Cảnh báo lừa đảo‼️ Tại sao giá đất ko theo lý thuyết kinh tế thị trường?

tsuhyuna:

có mấy thứ như này.
1 là lạm phát (tức tiền nhiều hơn và nhu cầu hàng hóa đéo tăng theo kịp, nhưng cứ mua đất thì lãi, nên lạm phát chảy thẳng vào đất- thay vì hàng hóa rẻ đi) - phần này cũng do lãi đất lớn và nhanh hơn lãi kinh doanh
2 là hiện các nguồn khác - tạm gọi là tài sản đảm bảo đều k dễ để chuyển thành khoản vay, nhằm đưa khoản vay vào tín dụng đều yếu hơn đất. Có vàng thì chắc chắn hơn nhưng k đc đưa vào rồi.
còn về hàng hóa kêu điều chỉnh về thì k phải. mà là tiền nó éo chạy vào, và k bị khan hiếm.

Bấm để mở rộng...

Chimchim958:

Bđs và vàng là cách kênh trú ẩn của NĐT trước những biến động của nền KT. BĐS lại còn đẻ ra đc lãi kép. Theo mày có giảm đc ko? )

Bấm để mở rộng...

aidokhongphailatoi:

Đó là 1 cách của thị trường điều chỉnh nhưng mà mày phải nhìn thực tế bđs ko thanh khoản được thì trú ẩn kiểu gì? Dân muốn mua nhà mà giá cứ cao, những ng bán nhà ko hạ giá sản phẩm? Tiền họ đầu tư đứng im và họ chấp nhận lạm phát hả

Bấm để mở rộng...

Chimchim958:

Ai bảo mày bđs ko thanh khoản đc? Chỉ có lô xấu, đất như lồn là khó thôi
- giá chưa đc như Nđt kỳ vọng
- bđs cho thuê đc tạo ra lãi kép.

Bấm để mở rộng...

aidokhongphailatoi:

Nhiều bài báo mày ko đọc báo à
Các hàng quán trả mặt bằng lãi kép cái cc à

Bấm để mở rộng...

Chimchim958:

Bài báo kiểu như “nhà 50m trong ngõ sâu 2 ô tô đéo tránh nhau đc bán hơn 10 tỏi à?” )))
Hàng quán trả mặt bằng nhưng báo có nói sau đó có hàng quán khác vào thuê ko cu?

Bấm để mở rộng...

aidokhongphailatoi:

Đéo có, mày có gì để nói ko hay xạo lồn tau nghĩ thế này thế kia
Tranh luận với mày như tranh luận vs mấy con đàn bà
Tau cảm thấy thế này cảm thấy thế kia
Chán

Bấm để mở rộng...

Chimchim958:

Do mày đã ngu, còn bảo thủ. Đã thế còn đéo chịu tiếp thu thôi ))

Bấm để mở rộng...

aidokhongphailatoi:

Mày có gì chứng minh rằng bđs đang đc thanh khoản rất tốt ko
Tỉ lệ các căn chung cư bán full hết là bao nhiêu

Bấm để mở rộng...

Thị trường bất động sản: Nguồn cung, thanh khoản đã phục hồi rõ nét

Trong quý đầu năm 2025, thị trường bất động sản đã có những khởi động đầu tiên nhằm kích hoạt chu kỳ mới. Mặc dù chưa có sự “bùng nổ” trên diện rộng, nhưng nguồn cung và thanh khoản trên thị trường đã phục hồi rõ nét ở một số phân khúc, đặc biệt so với giai đoạn trầm lắng ở năm 2023.

tapchitaichinh.vn

aidokhongphailatoi:

1/ngụy biện thực tế đéo có dân nào đủ tiền để đưa lạm phát vào đất đủ nhiều để giá cao ngất ngưỡng đến vậy
Ý mày nói dân làm lạm phát đất đó hả??
Trong khi dân còn đéo mua nổi đất mà lạm phát cc gì
2/ nếu ko đủ khoản vay để mua đất thì lượng cầu sẽ giảm và cung vẫn tăng

