Chọn thầu ở địa phương thì cần tham khảo qua các ctrinh từng làm làm cam kết rõ ràng. Vật tư chuyển đến ctrinh phải có mặt m kí nhận. Đổ bê tông thì m cho ng nhà đứng canh trạm trộn. Còn phương pháp thì công thì theo từng giai đoạn mà nghiệm thu.
Thằng nào cũng có Phốt mà mày đâm đầu vào thì khác địt gì Hên - Xui
Nhiều nhà thấy đẹp nhưng chưa dám vào hỏi vì có quen biết người ta đéo đâu Giờ tao nghĩ cách làm sao để nó làm cho tao nhưng vật liệu do tao chọn là OK 
Còn chỗ nào đóng lưới nữa nhỉ.Tao làm chủ thầu đây, ở hcm
Nếu m chưa có đơn vị thi công thì giao cho tao, còn ở chỗ khác thì tao nói thế này thôi cho dễ hiểu
M nên giao trọn gói. Lúc kí hợp đồng thì yêu cầu nó phải ghi rõ tiêu chuẩn chất lượng nó thế nào, kiểm tra như thế nào, phải có đủ hình ảnh để báo cáo giai đoạn, OK thì mới bơm tiền tiếp không thì thôi
Làm việc ăn tiền thiên hạ thì nó phải như thế, chính chủ nhà phải an tâm thì tối mình ngủ mới ngon được
Kinh nghiệm làm sao bác. Nhà có vấn đề gì à?
Như thằng này là thấy yên tâm rồi nàyTao làm chủ thầu đây, ở hcm
Nếu m chưa có đơn vị thi công thì giao cho tao, còn ở chỗ khác thì tao nói thế này thôi cho dễ hiểu
M nên giao trọn gói. Lúc kí hợp đồng thì yêu cầu nó phải ghi rõ tiêu chuẩn chất lượng nó thế nào, kiểm tra như thế nào, phải có đủ hình ảnh để báo cáo giai đoạn, OK thì mới bơm tiền tiếp không thì thôi
Làm việc ăn tiền thiên hạ thì nó phải như thế, chính chủ nhà phải an tâm thì tối mình ngủ mới ngon được
Kiểu 1 thằng có trình độ, biết cách làm. Chỉ đạo cho bọn thợ nó làm. Chứ thuê 1 đội thợ về làm mà đéo biết thì ko ok lắm. Bọn nó chỉ biết những cái cơ bản: xây, trát, ốp, lát... còn những cái tiểu tiết kỹ thuật để đảm bảo chất lượng thì bọn nó đéo biết.Dm, Tuyệt vời
Mày là dân trong nghề hay gì? Có thể tìm hiểu thêm hoặc chi tiết hơn ở đâu? (Có tài liệu nào, Group nào hay website nào ko?địt mẹ mấy thằng Ngu ở trên nhiều thằng cmt: trọn gói, chìa khóa trao tayt chưa có tiền xây nhà, nhưng mà bọn m cứ bảo thuê thuê giám sát a-z thì có mà toi. Người nhà t xây ks lúc nào cũng phải ở đấy mà kiểm tra từ đầu vào tới ra nhé, cứ trông đợi vào mấy thằng thuê đến lúc có vấn đề gì nó lại bảo lương và trách nhiệm e chỉ có v thì vỡ alo. Nhà nào mà cứ trọn gói thì chẳng khác mấy cái biệt thự bỏ xó đâu,lỗi tùm lum kkk. Mà cái ngành xay dựng này nó liên quan đến nhiều bên từ xây, điện nước.. ko biết quy lỗi ai ai đâu ai cũng chối thôi
Dm vẫn cãi cùn, nhà đẹp liên quan cc gì chất lượng, đẹp m chốt tk nhà đó hoặc kêu nó làm luôn, làm hđ kê rõ nguyên vật liệu theo ý m tốt dở ra sau chủ động dc, chất lượng thi công để nghiệm thu, ko thì mua bv căn đó tìm thầu uy tín khác mà thi công theo bv, chủ nhà chủ động từ khâu thiết kế đến chọn thầu thi công, chất lượng ncc thì trách thằng chủ nhà ngu thôi, còn chủ nhà đéo rành kĩ thuật suốt ngày ở ctrinh thế nào cũng có chuyện với thợ.địt mẹ mấy thằng Ngu ở trên nhiều thằng cmt: trọn gói, chìa khóa trao tay
