Live [ KHẢ LĂNG-KHẢ LĂNG ] Lổ rồi Bà Tân ơi !!!!!!!!!!!

yeutoanbilua:

Lâu lâu sv catbox sập chứ ko lỗi.

Bấm để mở rộng...

khoangkhacniemvui:

Đây là văn bản thông báo hạn mức tín dụng (quota cho vay) của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) gửi các ngân hàng thương mại cho năm 2026.

Dưới đây là giải thích "bình dân" nhất, đi thẳng vào vấn đề:

1. Nội dung cốt lõi (Chỗ bôi vàng quan trọng nhất)​

Dòng bôi vàng ở Mục 4 là một cái "phanh" kìm hãm dòng tiền đổ vào đất đai.

• Quy định: Tốc độ tăng cho vay Bất động sản (BĐS) không được vượt quá tốc độ tăng cho vay chung của ngân hàng đó.
• Ví dụ dễ hiểu: Năm 2026, ngân hàng A được phép tăng tổng lượng tiền cho vay ra thị trường là 14%. Thì riêng mảng Bất động sản, ngân hàng này cũng chỉ được phép tăng tối đa 14% mà thôi.
• Ý nghĩa: Cấm ngân hàng "lách luật" dồn hết vốn liếng để bơm cho sân sau buôn đất, hoặc chỉ chăm chăm cho vay mua nhà mà bỏ bê các ngành sản xuất kinh doanh khác. Tiền phải được rải đều.

2. Các ý chính khác trong văn bản​

• Cách tính hạn mức (Mục 1): Ngân hàng nào làm ăn tốt, chấm điểm xếp hạng năm 2024 cao thì năm 2026 được cấp "quota" cho vay nhiều hơn. Ngân hàng yếu kém thì bị bóp lại.
• Không được "tiêu hoang" đầu năm (Mục 3): 3 tháng đầu năm, ngân hàng chỉ được dùng tối đa 25% "quota" của cả năm. Tránh tình trạng đầu năm bơm tiền ồ ạt, cuối năm hết tiền gây tắc nghẽn (khát vốn).
• Hình phạt (Mục 5): Ông nào làm sai (đặc biệt là bơm tiền quá lố cho BĐS) sẽ bị NHNN cắt giảm hạn mức cho vay ngay lập tức.

3. Bối cảnh kinh tế - chính trị Việt Nam 2026 (Suy luận từ văn bản)​

Nhìn vào văn bản này, có thể thấy định hướng của Nhà nước năm 2026 là:

1. Siết chặt kỷ luật: Không thả lỏng để các ngân hàng muốn làm gì thì làm. Mọi thứ đều có công thức và trần giới hạn.
2. Nắn dòng tiền vào sản xuất: Nhà nước sợ kịch bản "bong bóng bất động sản" quay lại hoặc nợ xấu từ đất đai phình to. Mục tiêu là bắt buộc ngân hàng phải tìm doanh nghiệp sản xuất, xuất khẩu để cho vay, thay vì chỉ ném tiền vào đất cho dễ và lãi cao.
3. Ổn định vĩ mô là trên hết: Kiểm soát lạm phát và an toàn hệ thống ngân hàng được đặt lên hàng đầu, chấp nhận tăng trưởng tín dụng có kiểm soát chứ không tăng trưởng nóng.

Tóm lại: Năm 2026, cửa vay vốn ngân hàng để buôn đất, đầu cơ sẽ hẹp hơn và bị soi kỹ hơn. Ngân hàng buộc phải "ngoan" và nắn dòng tiền chảy vào các lĩnh vực kinh tế thực chất hơn.

Bấm để mở rộng...

Mcopns:

Dự là sẽ lên loạt bài: tác dụng của ăn chay
Rồi tên ma tăng @thichchengio sẽ được lên báo, thành kol ăn chay.
Nhưng mà hắn ăn thịt ngập mõm và đeo Rolex

Bấm để mở rộng...

Chandungquyenluc2024:

Nền kinh tế củ cặc, bọn bank nó bơm thoải mái vào bđs. Riêng DN sản xuất có sẵn cơ sở nhà máy hoạt động thì chúng nó thẩm định khó vl, hết chi nhánh tới hội sở vào thẩm định xong đéo cho vay. Đụ má bọn súc vật bank xứ đông lào.

Bấm để mở rộng...