Tiền nó éo chạy vào nghĩa là cầu vẫn nhỏ hơn cung và mấy cái mày nói đều là tự điều chỉnh cả
Ngưng bưng bô

Bấm để mở rộng...

tsuhyuna:

m nói thì có dẫn chứng? Chỉ cho còn đéo hiểu cố mà cãi.
Bank cho vay bằng thế chấp, thì tiền ấy chảy ra ngoài. Dân kinh doanh được, bt tiêu 10 thôi, giờ làm 100 dư 90, tiêu hẳn 20 cũng đéo hết tiền. Chuẩn theo lý thuyết thì sẽ đổ vào kinh doanh tái đầu tư, mở rộng tiếp. Nhưng do nhiều vde pháp lý, cơ sở vật chất... nên nó chậm tiền. Khi mà biên lợi nhuận càng mở càng thấp, thì chỗ ấy sẽ chảy vào đất. Chứ đéo ai mua 10 tấn gạo để ăn 1 tháng hả thằng ngu lồn này.
Còn tiến ấy vào đất là đầu cơ, mua để đấy. Chuẩn tiền vào đất sẽ k tính vào lạm phát sẽ là kinh doanh, trồng trọt, cho thuê trên miếng ấy. Nhưng để mà nói thfi đéo ai dùng nhiều đất đến thế? Toàn căn trống, đất trống. Việc ng sau mua cao hơn người trc do nhu cầu thị trường, nhưng nó là nhu cầu mua đầu cơ chứ đéo phải mua làm ăn thì chả là lạm phát.
Góc độ xa hơn thì chúng ta đang đi đúng con đường của đcs TQ nhé, và cái này ban cố vấn kte trung w đã tư vấn cách đây 8-9 năm rồi. Nhưng các bố đ nghe. Đặt nặng vde chỉ số và vay vốn nhằm phát triển thần tốc hơn. Đánh đổi sự chênh lệch giàu nghèo.
m nói chuyện ngu bỏ mẹ, lại còn vênh váo tự cao. Tao dí lồn nói với mày nữa.
Dân kinh tế ng ta sẽ ngồi xem các góc độ, suy nghĩ logic đúng sai. Đã ngu còn tỏ vẻ.

Bấm để mở rộng...

Chimchim958:

Năm 2024, công chứng nhà đất làm ngày làm đêm đéo xong việc. Còn muốn biết thuẹc tế có tốt hay ko thì tối mày về ăn trộm sổ đỏ của ông bà già mày rao bán xem.

Thị trường bất động sản: Nguồn cung, thanh khoản đã phục hồi rõ nét

Trong quý đầu năm 2025, thị trường bất động sản đã có những khởi động đầu tiên nhằm kích hoạt chu kỳ mới. Mặc dù chưa có sự “bùng nổ” trên diện rộng, nhưng nguồn cung và thanh khoản trên thị trường đã phục hồi rõ nét ở một số phân khúc, đặc biệt so với giai đoạn trầm lắng ở năm 2023.

tapchitaichinh.vn

Bấm để mở rộng...

Naruto8130:

Là sẽ kết cục như TQ không né được?

Bấm để mở rộng...

aidokhongphailatoi:

Nguồn cung BĐS nhà ở vẫn tiếp tục đà tăng trưởng tích cực
Trong đó, có 14.500 sản phẩm chào bán mới, chỉ bằng khoảng 1/2 quý trước nhưng tăng gấp 3 so với quý 1 năm 2024. Còn lại là hàng tồn tiếp tục chào bán.
lệ hấp thụ chung toàn thị trường đạt 45%, tương đương với 12.273 giao dịch, bằng 50% quý trước
giảm 20 điểm phần trăm so với năm 2024.
Cung tăng nhưng cầu giảm
Mà giá tiền vẫn tăng
Mày có hiểu ko v

Bấm để mở rộng...

