Nên xây nhà trọn gói hay thuê thầu thi công + tư vấn giám sát
- Tạo bởi hungbc89
- Start date
cứ ghê ghê sao đó
m xây ở sg bn chưa
Tequila01sg
Gió lạnh đầu buồi
m xây ntn vậy
t tính thuê khoán m2 ,tự gọi vật liệu + thuê tư vấn cho an tâm
+Đầu tiên là làm nhà gì? như thế nào? có bao nhiêu tiền? xác định cái đã.
+Rồi tiếp đi thiết kế cái nhà ra, có bản vẽ thiết kế rồi đi xin giấy phép quăng 1tr 2tr nhờ mấy đứa làm xây dựng nó bóc khối lượng cái nhà đó ra bao nhiêu gạch, đá, xi măng, bê tông,... rồi lúc đó mày sẽ có hòm hòm khối lượng vật liệu cần để xây cái nhà. Cái này rất quan trọng nhé mày mà để tụi thầu nó tự do kêu vật liệu nó ăn hết tiền mày luôn. Nếu mày rảnh có mặt ở nhà 24/24 thì kiêm luôn việc kêu vật tư còn nếu mày bận quá thì quán triệt từ đầu là vật liệu mày chừng đó hao hụt bao nhiêu % mức cho phép thôi. + Theo kinh nghiệm của tao thì chìa khóa trao tây chất lượng kém hơn mày thuê thầu và kêu 1 thèn giám sát. Nhưng mà mày kêu 2 đứa nó báo giá bao nhiêu rồi cân nhắc vì kinh phí rất quan trọng ko tính từ đầu sau này nó đội vốn lên thở oxi luôn.
Mấy bước ban đầu như vậy thôi nào mày chốt được cách triển khai thì tính tiếp.
đấng tạo hóa
Gió lạnh đầu buồi
Có thời gian , đọc hiểu thiết kế thì tự giám sát . Không thì thuê , nhưng mà cũng phải thuê thằng thầu có tâm vào . Thuê mấy thằng thầu thôn xóm làm ăn như cc .
đr mấy thằng thầu vn ghê lắm
2 3 năm ms biết
Tequila01sg
Gió lạnh đầu buồi
Mày nên vứt mẹ tổ tư vấn đi đm,bọn nó tư vấn ăn tiền mày xong quay qua ăn thêm bọn vật liệu 10% là mày hiểu cái mày nhận đc chỉ là cục tức.
Cứ làm theo cách tao bày ở trên là đc 70%
Thuê trọn gói phần thô,rồi đến thợ điện chỉ 1 thằng đx phép đi điện,kỹ thì tự mua dây điện và thiết bị ở cửa hàng.
Rồi thuê đội ống nước.cửa nẻo v.vv
Xây nhà thì k đx vội,và xây từ tháng 11 đến tháng 5 năm sau là đẹp.
đấng tạo hóa
Gió lạnh đầu buồi
xây trọn gói nó rút ruột sao m
+ Không phải rẻ hơn bao nhiêu mà là đúng giá với ít bị thâm hụt nhất có thể. Mày kêu đứa bóc khối lượng (dân trong nghề gọi là QS) ấy, tụi QS đó nó bóc xong khối lượng nó nhân với đơn giá định mức thì nó sẽ ra được số tiền cơ bản mày cần có để xây cái nhà. Tụi QS nó tính hết chi phí luôn nha, nhân công, điện đóm, vật liệu này kia. Rồi mày kêu 2 thèn kia báo giá cái nhà rồi so sánh thôi thường thì kêu thầu bao giờ nó cũng rẻ hơn 10%-20%.
+ Giám sát thì cái này mày quen với bạn bè nào làm xây dựng không nhờ nó coi giúp, ko thì nhờ bạn bè giới thiệu người. Giờ kỹ sư xây dựng thất nghiệp đầy á mà kiểu éo gì ko có.
+ Còn làm sao nó ko móc với thầu thì éo có
)) kiểu éo gì nó cũng móc thôi có nhiều bài lắm, làm chậm chậm kiếm thêm, ban đêm bán vật tư cho mấy bà đồng nát ))) Nói chung là xác định từ đầu cho tụi nó ăn bao nhiêu đồng cho phép của mày thôi, coi như hoan hỷ cho tụi nó ăn tý tụi nó làm có tâm hơn.
ngaythovosotoi
Chúa tể đa cấp
Ở HN thì t nhận giám sát cho. Kết hợp trong ngoài tí
t ở sg m
Nhà nghèo đéo khóc
Lồn phải lá han
Mỗi tuần cho a e thợ hồ 2 củ ăn nhậu thì yên tâm
Thuê giám sát nàm rì tốn tiền, nó không dám sát đâu. Nàm xây dựng mà kè kè dám xát a e thợ tâm tư nắm. Có mỗi cái đội nón bảo hộ cũng đéo ai đội đâu. Dám xát nó nhận chục củ từ thầu rồi chưởi vài câu cho vui thôi
Thuê giám sát nàm rì tốn tiền, nó không dám sát đâu. Nàm xây dựng mà kè kè dám xát a e thợ tâm tư nắm. Có mỗi cái đội nón bảo hộ cũng đéo ai đội đâu. Dám xát nó nhận chục củ từ thầu rồi chưởi vài câu cho vui thôi
sao t thấy phương án nào cũng k an tâm v
Nhà nghèo đéo khóc
Lồn phải lá han
Nứt chân chim do cát bẩn đấy, giờ khó mua được cát xịn
Sân thượng thì lột hết lên đến bê tông, tưới hồ dầu qua đêm, quét sika chờ khô cán nền, quét sika chờ khô dán gạch. Chà ron lỏng chứ đừng trét khô. Đảm bảo 5 năm không thấm. Cũng có thể ống thoát nước bị hở không dán keo, phải kiểm cha nại
Nhà nghèo đéo khóc
Lồn phải lá han
Có thể bạn quan tâm
