Live Hiến kế cho 9 phủ cách giảm giá nhà

tuxedo:

Tăng cung cũng ko giải quyết được vấn đề giá nhà, vì cơ bản, nó ko phải bong bóng, nó là thực tế, cái thực tế ở đây nó ko chỉ nằm ở cung cầu chênh lệch của bds hay thổi giá, mà do lệch cán cân về di cư vùng miền, trong khi vấn đề nước mặn miền Tây khiến di dân lên khu vực miền Đông, SG, BH, BRVT, thì SG bây giờ là một siêu đo thị metropolitan 10 triệu dân ... NN cũng đã nỗ lực nhiều nhưng chưa đủ, SG (chỉ nói khu vực phía Nam, miền Bắc tao ko biết, nhưng chắc cũng rứa) thì cũng như Mỹ, ở đó khó sống nhưng ít nhiều nó cho người ta "cơ hội" so với cái nơi họ sinh ra, đó là mưu cầu hạnh phúc chính đáng ko thể cấm cản, quốc gia với quốc gia còn có thể siết chặt chính sách nhập cư , nhưng trong cùng 1 quốc gia thì chỉ có thể tạo cơ chế đặc biệt cho một khu vực để kéo dân về lại khu vực đó.

Trong khi đã quyết định ko đầu tư cho Mekong vào các lĩnh vực như nông nghiệp vì hạn mặn thì nên phát triển nó như một đặc khu thu hút FDI non-tech (gia công, nuôi trồng thủy sản nước mặn...), cảng biển logistic (đang làm) ... trong khi các khu vực khác như , BH, DN, BRVT ... nên phát triển nó như một tech savy vệ tinh của SG và SG như một khu vực đặc biệt trung tâm điều phối phía nam, một đặc khu hành chính thương mại.

Tất nhiên, nói thì dễ, xàm mer nào nói cũng dc, nhưng làm thì khó, vốn, chính trị, ngoại giao, an ninh quốc phòng ... cả trăm thứ nó đập vào bất động sản chứ ko phải mỗi 1 cai duy nhất

Bấm để mở rộng...

Goadiator:

Nhà nước nó muốn giảm thì thiếu đéo gì cách mà cần phải chúng mày hiến kế. Chỉ có bọn ngu mới muốn giảm giá nhà lúc này. giảm là các ngân hàng sập hết thì mất mẹ chế độ. Đúng là bọn trẻ trâu ngu si. Tăng giá để đuổi dân ngu ra khỏi thành phố giảm ách tắc cơ học, quá nhiều lợi ích . Còn giảm thì khác đéo gì mua dây thắt cổ

Bấm để mở rộng...

tuxedo:

Tăng cung cũng ko giải quyết được vấn đề giá nhà, vì cơ bản, nó ko phải bong bóng, nó là thực tế, cái thực tế ở đây nó ko chỉ nằm ở cung cầu chênh lệch của bds hay thổi giá, mà do lệch cán cân về di cư vùng miền, trong khi vấn đề nước mặn miền Tây khiến di dân lên khu vực miền Đông, SG, BH, BRVT, thì SG bây giờ là một siêu đo thị metropolitan 10 triệu dân ... NN cũng đã nỗ lực nhiều nhưng chưa đủ, SG (chỉ nói khu vực phía Nam, miền Bắc tao ko biết, nhưng chắc cũng rứa) thì cũng như Mỹ, ở đó khó sống nhưng ít nhiều nó cho người ta "cơ hội" so với cái nơi họ sinh ra, đó là mưu cầu hạnh phúc chính đáng ko thể cấm cản, quốc gia với quốc gia còn có thể siết chặt chính sách nhập cư , nhưng trong cùng 1 quốc gia thì chỉ có thể tạo cơ chế đặc biệt cho một khu vực để kéo dân về lại khu vực đó.

Trong khi đã quyết định ko đầu tư cho Mekong vào các lĩnh vực như nông nghiệp vì hạn mặn thì nên phát triển nó như một đặc khu thu hút FDI non-tech (gia công, nuôi trồng thủy sản nước mặn...), cảng biển logistic (đang làm) ... trong khi các khu vực khác như , BH, DN, BRVT ... nên phát triển nó như một tech savy vệ tinh của SG và SG như một khu vực đặc biệt trung tâm điều phối phía nam, một đặc khu hành chính thương mại.

Tất nhiên, nói thì dễ, xàm mer nào nói cũng dc, nhưng làm thì khó, vốn, chính trị, ngoại giao, an ninh quốc phòng ... cả trăm thứ nó đập vào bất động sản chứ ko phải mỗi 1 cai duy nhất

Bấm để mở rộng...

