Hàng xóm dời cọc vô đất nhà mình

Lên quan hệ với xã mời địa chính xuống đó đạc rồi cắm lại cọc, xây quây lên 2-3 hàng gạch. Đừng để đến lúc thằng hx nó xây lấn sang nhà mình là mệt lắm. Có sổ nhưng đến lúc tranh chấp cũng bở hơi tai. Tốt nhất là phòng ngừa từ xa.

cứ cho nó xây rồi xem ai quì ai
mày nghe lũ trẻ trâu mày chết
Bị hàng xóm xây nhà nhầm trên đất của mình
Theo đơn kiện của vợ chồng bà Nguyễn Thị Tám, 16 năm trước (năm 2002) vợ chồng bà được UBND huyện cấp giấy đỏ thửa đất số 19 tại khu dân cư Kim Bình, huyện Hàm Thắng có diện tích 200 m2. Do là giáo viên còn khó khăn, chưa đủ tiền xây nhà nên gia đình bà tạm thời ở căn nhà cũ, để đất trống.

Cạnh lô số 19 của bà Tám là thửa đất số 18 người chủ đất đã xây căn nhà cấp 4 và liền kề là thửa đất số 17 cũng có diện tích 200 m2. Đây nguyên là lô đất của ông H. được cấp giấy đỏ, sau đó ông H. đã chuyển nhượng cho người khác. Đến năm 2017, người này bán lại cho ông Lê Văn Mười đồng đứng tên sử dụng cùng năm anh chị em trong gia đình.

Ngày 29-5-2017, ông Mười được UBND huyện Hàm Thuận Bắc cấp giấy phép xây dựng nhà trên thửa đất số 17. Thế nhưng không hiểu sao ông Mười lại tập kết vật liệu rồi xây dựng một căn nhà lầu trên thửa đất số 19 của bà Tám mặc dù cách hai lô đất là căn nhà cấp 4 trên thửa đất số 18.

Khi đi thăm đất, vợ chồng bà Tám đã tá hỏa khi thấy trên lô đất của mình mọc lên căn nhà lầu. Vợ chồng bà Tám làm đơn khiếu nại thì ông Mười cho rằng lý do ông xây nhầm là do người bán chỉ nhầm miếng đất! Sau nhiều lần hòa giải ở chính quyền địa phương không thành, vợ chồng bà Tám khởi kiện ra TAND huyện Hàm Thuận Bắc yêu cầu ông Mười trả lại đất.


Tại phiên xử sơ thẩm, TAND huyện nhận định khi xây nhà ông Mười và các anh chị em liên quan nghĩ là xây dựng trên phần đất đã mua lại chứ không biết xây dựng trên thửa đất số 19 của bà Tám. Thời gian ông Mười xây dựng nhà hơn sáu tháng nhưng nguyên đơn không hề ngăn cản, chính quyền địa phương cũng không biết để can thiệp kịp thời. Việc ông Mười xây nhà nhầm là do người bán chỉ sai vị trí đất. Nếu giải quyết theo yêu cầu của nguyên đơn phá nhà, trả lại thửa đất số 19 thì gây lãng phí, làm thiệt hại lợi ích của đương sự. Vì thế cần giao diện tích đất của nguyên đơn cho ông Mười và các anh chị em và họ cùng có trách nhiệm trả lại giá trị đất 200 m2 cho vợ chồng bà Tám.






HĐXX quyết định: “Tại biên bản định giá đất vào tháng 6-2018 thì giá trị đất tranh chấp là 2 triệu đồng/m2, tức lô đất có giá 400 triệu đồng. Do đó bác yêu cầu phá dỡ nhà, trả lại đất của nguyên đơn”. Ông Mười là người trực tiếp sử dụng nhà nên trả 70 triệu đồng; năm anh chị em của ông Mười mỗi người phải trả 66 triệu đồng cho nguyên đơn.

