tiếp đến là Ngũ hành sơn tao thấy đây cũng ổn về giá nếu mày biết tìm thì cũng có giá khoản 2,7-4 tỷ, ko thấp hơn đâu, cũng ko gọi l àquá cao so với mặt bằng chung, nhưng bù lại nơi đây khá thưa thớt và phải chạy xe xa để đến trung tâm tầm 25-30p nhưng bù lại gần đại học thì tao nghĩ cũng sẽ đông người qua kẻ lại, còn lại tiếp đó là cẩm lệ ở đây được cái mật độ dân đông đúc, trường học, chợ búa vui hơn, nhưng bù lại giá nhà sẽ cao hơn chút, đấy chỉ loanh quanh vậy thôi,có thể có vài phường mới nhưng nó cũng sát sát đó, tao giờ ko có thời gian cập nhật mà giờ xáo tới xào lui tao cũng ko rõ nhưng nếu mày nắm đc 6 quận đó (giờ nó là phường) thì gần như là nắm trọn khu vực đà nẵng để mà đi lại rồi, còn mấy cái như Hòa vang hay Hòa sơn thì tao thấy đi xa lắm, ko cần thiết bỏ vào nghiên cứu chi cho mệt đầu, tao từng lăn lộn ở đây 6 năm trời làm việc mọi quận phường với nghề Grap nên tao chỉ dám mạn phép mà phán như vậy, có thể sai hoặc đúng 1 phần nào đó nhưng đó chỉ là ý kiến chủ quan của một người từ nhỏ đến lớn ở đây rồi tạm biệt nó, tao nghĩ mày có thể tham khảo,
Bài toán trên tao chỉ tính nếu một cặp gia đình tay trắng ko có gì, tao chỉ tính như vậy, nhưng nếu mày có 6-7 tỷ bỏ túi thì tao nghĩ cũng sẽ ổn thôi, ko vấn đề gì, mày cứ thoải mái, Lựa chọn nhà với túi tiền đó ở đà nẵng cũng khá thoải mái chứ ko tới nỗi gì, vì giá ở đây 5 tỷ thì cũng đc lô 7x15m2 cũng đẹp rồi, nhưng với giá đó mày nên lựa lô 7x15m2 thay vì 5x15,
