Phân vân giữa chọn chung cư hay nhà đất ở men Hà Nội

2028 mới nhận nhà, mà shunshine xây thì lắm phốt lắm nhà thì ngoài đê giá 60 thì cũng đéo rẻ

Solider unknown:
Mua chung cư Alluvia của tô gia được không chúng mày. Tao đang định đón sóng cầu ngọc hồi
Bấm để mở rộng...
Tao thấy đắt. 60tr ngoài đê. Sunshine xây thì lắm phốt
 
anhhuyp:
Bác ấy tính đón sóng đó mà 200 củ/ mét rồi thì sóng đâu ra nữa .Giờ qua thời đó rồi. Một năm lãi gửi đớp được gần 500 củ cũng ấm vl
Bấm để mở rộng...
Thằng Lồn nào cũng đòi khôn, đòi đi đón sóng để úp bô thằng khác.
Thế nó nghĩ những thằng khác là ngu hết để đi ăn bô của nó :))
 
wiinwii:
ừ tôi ko xác định gửi NH, bí quá tìm nhà thuê thì gửi ngắn hạn lấy mỡ nó xào nó thôi. Gọi là đất ven nhưng mạn đó có sóng Vin Olympic (SVĐ quốc tế ấy bạng) khéo ngon hơn cả mỹ định (SVĐ quốc gia), ga Ngọc Hồi, 1 đống DA của Tân hoàng minh, 5 sao đ gì nữa ý,.... Bạng fai nhìn vị trí địa lý và bản đồ quy hoạch đã, chứ HN làm gì còn quỹ đất
Bấm để mở rộng...
Hãy nhìn vào lãi suất ngân hàng. Đã có ngân hàng tăng lên 12%, tao dự trong năm nay nó còn tăng nữa. Ls tăng đồng nghĩa với nguồn tiền bơm vào bds giảm, tâm lý dân đông lào thì bds luôn là ưu tiên số 1, tao tin nó sẽ tăng quan trọng là bao giờ. Mày có sẵn sàng cho trường hợp xấu ko? Trường hợp bds đã đạt đỉnh và sẽ giảm mạnh rồi đi ngang trong khoảng 10-15, thậm chí 20 năm thì sẽ ra sao? Nếu mày ko thấy vấn đề gì thì bds cũng là 1 lựa chọn ko tệ.
 
wiinwii:
Nhu tiêu đề, kính thưa các bác, em xin vào vấn đề luôn là trải qua hơn 35 xuân xanh, 2vck có tích góp dc 6T. Qua tìm hiểu, phân vân, đắn đo thì có 2 phương án muốn xin ý kiến tham vấn của các nhà thông thái. Em xin phép tóm tắt như sau:
- Nhà đất: ở Yên Kiện (trong ngõ ở đường Vĩnh Khang, Ngọc Hồi): 32m2 sổ đỏ cc, xây 5 tầng mới coong, tính tổng lắp thang máy, nội thất khoảng 6 tỷ. Nhà ngõ vừa phải tầm 2-3m, 1 ngoặt ra đường + bãi đất trống để xe. Hàng xóm toàn dân gốc ở đó, chưa tiếp xúc nhưng chắc cg nhẹ nhàng, chất phác. Tiềm năng đón sóng Vin A Olympic + ga Ngọc Hồi + các dự án trọng điểm. Tuy nhiên đi làm + con cái đi học hơi xa, khá mất công đi lại + gửi gắm ông bà nội ngoại.
- Nhà chung cư: em đang định lấy bên Sakura Complex chỗ gần CAP Hoàng Liệt, 77m2 sđcc, thêm nội thất khoảng 5,5 tỷ. Ưu điểm là gần trường học + ông bà 2 bên. Nhược điểm là CĐT, BQL đi tù + xích mích cư dân; đỉnh điểm là lên cả báo, ko biết xong chưa, hỏi thì ko ra vì tất nhiên sale nào chả bảo xử lý xong rồi. Hoặc có thể 1 vài căn khác ở quanh mạn đó, đại khái là chung cư
Cũng rất đắn đo, suy nghĩ cả tuần nay rồi. Mạn phép xin ý kiến các cao nhân ạ
Bấm để mở rộng...
Tao thấy mày nghiêng về cc rồi :))
Nếu mày thích cc hơn hẳn thì vớt cc thôi :x

Nhưng tao thấy #13 mày nói ko chi tiền dc từ quỹ để sửa thang máy , thì tao nhắc mày nha : Đkm bố con bọn nó ăn sạch cái quỹ rồi chứ đéo có vụ ko chi dc đâu :)) Bố con bọn nó bao gồm cả công an cảnh sát khu vực luôn :))

