Tao chia sẻ kiến thức về các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai: Cấp GCNQSDĐ lần đầu, Chuyển mục đích sử dụng, tách thửa...

truongbui1996 · 13/8/25

HaiDang2018:
Mất 0,5% thuế trước bạ, được miễn 2% thuế thu nhập cá nhân.
Ra Văn phòng công chứng làm thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất nhé.

Cho em hỏi thêm chút nhé bác: thuế trước bạ và thuế thu nhập cá nhân ở đây xác định ntn ạ? Vì con cho mẹ chứ không phải giao dịch chuyển nhượng bđs giữa người mua và bán. Em cảm ơn.

HaiDang2018 · 13/8/25

Alooooooo:
Chuyển đổi đất tcln lên thổ cư có đắt ko mày

Theo khung giá đất địa phương nhé 100%

HaiDang2018 · 13/8/25

Bladetrieu:
t có miếng 5 ngàn mét vuông đất trồng cây lâu năm đang chuyển sang đất hằng năm khác. Giờ t chuyết hết sang đất thổ cư hay chuyển ít thôi m nhỉ

Chuyển ít một, rồi tách, rồi chuyển tiếp, rồi lại tách nhé.

HaiDang2018 · 13/8/25

truongbui1996:
Cho em hỏi thêm chút nhé bác: thuế trước bạ và thuế thu nhập cá nhân ở đây xác định ntn ạ? Vì con cho mẹ chứ không phải giao dịch chuyển nhượng bđs giữa người mua và bán. Em cảm ơn.

Thuế trước bạ cố định 0,5%
Thuế TNCN là 2%
Các trường hợp được miễn thuế TNCN 2% theo thủ tục tặng cho:
Giữa vợ chồng; cha mẹ; mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; Cha chồng, mẹ chồng với con dâu; Bố vợ, mẹ vợ với con rể; Ông nội, bà nội với cháu nội; Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; Anh chị em ruột với nhau.

HaiDang2018 · 13/8/25

Xì Gà Gân:
Mẹ tao được bà ngoại cho căn nhà ( có di chúc hẳn hoi) nhưng hồi đó bà ngoại mua bằng giấy viết tay. Ngoại t cũng mất rồi. Giấy đó thì giờ ông cậu cả giữ và ổng làm đơn tranh chấp muốn húp căn nhà. Lúc trước (tầm 2016) cũng có thuê luật sư để làm sổ nhưng ông luật sư nói vướng tranh chấp ko làm được. Phải kiện ông cậu t ra toà yêu cầu ổng trả lại tờ giấy mua bán đó. Nhưng nể mặt anh em trong nhà nên mẹ t ko kiện. Vậy còn cách nào khác ngoài kiện mà vẫn ra sổ đc ko tml ? Thanks.

Di chúc lập ở đâu? Có lập ở Uỷ ban hay Văn phòng công chứng ko?

HaiDang2018 · 13/8/25

club_libertad:
Có phải luật đất đai mới dung túng đồng loã với bọn nhảy dù ăn đất từ thời mốc giới còn tranh tối tranh sáng ko mày ?

Cái này tao chịu

Tiến Sĩ · 13/8/25

HaiDang2018:
Thuế trước bạ cố định 0,5%
Thuế TNCN là 2%
Các trường hợp được miễn thuế TNCN 2% theo thủ tục tặng cho:
Giữa vợ chồng; cha mẹ; mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; Cha chồng, mẹ chồng với con dâu; Bố vợ, mẹ vợ với con rể; Ông nội, bà nội với cháu nội; Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; Anh chị em ruột với nhau.

Cho tặng cũng đc miễn trước bạ chứ đúng k, nếu thuộc các đối tượng trên?

HaiDang2018 · 13/8/25

Tiến Sĩ:
Cho tặng cũng đc miễn trước bạ chứ đúng k, nếu thuộc các đối tượng trên?

Miễn thuế Thu nhập cá nhân 2% thôi, trước bạ 0,5% vẫn phải đóng

Lưu_Thuỷ_Hành_Vân · 13/8/25

đây. tao có sổ đỏ là đất trống chưa có gì nhé. giờ muốn xây cái dãy trọ. giờ lên xin giấy phép xây dựng. t muốn xin giấy phép xây dãy trọ mà k đc mày ạ. t xây nhà tiền nhé. @！#！@#。 nó bảo là chỉ đc đăng kí cấp giấy phép nhà có công năng tương tự dãy trọ chứ đất ở là không được xây nhà trọ kinh doanh. vậy là tất cả các nhà trò đang thu tiền là trái pháp luật à. nó bảo là đất ở k đc xây nhà trọ. nhưng ý của thằng hành chính công nó bảo là cứ xây đi. đưa bản vẽ là nó duyệt rồi. sau công an nó vào kiểm tra làm pccc sau. m giải thích t với.