Ngay sau phiên xử sơ thẩm, vợ chồng bà Tám đã nộp đơn kháng cáo. Theo bà, việc tòa án cấp sơ thẩm buộc ông Mười phải hoàn trả 400 triệu đồng giá trị thửa đất là không ổn. Vì lô đất hơn 200 m2 của gia đình bà giá thị trường cả tỉ đồng nhưng tòa lại áp theo giá nhà nước để yêu cầu bị đơn trả 400 triệu đồng là không đúng. Ngoài ra, có thể quyết định của tòa sẽ tạo ra tiền lệ xấu và tước đi quyền sử dụng đất hợp pháp của công dân. Theo bà Tám, bà không có lỗi gì trong việc ông Mười xây nhầm nhà mà lỗi hoàn toàn do phía bị đơn, lẽ ra bà phải được nhận lại lô đất mà bà có quyền sử dụng hợp pháp.

shival.rea:

thì để không hơn năm rồi, năm nay chuẩn bị xây xuống thăm đất thì mới biết, giữa đất nhà t vs nhà chúng nó còn đc ngăn cách bởi 1 lối đi chung 2.5m mà nó còn lấn qua cả lối đi chung để ăn vào nhà t, trước cửa nhà có lối đi thì chúng nó làm vườn mướp, bảo mấy lần đ nghe t gọi mẹ trưởng thôn vs công an xuống giải quyết, công an đồng ý cái t cho xe ủi con mẹ hết luôn, chả thằng đ nào dám ý kiến gì

Bấm để mở rộng...

Phải khởi kiện đã nhé

Kengoc2018:

Phải khởi kiện đã nhé

Bấm để mở rộng...

Vozforums.com:

Lên quan hệ với xã mời địa chính xuống đó đạc rồi cắm lại cọc, xây quây lên 2-3 hàng gạch. Đừng để đến lúc thằng hx nó xây lấn sang nhà mình là mệt lắm. Có sổ nhưng đến lúc tranh chấp cũng bở hơi tai. Tốt nhất là phòng ngừa từ xa.

Bấm để mở rộng...

David Copperfield:

Địt mẹ thằng nào bố láo trên đất của tao tao cho người gô cổ ăn đòn trong ngục

Bấm để mở rộng...

David Copperfield:

Cứ kệ thôi.
Đến lúc mình cần xây hay làm gì đất đó thì cứ lôi sổ ra cho địa chính đo lại. Nó mà lấn làm gì hay xây lấn thì đâm đơn lúc đó mình bắt nó quỳ nó cũng phải quỳ. Lo gì.

Bấm để mở rộng...

Raymond-Weil:

Có sổ rồi lo gì. Cứ đúng mà làm. Nếu sang nói mồm không được thì bác cứ cho làm xây xong đi. Rồi làm cái đơn. Phường xã không xong lên cấp huyện, thành phố.

Bấm để mở rộng...

Nó xây nhà xong thì chúng mày ăn Lồn
HĐXX quyết định: “Tại biên bản định giá đất vào tháng 6-2018 thì giá trị đất tranh chấp là 2 triệu đồng/m2, tức lô đất có giá 400 triệu đồng. Do đó bác yêu cầu phá dỡ nhà, trả lại đất của nguyên đơn”. Ông Mười là người trực tiếp sử dụng nhà nên trả 70 triệu đồng; năm anh chị em của ông Mười mỗi người phải trả 66 triệu đồng cho nguyên đơn.

finish30:

có cái đầu bùi tao ấy nhé ^^ Mẹ mày không mua giá gấp rưỡi chết cụ mày với bố. Kiện tiếp lên cao hơn. ĐM thuê bọn truyền hình về, bỏ ra 50tr mà thuê. Đường dây nóng, rồi kiện theo đúng trình tự phường quận thành phố mà phang.
Mẹ láo nháo. Tao có 2 mảnh đất để không đây. Mẹ nó chỉ mơ ước hàng xóm nó xây lần lên đất nhà mình phàn móng tần 20 đến 40cm thôi ^^

Bấm để mở rộng...

mày đọc báo chưa?
cao nhất là tand cấp huyện, chứ tml định kiện đâu
Bị hàng xóm xây nhà nhầm trên đất của mình

Những quy định về giải quyết tranh chấp đất đai​

Hiện nay có hai hình thức cơ bản giải quyết tranh chấp đất đai đó là:

• Khởi kiện tại tòa án yêu cầu tòa án giải quyết;
• Nộp đơn lên Ủy ban nơi có đất tranh chấp tiến hành hòa giải, giải quyết tranh chấp. Sau khi tiến hành hòa giải không thành, Hội đồng hòa giải của Ủy ban nhân dân cấp Xã gửi hồ sơ cho UBND cấp Huyện xem xét giải quyết tranh chấp theo quy định tại Điều 88 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Giải quyết tranh chấp ở UBND​

Theo quy định tại Điều 203 Luật đất đai, khi giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND mà hòa giải không thành tại xã thì được giải quyết như sau:

Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;

Thủ tục hòa giải tiền tố tụng trong tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất
>> Xem thêm: Quy Trình Giải Quyết Tranh Chấp Đất Đai Ở Cấp Xã Như Thế Nào?

Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND cấp huyện nếu là tranh chấp của cá nhân, hộ gia đình với nhau hoặc khởi kiện yêu cầu tòa án giải quyết.

Trường hợp đương sự lựa chọn giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thì việc giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện tại UBND huyện nơi có đất tranh chấp đối với gia đình, cá nhân với nhau.

Đối với tranh chấp đất đai Liên quan đến quyền sử dụng đất cần phải thực hiện thủ tục Hòa giải bắt buộc tại cơ sở theo quy định tại Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP.

Căn cứ Điều 202 Luật Đất đai 2013:

• Người có tranh chấp đất đai nộp đơn yêu cầu UBND xã nơi có đất tiến hành hòa giải tranh chấp đất đai.
• Trong thời gian không quá 45 ngày kể từ thời điểm UBND xã khi nhận được đơn yêu cầu thì phải tiến hành hòa giải.

Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp.

Đối với trường hợp hòa giải thành mà có thay đổi hiện trạng về ranh giới, người sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã gửi biên bản hòa giải đến Phòng Tài nguyên và Môi trường đối với trường hợp tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau; gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường đối với các trường hợp khác

Nếu trong trường hợp hòa giải không thành thì khi đó mới có đủ điều kiện để tiến hành giải quyết vụ án tranh chấp đất đai.

Giải quyết tranh chấp đất ở Tòa án​

Như đã đề cập tới ở trên đối với tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất thì phải thông qua thủ tục hòa giải tại cơ sở mới đủ điều kiện để khởi kiện theo Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP.

Khởi kiện yêu cầu tòa án giải quyết tranh chấp đất bằng một bản án có hiệu lực pháp luật
Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai giữa cá nhân với nhau là Tòa án nhân dân cấp Huyện nơi có đất theo quy định tại Điều 35 và Điều 39 BLTTDS 2015.

Trình tự thủ tục yêu cầu tòa án giải quyết tranh chấp đất đai:

1. Nộp đơn khởi kiện
2. Tòa án thụ lý giải quyết
3. Tòa án xét xử sơ thẩm
4. Tòa án xét xử phúc thẩm (nếu có kháng cáo kháng nghị)

Bản án sơ thẩm được tuyên có hiệu lực pháp luật sau 15 ngày kể từ ngày đương sự nhận được bản án mà không kháng cáo hay Viện kiểm sát kháng nghị theo quy định của pháp luật.

Xác định thẩm quyền tòa án, UBND giải quyết tranh chấp đất​

Xác định thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND​

Theo quy định tại Điều 202 Luật Đất đai 202: Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.

Sau khi tiến hành mà hòa giải không thành thì các bên xác định thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định tại Điều 203 Luật Đất đai 2013:

• Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết;
• Nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;
• Trường hợp tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết;
• Nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;

Thẩm quyền của Tòa án giải quyết tranh chấp đất đai​

Khi muốn khởi kiện tranh chấp đất đất đai, chúng ta phải xác định thẩm quyền của tòa án để biết được việc khởi kiện được tiến hành ở đâu mới đúng quy định.

Căn cứ theo quy định tại Điều 35 BLTTDS 2015

Tòa án Nhân dân cấp Huyện có thẩm quyền xét xử sơ thẩm những tranh chấp sau đây:

• Tranh chấp về dân sự, đất đai, hôn nhân và gia đình quy định tại Điều 26 và Điều 28 của Bộ luật này, trừ tranh chấp quy định tại khoản 7 Điều 26 của Bộ luật này;
• Tranh chấp phát sinh trong hoạt động kinh doanh, thương mại giữa cá nhân, tổ chức có đăng ký kinh doanh với nhau và đều có mục đích lợi nhuận.
• Tranh chấp về lao động

Bên cạnh việc xác định thẩm quyền giải quyết theo cấp, chúng ta cũng cần xác định thẩm quyền giải quyết theo lãnh thổ ví dụ như đã xác định được tranh chấp thuộc thẩm quyền của Tòa án Huyện nhưng Huyện nào có thẩm quyền thụ lý? Huyện nơi bị đơn cư trú hay nơi nào khác?

