Giờ chỉ có lạy Bác Hồ, Bác Trọng mới cứu nổi
- Tạo bởi honda67
- Start date
minisuka90
Tâm hồn dẩm chúa
Anh em bắc kỳ mất đất này cứ vào nam cai trị dân nam kỳ theo mõm chó của @Trương Lương
.png "Sex :vozvn (21):"){kind=icon}
soporaeternuz
Con chim biết nói
bọn tam vô này lạy cái Lồn may ra nó chứng
Phong Thấp
Giang hồ mạng 5.0
Phong Thấp
Giang hồ mạng 5.0
diet_bo_do
Khổ vì lồn
.png "Sex :vozvn (25):"){kind=icon}
.png "Sex :vozvn (17):"){kind=icon}
Hoanggiap512
Già làng
Thế đã thế, thế thời phải thế
Adidas phật
Longnguyen98
Lồn phải lá han
cốt lõi là xung đột lợi ích
1: xét về mức đền bù theo pháp lý chắc là thấp hơn rất nhiều so với giá thị trường. Nhưng Nhà nước cũng khó vì nếu đền bù theo thị trường thì luật bằng thừa à---> nên vấn đề này có lẽ cần phải cân nhắc thêm
2: Xét về bản chất thì: Đất là thuộc quyền của nhà nước thậm chí kể cả CON Người, người dân cũng thuộc quyền sở hữu của nhà nước. Quyết định ntn là nhà nước quyết định. Cho nên đúng ra thì dân khu vực bị giải tỏa thường sẽ không được nhận đền bù các thứ như mong muốn được. thường là bị thiệt nếu so với giá thị trường--- Nhưng bản chất giá thị trường thì trên trời mà giao dịch được giá đó thì là không thể
CHỐT lại là kiểu gì cũng giải tỏa, mong muốn bằng giá thị trường là khó xảy ra
1: xét về mức đền bù theo pháp lý chắc là thấp hơn rất nhiều so với giá thị trường. Nhưng Nhà nước cũng khó vì nếu đền bù theo thị trường thì luật bằng thừa à---> nên vấn đề này có lẽ cần phải cân nhắc thêm
2: Xét về bản chất thì: Đất là thuộc quyền của nhà nước thậm chí kể cả CON Người, người dân cũng thuộc quyền sở hữu của nhà nước. Quyết định ntn là nhà nước quyết định. Cho nên đúng ra thì dân khu vực bị giải tỏa thường sẽ không được nhận đền bù các thứ như mong muốn được. thường là bị thiệt nếu so với giá thị trường--- Nhưng bản chất giá thị trường thì trên trời mà giao dịch được giá đó thì là không thể
CHỐT lại là kiểu gì cũng giải tỏa, mong muốn bằng giá thị trường là khó xảy ra
chauchauchau
Kích Dục Đại Sư
Hãy dùng bom xăng chuẩn vị E10 mà ném vô CA, vô mấy thằng lái xe cuốc...
Sabin
Địt Bùng Đạo Tổ
Lũ này năm ngoái còn chen chúc, đánh nhau xem diễu binh ngạo nghễ
trauxaolan
Địt xong chạy
.png "Sex :vozvn (3):"){kind=icon}
Chị 5
Sắc dục là xiềng xích
Bọn 3/ chống đối nn là phải bắt ngay
Chị kiệt liệt quan ngại xấu xắc
anhsonbithu
Thôi vậy thì bỏ
Vẫn câu cũ mà tao hay nói nhiều trên xam này, cứ học theo TQ rep 1:1 là xong. Mỗi tội toàn học cái xấu cái dở, cái hay cái tốt thì bỏ. Mà thực ra VN biết thừa, vì cái văn "chỗ TĐC phải tốt hơn hoặc bằng chỗ cũ" là đi nhại thằng Tàu chứ có phải tự nghĩ ra đâu?
Quy hoạch đền bù ở TQ gần 20 năm qua được xem là ngon và có tiếng tốt đến mức nó in dấu vào đầu người dân, rằng ai bị dính quy hoạch là "may mắn" do đền bù rất rộng rãi, thậm chí đổi đời luôn. Lâu lâu tụi mày lướt tik tok coi audio truyện Tàu mất não cũng hay có quả main trùng sinh biết nhà đc đền bù nên abc xyz với phản diện.