Lưu_Thuỷ_Hành_Vân · 13/8/25

đây. tao có sổ đỏ là đất trống chưa có gì nhé. giờ muốn xây cái dãy trọ. giờ lên xin giấy phép xây dựng. t muốn xin giấy phép xây dãy trọ mà k đc mày ạ. t xây nhà tiền nhé. @！#！@#。 nó bảo là chỉ đc đăng kí cấp giấy phép nhà có công năng tương tự dãy trọ chứ đất ở là không được xây nhà trọ kinh doanh. vậy là tất cả các nhà trò đang thu tiền là trái pháp luật à. nó bảo là đất ở k đc xây nhà trọ. nhưng ý của thằng hành chính công nó bảo là cứ xây đi. đưa bản vẽ là nó duyệt rồi. sau công an nó vào kiểm tra làm pccc sau. m giải thích t với.

Casavn · 13/8/25

HaiDang2018:
Pháp luật thường thức:
Hôm nay không bàn tố tụng nữa:
Tao chia sẻ kiến thức về các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai: Cấp GCNQSDĐ lần đầu, Chuyển mục đích sử dụng, tách thửa, nhập thửa, thừa kế, tặng cho, chuyển nhượng....

Anh em có nhu cầu muốn hỏi thủ tục nào, cứ đặt câu hỏi tao sẽ trả lời nhé.

Hế lô mày, nhà tao có cái nhà, nhưng sổ đỏ thì chỉ có cái lô đất hồi xưa thôi, chưa có tài sản, mà bị mất GPXD hay thất lạc đâu đó, sổ đang đứng tên ông già và bà già tao (bà già đã mất), tao muốn hỏi 2 vấn đề:
1. Giờ tao muốn làm tài sản gắn liền trên đất trong trường hợp k có GPXD thì như nào, ví dụ cần thì xin lại GPXD như nào?
2. Thủ tục sang tên từ ông bà già tao (bà già đã mất) sang tên tao thì có khó khăn gì k? cần những j? Tao có 1 Em trai nữa, nó có nhà rồi nên sẽ ok

HaiDang2018 · 13/8/25

Casavn:
Hế lô mày, nhà tao có cái nhà, nhưng sổ đỏ thì chỉ có cái lô đất hồi xưa thôi, chưa có tài sản, mà bị mất GPXD hay thất lạc đâu đó, sổ đang đứng tên ông già và bà già tao (bà già đã mất), tao muốn hỏi 2 vấn đề:
1. Giờ tao muốn làm tài sản gắn liền trên đất trong trường hợp k có GPXD thì như nào, ví dụ cần thì xin lại GPXD như nào?
2. Thủ tục sang tên từ ông bà già tao (bà già đã mất) sang tên tao thì có khó khăn gì k? cần những j? Tao có 1 Em trai nữa, nó có nhà rồi nên sẽ ok

Xây nhà năm bao nhiêu? Co bị xử phạt hành chính ko?

Kaka2021 · 13/8/25

2003 chủ đất bán giấy tay cho ông A
2019 ông A bán lại cho tao
Vậy giờ tao xin cấp giấy được ko? nhà ở TPHCM

HaiDang2018 · 13/8/25

Kaka2021:
2003 chủ đất bán giấy tay cho ông A
2019 ông A bán lại cho tao
Vậy giờ tao xin cấp giấy được ko? nhà ở TPHCM

Để ông A xin cấp rồi chuyển nhượng cho mày sẽ thuận hơn

Kaka2021 · 13/8/25

HaiDang2018:
Để ông A xin cấp rồi chuyển nhượng cho mày sẽ thuận hơn

căng vậy, ổng bán cho tao rồi mà? Giờ nhờ ổng xin cấp rồi đứng tên ổng à, như thế quá rủi ro

HaiDang2018 · 13/8/25

Kaka2021:
căng vậy, ổng bán cho tao rồi mà? Giờ nhờ ổng xin cấp rồi đứng tên ổng à, như thế quá rủi ro

Lập vi bằng rồi mới xin cấp GCNQSDĐ lần đầu cho ông ấy nhé. Phạt vi bằng cam kết nhiều vào. Nó vi phạm vi bằng inbox tao đòi cho

paradise1105 · 13/8/25

HaiDang2018:
Pháp luật thường thức:
Hôm nay không bàn tố tụng nữa:
Tao chia sẻ kiến thức về các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai: Cấp GCNQSDĐ lần đầu, Chuyển mục đích sử dụng, tách thửa, nhập thửa, thừa kế, tặng cho, chuyển nhượng....

Anh em có nhu cầu muốn hỏi thủ tục nào, cứ đặt câu hỏi tao sẽ trả lời nhé.

Tao muốn hỏi về thủ tục tách thửa thừa kế.
Bà nội t muốn chia mảnh đất ở quê làm 2, hiện tại sổ đang là sổ hộ gia đình, đang tiến hành chuyển đổi sang sổ cá nhân. M cho t hỏi thủ tục tách thửa & chuyển nhượng thừa kế tiến hành như thế nào?
Mong nhận đc tư vấn.

