Phân vân giữa chọn chung cư hay nhà đất ở men Hà Nội

Solider unknown:
Giá nhà đang xuống đấy, đừng vội. Lãi bank đang siết rồi cuối năm sẽ rẻ hơn
Bấm để mở rộng...
=)) xuống được cc riêng vùng lõi thủ đô thì đéo bh xuống được, t đầu năm 2023 mẹ cứ chần chừ không xuống tiền, xong tháng 7 năm 2023 phải bú vội 1 căn giờ nghĩ lại quyết đúng đắn vl
 
ChimToDongTimor:
Tao thấy trừ trường tư thục dạy chương trình ngoài ra, ở dưới trướng bộ giáo dục thì trường nào cũng rác như nhau.
Người giỏi ở VN là do bản thân người đó nỗ lực, trường học dạy được gì ra hồn đâu
Bấm để mở rộng...
ngáo vchg, trường công lập nhiều trường điểm mà bạng, ko fai học kiến thức mà học cả tư duy, nó là 1 xã hội thu nhỏ mà, nhiều thành phần. Thôi mỗi ng 1 quan điểm, tôi sẽ rep bạng về lĩnh vực này
ĐenThôiĐỏQuênĐi:
Mày bị mấy bọn cò đất nó tiêm nhiễm vào đầu thành ra suy nghĩ ba ngơ rồi.Chung cư vốn dĩ là loại hình nhà ở chung chạ rẻ tiền.Đéo có tiền mới phải rúc vào cc. Cứ nhà đất mà múc. À chung cư cao cấp thì được. (Tiện tao cũng khoe luôn tao có căn cc 60m căn góc 2n1k ở khu NGĐ,Tây Hồ Tây,t mua 2015 1tỉ8 nội thất cơ bản. Bây giờ tao đang muốn bán 200tr/m tính ra 12 tỉ mày có mua không, cao cấp đấy;))
Bấm để mở rộng...
bạng nói như nói, tôi có tiền thì chốt phút mốt cần gì hỏi + phân tích như trên đâu, có tiền ở đéo đâu chả sướng
 
Tầm này tiền mặt là vua, lãi suất tụi ôm đất đang chịu 13-14%, giá BĐS lại đang đu đỉnh, mày cứ gửi tiết kiệm ngắn hạn, hiện dự trữ ngoại hối đang căng nên ko có chuyện giảm ls được đâu, ko giảm ls thì BĐS đóng băng cắt lỗ là chắc. Mày để ý nếu giá dầu về vùng dưới 70 đô, ls huy động về vùng 6% rồi tính mua cũng chưa muộn, BĐS nó ăn theo chính sách tiền tệ và có độ trễ, mày ko phải lo nó tăng ngay, đủ thời gian cho mày mua.
Còn về lựa chọn thì tao thích chung cư, nhưng Osaka thì tao ko ưng. Tao thuộc phái mua tiện ích, nên chúng mày đừng có cãi giá rổ mất giá này nọ, tao sẵn sàng bỏ thêm tiền để có công viên, cảnh quan môi trường sống, có chỗ trẻ em vui chơi,đỗ xe tại hầm ko phải mưa nắng. Nhà mày chắc dân bản địa nên ko ngại, chứ tao cực ghét phải ở với dân bố bản thủ đô.
 
wiinwii:
sổ to mà, tôi bảo sổ con đ đâu, tưởng bạng tìm hiểu dự án này
Bấm để mở rộng...
Tôi chỉ quan tâm việc ra sổ tên tôi thôi bạng. Chứ sổ to, nguồn gốc đất được giao tôi không rành. Vì được cấp phép thì chủ đầu tư họ mới thi công được. Nhưng tôi thấy chậm lắm. Từ cuối 24 đã khởi công mà giờ gỉ đỏ cả sắt vẫn chưa xong hầm móng.
 
phanvananh:
=)) xuống được cc riêng vùng lõi thủ đô thì đéo bh xuống được, t đầu năm 2023 mẹ cứ chần chừ không xuống tiền, xong tháng 7 năm 2023 phải bú vội 1 căn giờ nghĩ lại quyết đúng đắn vl
Bấm để mở rộng...
Ơ xuống chút rồi mà mày. Tất nhiên là đéo ăn thua so với tăng. Mày mua t7 2023 thì giờ x2 mẹ rồi còn gì nữa
 
Solider unknown:
Chính ra th nào có tiền dư dỗi đéo dùng ôm mấy cái tập thể nát ấy. Xong chờ bọn nó nhảy vào xây chung cư là được đền luôn 1 căn mới đấy. Như ở trên huỳnh thúc kháng nó đền hệ số k= 1,3 nhà cũ 50m là nhận căn hộ mới có diện tích = 50× 1,3
Bấm để mở rộng...
Chính sách mới cho HN đền x2 rồi m
 
Trong 2 PA của m, thấy PA chung cư hơi tù. Vì không có KPBT thì các khoản chi sửa chữa sẽ không có mà phải đi huy động góp từ dân, mà cái trò huy động góp thì 10 người trăm ý nên đến khi nào mới đủ tiền để mà sửa chữa? Ở chung cư mà thang máy không được sửa chữa, bảo dưỡng đến khi nó hỏng thì cực kỳ bất tiện.
 