HocThuocLong:

tăng cung để dân có chỗ mà ở đó
còn ở thuê hay sở hữu thì để thị trường vốn điều tiết
người mua lần đầu thì có gói hỗ trợ lãi suất
quan trọng hạ tầng giờ phải lắp tên lửa vào đít mà làm thôi

Bấm để mở rộng...

phucdu_atho:

M để dành mà thảo luận trên bàn nhậu, vừa tốn bia vừa tốn mồi. Chủ đề sôi nổi, ai cũng có thể ý kiến, rôm rả.
Chứ ở đâu cũng vô ích như nhau thôi, tán nhảm.
Có ai muốn giá nhà giảm? Giảm thì thằng nghèo cũng có mua được đâu, nghèo thì homeless, Mỹ cũng thế thôi mà.
Dân Mỹ sống trên xe, sống ở gầm cầu, sống trong lều đầy luôn ấy.
Còn muốn rẻ, về quê mua đất cất nhà, rẻ ngay.
Thích cảm giác mạnh thì đến mấy chỗ lụt vừa rồi ấy, cạnh sông mà ở, giá rẻ bèo, chỉ có nghe kẻng là chạy thôi, cũng chỉ có ít lần trong năm.

Bấm để mở rộng...

Nguoitot:

Theo tao thì đánh thuế BDS sẽ ko thể giảm được giá nhà mà nó chỉ làm người thuê/ người mua cuối phải chịu cái phần thuế đó.
CÁCH HAY NHẤT T THẤY ĐÓ LÀ ĐÁNH THUẾ 30-50% BDS Thừa kế đây là cách duy nhất hữu hiệu nhất đánh vào đầu cơ mà ko ảnh hưởng người mua/ thuê. Ví dụ 1 căn nhà SG định giá theo giá đất đền bù nhà nước là 20 tỷ thì để dc sang tên phải nộp cho nhà nước 10 tỷ. Như vậy nhà giàu ko dám sở hưu nhiều bds mà sẽ phải bán tháo ra. DÒng tiền găm vốn đầu cũng rút khỏi BDS. Nhưng làm vậy thì sẽ chạm vào lợi ích người giàu và tinh hoa.

Khi đó mấy trò khoe sổ đỏ cân ký...sẽ là dĩ vẵng

Bấm để mở rộng...

Nguoitot:

Theo tao thì đánh thuế BDS sẽ ko thể giảm được giá nhà mà nó chỉ làm người thuê/ người mua cuối phải chịu cái phần thuế đó.
CÁCH HAY NHẤT T THẤY ĐÓ LÀ ĐÁNH THUẾ 30-50% BDS Thừa kế đây là cách duy nhất hữu hiệu nhất đánh vào đầu cơ mà ko ảnh hưởng người mua/ thuê. Ví dụ 1 căn nhà SG định giá theo giá đất đền bù nhà nước là 20 tỷ thì để dc sang tên phải nộp cho nhà nước 10 tỷ. Như vậy nhà giàu ko dám sở hưu nhiều bds mà sẽ phải bán tháo ra. DÒng tiền găm vốn đầu cũng rút khỏi BDS. Nhưng làm vậy thì sẽ chạm vào lợi ích người giàu và tinh hoa.

Khi đó mấy trò khoe sổ đỏ cân ký...sẽ là dĩ vẵng

Bấm để mở rộng...

Goadiator:

Từ trước đến nay cả đất nước này bám vào bđs mà tồn tại. Giờ làm nó tăng mới tồn tại giảm thì đéo còn cơ hội đổi đất lấy hạ tầng in tiền mãi thế nào được. Bọn mày đang hiến kế để nhà nước sập ah

Bấm để mở rộng...

Nguoitot:

hạ tầng khó lắm, giờ đền bù đủ kiểu chứ đâu dễ dàng, Trừ khi làm hạ tầng 1 khu chưa có nhiều dân chứ như SG để mở rộng 1 tuyến đường cực khó. chủ yếu đền bù rất cao

Bấm để mở rộng...

Nguoitot:

Theo tao thì đánh thuế BDS sẽ ko thể giảm được giá nhà mà nó chỉ làm người thuê/ người mua cuối phải chịu cái phần thuế đó.
CÁCH HAY NHẤT T THẤY ĐÓ LÀ ĐÁNH THUẾ 30-50% BDS Thừa kế đây là cách duy nhất hữu hiệu nhất đánh vào đầu cơ mà ko ảnh hưởng người mua/ thuê. Ví dụ 1 căn nhà SG định giá theo giá đất đền bù nhà nước là 20 tỷ thì để dc sang tên phải nộp cho nhà nước 10 tỷ. Như vậy nhà giàu ko dám sở hưu nhiều bds mà sẽ phải bán tháo ra. DÒng tiền găm vốn đầu cũng rút khỏi BDS. Nhưng làm vậy thì sẽ chạm vào lợi ích người giàu và tinh hoa.

