Làm sao để sở hữu căn nhà đầu tiên?
- Tạo bởi Longpt
- Start date
-
- Thẻ mô tả
- first house your home
Longpt
Khổ vì lồn
4 bí quyết để mua nhà ở độ tuổi 20
Mua nhà là một quyết định quan trọng về mặt tài chính. Theo Realtor.com, 4/5 thành viên của Thế hệ Z (bao gồm những người trẻ sinh sau năm 1997) chắc chắn muốn sở hữu ngôi nhà của họ. Và họ có khả năng tiết kiệm hoặc dự định tiết kiệm để mua nhà vào năm 25 tuổi cao gấp đôi so với các thế hệ khác.
Mua nhà trước 30 tuổi là mục tiêu có thể đạt được, nhưng nó đòi hỏi một số kế hoạch bổ sung. Nếu bạn đang tự hỏi làm thế nào để mua một ngôi nhà ở độ tuổi đôi mươi, đây là những điều quan trọng nhất bạn cần lên kế hoạch.
1. Xác định bạn muốn mua nhà gì, ở đâu
Trong bất động sản, vị trí là điều tối quan trọng và đặc biệt đúng với việc mua nhà ở độ tuổi đôi mươi. Điều bạn phải xem xét là bạn định sống ở khu vực đó trong bao lâu.
Như vậy, bạn cần xem xét nếu bạn thay đổi công việc ở độ tuổi đôi mươi, hãy xem xét liệu việc bán lại nhà nhanh chóng có dễ dàng không. Nếu bạn không thấy có sự thay đổi về công việc trước mắt, hãy nghĩ bạn cần gì ở vị trí nhà. Ví dụ, bạn có muốn ở gần khu mua sắm và nhà hàng không? Bạn có muốn sống trong một khu vực có thể đi bộ hoặc cho phép bạn đi xe đạp không? Bạn thích vùng ngoại ô hay thành phố hơn?
Mua nhà ở độ tuổi đôi mươi cũng đồng nghĩa với việc quyết định mua loại bất động sản nào. Ví dụ, mua một căn hộ chung cư hoặc nhà phố được quy hoạch có những lợi thế riêng. Nó có thể ít tốn kém hơn so với việc mua một ngôi nhà riêng lẻ vì những việc như bảo trì bên ngoài và chăm sóc bãi cỏ thường do ban quản lý căn hộ giải quyết.
Bạn có thể muốn tìm một ngôi nhà cũ và tự cải tạo lại nó. Hoặc bạn thích một ngôi nhà đã sẵn sàng để dọn vào ở và không cần làm gì thêm.
2. Đánh giá khả năng tài chính của bạn
Bước tiếp theo để mua nhà ở độ tuổi đôi mươi là chuẩn bị để đủ điều kiện vay thế chấp. Người cho vay sẽ xem xét một số điều khác nhau khi bạn đăng ký khoản vay mua nhà, bao gồm:
- Báo cáo cho điểm tín dụng
- Thu nhập
- Tổng nợ và các khoản thanh toán nợ hàng tháng
- Lịch sử công việc
- Tiền tiết kiệm và các tài sản khác
- Năng lực trả nợ của bạn
- Số vốn bạn đang có so với khoản vay
- Tài sản thế chấp của bạn có giá trị ra sao
- Điều kiện môi trường kinh tế, xã hội
Những điều có thể chống lại bạn khi mua nhà ở độ tuổi đôi mươi bao gồm:
- Chưa ổn định công việc hoặc chưa kiếm được thu nhập khởi điểm
- Có điểm tín dụng thấp hoặc hoàn toàn không có điểm tín dụng
- Các khoản nợ khi bạn là sinh viên
- Thiếu khoản tiết kiện
Điều đầu tiên và quan trọng nhất cần làm là kiểm tra các báo cáo và điểm số tín dụng của bạn. Bạn cần hình dung được người cho vay sẽ đánh giá tín dụng của bạn như thế nào. Nó cũng hữu ích trong việc xác định loại khoản vay thế chấp mà bạn có đủ điều kiện và mức lãi suất phù hợp.
Nếu bạn chưa thực sự thiết lập điểm tín dụng, có một số cách như sau. Đơn giản nhất là đăng ký thẻ tín dụng, nhưng nếu bạn không đủ điều kiện đăng ký thẻ, bạn có thể yêu cầu bố mệ mình thêm bạn vào một trong các thẻ của họ với tư cách là người dùng được ủy quyền.
