Ngáo Giá Chuyện Thuê Nhà Hà Nội

Cứ đến mùa sinh viên nhập học là thị trường cho thuê nhà lại nhộn nhịp.
Nhộn nhịp người thuê người cho thuê, Nhưng t cũng đéo thẩm nổi nhiều chủ nhà ở HN khi đẩy giá nhà lên quá cao so với những căn hộ ấy mang lại.
Cụ thể trung bình 1 căn chung cư mini ở các quận xa xa trung tâm (hà đông, thanh trì,...) đâu đó cũng 3tr3 - 3tr5 trở lên. những căng xấu thì tầm 2tr-2tr5.
Đỉnh điểm ở mạn trung tâm nhiều trường đại học, có những căn ccmn báo giá lên đến 6tr-7tr mà còn nhỏ hơn cả lồn mấy con phò trong ngõ nhà tao
địt mẹ cái căn phòng bình thường có gác xép để ngủ chủ nhà kê thêm cái bàn, sang chảnh thêm tí thì thêm cái ghế sofa nhỏ rồi báo giá 1 ngủ 1 khách và hợp đồng 6tr/tháng chưa kể nhiều chi phí khác.

Chúng mày thấy sao chứ riêng cá nhân tao thấy đắt vl so với đa phần thu nhập hiện nay của người đi thuê nhà.

Với tính thương người từ nhỏ, là 1 đấng nam nhi cu khủng long, tiện đây t tìm các bé gái tuổi từ 18-25t ở ghép. Yêu cầu xinh xắn trắng trẻo ngoan ngoãn :))))
 
T đang tìm trọ cho thằng em ở những 6,7 năm về trước với giá 2.5 và hy vọng có phòng ngon để ở khu vùng trũng như Nam Từ Liêm

Thì thực tế xàm mơ đập vào mặt là 3-5 triệu mới có phòng ngon kiểu đó @Gã Họ Lê ở quê bố mẹ t cuốc đất, trồng màu làm sao ở được đây, thằng em tao mới nhập học nữa đệch mợ khó khăn thật.
 
T cho thuê nhà đây. Cho thuê 3 triệu/tháng nhưng chỉ cần 2 tháng không ai thuê thì m nghĩ trung bình chủ thu được 1 tháng còn bao nhiêu? Ai chộp giật thì cao, còn ai có tư duy kinh tế thì cân đối để không bị trống phòng thôi.
Ngoài ra giá đất ở khu trung tâm (chỗ t là Trần Đại Nghĩa) là khoảng 120t/m. Giả sử nhà t là 80m = 120x80 =9.6 tỷ cho thuê ít nhất phải làm được để đảm bảo cho thuê lớn hơn lãi gửi ngân hàng là 672 triệu/năm => ít nhất phải có 20 phòng = 5×4 tầng = 20 phòng => tiền xây dựng = 80x4x5 = 1.6 tỷ. Ai xây sẵn cho mà thuê???? Còn chưa kể chi phí quản lý và bảo trì + khấu hao xây dựng
 
Sửa lần cuối:
T cho thuê nhà đây. Cho thuê 3 triệu/tháng nhưng chỉ cần 2 tháng không ai thuê thì m nghĩ trung bình chủ thu được 1 tháng còn bao nhiêu?
m đã xác định kinh doanh thì phải tính được điểm hoà vốn, gồng lỗ, gồng lãi.
Đã xác định KD thì phải có lúc này lúc nọ, tháng này tháng nọ, chứ tính như m muốn lúc nào cũng lãi đậm lãi sâu thì ai ai cũng KD hết cả r :))))
cái hơn của ng KD là dám làm, dám chịu những lúc lỗ đó thôi m,
thế cái lúc full phòng kiếm ngon thì chủ nhà có kêu ngon quá, ra than vs mn k :)))
 
m đã xác định kinh doanh thì phải tính được điểm hoà vốn, gồng lỗ, gồng lãi.
Đã xác định KD thì phải có lúc này lúc nọ, tháng này tháng nọ, chứ tính như m muốn lúc nào cũng lãi đậm lãi sâu thì ai ai cũng KD hết cả r :))))
cái hơn của ng KD là dám làm, dám chịu những lúc lỗ đó thôi m,
thế cái lúc full phòng kiếm ngon thì chủ nhà có kêu ngon quá, ra than vs mn k :)))
Đọc lại bài t chia sẻ bên trên ấy. Đã edit
 
