Sau khoảng 40 năm sử dụng, khu tập thể 23B Hàng Tre (phường Hoàn Kiếm) đã xuống cấp thuộc mức độ nguy hiểm cấp C và nằm trong kế hoạch của TP Hà Nội để cải tạo, xây mới thành nhà 21 tầng tân cổ điển.
Mới đây, UBND TP Hà Nội vừa giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan triển khai cải tạo, xây dựng lại 8 khu chung cư cũ trên địa bàn, trong đó có chung cư 23B Hàng Tre.
Khu tập thể 162 Trần Quang Khải (23B Hàng Tre, phường Hoàn Kiếm) nằm giữa khu phố cổ Hà Nội, sở hữu ba mặt tiền giáp các tuyến phố Trần Quang Khải, Hàng Tre và Hàng Thùng, cách hồ Gươm chỉ khoảng 3 phút đi bộ (Ảnh: Google Maps).
Công trình gồm hai khối nhà cao 5 tầng, được xây dựng trong giai đoạn 1984-1988 để bố trí chỗ ở cho cán bộ, công nhân viên Bộ Thủy lợi (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường). Sau khoảng 40 năm đưa vào khai thác, có khoảng 125 hộ dân đang sinh sống, một số căn tầng 1 được sử dụng để kinh doanh.
Trên các tầng, những ban công được cơi nới bằng khung sắt, mái tôn và vật liệu tạm xuất hiện san sát, phản ánh nhu cầu mở rộng không gian sinh hoạt của người dân qua nhiều năm.
Không gian tầng một được khai thác kinh doanh và làm nhà trông giữ xe máy.
Một công trình cơi nới được dựng tại khu vực giếng trời của khu chung cư. Không gian vốn được thiết kế để lấy sáng và thông gió nay đã được tận dụng làm diện tích sử dụng.
Bên trong dãy nhà, dọc cầu thang, nhiều mảng tường đã bong tróc, loang lổ theo năm tháng.
Ông Nguyễn Phúc Tiến (68 tuổi, ở tầng 5) kể rằng, cứ mưa lớn, nước từ mái nhà lại thấm xuống khiến trần và tường ẩm mốc. Hệ thống cấp, thoát nước cũng đã xuống cấp nên mỗi khi hư hỏng, cư dân chủ yếu phải tự sửa chữa.
Nhắc đến phương án cải tạo khu chung cư, ông Tiến hy vọng: "Tôi chỉ mong dự án sớm được triển khai để chúng tôi được trở về sống ngay trên mảnh đất này, trong một căn hộ khang trang và an toàn hơn. Gắn bó với nơi này mấy chục năm rồi, chuyển đi đâu cũng không quen".
Theo nhu cầu và điều kiện của từng gia đình, nhiều căn hộ đã được cải tạo, sửa chữa để đáp ứng sinh hoạt. Trong khi đó, không ít căn vẫn giữ gần như nguyên hiện trạng ban đầu, với những mảng tường cũ, cửa gỗ và nền gạch bông cách đây 4 thập kỷ.
Gia đình chị Bình An sinh sống gần 20 năm tại căn nhà rộng 37m2 tại khu tập thể 23B Hàng Tre. Theo chị, các hộ dân nhiều năm qua chủ động sửa sang, bảo trì nhà cửa nên điều kiện sinh hoạt vẫn đáp ứng nhu cầu hằng ngày với hệ thống điện, nước hoạt động ổn định.
Dù mong muốn khu nhà được xây dựng lại trong tương lai, chị cũng bày tỏ băn khoăn vì nếu phải tạm cư, việc đi lại, công việc và học hành của các thành viên trong gia đình sẽ bị ảnh hưởng. "Chúng tôi vẫn chờ thông tin từ cơ quan chức năng. Nếu phải xây mới thì cũng mong có phương án phù hợp để người dân yên tâm, vì quá trình thi công có thể kéo dài nhiều năm", chị chia sẻ.
Cầu thang chung được cư dân cùng đóng góp kinh phí lát lại nền từ gần chục năm trước, giúp việc đi lại an toàn, thuận tiện và sạch sẽ hơn.
Ở tuổi 75, bà Nguyễn Thị Nhật đã quen với nhịp sống tại khu tập thể sau 16 năm thuê nhà ở đây. Với bà, căn nhà hiện tại vẫn đủ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, lại nằm gần chợ, bệnh viện và nhiều tiện ích nên cuộc sống khá thuận tiện.
Dù vậy, nếu thành phố triển khai cải tạo, xây dựng lại khu tập thể, bà vẫn ủng hộ chủ trương với mong muốn người dân sẽ có nơi ở khang trang và an toàn hơn.
Phần sân chung của khu tập thể được tận dụng tối đa cho nhu cầu sinh hoạt. Xe máy, xe đạp và những dây phơi quần áo đan xen nhau.
Kết luận kiểm định của Sở Xây dựng xác định chung cư 23B Hàng Tre thuộc mức độ nguy hiểm cấp C, thuộc diện phải phá dỡ theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023.
Theo phương án đề xuất, tòa nhà mới sẽ thiết kế tân cổ điển với quy mô 21 tầng nổi và 3 tầng hầm, cao khoảng 78m, với tổng diện tích sàn khoảng 20.000m2. Thời gian thực hiện dự án dự kiến khoảng 30 tháng.