Căn cứ quy định tại Điều 39 BLTTDS 2015

• Đối với những tranh chấp dân sự, thẩm quyền tòa án theo lãnh thổ được xác định là nơi cư trú, nơi làm việc đối với cá nhân hoặc nơi đặt trụ sở của bị đơn nếu trường hợp là tổ chức.
• Các bên có thể thỏa thuận với nhau bằng văn bản về việc yêu cầu tòa án nơi cư trú của nguyên đơn giải quyết tranh chấp.
• Đối với tranh chấp liên quan đến bất động sản thì tòa án nơi có bất động sản đó có thẩm quyền giải quyết tranh chấp.

Đối với giải quyết tranh chấp đất đai, căn cứ quy định tại Điều 35, 39 BLTTDS 2015 thì tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất đang tranh chấp là Tòa án có thẩm quyền giải quyết. Còn đối với trường hợp tranh các giao dịch liên quan đến đất đai như chuyển nhượng, tặng cho… thì Tòa án cấp Huyện nơi người bị kiện cư trú là đơn vị có thẩm quyền giải quyết tranh chấp.

Ăn Chơi Dính Bệnh Tật:

Xin chào cả nhà, vợ chồng mình có mua lô đất ở ở Vĩnh lộc A Bình Chánh. Nhà mình có sổ ra sổ bình thường rồi, có ghi đầy đủ tọa độ, số thửa này kia, ngày xưa mua thì có cắm cọc giăng hàng rào kẽm gai, không xây tường bao (vì không ở cũng như chi phí có hạn).

Bẵng qua 5 năm thì vừa rồi đi thăm lại đất thì thấy hàng xóm họ dời cọc của nhà mình, dời vào đất của mình mất 1 mét chiều sâu (lấn vô chắc cỡ 20m2), cắt hết kẽm gai. Dấu hiệu là hố cọc vẫn còn đó và cọc mới đóng thì xô lệch, cao thấp không đều, còn các cọc của 3 cạnh còn lại vẫn thẳng tắp và vẫn còn dây kẽm gai.

Dời xong sau đó họ để cây cảnh chèn vô kín luôn sát “cọc mới”, mình tới thăm hàng xóm cũng ra nói chuyện nhưng cũng kiểu tao để chậu cây ở đó xem mày nói gì không. Ngày xưa mua đất thì cũng qua chào hỏi, cho số điện thoại nhằm có công chuyện gì hoặc mua bán thuê gì thì nhờ họ gọi báo giúp và họ cũng có gọi thiệt. Bẵng qua vài năm thì không biết hàng xóm làm ăn ntn mà lại đi nhổ cọc, dời cọc xi măng vô đất nhà mình.

Mình có liên hệ UBND xã thì họ bảo đất chỗ nhà mình chưa được xây tường bao 2 mét. Tính mình thì cũng chưa muốn làm to chuyện vì chưa phải lúc, mình mua đầu tư về sau bán, hoặc chẳng may sau này xây nhà ở thì là “hàng xóm thiệt” thì cũng phiền đủ đường. Trường hợp này thì mình phải xử lý ntn vậy các bác? Xin cảm ơn.

Từ hồi chỉ thị 15 - 16 tôi mới rảnh đi thăm đất chứ mấy năm qua làm việc, nuôi con đủ thứ việc nên chưa ghé thăm, giờ biết tức tối ngủ đéo được. giờ Ct 16 các UBND nó ngưng tiếp dân và xử lý công vụ rồi, qua dịch tôi sẽ lên làm việc và tìm cách, tôi sẽ tìm địa chính làm việc và tìm cách xây tường bao.

Còn về việc cắm cọc chăng dây kẽm là tôi đã làm rồi, và tôi đã nói ở đầu là nó nhổ dời cọc luôn. Tường xây là tường chỉ được cao 20cm thôi, tường cao 2m không được đâu. Ông nào cắm cây thép thì nghiện đi qua nó vợt luôn chứ ở đó đòi cắm thép cao 4-5 mét.

Mà chỗ Vĩnh Lộc A xây cất nó bừa bãi lắm. Tới hỏi chính quyền về việc xây tường thì ngta nói cũng kiểu làm khó lắm chú ơi, không được làm tường cao 2 mét chắc chắn kiên cố đâu.