Kaka2021 · 13/8/25

HaiDang2018:
Lập vi bằng rồi mới xin cấp GCNQSDĐ lần đầu cho ông ấy nhé. Phạt vi bằng cam kết nhiều vào. Nó vi phạm vi bằng inbox tao đòi cho

Lúc tao mua ông A cũng đã lập vi bằng rồi. Giờ lập vi bằng nữa à, nội dung về cái gì m? Mà cái vi bằng theo tao tìm hiểu nó chỉ ghi nhận lại lúc mua bán thôi chứ nó cũng ko có pháp lý thì phải, đúng ko m?

HaiDang2018 · 13/8/25

Kaka2021:
Lúc tao mua ông A cũng đã lập vi bằng rồi. Giờ lập vi bằng nữa à, nội dung về cái gì m? Mà cái vi bằng theo tao tìm hiểu nó chỉ ghi nhận lại lúc mua bán thôi chứ nó cũng ko có pháp lý thì phải, đúng ko m?

Scan gửi vi bằng inbox cho tao

xinvaidongle · 13/8/25

Bladetrieu:
t có miếng 5 ngàn mét vuông đất trồng cây lâu năm đang chuyển sang đất hằng năm khác. Giờ t chuyết hết sang đất thổ cư hay chuyển ít thôi m nhỉ

Sao lâu năm lại chuyển thành hàng năm? Tml có nói nhầm không vậy?

Jeremy · 13/8/25

HaiDang2018:
Mày có thông tin thằng hàng xóm thì thu thập tài liệu chứng cứ, đo đạc, yêu cầu uỷ ban phường xác nhận hành vi lấn chiếm rồi sau đó hành khởi kiện vụ án dân sự về tranh chấp đất đai ra Toà án khu vực.
Phải có thông tin ban đầu của thằng bị đơn.
Rồi Toà án sẽ uỷ thác tư pháp các văn bản tố tụng sang cho nó tiến hành xử vắng mặt.

Vụ này khá khoai, sẽ rất mất thời gian đấy

2 củ/ thửa nhé

Có hết rồi, nghe nói có chỉ đạo từ trên nhưng chính quyền địa phương ko kiếm ra tml đó nên ko làm gì được. Nhà t có nhờ thử 1 đầu thì kêu chồng trước tiền tầm 20-30% giá trị miếng đất nên suy nghĩ đó giờ. Dm

HaiDang2018 · 13/8/25

Jeremy:
Có hết rồi, nghe nói có chỉ đạo từ trên nhưng chính quyền địa phương ko kiếm ra tml đó nên ko làm gì được. Nhà t có nhờ thử 1 đầu thì kêu chồng trước tiền tầm 20-30% giá trị miếng đất nên suy nghĩ đó giờ. Dm

Mày ở đâu?

Bladetrieu · 13/8/25

xinvaidongle:
Sao lâu năm lại chuyển thành hàng năm? Tml có nói nhầm không vậy?

T chưa hiểu ý m. Đất trồng cây lâu năm thì đổi sang hằng năm khác là rõ r

xinvaidongle · 13/8/25

HaiDang2018:
Phù hợp quy hoạch, không tranh chấp, đã có GCNQSDĐ là được. Chuyển mục đích ko khó miễn là quy hoạch nó thể hiện phù hợp với loại đất mày muốn chuyển đổi

Đất đã có GCNQSDĐ là trồng cây hàng năm, vậy có cần qua bước chuyển sang đất trồng cây lâu năm không nhỉ? Hay có thể trực tiếp chuyển đổi sang đất ở (giả định các điều kiện chuyển đổi đều đáp ứng đủ)!

xinvaidongle · 13/8/25

Bladetrieu:
T chưa hiểu ý m. Đất trồng cây lâu năm thì đổi sang hằng năm khác là rõ r

Đất trồng cây hàng năm tương đương với đất trồng lúa, nôm na là đất ruộng. Còn đất trồng cây lâu năm là đất vườn tạp rồi. Mày làm tao thấy phân vân quá hay do mày sai nhẻ?

Tao chia sẻ kiến thức về các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai: Cấp GCNQSDĐ lần đầu, Chuyển mục đích sử dụng, tách thửa...

Trâu lái đò

Thanh niên Ngõ chợ

Thanh niên Ngõ chợ

Thanh niên Ngõ chợ

Thanh niên Ngõ chợ

Thanh niên Ngõ chợ

Địt mẹ đau lòng

Thanh niên Ngõ chợ

Trẩu tre

Trẩu tre

Tôi là Thằng mặt lồn

Thanh niên Ngõ chợ

Pần cùng đạo tặc

Thanh niên Ngõ chợ

Pần cùng đạo tặc

Thanh niên Ngõ chợ

Ếch Cốm

Pần cùng đạo tặc

Thanh niên Ngõ chợ

Cái lồn nhăn nheo

Khổ vì lồn

Thanh niên Ngõ chợ

Khổ vì lồn

Cái lồn nhăn nheo

Cái lồn nhăn nheo

Có thể bạn quan tâm