Tâm Hồn Bệnh Hoạn
Cái lồn nhăn nheo
Trước thông tin quy hoạch thành phố Hà Nội hai bên bờ sông Hồng, không ít hộ dân thuộc diện giải tỏa nhưng đang có nhà đất thế chấp tại ngân hàng tỏ ra lo lắng.
Anh Lê Hồng Hải (phố Hồng Hà, Hà Nội) cho biết, khu đất nhà anh nằm trong diện thu hồi, giải tỏa mặt bằng để thành phố xây dựng dự án. Tuy nhiên, hiện nay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang được gia đình anh thế chấp cho khoản vay tại ngân hàng.
“Nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng chưa thực hiện xong, nay khu đất nằm trong diện giải tỏa. Không biết việc này sẽ ảnh hưởng như thế nào đến nghĩa vụ nợ với ngân hàng?”, anh Hải băn khoăn.
Quyền và nghĩa vụ của các bên trong giao dịch thế chấp được quy định tại Điều 317-327 của Bộ Luật Dân sự 2015. Ngoài ra, hệ thống quy định bồi thường của Luật Đất đai 2024 cũng đã quy định khi có quyết định thu hồi, mảnh đất đó lập tức không còn là tài sản bảo đảm.
Tuy nhiên, khoản nợ của khách hàng tại ngân hàng thì vẫn còn đó, đồng nghĩa với việc khách hàng không thể trốn tránh nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng.
Người dân Hà Nội di dời nhà cửa để phục vụ dự án cầu Trần Hưng Đạo. Ảnh: Thạch Thảo.
Theo chuyên gia pháp lý trong lĩnh vực ngân hàng, trường hợp tài sản bảo đảm là nhà đất thuộc diện giải tỏa, ngân hàng sẽ yêu cầu bên vay phải bổ sung, thay thế biện pháp bảo đảm khác tương xứng với nghĩa vụ nợ thay cho tài sản thế chấp đã bị ảnh hưởng giá trị hoặc không còn đủ điều kiện bảo đảm do thuộc diện thu hồi...
Nhà đất đang thế chấp ngân hàng bị giải phóng mặt bằng, giải quyết nợ ra sao?
Trước thông tin quy hoạch thành phố Hà Nội hai bên bờ sông Hồng, không ít hộ dân thuộc diện giải tỏa nhưng đang có nhà đất thế chấp tại ngân hàng tỏ ra lo lắng.
vietnamnet.vn