Đất chỗ tôi là đất nông nghiệp tôi mua nằm chờ thời giống kiểu này, khu tôi ngta xây bao quanh đất cũng kiểu này chứ không cắm cọc:

Bấm để mở rộng...

chỗ nhà tao nó đợi cho xây xong xuôi nó lôi giấy tờ xong gọi công an với địa chính xuống dí ) còn như chỗ m mà nó đéo cho xây tường cao 2m vì lí do gì? Đất nhà m mà, đọc xem có quy định nào vậy không thì in ra dí vào mặt bọn quản lý. M xây bờ tường 1m9 đi xem nó làm được gì.

ht8470259:

cứ cho nó xây rồi xem ai quì ai
mày nghe lũ trẻ trâu mày chết
Bị hàng xóm xây nhà nhầm trên đất của mình
Theo đơn kiện của vợ chồng bà Nguyễn Thị Tám, 16 năm trước (năm 2002) vợ chồng bà được UBND huyện cấp giấy đỏ thửa đất số 19 tại khu dân cư Kim Bình, huyện Hàm Thắng có diện tích 200 m2. Do là giáo viên còn khó khăn, chưa đủ tiền xây nhà nên gia đình bà tạm thời ở căn nhà cũ, để đất trống.

Cạnh lô số 19 của bà Tám là thửa đất số 18 người chủ đất đã xây căn nhà cấp 4 và liền kề là thửa đất số 17 cũng có diện tích 200 m2. Đây nguyên là lô đất của ông H. được cấp giấy đỏ, sau đó ông H. đã chuyển nhượng cho người khác. Đến năm 2017, người này bán lại cho ông Lê Văn Mười đồng đứng tên sử dụng cùng năm anh chị em trong gia đình.

Ngày 29-5-2017, ông Mười được UBND huyện Hàm Thuận Bắc cấp giấy phép xây dựng nhà trên thửa đất số 17. Thế nhưng không hiểu sao ông Mười lại tập kết vật liệu rồi xây dựng một căn nhà lầu trên thửa đất số 19 của bà Tám mặc dù cách hai lô đất là căn nhà cấp 4 trên thửa đất số 18.

Khi đi thăm đất, vợ chồng bà Tám đã tá hỏa khi thấy trên lô đất của mình mọc lên căn nhà lầu. Vợ chồng bà Tám làm đơn khiếu nại thì ông Mười cho rằng lý do ông xây nhầm là do người bán chỉ nhầm miếng đất! Sau nhiều lần hòa giải ở chính quyền địa phương không thành, vợ chồng bà Tám khởi kiện ra TAND huyện Hàm Thuận Bắc yêu cầu ông Mười trả lại đất.

Căn nhà ông Mười xây nhầm trên đất của bà Tám. Ảnh: PN​

Tại phiên xử sơ thẩm, TAND huyện nhận định khi xây nhà ông Mười và các anh chị em liên quan nghĩ là xây dựng trên phần đất đã mua lại chứ không biết xây dựng trên thửa đất số 19 của bà Tám. Thời gian ông Mười xây dựng nhà hơn sáu tháng nhưng nguyên đơn không hề ngăn cản, chính quyền địa phương cũng không biết để can thiệp kịp thời. Việc ông Mười xây nhà nhầm là do người bán chỉ sai vị trí đất. Nếu giải quyết theo yêu cầu của nguyên đơn phá nhà, trả lại thửa đất số 19 thì gây lãng phí, làm thiệt hại lợi ích của đương sự. Vì thế cần giao diện tích đất của nguyên đơn cho ông Mười và các anh chị em và họ cùng có trách nhiệm trả lại giá trị đất 200 m2 cho vợ chồng bà Tám.






HĐXX quyết định: “Tại biên bản định giá đất vào tháng 6-2018 thì giá trị đất tranh chấp là 2 triệu đồng/m2, tức lô đất có giá 400 triệu đồng. Do đó bác yêu cầu phá dỡ nhà, trả lại đất của nguyên đơn”. Ông Mười là người trực tiếp sử dụng nhà nên trả 70 triệu đồng; năm anh chị em của ông Mười mỗi người phải trả 66 triệu đồng cho nguyên đơn.