Vậy cốt lõi đền bù nằm ở đâu? Cứ nói VN nghèo ko mát ví như TQ nhưng thực tế là tham đến từng cắc + kẹt sỉ + keo bẩn lõ đít nên không muốn chi nhiều chứ có con mẹ gì mà khó với dễ?
Thế nếu hên có lãnh đạo công tâm đàng hoàng thì làm sao để rẻ + hiệu quả?
1. Đền bù bằng tiền: Ra quy định rõ ràng, NN sẽ lấy trung bình giá nhà đã chuyển nhượng của khu vực đó, mặt đường riêng, ngõ riêng trong 5 năm gần nhất làm cơ sở. Nếu khu vực quá ít giao dịch thì tiếp tục lùi thêm rồi có tính bù theo lạm phát công bố. Đền tối thiểu 80%. Sau đó thu thập CSDL công khai minh bạch (rất dễ vì mua bán nhà phải đóng thuế theo giá trị chuyển nhượng, có nộp giấy tờ cho NN lưu lại hết).
Lúc này dân sẽ phải tự giác khai giá thật, đóng thuế thật. Chỗ nào cố gắng dìm giá để giảm thuế thì sau này họp dân đưa bằng chứng ra, đây các căn này khi đó chuyển nhượng giá này, giờ chúng tôi cứ giấy trắng mực đen tính giá đền bù. Có mà cãi vào mắt.
Có điều anh nào hay đi nộp thuế mua bán BĐS chắc cũng biết, thực ra anh có khai vống lên, chấp nhận mất thêm ít tiền thuế để có lợi thế nếu dính thu hồi giải tỏa, thì NN cũng có khung, dell cho anh nộp vượt. Đấy là NN chơi điếm thúi vì cũng muốn đè giá đền bù xuống trong tương lai.
2. Đền bù bằng đất: Đưa ra 2 lựa chọn, mỗi lựa chọn đủ cho 1/2 số hộ dính chưởng: 1 là anh nhận chung cư cách chỗ đang ở tầm <10km, diện tích bằng DTSD trên sổ + 1 ít tiền sắm sửa đồ đạc, mông má căn hộ. 2 là anh nhận miếng đất TĐC xa chỗ đang ở 20-30km diện tích = 2/3 DTSD trên sổ + tiền đủ xây cái nhà cấp 4 tàm tạm. Và đặc biệt quyền chọn sẽ theo thứ tự bàn giao mặt bằng cho NN, ai đi sớm đc chọn sớm, ai đi muộn phải vét nồi, đợt nào đi sớm cùng nhau thì bốc thăm. Kiểu này sẽ khiến dân nhanh chóng giao đất để tranh nhau húp phần ngon, cũng đẩy đc 1/2 dân ra ngoại thành, giãn dân luôn. Ai dính chỗ dở thì ấy là do mày nhây với NN nên ko chịu xong sớm lựa sớm
.png "Sex :vozvn (1):"){kind=icon}
Cái này sẽ cần NN phải chuẩn bị sẵn nền tảng, cc phải xây trước với chất lượng ok, đất TĐC có đủ điện đường trường trạm viễn thông nước.
Bài bản như vậy thì dân cũng ráng theo thôi, thiếu chút ngta sẽ cố gắng cày cuốc bù thêm. Chi phí cũng ko lớn như TQ do dân tự gánh 1 phần rồi. Nhưng mất công quá. Cứ như giờ khoanh bừa 1 khu TĐC ở chỗ ném xúc xắc, rồi lùa dân ra đó xong kệ mẹ, xua bò đỏ DLV lên lái truyền thông, vùi dập ai phản đối, rồi lấy mấy con tốt thí ra phạt 7 củ rưỡi dọa dân, thế là xong.
Nên chính ra TQ mạnh hơn, súng đạn tự làm đc mà nó sợ mất lòng dân hơn VN nhiều đó. Và tư duy nó cũng ở cái tầm khác hẳn, cùng coi dân như súc vật nhưng chúng nó biết nuôi làm sao cho thật nhiều thịt sữa, còn xứ này cứ thả rông cho gặm cỏ tự nhiên rồi vắt sữa, xẻ thịt cật lực
Doãn Chí Phèo
Địt mẹ đau lòng