Chandungquyenluc2024:

Nền kinh tế củ cặc, bọn bank nó bơm thoải mái vào bđs. Riêng DN sản xuất có sẵn cơ sở nhà máy hoạt động thì chúng nó thẩm định khó vl, hết chi nhánh tới hội sở vào thẩm định xong đéo cho vay. Đụ má bọn súc vật bank xứ đông lào.

Bấm để mở rộng...

FrankyHo:

Đầu tư vào sx như muối bỏ biển.
Đầu tư vào BDS là ngon luôn.


Bank cho hay

Bấm để mở rộng...

EdisonChen:

GenZ nó sướng quen đéo chịu về bao cấp, lại nổi điên lên cách mạng, nội chiến bây giờ

Bấm để mở rộng...

Woshishui:

Chúng nó ngửa lồn cho Nhật Hàn Đài Tàu + địt chứ có lol nó chịu khổ với làm cách mạng

Bấm để mở rộng...

hirota:

Đầu tư sx lỡ bị tàu đánh sập rồi ngó à. Bds xiết nhà được

Bấm để mở rộng...

hirota:

Dm mấy cty nhỏ đi vay thì thấy cái cảnh, khổ sml nếu không có dây.

Bấm để mở rộng...

FrankyHo:

Nhất trí. Nhưng góc độ kinh doanh thì cho vay BDS kiếm nhanh, kiếm dễ thì nó làm thôi. Nó coi sản xuất , xuất khẩu rủi ro hơn bds ấy chứ.
Chỉ trách cái thằng đúng đầu xứ Vẹm thôi, o bế thằng Ape cho lắm vào thì chịu.

Bấm để mở rộng...

khoangkhacniemvui:

Đây là văn bản thông báo hạn mức tín dụng (quota cho vay) của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) gửi các ngân hàng thương mại cho năm 2026.

Dưới đây là giải thích "bình dân" nhất, đi thẳng vào vấn đề:

1. Nội dung cốt lõi (Chỗ bôi vàng quan trọng nhất)​

Dòng bôi vàng ở Mục 4 là một cái "phanh" kìm hãm dòng tiền đổ vào đất đai.

• Quy định: Tốc độ tăng cho vay Bất động sản (BĐS) không được vượt quá tốc độ tăng cho vay chung của ngân hàng đó.
• Ví dụ dễ hiểu: Năm 2026, ngân hàng A được phép tăng tổng lượng tiền cho vay ra thị trường là 14%. Thì riêng mảng Bất động sản, ngân hàng này cũng chỉ được phép tăng tối đa 14% mà thôi.
• Ý nghĩa: Cấm ngân hàng "lách luật" dồn hết vốn liếng để bơm cho sân sau buôn đất, hoặc chỉ chăm chăm cho vay mua nhà mà bỏ bê các ngành sản xuất kinh doanh khác. Tiền phải được rải đều.

2. Các ý chính khác trong văn bản​

• Cách tính hạn mức (Mục 1): Ngân hàng nào làm ăn tốt, chấm điểm xếp hạng năm 2024 cao thì năm 2026 được cấp "quota" cho vay nhiều hơn. Ngân hàng yếu kém thì bị bóp lại.
• Không được "tiêu hoang" đầu năm (Mục 3): 3 tháng đầu năm, ngân hàng chỉ được dùng tối đa 25% "quota" của cả năm. Tránh tình trạng đầu năm bơm tiền ồ ạt, cuối năm hết tiền gây tắc nghẽn (khát vốn).
• Hình phạt (Mục 5): Ông nào làm sai (đặc biệt là bơm tiền quá lố cho BĐS) sẽ bị NHNN cắt giảm hạn mức cho vay ngay lập tức.

3. Bối cảnh kinh tế - chính trị Việt Nam 2026 (Suy luận từ văn bản)​

Nhìn vào văn bản này, có thể thấy định hướng của Nhà nước năm 2026 là:

1. Siết chặt kỷ luật: Không thả lỏng để các ngân hàng muốn làm gì thì làm. Mọi thứ đều có công thức và trần giới hạn.
2. Nắn dòng tiền vào sản xuất: Nhà nước sợ kịch bản "bong bóng bất động sản" quay lại hoặc nợ xấu từ đất đai phình to. Mục tiêu là bắt buộc ngân hàng phải tìm doanh nghiệp sản xuất, xuất khẩu để cho vay, thay vì chỉ ném tiền vào đất cho dễ và lãi cao.
3. Ổn định vĩ mô là trên hết: Kiểm soát lạm phát và an toàn hệ thống ngân hàng được đặt lên hàng đầu, chấp nhận tăng trưởng tín dụng có kiểm soát chứ không tăng trưởng nóng.