Ngay sau phiên xử sơ thẩm, vợ chồng bà Tám đã nộp đơn kháng cáo. Theo bà, việc tòa án cấp sơ thẩm buộc ông Mười phải hoàn trả 400 triệu đồng giá trị thửa đất là không ổn. Vì lô đất hơn 200 m2 của gia đình bà giá thị trường cả tỉ đồng nhưng tòa lại áp theo giá nhà nước để yêu cầu bị đơn trả 400 triệu đồng là không đúng. Ngoài ra, có thể quyết định của tòa sẽ tạo ra tiền lệ xấu và tước đi quyền sử dụng đất hợp pháp của công dân. Theo bà Tám, bà không có lỗi gì trong việc ông Mười xây nhầm nhà mà lỗi hoàn toàn do phía bị đơn, lẽ ra bà phải được nhận lại lô đất mà bà có quyền sử dụng hợp pháp.

Bấm để mở rộng...

Làm Lồn gì có chuyện xây nhầm. Khi xây nhà là có cấp giấy phép xây dựng, mà giấy phép xây dựng thì phường xã xuống đo đạc rồi mới cho phép cấp giấy phép. Đây là cấu kết với nhau để ăn đất.

BigBird555:

chỗ nhà tao nó đợi cho xây xong xuôi nó lôi giấy tờ xong gọi công an với địa chính xuống dí ) còn như chỗ m mà nó đéo cho xây tường cao 2m vì lí do gì? Đất nhà m mà, đọc xem có quy định nào vậy không thì in ra dí vào mặt bọn quản lý. M xây bờ tường 1m9 đi xem nó làm được gì.

Bấm để mở rộng...

mày nói như thổ phỉ
nó xây xong thì mày chỉ có kiện
đây tranh chấp dân sự
công an đéo có tư cách giải quyết

Luanmalo:

Làm lồn gì có chuyện xây nhầm. Khi xây nhà là có cấp giấy phép xây dựng, mà giấy phép xây dựng thì phường xã xuống đo đạc rồi mới cho phép cấp giấy phép. Đây là cấu kết với nhau để ăn đất.

Bấm để mở rộng...

đéo cần biết
nó đã lên cái nhà thì mày chỉ có nước đi kiện
còn đi kiện ở viêt nam nó như nào tự mày tìm hiểu thêm
đây là tranh chấp dân sự nhé
công an miễn nhào vô
Mày đập nhà nó , lại thành hình sự
công an nó lại nhẩy vào còng mày được

ht8470259:

mày nói như thổ phỉ
nó xây xong thì mày chỉ có kiện
đây tranh chấp dân sự
công an đéo có tư cách giải quyết

Bấm để mở rộng...

m đọc kỹ t nói chưa? t bảo nó lên tìm xem có quy định về việc ko cho xây tường bao ko rồi dí vào mặt cái đứa nào nói câu ko cho xây tường 2m ý, còn nếu mà có quy định thì xây cái tường m9 vào,
Chỗ nhà t bị xây lấn mà nó để cho xây xong gọi công an vs địa chính vào kia kìa, cho xem xét rồi mới đi đâm giấy kiện.

Kengoc2018:

Phải khởi kiện đã nhé

Bấm để mở rộng...

địt mẹ toàn lũ trẻ trâu ngu như chó dại
theo kiện xem
chưa nghe câu, được vạ má sưng à?

Kêu địa chính xuống nhờ làm việc. Đc thì nhờ cắm lại mấy cái cọc định vị xung quanh. Láo nháo xiên nó luôn

Chính quyền đòi tèng chứ sao nữa

ht8470259:

đéo cần biết
nó đã lên cái nhà thì mày chỉ có nước đi kiện
còn đi kiện ở viêt nam nó như nào tự mày tìm hiểu thêm
đây là tranh chấp dân sự nhé
công an miễn nhào vô
Mày đập nhà nó , lại thành hình sự
công an nó lại nhẩy vào còng mày được

Bấm để mở rộng...

Tao từng bị hàng xóm lấn đất rồi. 2 nhà sát bên cạnh luôn, sống với nhau 20 năm luôn. Theo bố mẹ tao kể, lúc mua đất thì 2 nhà kia đã lấn rồi nhưng vì muốn sống yên ổn nên kệ thôi. 20 năm sau, nhà tao xây nhà thì có trao đổi lấy lại đất. Nó thách thức cả nhà tao, kêu cả CA, phường xã cũng không giải quyết được (đúng như mày nói) , nên bọn tao chơi kiểu xã hội đen thôi. Kêu 20 thanh niên trai tráng đến vào tận buồng ngủ của nó nói chuyện luôn. Nó chả đái ra quần mà trả đất vội. Đích thân nó phải tự ra khoan tường lấn đất.