Khi đó mấy trò khoe sổ đỏ cân ký...sẽ là dĩ vẵng

Bấm để mở rộng...

Nguoitot:

Theo tao thì đánh thuế BDS sẽ ko thể giảm được giá nhà mà nó chỉ làm người thuê/ người mua cuối phải chịu cái phần thuế đó.
CÁCH HAY NHẤT T THẤY ĐÓ LÀ ĐÁNH THUẾ 30-50% BDS Thừa kế đây là cách duy nhất hữu hiệu nhất đánh vào đầu cơ mà ko ảnh hưởng người mua/ thuê. Ví dụ 1 căn nhà SG định giá theo giá đất đền bù nhà nước là 20 tỷ thì để dc sang tên phải nộp cho nhà nước 10 tỷ. Như vậy nhà giàu ko dám sở hưu nhiều bds mà sẽ phải bán tháo ra. DÒng tiền găm vốn đầu cũng rút khỏi BDS. Nhưng làm vậy thì sẽ chạm vào lợi ích người giàu và tinh hoa.

Khi đó mấy trò khoe sổ đỏ cân ký...sẽ là dĩ vẵng

Bấm để mở rộng...

HocThuocLong:

ra luật CPO (compulsory purchase order)
NN lấy mặt bằng trước, tiền nong giải quyết sau, cùng lắm ra toà

Bấm để mở rộng...

Nguoitot:

Theo tao thì đánh thuế BDS sẽ ko thể giảm được giá nhà mà nó chỉ làm người thuê/ người mua cuối phải chịu cái phần thuế đó.
CÁCH HAY NHẤT T THẤY ĐÓ LÀ ĐÁNH THUẾ 30-50% BDS Thừa kế đây là cách duy nhất hữu hiệu nhất đánh vào đầu cơ mà ko ảnh hưởng người mua/ thuê. Ví dụ 1 căn nhà SG định giá theo giá đất đền bù nhà nước là 20 tỷ thì để dc sang tên phải nộp cho nhà nước 10 tỷ. Như vậy nhà giàu ko dám sở hưu nhiều bds mà sẽ phải bán tháo ra. DÒng tiền găm vốn đầu cũng rút khỏi BDS. Nhưng làm vậy thì sẽ chạm vào lợi ích người giàu và tinh hoa.

Khi đó mấy trò khoe sổ đỏ cân ký...sẽ là dĩ vẵng

Bấm để mở rộng...

Kophaitao:

Mày

Mày cứ nhìn vịn vương định giá nà vùng ven tới 300tr/m2 là đủ hiểu
Chỉ cần cấm mang sổ đỏ đi cầm cố là xong. Bày đặt này nọ cho mệt người

Bấm để mở rộng...

Nguoitot:

với tính dân vẹm làm vậy kiểu gì chẳng nằm ngửa ăn vạ. trừ khi tái định cư cho họ khu tương đương trước. Thằng nào tham ko chịu thì cưỡng chế giảm 1/2 đền bù

Bấm để mở rộng...

Nguoitot:

Theo tao thì đánh thuế BDS sẽ ko thể giảm được giá nhà mà nó chỉ làm người thuê/ người mua cuối phải chịu cái phần thuế đó.
CÁCH HAY NHẤT T THẤY ĐÓ LÀ ĐÁNH THUẾ 30-50% BDS Thừa kế đây là cách duy nhất hữu hiệu nhất đánh vào đầu cơ mà ko ảnh hưởng người mua/ thuê. Ví dụ 1 căn nhà SG định giá theo giá đất đền bù nhà nước là 20 tỷ thì để dc sang tên phải nộp cho nhà nước 10 tỷ. Như vậy nhà giàu ko dám sở hưu nhiều bds mà sẽ phải bán tháo ra. DÒng tiền găm vốn đầu cũng rút khỏi BDS. Nhưng làm vậy thì sẽ chạm vào lợi ích người giàu và tinh hoa.

Khi đó mấy trò khoe sổ đỏ cân ký...sẽ là dĩ vẵng

Bấm để mở rộng...

Doctor K:

Giảm giá thì dể thôi. Rất nhiều cách, chủ yếu chú phỉnh có muốn làm hay ko.
Cấm PLBN, nhà nước trực tiếp làm cđt, phân lô, đấu giá. Cọc 50% giá khởi điểm. Chỉ nhận hồ sơ đấu của người địa phương. Đấu giá, thanh toán xong, xây nhà ở, làm hoàn công mới cấp sổ.
Đất ở mà ko xây nhà ở thì đóng thuế 2%/năm (sử dụng ko đúng mục đích). Ko cần phải giao dịch mới thu thuế cao.

Bấm để mở rộng...