Đó , cc chưa gì đã nghe mùi thúi quắc rồi đó :)) Mày ko kiềm chế ham muốn cc của mày thì mày chuẩn bị tâm lý ôm hận bất kỳ lúc nào đi :))

Cc nào cũng luôn có những rắc rối ngớ ngẩn ko bao giờ có thể giải quyết được cả :)) Bởi vì những rắc rối ngớ ngẩn này bắt nguồn từ sự cố tình ngớ ngẩn :)) Đkm cc mà đéo có rắc rối thì nhiều đứa chết đói , cả nghĩa đen nghĩa bóng luôn :))

À , mày cẩn thận khi check var vs nhân sự cc nhé :)) Đkm 1 thằng ất ơ mà vào làm chó gác cửa cc thì nó đã là người của Đảng trong suốt thời gian nó làm việc ở cc rồi đó :)) Đkm dân cư mà là Đảng Viên cấp thấp thì nhiều khi cũng phải buscu nó để làm hoà đó :)) Vì công an cảnh sát đéo chịu bị mất chó săn đâu :))
Đó là thằng ất ơ đó nha :)) Chứ mà Đảng Viên dự bị (đang trong thời gian thử thách để vào Đảng) , mấy thằng nvqs hay cựu chiến binh mà vào làm chó gác cửa cc thì tình hình còn loạn hơn nữa :))
 
phongnguyen014:
Hãy nhìn vào lãi suất ngân hàng. Đã có ngân hàng tăng lên 12%, tao dự trong năm nay nó còn tăng nữa. Ls tăng đồng nghĩa với nguồn tiền bơm vào bds giảm, tâm lý dân đông lào thì bds luôn là ưu tiên số 1, tao tin nó sẽ tăng quan trọng là bao giờ. Mày có sẵn sàng cho trường hợp xấu ko? Trường hợp bds đã đạt đỉnh và sẽ giảm mạnh rồi đi ngang trong khoảng 10-15, thậm chí 20 năm thì sẽ ra sao? Nếu mày ko thấy vấn đề gì thì bds cũng là 1 lựa chọn ko tệ.
Bấm để mở rộng...
Mày đã bao giờ thấy bđs giảm mạnh chưa? Còn tao 30 40 nồi bánh chưng rồi vẫn chưa thấy =)))
 
Chimchim958:
Mày đã bao giờ thấy bđs giảm mạnh chưa? Còn tao 30 40 nồi bánh chưng rồi vẫn chưa thấy =)))
Bấm để mở rộng...
40 nồi bánh chưng mà chưa thấy là xạo Lồn :))

Đm Sài Gòn 10 năm từ 75->85 có cho đất cũng đéo ai dám nhận kia kìa :))
Đm nhận cho V+ nó bỏ tù cả nhà à :))

Đm năm 1990 dc dỡ cấm vận nên dân bắt đầu làm sổ đỏ sổ hồng bất kỳ lúc nào có thể :))
 
xetaxi:
40 nồi bánh chưng mà chưa thấy là xạo lồn :))

Đm Sài Gòn 10 năm từ 75->85 có cho đất cũng đéo ai dám nhận kia kìa :))
Đm nhận cho V+ nó bỏ tù cả nhà à :))

Đm năm 1990 dc dỡ cấm vận nên dân bắt đầu làm sổ đỏ sổ hồng bất kỳ lúc nào có thể :))
Bấm để mở rộng...
Mày trích dẫn cho tao giá và giai đoạn nào giá bđs giảm mạnh?
Còn cái văn Việt + vs xả 3/ sang thớt khác mà bàn
 
