Câu này như đếm cua trong hang bạn, lúc xưa đất nó x2 x3 x10 là việc bình thường, do đâu, xét lại nhé.
1. Nền kinh tế mở cửa trên giấy năm 86, chính thức vào năm 95, gdp đầu người chỉ vài chục usd năm, tích lũy xã hội chưa có. Tài sản nó định giá thấp hơn thực tế.
2.Chưa xuất hiện hiện tượng đầu cơ thổi giá, giá tăng là do cầu tự nhiên, h là cầu ảo, ngoại trừ bđs mặt tiền trung tâm, ko khó thấy bh nơi nào cũng toàn kđt ma, từ bắc dọc nam kể cả vincom.
3. Bđs bây giờ đã định giá cao hơn giá trị nhiều, gọi là bong bóng, chính phủ dùng bđs làm công cụ làm đẹp gdp, dù 9 phủ ko thừa nhận.
4. Tỉ suất sinh giảm trong 10 năm liền chạm đáy năm rồng là 1.91 cả nước, và sẽ tiếp tục giảm vào các năm tiếp theo.
5. Tăng gdp từ vài chục đô la 50 usd/năm lên 4.400 đô 1 năm, dù số liệu đã bùa, thực tế chỉ khoảng 2.600 đô năm tính theo gnp. Nó dễ hơn việc tăng từ 4.400 lên 12.000 đô năm để đạt mức thu nhập trung bình cao.
Việt nam hiện nay chưa rơi vào bẫy thu nhập trung bình, vì thực tế chưa đạt đủ thu nhập trung bình để rơi. Già trước giàu là 0 thể tránh và ko có cách nào tránh.
Lí thuyết là vậy, h xem thực tế nhé.
12/2021, tôi mua 1 căn nhà hẻm 1 sẹc ở đường trung đông 7 hóc môn, giá 1ti650tr. Tháng 4 năm 2022 có người trả 2.000 tr, do lòng tham tôi ko bán, nhưng khi sóng bđs xuống tôi bán còn có 1530, thu về dc 1.480 tr, lỗ hơn 100tr nhưng lỗ vàng quy ra là hơn 10 cây. Tính đến nay là 2025, khổ chủ hiện nay rao bán còn ko dc 1.400tr. Đó là nhà thật đất thật khu dân cư đông đúc.
2022, người quen tôi mua 1 khu đất ở sóc trăng, giá 6 tỉ, cho bao nhiêu m2 đất ko rõ. Nhưng rao bán bh còn ko được 3 tỉ, vì đất này là đất đầu cơ, tệ hơn căn nhà tôi mua ở hóc môn.
Tháng 11/2023 tôi mua 1 căn nhà ở bạc liêu, ngay sau nhà là chợ ở xã giá 2.200tr, lúc đó quy vàng 24k khoảng 40 lượng, bh tôi rao bán chỉ có ng trả 2.000 tỉ. Trong khi vàng đã 14 tr.
Tôi thấy trong việc đầu tư này, thời điểm trước dịch ai mua thì năm 2020 đến 2022 thanh lí thì ăn đậm, ăn dày, ko lỗ, những người mua từ 2020 bán vào 2021 2022 vẫn ăn dc chút đỉnh, còn mấy người ôm đất từ 2020 2022 đổ về đây mà chưa thanh lí được thì tôi ko thấy họ cười nữa nữa, vì họ đã xanh cỏ dưới 3 tất đất rồi.chết ko còn manh giáp.
Trừ trường hợp mua để ở, thì có thể xuống tiền được, nhà sổ đầy đủ kdc ko quy hoạch treo triếc. Mua để ở ko quan tâm giá lên hay xuống thì mua, Còn .
Tầm này nhắc thớt, mua là cắt lỗ cho người ta , tao thanh khoản cho cò vạc,rồi mình vào thế bị ngân hàng chủ nợ nó đút đít nhé.