Tao có Tiền nhưng chưa xây nhà. Tao có nằm vùng ở mấy Group về Nhà Đẹp, Xây Dựng. Công nhận là nhà Trọn Giói: Đẹp - Hiện Đại - Sang Trọng - Công Năng tốt.... ballalaal rất Ok. Có điều ở 1 thời gian thấy bọn nó kêu là xuống cấp. Chủ yếu do bọn nó dùng vật liệu rẻ để giảm chi phí. Giờ bài toán của tao là làm sao vật liệu Chất Lượng như mình tự mua và sản phẩm đầu ra giống bọn làm trọn gói là ổn
Mày đọc cmt ở trên đi:
Mấy cái đấy phải biết về kỹ thuật chứ tay mơ biết sao đc quy trình làm mà giám sát đc, k có thời gian thì phiên phiến thôi, làm cái gì cũng vậy chủ nhà cứ sởi lởi chút với đám thi công, thỉnh thoảng mời đi nhậu khi xong mỗi phần hoàn thiện thì tự khắc làm nó tự giác, trách nhiệm hơn.Theo tao hiểu thì thằng thớt nó lo vấn đề hỏng hóc, lỗi ký thuật ấy. Những cái linh tinh đéo nói. Như tao, chỉ sợ: Nứt tường, dột mái, ngấm nhà vệ sinh... Kiểu kiểu thế
Đồng ý là có bất cập, nhưng những cái m nói kiểm soát dc, vd làm ở tỉnh đa số t thấy thầu địa phương quen biết chủ nhà cả, nên chuyện xây láo đéo có rồi, chất lượng thì 10 dc 8 cũng chấp nhận dc, tp có tiền thì chọn uy tín, hd rõ ràng, nghiệm thu vật liệu, nghiệm thu xây dựng, kĩ nữa thì nghiệm thu biện pháp thi công luôn, rõ ràng hạn chế dc phần nào rủi ro m nói, ko thì thuê đơn vị gs thứ 3 nó coi cho, cứ canh theo từng gđ nghiệm thu mà thanh toán, có cc nó dám làm bậy, quan trọng nhất vẫn là hđ, càng kĩ càng tốt, chi rõ thanh toán theo giai đoạn
Tao cũng đang tìm hiểu thôi. Tao nằm vùng mấy group Nhà Đẹp, Xây Nhà cả năm nay
Nhà bọn kỹ sư, kiến trúc sư, thiết kết, nhà thầu đăng lên thì đúng là rất Đẹp. 
Phần lớn chủ thầu điều có kinh nghiệm, có nghề cả. Nhưng chủ thầu có tự tay làm đéo đâu mà là thợ làm, quản lý thợ làm thế nào mới là vấn đề. Như cái nhà biệt thự gần 1000m2 tao ví dụ đó, từ thiết kế đến chủ thầu xây dựng đến giám sát đều có nghề cả nhưng cái móng làm sai, là do thợ làm ẩu rồi thằng giám sát qua loa cưỡi ngựa xem hoa. Rồi còn tình huống tao tin là chủ thầu ok, nhưng quản quân không ok, chủ thầu không chủ tâm ăn cắp vật liệu, nhưng quân nó ăn cắp.Như thằng này là thấy yên tâm rồi này
Ko có hệ qui chiếu nào để đo lường tiền với chất lượng cả, tiền càng cao, rủi ro càng thấp, chất lượn càng cao l, thực tế công trình lớn luôn giữ lại 5% hđ chi phí bảo trì, phần này rất khó đòi dc, thường nhà thầu bỏ luôn, đặt vật tư còn khấu hao 5- 10%, nghiệm thu cũng 90-95% tùy công đoạn, thì xây dựng m bảo chất lượng 10/10 thằng thầu nào làm cho m nổi
đéo bao giờ đạt 10/10 như mong muốn đâu, dù mày có theo sát cỡ nào đi nữa. mày đặc biệt chú ý những cái quan trọng nhất, như móng, hầm rút, chống thấm, bố trí điện đóm trong nhà. những cái còn lại xác định sẽ ko bao giờ hoàn hảo được
Chửi ghê quá bro, nói chung là nếu thuê từ khâu thiết kế thì sẽ cũng tính dc ra khối lượng vật tư rồi, câu chuyện ăn cắp vật tư là đã hạn chế dc nhiều rồi, còn giám sát thì đúng là chỉ cần có mặt những khâu quan trọng, những giai đoạn chính vs nghiệm thu sau cùng thôi, còn muốn kè kè theo sát thợ thì ngta gọi là kiểu thợ chính cai quản gì gì đấy ko giải quyết dc vấn đề gì