Thanphongjp:
Tầm này tiền mặt là vua, lãi suất tụi ôm đất đang chịu 13-14%, giá BĐS lại đang đu đỉnh, mày cứ gửi tiết kiệm ngắn hạn, hiện dự trữ ngoại hối đang căng nên ko có chuyện giảm ls được đâu, ko giảm ls thì BĐS đóng băng cắt lỗ là chắc. Mày để ý nếu giá dầu về vùng dưới 70 đô, ls huy động về vùng 6% rồi tính mua cũng chưa muộn, BĐS nó ăn theo chính sách tiền tệ và có độ trễ, mày ko phải lo nó tăng ngay, đủ thời gian cho mày mua.
Còn về lựa chọn thì tao thích chung cư, nhưng Osaka thì tao ko ưng. Tao thuộc phái mua tiện ích, nên chúng mày đừng có cãi giá rổ mất giá này nọ, tao sẵn sàng bỏ thêm tiền để có công viên, cảnh quan môi trường sống, có chỗ trẻ em vui chơi,đỗ xe tại hầm ko phải mưa nắng. Nhà mày chắc dân bản địa nên ko ngại, chứ tao cực ghét phải ở với dân bố bản thủ đô.
Bấm để mở rộng...
cảm ơn bạng về thông tin hữu ích này, quan điểm của tôi thì khác tý là tầm này tôi thiên về tài sản phòng thủ, chứ ko cầm tiền mặt. Osaka tôi cũng ko ưng, như lol mà, nhưng tiền ít + ko muốn vay thì đành chứ có tiền căng thì lại bài toán khác
 
will271:
Nhà nó xây bán từ năm ngoái thì tầm 750 thôi thêm thang máy 250 triệu nữa
Bấm để mở rộng...
nhà tháng 12/2025 mới khởi công thì tính giá nhân công, VLXD bây giờ chứ bạng
will271:
Giờ kiếm dc nhà 30m khó phết đấy, có cho phân lô 30m nữa đâu
Bấm để mở rộng...
ờ dưới 35m, nên càng bé càng đắt đhs ngáo vchg luôn
sukeyenso:
Trong 2 PA của m, thấy PA chung cư hơi tù. Vì không có KPBT thì các khoản chi sửa chữa sẽ không có mà phải đi huy động góp từ dân, mà cái trò huy động góp thì 10 người trăm ý nên đến khi nào mới đủ tiền để mà sửa chữa? Ở chung cư mà thang máy không được sửa chữa, bảo dưỡng đến khi nó hỏng thì cực kỳ bất tiện.
Bấm để mở rộng...
đúng rồi bạng, thế mới có chuyện phân tích, chứ nó ok thì giá nó sẽ khác + tôi chốt dc rồi
 
Solider unknown:
Tôi chỉ quan tâm việc ra sổ tên tôi thôi bạng. Chứ sổ to, nguồn gốc đất được giao tôi không rành. Vì được cấp phép thì chủ đầu tư họ mới thi công được. Nhưng tôi thấy chậm lắm. Từ cuối 24 đã khởi công mà giờ gỉ đỏ cả sắt vẫn chưa xong hầm móng.
Bấm để mở rộng...
dễ nợ thuế đất + CĐT hết tiền đ vay dc nữa rồi bạng ạ, nhiều căn nthe rồi, huy động tiền dở chừng hết vốn xong đắp chiếu
 