tsuhyuna:

m nói thì có dẫn chứng? Chỉ cho còn đéo hiểu cố mà cãi.
Bank cho vay bằng thế chấp, thì tiền ấy chảy ra ngoài. Dân kinh doanh được, bt tiêu 10 thôi, giờ làm 100 dư 90, tiêu hẳn 20 cũng đéo hết tiền. Chuẩn theo lý thuyết thì sẽ đổ vào kinh doanh tái đầu tư, mở rộng tiếp. Nhưng do nhiều vde pháp lý, cơ sở vật chất... nên nó chậm tiền. Khi mà biên lợi nhuận càng mở càng thấp, thì chỗ ấy sẽ chảy vào đất. Chứ đéo ai mua 10 tấn gạo để ăn 1 tháng hả thằng ngu lồn này.
Còn tiến ấy vào đất là đầu cơ, mua để đấy. Chuẩn tiền vào đất sẽ k tính vào lạm phát sẽ là kinh doanh, trồng trọt, cho thuê trên miếng ấy. Nhưng để mà nói thfi đéo ai dùng nhiều đất đến thế? Toàn căn trống, đất trống. Việc ng sau mua cao hơn người trc do nhu cầu thị trường, nhưng nó là nhu cầu mua đầu cơ chứ đéo phải mua làm ăn thì chả là lạm phát.
Góc độ xa hơn thì chúng ta đang đi đúng con đường của đcs TQ nhé, và cái này ban cố vấn kte trung w đã tư vấn cách đây 8-9 năm rồi. Nhưng các bố đ nghe. Đặt nặng vde chỉ số và vay vốn nhằm phát triển thần tốc hơn. Đánh đổi sự chênh lệch giàu nghèo.
m nói chuyện ngu bỏ mẹ, lại còn vênh váo tự cao. Tao dí lồn nói với mày nữa.
Dân kinh tế ng ta sẽ ngồi xem các góc độ, suy nghĩ logic đúng sai. Đã ngu còn tỏ vẻ.

Bấm để mở rộng...

aidokhongphailatoi:

Mày có dãn chứng dân đổ tiền hết vào đất ko khi mà cung càng tăng và tỉ lệ hấp thụ giảm so vs năm ngoái kìa thằng ngu
Viết nhiều nhưng đéo hiểu hết

Bấm để mở rộng...

tsuhyuna:

m ngu quá thì im con mẹ đi. T có thống kê tài liệu thuộc tt mật nn về báo cáo lượng giao dịch đấy. Địt mẹ m 2 năm nay gâp 2 lầnso vs các năm từ 2018 đến 2022 nhé. còn đ phải dân đổ tiền vào đất, mà là cần cái bọn giàu nó đổ vào thôi, lượng tiền chứ đ phải số hộ dân. Ngu như con chó cố mà cãi.

Bấm để mở rộng...

aidokhongphailatoi:

lệ hấp thụ chung toàn thị trường đạt 45%, tương đương với 12.273 giao dịch, bằng 50% quý trướcgiảm 20 điểm phần trăm so với năm 2024.
Cầu chưa bao giò lên đc 70% so vs cung mà bảo cầu lớn hơn cung vl

Bấm để mở rộng...

tsuhyuna:

m tư duy ngu bỏ con mẹ ra, còn đi xoáy vào 1 số câu hỏi k mang tính trọng điểm. đang nói về lạm phát và tiền
Cung tăng nhưng cầu giảm
Mà giá tiền vẫn tăng
vì đéo ai bán giá thấp, và vì bank nó cũng đéo muốn khoản vay của nó phải bán giá thấp. Còn nếu bán giá thấp, bank là thằng thở oxi đầu tiên. M cứ tưởng tượng xem người dân biết tiền gửi bank của mình đang dành cho những cái nhà đéo có ai ở và đéo để làm gì thì họ sẽ làm gì?
Và nếu toàn dân rút tiền thì bank nó sẽ ntn.

Bấm để mở rộng...

aidokhongphailatoi:

Ngu lồn thế tiền đâu chủ đầu tư trả nợ bank
Rồi tiền đâu ngân hàng bơm ra xã hội? Khi mà tiền ngân hàng đã đưa vào đất hết rồi và đất ko bán đc tiền cứng ngắc ko lưu thông được

Bấm để mở rộng...

tsuhyuna:

ngu như m thì tự đi tìm câu trả lời cho khôn ra nhé. Ko thì gọi ông nội đi ông trả lời cho con nhé

Bấm để mở rộng...