Nếu bạn có thể tự đăng ký thẻ đứng tên mình, các quy tắc quan trọng nhất cần tuân theo là thanh toán hóa đơn đúng hạn mỗi tháng và giữ số dư thấp. Lịch sử thanh toán và số tiền tín dụng hiện có của bạn có ảnh hưởng lớn nhất đến điểm tín dụng của bạn.
Tiếp theo, hãy xem các khoản vay sinh viên của bạn. Cụ thể là tỷ lệ nợ trên thu nhập của bạn hoặc số thu nhập bạn đang chi để trả nợ mỗi tháng. Lý tưởng nhất, con số này phải dưới 43% để đủ điều kiện vay thế chấp.
4. Lưu ý khoản tiền trả trước cho ngôi nhà
Cuối cùng, hãy tập trung vào việc tiết kiệm. Số tiền bạn cần cho khoản trả trước phụ thuộc phần lớn vào loại thế chấp bạn nhận được.
Điều bạn nên cân nhắc về việc mua nhà ở độ tuổi đôi mươi là các chương trình hỗ trợ trả trước và phần thưởng cho khoản trả trước. Cả hai đều có thể giúp bạn nhận được số tiền cần thiết để trang trải cho khoản trả trước, nhờ vậy việc mua nhà diễn ra suôn sẻ hơn.
khocdicung
Địt xong chạy
Trc t thấy thằng nam vương j đó cặp với bà việt kiều sồn sồn mấy năm xong lên mạng khoe có nhà, ô tô & cả con bồ mới ngon choét 
Starscream
Bò lái xe
Nó phải cụ thể văn cảnh tuổi tác, nghề nghiệp, thành phố sống, mức thu nhập, có gia đình hay chưa, có bn cá nhân đang phụ thuộc và tiêu chuẩn sống/ăn tiêu đang chiếm bn % income thì mới tư vấn đc chứ.
.png "Sex :vozvn (7):"){kind=icon}
minhle01az
Tâm hồn dẩm chúa
Longpt
Khổ vì lồn
Đấy là mua chung cư chứ nhỉ. Để tao tìm hiểu thêm
Con trym nhỏ
Địt Bùng Đạo Tổ
Nói thì nhiều chứ tao thực hiện thì chỉ bằng một chữ ký vào cái giấy đăng ký kết hôn.
Longpt
Khổ vì lồn
Tham khảo kinh nghiệm thôi mày.
Longpt
Khổ vì lồn
Duma. "sóng gió phủ đời trai tương lai nhờ nhà ngoại"
.png "Sex :vozvn (1):"){kind=icon}
minhle01az
Tâm hồn dẩm chúa
Longpt
Khổ vì lồn
Năm 2019 tao hùm vốn với thằng bạn làm airbnb. Nhưng tính đi tính lại thị trường chua quá. Cộng thêm dịch này thì tao thay đổi chuyển qua mua nhà vừa để ở vừa đầu tư. Bây giờ đang cuối chu kỳ bđs nên tầm 5 năm sau ngon ăn hơn ra kinh doanh.
congarung1988
Thích phó đà
Mày chỉ cần bố mẹ mày giàu, hoặc đơn giản hơn là bố vợ mày giàu là được
Starscream
Bò lái xe
Longpt
Khổ vì lồn
Giá đất sg cao vãi nồi. Tao đang dạt qua, bình dương kiếm đất. Găm tầm 5, 6 năm chờ nhà đất phục hồi.
Starscream
Bò lái xe
Longpt
Khổ vì lồn
Duma. Tao mới mò qua thôi đó. Mày nói làm tao rụt thằng em lại rồi.
.png "Sex :vozvn (3):"){kind=icon}
Starscream
Bò lái xe
Duma. Tao mới mò qua thôi đó. Mày nói làm tao rụt thằng em lại rồi.
Bình Dương giá bds nói chung cả về mảng thổ cư hay đất CN có thể cho là bdau vào giai đoạn matured rồi. Tỉnh có những khu CN số 1 VN, mật độ lấp đầy các khu luôn luôn cực cao, gần như k có cho mà thuê. Dẫn đến lượng công nhân rất lớn, qua đó hàng loạt các dv ăn theo dễ đầu tư như làm nhà thuê/phòng trọ đã có rất nhiều players rồi. Đến chung cư cao tầng đã bđầu mọc ra r. Nên tôi nghĩ k còn nhiều cơ hội cho bạn tại đây.