wiinwii:
Nhu tiêu đề, kính thưa các bác, em xin vào vấn đề luôn là trải qua hơn 35 xuân xanh, 2vck có tích góp dc 6T. Qua tìm hiểu, phân vân, đắn đo thì có 2 phương án muốn xin ý kiến tham vấn của các nhà thông thái. Em xin phép tóm tắt như sau:
- Nhà đất: ở Yên Kiện (trong ngõ ở đường Vĩnh Khang, Ngọc Hồi): 32m2 sổ đỏ cc, xây 5 tầng mới coong, tính tổng lắp thang máy, nội thất khoảng 6 tỷ. Nhà ngõ vừa phải tầm 2-3m, 1 ngoặt ra đường + bãi đất trống để xe. Hàng xóm toàn dân gốc ở đó, chưa tiếp xúc nhưng chắc cg nhẹ nhàng, chất phác. Tiềm năng đón sóng Vin A Olympic + ga Ngọc Hồi + các dự án trọng điểm. Tuy nhiên đi làm + con cái đi học hơi xa, khá mất công đi lại + gửi gắm ông bà nội ngoại.
- Nhà chung cư: em đang định lấy bên Sakura Complex chỗ gần CAP Hoàng Liệt, 77m2 sđcc, thêm nội thất khoảng 5,5 tỷ. Ưu điểm là gần trường học + ông bà 2 bên. Nhược điểm là CĐT, BQL đi tù + xích mích cư dân; đỉnh điểm là lên cả báo, ko biết xong chưa, hỏi thì ko ra vì tất nhiên sale nào chả bảo xử lý xong rồi. Hoặc có thể 1 vài căn khác ở quanh mạn đó, đại khái là chung cư
Cũng rất đắn đo, suy nghĩ cả tuần nay rồi. Mạn phép xin ý kiến các cao nhân ạ
Bấm để mở rộng...
Bác cần vay vốn thì liên hệ e nhé, em bên ngân hàng SHB. Còn em khuyên bác câu chân tình là nên chọn CĐT uy tín, riêng cái khoản xích mích cư dân kia thì e nghĩ là k nên ở rồi
 
wiinwii:
ờ dưới 35m, nên càng bé càng đắt đhs ngáo vchg luôn
Bấm để mở rộng...
Luật tách thửa bây giờ tối thiểu 50m2. Thì nhà 30 35m chả đắt vkl. Mày cố cái gi chứ cố thế đéo nào được từ 30m lên 50m đất. 20m đất ở cái thủ đô ngàn năm dâm dật này thì nó gần bằng mẹ cái chung cư rồi
 
wiinwii:
Nhu tiêu đề, kính thưa các bác, em xin vào vấn đề luôn là trải qua hơn 35 xuân xanh, 2vck có tích góp dc 6T. Qua tìm hiểu, phân vân, đắn đo thì có 2 phương án muốn xin ý kiến tham vấn của các nhà thông thái. Em xin phép tóm tắt như sau:
- Nhà đất: ở Yên Kiện (trong ngõ ở đường Vĩnh Khang, Ngọc Hồi): 32m2 sổ đỏ cc, xây 5 tầng mới coong, tính tổng lắp thang máy, nội thất khoảng 6 tỷ. Nhà ngõ vừa phải tầm 2-3m, 1 ngoặt ra đường + bãi đất trống để xe. Hàng xóm toàn dân gốc ở đó, chưa tiếp xúc nhưng chắc cg nhẹ nhàng, chất phác. Tiềm năng đón sóng Vin A Olympic + ga Ngọc Hồi + các dự án trọng điểm. Tuy nhiên đi làm + con cái đi học hơi xa, khá mất công đi lại + gửi gắm ông bà nội ngoại.
- Nhà chung cư: em đang định lấy bên Sakura Complex chỗ gần CAP Hoàng Liệt, 77m2 sđcc, thêm nội thất khoảng 5,5 tỷ. Ưu điểm là gần trường học + ông bà 2 bên. Nhược điểm là CĐT, BQL đi tù + xích mích cư dân; đỉnh điểm là lên cả báo, ko biết xong chưa, hỏi thì ko ra vì tất nhiên sale nào chả bảo xử lý xong rồi. Hoặc có thể 1 vài căn khác ở quanh mạn đó, đại khái là chung cư
Cũng rất đắn đo, suy nghĩ cả tuần nay rồi. Mạn phép xin ý kiến các cao nhân ạ
Bấm để mở rộng...
Mua nhà đất, k ở mà cho thuê đi. Tiền thuê thì đi thuê nhà gần gần mà ở.
 
Long2512:
Bác cần vay vốn thì liên hệ e nhé, em bên ngân hàng SHB. Còn em khuyên bác câu chân tình là nên chọn CĐT uy tín, riêng cái khoản xích mích cư dân kia thì e nghĩ là k nên ở rồi
Bấm để mở rộng...
tôi ko vay đâu bạng ạ, bí quá tôi gửi tk ngắn hạn + thuê nhà ở trong lúc tìm nhà mới
 
Lãng Đãng:
Mua nhà đất, k ở mà cho thuê đi. Tiền thuê thì đi thuê nhà gần gần mà ở.
Bấm để mở rộng...
ở mạn đó cho ai thuê à bạng, mà có thuê thì đc mấy đồng đâu, chưa kể phá nhà tôi ra. Tôi mua nhà mới coong để tận hưởng phá trinh mà bạng lại nói thế
 
wiinwii:
ở mạn đó cho ai thuê à bạng, mà có thuê thì đc mấy đồng đâu, chưa kể phá nhà tôi ra. Tôi mua nhà mới coong để tận hưởng phá trinh mà bạng lại nói thế
Bấm để mở rộng...
Có nhu cầu tất. chỗ nào cũng thuê đc. Mày muốn ở thì ở mấy tầng trên, dưới cho thuê. vậy vừa phá trinh vừa đc tiền nhé.
 