wiinwii:
Nhu tiêu đề, kính thưa các bác, em xin vào vấn đề luôn là trải qua hơn 35 xuân xanh, 2vck có tích góp dc 6T. Qua tìm hiểu, phân vân, đắn đo thì có 2 phương án muốn xin ý kiến tham vấn của các nhà thông thái. Em xin phép tóm tắt như sau:
- Nhà đất: ở Yên Kiện (trong ngõ ở đường Vĩnh Khang, Ngọc Hồi): 32m2 sổ đỏ cc, xây 5 tầng mới coong, tính tổng lắp thang máy, nội thất khoảng 6 tỷ. Nhà ngõ vừa phải tầm 2-3m, 1 ngoặt ra đường + bãi đất trống để xe. Hàng xóm toàn dân gốc ở đó, chưa tiếp xúc nhưng chắc cg nhẹ nhàng, chất phác. Tiềm năng đón sóng Vin A Olympic + ga Ngọc Hồi + các dự án trọng điểm. Tuy nhiên đi làm + con cái đi học hơi xa, khá mất công đi lại + gửi gắm ông bà nội ngoại.
- Nhà chung cư: em đang định lấy bên Sakura Complex chỗ gần CAP Hoàng Liệt, 77m2 sđcc, thêm nội thất khoảng 5,5 tỷ. Ưu điểm là gần trường học + ông bà 2 bên. Nhược điểm là CĐT, BQL đi tù + xích mích cư dân; đỉnh điểm là lên cả báo, ko biết xong chưa, hỏi thì ko ra vì tất nhiên sale nào chả bảo xử lý xong rồi. Hoặc có thể 1 vài căn khác ở quanh mạn đó, đại khái là chung cư
Cũng rất đắn đo, suy nghĩ cả tuần nay rồi. Mạn phép xin ý kiến các cao nhân ạ
Bấm để mở rộng...
Có điều kiện như mày cứ nhà đất mà múc
 
xetaxi:
Vậy mày dân phía bắc vt17 rồi :)) Hoặc mày gần 30 nồi bánh chưng thôi , nhưng lại xl` là 30 40 nồi :))
Bấm để mở rộng...
Mấy thằng từ vĩ tuyền 17 đổ vào toàn bọn ất ơ như mày à?
Địt con mẹ mày phản biện cũng đéo, trích dẫn cũng đéo. Mở mồm ra là phân biệt vùng miền
Cút. Mất thời gian vloz
 
Chimchim958:
Mấy thằng từ vĩ tuyền 17 đổ vào toàn bọn ất ơ như mày à?
Địt con mẹ mày phản biện cũng đéo, trích dẫn cũng đéo. Mở mồm ra là phân biệt vùng miền
Cút. Mất thời gian vloz
Bấm để mở rộng...
Địt mẹ mày tao đã dẫn chứng là "Sài Gòn 10 năm từ 75->85 có cho đất cũng đéo ai dám nhận" rồi còn gì :))

Địt mẹ mày bắc kỳ chó ăn shit :))
 
phongnguyen014:
Hãy nhìn vào lãi suất ngân hàng. Đã có ngân hàng tăng lên 12%, tao dự trong năm nay nó còn tăng nữa. Ls tăng đồng nghĩa với nguồn tiền bơm vào bds giảm, tâm lý dân đông lào thì bds luôn là ưu tiên số 1, tao tin nó sẽ tăng quan trọng là bao giờ. Mày có sẵn sàng cho trường hợp xấu ko? Trường hợp bds đã đạt đỉnh và sẽ giảm mạnh rồi đi ngang trong khoảng 10-15, thậm chí 20 năm thì sẽ ra sao? Nếu mày ko thấy vấn đề gì thì bds cũng là 1 lựa chọn ko tệ.
Bấm để mở rộng...
tôi thì nghĩ hơi ngắn là bây giờ cho vợ con, con cái học hành môi trường tốt, đi lại thuận tiện, chất lg cuộc sống tốt đã nên ko ưng bđs lắm, suy nghĩ cá nhân bạng ạ
xetaxi:
Tao thấy mày nghiêng về cc rồi :))
Nếu mày thích cc hơn hẳn thì vớt cc thôi :x

Nhưng tao thấy #13 mày nói ko chi tiền dc từ quỹ để sửa thang máy , thì tao nhắc mày nha : Đkm bố con bọn nó ăn sạch cái quỹ rồi chứ đéo có vụ ko chi dc đâu :)) Bố con bọn nó bao gồm cả công an cảnh sát khu vực luôn :))

Đó , cc chưa gì đã nghe mùi thúi quắc rồi đó :)) Mày ko kiềm chế ham muốn cc của mày thì mày chuẩn bị tâm lý ôm hận bất kỳ lúc nào đi :))

Cc nào cũng luôn có những rắc rối ngớ ngẩn ko bao giờ có thể giải quyết được cả :)) Bởi vì những rắc rối ngớ ngẩn này bắt nguồn từ sự cố tình ngớ ngẩn :)) Đkm cc mà đéo có rắc rối thì nhiều đứa chết đói , cả nghĩa đen nghĩa bóng luôn :))