Tóm lại: Năm 2026, cửa vay vốn ngân hàng để buôn đất, đầu cơ sẽ hẹp hơn và bị soi kỹ hơn. Ngân hàng buộc phải "ngoan" và nắn dòng tiền chảy vào các lĩnh vực kinh tế thực chất hơn.

Bấm để mở rộng...

thuyentruong:

theo quan sát thì BDS đang có bán tháo hàng loại khu vực thành thị

Bấm để mở rộng...

x47vn:

Xin vài căn sale off nào

Bấm để mở rộng...

Chandungquyenluc2024:

Nền kinh tế củ cặc, bọn bank nó bơm thoải mái vào bđs. Riêng DN sản xuất có sẵn cơ sở nhà máy hoạt động thì chúng nó thẩm định khó vl, hết chi nhánh tới hội sở vào thẩm định xong đéo cho vay. Đụ má bọn súc vật bank xứ đông lào.

Bấm để mở rộng...

EdisonChen:

GenZ nó sướng quen đéo chịu về bao cấp, lại nổi điên lên cách mạng, nội chiến bây giờ

Bấm để mở rộng...

hirota:

Dm đéo hiểu sao giờ đi lấy đám tàu nhiều vcl. Xong già bị sút về hết vì đéo cho nhập tịch.

Bấm để mở rộng...

x47vn:

Đéo thằng nào phân tích hả, thôi để tao nói phét vậy. Nguyên văn câu bôi vàng thì thế này

Trong năm 2026, TCTD (tổ chức tín dụng) kiểm soát tốc độ tăng trưởng tín dụng (TTTD) đối với lĩnh vực bất động sản (BĐS) so với cuối năm 2025 không vượt quá tốc độ TTTD (tăng trưởng tín dụng) chung so với cuối năm 2025 của chính TCTD.

Diễn giải ra thế nào? Tức là tốc độ tăng trưởng tín dụng của bds ko được vượt quá tốc độ tăng trưởng tín dụng chính của ngân hàng đấy. Ví dụ cho dễ hiểu:
- Cuối 2025 Ngân hàng đang có dư nợ tín dụng 100k tỷ, BDS chiếm 25% tức là 25k tỷ
- Năm 2026 được cấp room tăng trưởng thêm 10%, tức là 10K tỷ, thì BDS chỉ được thêm 2,5K tỷ = 25k tỷ * 10%

Cái này tốt hay xấu hay gì? Cái này bản chất là siết lại room tín dụng cho bất động sản. Vì sao
- Tăng trưởng tín dụng 2025 tầm 18–19%, 2026 khoảng 15 - 16% (dự đoán)
- Vì các năm trước tỷ trọng % giải ngân cho bds luôn chiếm lớn nhất, vay bds là dễ nhất, dẫn đến tỷ lệ luôn tăng và giờ chiếm khoảng 23% - 25% dư nợ
- Năm nay khống chế % dư nợ ở mức này, đéo được tăng thêm nữa
Bình thường thì cũng ok thôi, tuy nhiên các dự án khởi công năm 2025 rất nhiều, và phần tín dụng được phân chia giải ngân cho bọn đấy chắc chắc là tương đối ít giai đoạn đầu (10-20%). Năm 2026 mới chính là lúc giải ngân mạnh mẽ theo tiến độ, tức là phải tầm 30 - 40%. Ấy vậy mà nó siết mẹ lại chỉ được như năm trước, vậy hụt đi tầm 10 - 20%. Điều này tức là gì
- Tức là đéo có room cho dự án mới, trừ trường hợp đặc biệt ưu tiên như nhà ở xã hội
- Tức là tín dụng dự án cũ cũng có thể bị cắt với những bọn bán hàng khó, thanh khoản kém
Hệ quả là:
- Có những vụ M&A của thằng cđt lực mạnh mua lại dự án của bọn cđt ít tiền năng lực tài chính kém
- Nhiều đứa vay phần lớn để mua nhà dễ bị call, khi đột ngột bị cặt tín dụng
- Dòng tiền nghẽn dẫn đến thanh khoản kém

Qua cái công văn này thấy rằng: 2026 không thiếu tiền, nhưng tiền không còn nuôi BĐS tăng nhanh nữa.

Bấm để mở rộng...