Theo tao, vẫn là giải quyết dân sự như thằng kia nói (công an phường, khối xóm cũng chỉ mang tính chỉ có thôi, trong trường hợp này họ cũng éo muốn giải quyết, trừ khi là họ hàng). Hết cách mà vẫn không trả thì liều 1 phen thôi (đéo phải gây thương tích, giết người đâu nhé), cứ nó mà ra đường thì quậy nó.

Tao nghĩ đéo ai muốn, có thể nhầm lẫn
nếu chưa nghiêm trọng thì thỏa thuận
kiện cáo, mệt mỏi lắm

May tra thu no di. Tim cach lay mieng dat xeo cua vk no hay con no. Con neu no la phu nu thi ...bu lol no.

đ.m hàng bao nhiêu vụ để cho bọn nó lấn, bọn nó xây lên xong mới đi kiện rồi. Có thằng đi kiện thì thắng đấy, cũng nhiều vụ thơm đấy nhưng chả may dính phải quả cơ nó to hơn, nhiều tiền hơn thì có mà ăn cứt, chưa chắc thắng kiện nhưng mà theo kiện thì vừa tốn tiền, mất thời gian, kiện cáo kéo dài vài năm xem có chán không. Xử lí từ đầu luôn đ muốn lại cứ thích dông dài cơ, nhiều bố ảo vl

ht8470259:

Tao nghĩ đéo ai muốn, có thể nhầm lẫn
nếu chưa nghiêm trọng thì thỏa thuận
kiện cáo, mệt mỏi lắm

Bấm để mở rộng...

Ở vùng khác thì tao không biết, chứ ở vùng tao, mày xây nhầm 10cm thôi là ngày mai phường xuống cho đập phá cmnr. Huống gì là nhầm nguyên cả mảnh đất.

Luanmalo:

Ở vùng khác thì tao không biết, chứ ở vùng tao, mày xây nhầm 10cm thôi là ngày mai phường xuống cho đập phá cmnr. Huống gì là nhầm nguyên cả mảnh đất.

Bấm để mở rộng...

mày có thể cho tao biết vùng nào hay vậy không

shival.rea:

đ.m hàng bao nhiêu vụ để cho bọn nó lấn, bọn nó xây lên xong mới đi kiện rồi. Có thằng đi kiện thì thắng đấy, cũng nhiều vụ thơm đấy nhưng chả may dính phải quả cơ nó to hơn, nhiều tiền hơn thì có mà ăn cứt, chưa chắc thắng kiện nhưng mà theo kiện thì vừa tốn tiền, mất thời gian, kiện cáo kéo dài vài năm xem có chán không. Xử lí từ đầu luôn đ muốn lại cứ thích dông dài cơ, nhiều bố ảo vl

Bấm để mở rộng...

như mày là biết thực tế
bọn củ loz kia nói lý thuyết cũng chưa xong
đất đai lá sở hữu toàn dân, tài sản trên đất là cửa tư nhân
mày được quyền sử dụng, chứ được quyền sở hữu đéo đâu?
Nên 1 là mày mua lại nhà thằng kia
hoặc 2 thằng kia mua lại QSD đất của mày
Giá đất thì theo giá nhà nước
Đéo phải X 20 X 40 như mấy rml máu chó
Mày thấy Chùa Bộc đền bù bao nhiêu chưa? 40tr/m2
Giá chúng mày mua bán là giá chợ đen
Giá tính nộp thuế trên hợp đồng thì lại tính theo giá nhà nươc
Lúc mua bán, nhà nước biết thừa chúng mày ĂN CẮP, trốn thuế
Nên đéo nhà nước nào bảo vệ chúng mày đâu
Và nhà nước ưu tiên người xây nhà để ở, đéo ai ưu tiên lũ thừa chỗ ở để đất bỏ hoang
Đất bỏ hoang nhà nước sẽ thu hồi
Đkm, cơ to, nhiều dự án để ko, nó còn thu kia kìa

Ăn Chơi Dính Bệnh Tật:

Xin chào cả nhà, vợ chồng mình có mua lô đất ở ở Vĩnh lộc A Bình Chánh. Nhà mình có sổ ra sổ bình thường rồi, có ghi đầy đủ tọa độ, số thửa này kia, ngày xưa mua thì có cắm cọc giăng hàng rào kẽm gai, không xây tường bao (vì không ở cũng như chi phí có hạn).