À , mày cẩn thận khi check var vs nhân sự cc nhé :)) Đkm 1 thằng ất ơ mà vào làm chó gác cửa cc thì nó đã là người của Đảng trong suốt thời gian nó làm việc ở cc rồi đó :)) Đkm dân cư mà là Đảng Viên cấp thấp thì nhiều khi cũng phải buscu nó để làm hoà đó :)) Vì công an cảnh sát đéo chịu bị mất chó săn đâu :))
Đó là thằng ất ơ đó nha :)) Chứ mà Đảng Viên dự bị (đang trong thời gian thử thách để vào Đảng) , mấy thằng nvqs hay cựu chiến binh mà vào làm chó gác cửa cc thì tình hình còn loạn hơn nữa :))
Bấm để mở rộng...
tôi thì tính cũng lành, hài hòa mọi thứ nên chắc mấy va chạm cũng ko để xảy ra đâu. tôi thì đứng trong hàng ngũ của ĐCS 6 năm rồi, à mà căn đó tôi ko thích bạng ạ, chỉ là tiền nó chỉ có thế. Chứ ngon bổ rẻ thì tôi quất lâu rồi, lên hỏi ae làm chi
xetaxi:
Nền kinh tế công nghệ plbn nên ko có dẫn chứng giá bđs giảm đâu :))

Vậy thì mày cũng đừng văn giá bđs giảm :))
Bấm để mở rộng...
hiện tại tôi nghĩ chỉ có lên hoặc đi sideway để tiệm cận các TP, chứ giảm nghĩ chắc khó
Viethungddls:
Có điều kiện như mày cứ nhà đất mà múc
Bấm để mở rộng...
điều kiện đéo gì à bạng, chật vật đéo mua dc nhà, xuống tận vùng ven rồi
trangbaybi:
6 tỉ còn nhiều lựa chọn sao lại cứ phải dựa vào cái nhà 32 mét để lựa chọn vậy. cố săn thêm đi.
Bấm để mở rộng...
bạng gt tôi với
 
wiinwii:
tôi thì nghĩ hơi ngắn là bây giờ cho vợ con, con cái học hành môi trường tốt, đi lại thuận tiện, chất lg cuộc sống tốt đã nên ko ưng bđs lắm, suy nghĩ cá nhân bạng ạ

tôi thì tính cũng lành, hài hòa mọi thứ nên chắc mấy va chạm cũng ko để xảy ra đâu. tôi thì đứng trong hàng ngũ của ĐCS 6 năm rồi, à mà căn đó tôi ko thích bạng ạ, chỉ là tiền nó chỉ có thế. Chứ ngon bổ rẻ thì tôi quất lâu rồi, lên hỏi ae làm chi

hiện tại tôi nghĩ chỉ có lên hoặc đi sideway để tiệm cận các TP, chứ giảm nghĩ chắc khó

điều kiện đéo gì à bạng, chật vật đéo mua dc nhà, xuống tận vùng ven rồi

bạng gt tôi với
Bấm để mở rộng...
bác nghĩ cho vợ con, đi lại thuận tiện, chất lượng cuộc sống thì chạy xuống dưới đó làm gì . Thu nhập + tài sản bác hơn bao Xammer rồi. Thuê cái chung cứ nhẹ nhàng tháng 7,8 củ ở cho sướng. Bác năm nay 35 thì cày cuốc được hơn chục năm nữa chứ mấy. Trên 50 thì nghỉ hưu, tận hưởng thôi chứ đời người có bao nhiêu đâu. Cứ tư duy ăn chắc mặc bền quá lại khổ mình.
Mà khẳng định vs bác căn 32m kia 6 tỷ dưới đó đéo còn sóng nữa đâu. Vs giá đó đéo hiểu sao nhiều Xammer vẫn tư duy x2, x3 được :)
 
anhhuyp:
bác nghĩ cho vợ con, đi lại thuận tiện, chất lượng cuộc sống thì chạy xuống dưới đó làm gì . Thu nhập + tài sản bác hơn bao Xammer rồi. Thuê cái chung cứ nhẹ nhàng tháng 7,8 củ ở cho sướng. Bác năm nay 35 thì cày cuốc được hơn chục năm nữa chứ mấy. Trên 50 thì nghỉ hưu, tận hưởng thôi chứ đời người có bao nhiêu đâu. Cứ tư duy ăn chắc mặc bền quá lại khổ mình.
Mà khẳng định vs bác căn 32m kia 6 tỷ dưới đó đéo còn sóng nữa đâu. Vs giá đó đéo hiểu sao nhiều Xammer vẫn tư duy x2, x3 được :)
Bấm để mở rộng...
ừ tôi bảo ko ưng bđs mà, chỉ thích ở chung cư (hiện tại là thế). Căn cc kia như cẹc nên tôi mới phân vân, đắn đo. Còn thu nhập thì tôi ko nói đến, kiểu nhìn lên trên thì ko bằng ai đâu, nhưng xuống dưới thì nhiều ng cũng khổ hơn mình thậc
 
