260887
Súng hết đạn
Chào anh em!
Tôi đang dự định xây xưởng sản xuất thực phẩm nông nghiệp. Xưởng diện tích 200m2 thôi nhưng hướng tới tiêu chuẩn iso haccp và làm tử tế bài bản nhất có thể vì xác định xây dựng kênh phân phối siêu thị chính thống.
Tôi đã có đất tuy nhiên đất quy hoạch khu dân cư xung quanh là nhà nên k muốn xây(thực tế xây vẫn được có thể xử lý giấy tờ vsattp đầy đủ) nhưng vì hướng tới làm bền vững nên quyết định thuê đất tại khu công nghiệp để làm.
Đất trong khu công nghiệp của 1 doanh nghiệp được cấp giấy phép đầu tư cùng nghành(mật ong) nhưng họ làm k được nên gần như k hoạt động. Diện tích 5000m2 đất khu cn cấp 50 năm hiện tại họ tự xây (k theo gpxd và đầu tư đc duyệt) và cho 1 kho hàng điện máy, 1 bên đăng kiểm(chưa hoạt động) thuê còn 1 khoảng đất trống 1000m2 để tôi thuê.
Chuẩn bị triển khai xây dựng thì bên quản lý dự án khu cn xuống phạt và ngăn cản xây dựng. Hiện tại làm việc thì sếp bqldu gợi ý(yêu cầu) phải xây dựng qua cty họ giới thiệu. Tổng chi phí hết hơn 800tr cho 150m2 xưởng khép kín (4tr5/m2 xưởng) và hơn 200tr cho thiết kế tư vấn, giám sát...
Nó vượt quá ngân sách tôi dự toán rất nhiều (tự thuê nhân công mua vật liệu khoảng 2tr2/m2) còn đầu tư máy móc vùng nguyên liệu kí kết hợp đồng bao tiêu....nên với giá đấy k làm được. Nhưng giờ k theo ý sếp ban qldu thì chưa biết sao.
Muốn hỏi anh em rành luật đất đai tư vấn:
1 tôi kí hđ với cty A ở trên thuê đất và tự xin gpxd đứng tên cty tôi đc k ? Đất trong khu cn có cho dn khác thuê đc k ?
Toàn bộ khu thì kiện toàn pccc và rác thải nếu kí hd bên A cam kết cho tôi sử dụng lại toàn bộ cơ sở hạ tầng đấy nếu bqlda nó sách nhiễu yêu cầu tôi làm riêng thì tôi có phải làm k ?
Rất mong a e nào am hiểu có thể giải đáp giúp tôi các thắc mắc này.
Rất cảm ơn a em.
Tôi đang dự định xây xưởng sản xuất thực phẩm nông nghiệp. Xưởng diện tích 200m2 thôi nhưng hướng tới tiêu chuẩn iso haccp và làm tử tế bài bản nhất có thể vì xác định xây dựng kênh phân phối siêu thị chính thống.
Tôi đã có đất tuy nhiên đất quy hoạch khu dân cư xung quanh là nhà nên k muốn xây(thực tế xây vẫn được có thể xử lý giấy tờ vsattp đầy đủ) nhưng vì hướng tới làm bền vững nên quyết định thuê đất tại khu công nghiệp để làm.
Đất trong khu công nghiệp của 1 doanh nghiệp được cấp giấy phép đầu tư cùng nghành(mật ong) nhưng họ làm k được nên gần như k hoạt động. Diện tích 5000m2 đất khu cn cấp 50 năm hiện tại họ tự xây (k theo gpxd và đầu tư đc duyệt) và cho 1 kho hàng điện máy, 1 bên đăng kiểm(chưa hoạt động) thuê còn 1 khoảng đất trống 1000m2 để tôi thuê.
Chuẩn bị triển khai xây dựng thì bên quản lý dự án khu cn xuống phạt và ngăn cản xây dựng. Hiện tại làm việc thì sếp bqldu gợi ý(yêu cầu) phải xây dựng qua cty họ giới thiệu. Tổng chi phí hết hơn 800tr cho 150m2 xưởng khép kín (4tr5/m2 xưởng) và hơn 200tr cho thiết kế tư vấn, giám sát...
Nó vượt quá ngân sách tôi dự toán rất nhiều (tự thuê nhân công mua vật liệu khoảng 2tr2/m2) còn đầu tư máy móc vùng nguyên liệu kí kết hợp đồng bao tiêu....nên với giá đấy k làm được. Nhưng giờ k theo ý sếp ban qldu thì chưa biết sao.
Muốn hỏi anh em rành luật đất đai tư vấn:
1 tôi kí hđ với cty A ở trên thuê đất và tự xin gpxd đứng tên cty tôi đc k ? Đất trong khu cn có cho dn khác thuê đc k ?
Toàn bộ khu thì kiện toàn pccc và rác thải nếu kí hd bên A cam kết cho tôi sử dụng lại toàn bộ cơ sở hạ tầng đấy nếu bqlda nó sách nhiễu yêu cầu tôi làm riêng thì tôi có phải làm k ?
Rất mong a e nào am hiểu có thể giải đáp giúp tôi các thắc mắc này.
Rất cảm ơn a em.