Tao đang thuê 1 căn homestay 20m2 / phố cổ cho em gái mưa ở 6 củ / tháng . Cả điện nước
Tao thấy hợp lý . Tháng tao ghé qua vài lần . Em gái yên tâm dơ lồn cho tao nhân trần tẹt bô . Tiền đưa đi ăn đi chơi chưa tính quà cáp tb 20 củ / tháng
 
m đã xác định kinh doanh thì phải tính được điểm hoà vốn, gồng lỗ, gồng lãi.
Đã xác định KD thì phải có lúc này lúc nọ, tháng này tháng nọ, chứ tính như m muốn lúc nào cũng lãi đậm lãi sâu thì ai ai cũng KD hết cả r :))))
cái hơn của ng KD là dám làm, dám chịu những lúc lỗ đó thôi m,
thế cái lúc full phòng kiếm ngon thì chủ nhà có kêu ngon quá, ra than vs mn k :)))
Tao có gần 50 phòng nên m không cần dạy t chuyện đó
 
đó phải rõ ràng ntn, tks m đã edit.
t vẫn rất cởi mở chỉ nói lên quan điểm cá nhân, nên những gì tham khảo đc từ chủ nhà vẫn rất hay và ý nghĩa
nhiều nhà bé như cái chuồng chó, vệ sinh thì gạch mốc meo, ố vàng, sàn thì nứt vỡ mà tụi nó cũng hét 2,5tr/1 tháng thì ccmn 6-7tr có là gì.Tóm lại là khổ mấy cháu sv nghèo, tiền học đã đắt, đi học chỉ làm đc part time nên tiền kiếm đc cũng chằng có bao nhiêu, hết tháng lại phải xin tiền ở quê gửi lên.Bảo sao các cháu bh đi xuất khẩu hết cho nhẹ người.
 
Tao đang thuê 1 căn homestay 20m2 / phố cổ cho em gái mưa ở 6 củ / tháng . Cả điện nước
Tao thấy hợp lý . Tháng tao ghé qua vài lần . Em gái yên tâm dơ lồn cho tao nhân trần tẹt bô . Tiền đưa đi ăn đi chơi chưa tính quà cáp tb 20 củ / tháng
Hồi xưa t mỗi tầng 1 em cơ =)))
 
công nhận thuê nhà ở trong nội thành hn đắt thật. MÀ xu hướng ngày càng tăng
 
Thuận mua vừa bán. Cứ để thị trường nó tự điều tiết.
 
Thuận mua vừa bán. Cứ để thị trường nó tự điều tiết.
Cứ để k được m ạ, giờ ông chính phủ ông k can thiệp vào thì t nghĩ là khó, giá trọ cứ tăng theo giá đất thôi
 
Địt mẹ toàn hò nhau đẩy giá phòng cả khu vực lên thằng nào thuê được thì thuê không thì kệ
 
Tao nghĩ kinh tế thị trường thì kệ thôi, thuận mua vừa bán, muốn rẻ thì phải đi xa, sinh viên chứ có phải lớp 1 đâu mà cứ thích gần trường cho đắt. Gần nhà tao khu Xuân La thấy phòng trọ giá 2.5tr khép kín sạch sẽ rộng tầm 25m2 2-3 đứa sinh viên ở thoải mái. Nói chung là tự xoay xở đi kêu đéo gì lắm nhà nước cũng đéo bắt chủ trọ hạ giá cho thuê được đâu.
 
Nói bọn mày ko tin chứ tàu ở nc ngoài tìm đc phòng ở ghép 2 thằng giá có 6triệu tháng
 
Top