Bẵng qua 5 năm thì vừa rồi đi thăm lại đất thì thấy hàng xóm họ dời cọc của nhà mình, dời vào đất của mình mất 1 mét chiều sâu (lấn vô chắc cỡ 20m2), cắt hết kẽm gai. Dấu hiệu là hố cọc vẫn còn đó và cọc mới đóng thì xô lệch, cao thấp không đều, còn các cọc của 3 cạnh còn lại vẫn thẳng tắp và vẫn còn dây kẽm gai.

Dời xong sau đó họ để cây cảnh chèn vô kín luôn sát “cọc mới”, mình tới thăm hàng xóm cũng ra nói chuyện nhưng cũng kiểu tao để chậu cây ở đó xem mày nói gì không. Ngày xưa mua đất thì cũng qua chào hỏi, cho số điện thoại nhằm có công chuyện gì hoặc mua bán thuê gì thì nhờ họ gọi báo giúp và họ cũng có gọi thiệt. Bẵng qua vài năm thì không biết hàng xóm làm ăn ntn mà lại đi nhổ cọc, dời cọc xi măng vô đất nhà mình.

Mình có liên hệ UBND xã thì họ bảo đất chỗ nhà mình chưa được xây tường bao 2 mét. Tính mình thì cũng chưa muốn làm to chuyện vì chưa phải lúc, mình mua đầu tư về sau bán, hoặc chẳng may sau này xây nhà ở thì là “hàng xóm thiệt” thì cũng phiền đủ đường. Trường hợp này thì mình phải xử lý ntn vậy các bác? Xin cảm ơn.

Từ hồi chỉ thị 15 - 16 tôi mới rảnh đi thăm đất chứ mấy năm qua làm việc, nuôi con đủ thứ việc nên chưa ghé thăm, giờ biết tức tối ngủ đéo được. giờ Ct 16 các UBND nó ngưng tiếp dân và xử lý công vụ rồi, qua dịch tôi sẽ lên làm việc và tìm cách, tôi sẽ tìm địa chính làm việc và tìm cách xây tường bao.

Còn về việc cắm cọc chăng dây kẽm là tôi đã làm rồi, và tôi đã nói ở đầu là nó nhổ dời cọc luôn. Tường xây là tường chỉ được cao 20cm thôi, tường cao 2m không được đâu. Ông nào cắm cây thép thì nghiện đi qua nó vợt luôn chứ ở đó đòi cắm thép cao 4-5 mét.

Mà chỗ Vĩnh Lộc A xây cất nó bừa bãi lắm. Tới hỏi chính quyền về việc xây tường thì ngta nói cũng kiểu làm khó lắm chú ơi, không được làm tường cao 2 mét chắc chắn kiên cố đâu.

Đất chỗ tôi là đất nông nghiệp tôi mua nằm chờ thời giống kiểu này, khu tôi ngta xây bao quanh đất cũng kiểu này chứ không cắm cọc:

Bấm để mở rộng...

Ra toà giải quyết thôi

David Copperfield:

Nhà nó mạnh cả tiền lẫn quyền lắm mày. Nhà giàu nhất xã. Đứng top của huyện luôn. Mà nhà nó làm gỗ đấy. Bao hết gỗ của các xưởng mộc trong khi vực.
Nói chung là cũng phải buôn lậu gỗ thôi nhưng đến giờ thì nó mạnh thực sự. Phải có 2-300 tỷ ấy. Đợt nó tung ra 60 tỷ chỉ để cho thằng con zai mở trung tâm ngoại ngữ trên hn
Mà thằng kia coa vấn đề về thần kinh nó cũng phá hết.
Mẹ nhà giàu thế mà thằng bố chỉ đi con Ran Evoque cùi bắp nhất dòng Ran. Đi ọp à ọp ẹp
Thằng con thì đi Inova ghẻ từ đời tống
Đứa con gái thì đi Yaris
Giàu là thế mà trong khu ngta ghét nhà nó lắm
Vì nhà nó keo kiệt bủn xỉn vl đéo bằng nhà nghèo
Đi ăn cỗ còn tranh lấy phần miếng giò con tôm vs ngta.
Giàu đến thế rồi tham làm gì. Ăn có hết đâu. Xuống lỗ rồi cungz như nhau thôi

Bấm để mở rộng...

Đm tham thế mới giàu tml. Đời nó thế

Xây mẹ tường bao