wiinwii:
Nhu tiêu đề, kính thưa các bác, em xin vào vấn đề luôn là trải qua hơn 35 xuân xanh, 2vck có tích góp dc 6T. Qua tìm hiểu, phân vân, đắn đo thì có 2 phương án muốn xin ý kiến tham vấn của các nhà thông thái. Em xin phép tóm tắt như sau:
- Nhà đất: ở Yên Kiện (trong ngõ ở đường Vĩnh Khang, Ngọc Hồi): 32m2 sổ đỏ cc, xây 5 tầng mới coong, tính tổng lắp thang máy, nội thất khoảng 6 tỷ. Nhà ngõ vừa phải tầm 2-3m, 1 ngoặt ra đường + bãi đất trống để xe. Hàng xóm toàn dân gốc ở đó, chưa tiếp xúc nhưng chắc cg nhẹ nhàng, chất phác. Tiềm năng đón sóng Vin A Olympic + ga Ngọc Hồi + các dự án trọng điểm. Tuy nhiên đi làm + con cái đi học hơi xa, khá mất công đi lại + gửi gắm ông bà nội ngoại.
- Nhà chung cư: em đang định lấy bên Sakura Complex chỗ gần CAP Hoàng Liệt, 77m2 sđcc, thêm nội thất khoảng 5,5 tỷ. Ưu điểm là gần trường học + ông bà 2 bên. Nhược điểm là CĐT, BQL đi tù + xích mích cư dân; đỉnh điểm là lên cả báo, ko biết xong chưa, hỏi thì ko ra vì tất nhiên sale nào chả bảo xử lý xong rồi. Hoặc có thể 1 vài căn khác ở quanh mạn đó, đại khái là chung cư
Cũng rất đắn đo, suy nghĩ cả tuần nay rồi. Mạn phép xin ý kiến các cao nhân ạ
Bấm để mở rộng...

Theo tao, mày nên mua nhà đất , xa 1 tí thì xé ra cho thuê, rồi cầm tiền đó lại đi thuê 1 căn chung cư (hoặc nhà đất thì tùy) ở gần chỗ con mày học, cơ quan mày làm.
 
wiinwii:
Nhu tiêu đề, kính thưa các bác, em xin vào vấn đề luôn là trải qua hơn 35 xuân xanh, 2vck có tích góp dc 6T. Qua tìm hiểu, phân vân, đắn đo thì có 2 phương án muốn xin ý kiến tham vấn của các nhà thông thái. Em xin phép tóm tắt như sau:
- Nhà đất: ở Yên Kiện (trong ngõ ở đường Vĩnh Khang, Ngọc Hồi): 32m2 sổ đỏ cc, xây 5 tầng mới coong, tính tổng lắp thang máy, nội thất khoảng 6 tỷ. Nhà ngõ vừa phải tầm 2-3m, 1 ngoặt ra đường + bãi đất trống để xe. Hàng xóm toàn dân gốc ở đó, chưa tiếp xúc nhưng chắc cg nhẹ nhàng, chất phác. Tiềm năng đón sóng Vin A Olympic + ga Ngọc Hồi + các dự án trọng điểm. Tuy nhiên đi làm + con cái đi học hơi xa, khá mất công đi lại + gửi gắm ông bà nội ngoại.
- Nhà chung cư: em đang định lấy bên Sakura Complex chỗ gần CAP Hoàng Liệt, 77m2 sđcc, thêm nội thất khoảng 5,5 tỷ. Ưu điểm là gần trường học + ông bà 2 bên. Nhược điểm là CĐT, BQL đi tù + xích mích cư dân; đỉnh điểm là lên cả báo, ko biết xong chưa, hỏi thì ko ra vì tất nhiên sale nào chả bảo xử lý xong rồi. Hoặc có thể 1 vài căn khác ở quanh mạn đó, đại khái là chung cư
Cũng rất đắn đo, suy nghĩ cả tuần nay rồi. Mạn phép xin ý kiến các cao nhân ạ
Bấm để mở rộng...
CĐT, BQL dính pháp lý rồi thì thôi mày ơi.
 
Đăng nhập hoặc Ghi danh để trả lời

Có thể bạn quan tâm

Lamhungx89
Có nên tất tay, tao phân vân quá
2 3
Trả lời
74
Lượt xem
3K
Tungtun
T
Top