wiinwii:
bạng gt tôi với
Bấm để mở rộng...
tao có đứa em hơn nửa năm trước mới mua đâu đó 4 tỉ rưỡi (năm nay có tăng này kia căng lắm thêm tỉ nữa) được gần 50m xây sẵn 4 tầng mới tinh, xây thương mại để bán tuy có chất lượng ko bằng tự xây nhưng vẫn thấy hơn chung cư, môi trường xung quanh dân khá ok trong lành, ô tô 7 chỗ lái vào được nhà cơ mà. liên hệ nhiều đội cò nó tìm cho khi nào ưng thì thôi, đừng vội
 
Chimchim958:
Mày đã bao giờ thấy bđs giảm mạnh chưa? Còn tao 30 40 nồi bánh chưng rồi vẫn chưa thấy =)))
Bấm để mở rộng...
Đã thấy giảm sâu và giao dịch có thể gọi là đóng băng và cũng thấy luôn người tự tử vì đầu cơ bds. Có lẽ mày còn trẻ và đang phét lác cái tuổi của mày (hoặc mày ko tìm hiểu về bds) nên ko biết đến thảm cảnh 2008-2009, nhà tao gần khu "sốt" bds thời đó nên tao chứng kiến khá nhiều. Sau gần 20 năm khu đó bây giờ cư dân vẫn chưa gọi là đông đúc, mặc dù gần đường quốc lộ, cách trung tâm HN 20km. À tất nhiên là giá so với thời sốt vẫn x2, x3, tuy nhiên so lại với lạm phát thì cũng ko khác gì để tiền 1 chỗ.
 
phongnguyen014:
Đã thấy giảm sâu và giao dịch có thể gọi là đóng băng và cũng thấy luôn người tự tử vì đầu cơ bds. Có lẽ mày còn trẻ và đang phét lác cái tuổi của mày (hoặc mày ko tìm hiểu về bds) nên ko biết đến thảm cảnh 2008-2009, nhà tao gần khu "sốt" bds thời đó nên tao chứng kiến khá nhiều. Sau gần 20 năm khu đó bây giờ cư dân vẫn chưa gọi là đông đúc, mặc dù gần đường quốc lộ, cách trung tâm HN 20km. À tất nhiên là giá so với thời sốt vẫn x2, x3, tuy nhiên so lại với lạm phát thì cũng ko khác gì để tiền 1 chỗ.
Bấm để mở rộng...
Chỗ nào giảm sâu?
Nói chuyện ngáo ngơ vl, tiền đéo tự in đc mà chỉ chuyển từ người này sang người khác. Có người ăn, thì phải có người thua. Còn tao là thằng sống sót qua gđ 2008-2011 đây, đm mấy con gà ms sập giá 1 tí trứng dái lẫn lộn cắt lỗ. Trong khi HN 1 năm có thêm vài trăm nghìn người :vozvn (19):
 
Chimchim958:
Chỗ nào giảm sâu?
Nói chuyện ngáo ngơ vl, tiền đéo tự in đc mà chỉ chuyển từ người này sang người khác. Có người ăn, thì phải có người thua. Còn tao là thằng sống sót qua gđ 2008-2011 đây, đm mấy con gà ms sập giá 1 tí trứng dái lẫn lộn cắt lỗ. Trong khi HN 1 năm có thêm vài trăm nghìn người :vozvn (19):
Bấm để mở rộng...
Dương nội.
 
Chimchim958:
Chỗ nào giảm sâu?
Nói chuyện ngáo ngơ vl, tiền đéo tự in đc mà chỉ chuyển từ người này sang người khác. Có người ăn, thì phải có người thua. Còn tao là thằng sống sót qua gđ 2008-2011 đây, đm mấy con gà ms sập giá 1 tí trứng dái lẫn lộn cắt lỗ. Trong khi HN 1 năm có thêm vài trăm nghìn người :vozvn (19):
Bấm để mở rộng...
Cần đéo gì giảm sâu. Nó đóng băng vài năm mà lãi vay > 20% là đủ ăn Lồn. Tiền lãi mẹ lãi con bằng tiền gốc :))
Mua 1 trả tiền 2, sướng trợn mắt :))
Đéo tin thì gúc gồ Usilk - Sông Đà Thăng Long :))
 
Đăng nhập hoặc Ghi danh để trả lời

Có thể bạn quan tâm

Lamhungx89
Có nên tất tay, tao phân vân quá
2 3
Trả lời
74
Lượt xem
3K
Tungtun
T
Top