Tao chia sẻ kiến thức về các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai: Cấp GCNQSDĐ lần đầu, Chuyển mục đích sử dụng, tách thửa...

Tokuda VN · 13/8/25

Cho tao hỏi với :Đất mua nhưng mất mẹ giấy viết tay...nhưng hàng năm vẫn đóng thuế tên mình...giờ làm nào để hợp pháp nhỉ...thằng bán nó lại đi tù mẹ nó rồi...chắc 3,4 năm nữa mới gặp đc nó...

HaiDang2018 · 13/8/25

HCL H2SO4:
chỗ t đang làm số lần đầu . bán năm 1992 thì hết nhiều tiền ko? mua của xã . dg trc nhà 7 mét . diện tích bán 200 m nhưng giờ đo nhà t là 204 mét.

Mày bảo căn đo lùi về đúng 200m, 4m sau này sử dụng ngoài không cần cấp sổ.

Nếu có giấy tờ mua bán có xác nhận của uỷ ban sử dụng ổn định trước 1993 thì miễn 100% thuế đất, sau năm 1993 trước 2004 thì nộp 20% thuế đất. Giá đất tính theo khung giá đất địa phương (tỉnh) mày ban hành cho khu vực của mày nhé.

HaiDang2018 · 13/8/25

Tokuda VN:
Cho tao hỏi với :Đất mua nhưng mất mẹ giấy viết tay...nhưng hàng năm vẫn đóng thuế tên mình...giờ làm nào để hợp pháp nhỉ...thằng bán nó lại đi tù mẹ nó rồi...chắc 3,4 năm nữa mới gặp đc nó...

Lên phòng kinh tế hạ tầng phường xin xác nhận lại thời gian đóng thuế đất.
Làm đơn trình bày nguồn gôc sử dụng đất.
Nếu đất phù hợp với quy hoạch thì xin cấp GCNQSDĐ lần đầu bình thường mày nhé.

Tokuda VN · 13/8/25

HaiDang2018:
Lên phòng kinh tế hạ tầng phường xin xác nhận lại thời gian đóng thuế đất.
Làm đơn trình bày nguồn gôc sử dụng đất.
Nếu đất phù hợp với quy hoạch thì xin cấp GCNQSDĐ lần đầu bình thường mày nhé.

Thêm nữa ...có phải theo luật mới nếu thôn xã lấy đất làm đường thì phải đền bù theo giá mới đúng ko hay đền 1 mảnh tương tự...chứ ko còn giá 200k/m2 nữa...cảm ơn anh em đã tư vấn

HaiDang2018 · 13/8/25

Tokuda VN:
Thêm nữa ...có phải theo luật mới nếu thôn xã lấy đất làm đường thì phải đền bù theo giá mới đúng ko hay đền 1 mảnh tương tự...chứ ko còn giá 200k/m2 nữa...cảm ơn anh em đã tư vấn

Giờ đền bù được khoảng 60-70% giá thị trường với điều kiện giấy tờ đầy đủ, nếu chưa có GCNQSDĐ thì nguồn gốc phải đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ nhé.

Đất loại gì sẽ được đền bù theo giá đất loại đấy.

kasuzu95 · 13/8/25

T có mảnh đất trồng cây lâu năm trước mua giấy tay của hộ kế bên, ng ta cắt bán cho, vì là nằm giữ ranh của 2 hộ khác, muốn vào đất t thì phải đi sang đất của hộ khác, giờ muốn cách sổ đỏ thì phải làm sao m, t làm mấy lần nhưng k dc

HCL H2SO4 · 13/8/25

HaiDang2018:
Mày bảo căn đo lùi về đúng 200m, 4m sau này sử dụng ngoài không cần cấp sổ.

Nếu có giấy tờ mua bán có xác nhận của uỷ ban sử dụng ổn định trước 1993 thì miễn 100% thuế đất, sau năm 1993 trước 2004 thì nộp 20% thuế đất. Giá đất tính theo khung giá đất địa phương (tỉnh) mày ban hành cho khu vực của mày nhé.

ukm t cug hỏi rồi. năm ngoái là 4củ7 năm nay lên mẹ 7 củ 2 . may nhà t vẫn còn cái cuống đóng tiền năm 92 . ko thì mất 20% của 7củ2

HaiDang2018 · 13/8/25

HCL H2SO4:
ukm t cug hỏi rồi. năm ngoái là 4củ7 năm nay lên mẹ 7 củ 2 . may nhà t vẫn còn cái cuống đóng tiền năm 92 . ko thì mất 20% của 7củ2

Mất biên lai lên phòng KT-HT phường xin xác nhận lại thời gian nộp thuế nhé.

HCL H2SO4 · 13/8/25

HaiDang2018:
Mày bảo căn đo lùi về đúng 200m, 4m sau này sử dụng ngoài không cần cấp sổ.

Nếu có giấy tờ mua bán có xác nhận của uỷ ban sử dụng ổn định trước 1993 thì miễn 100% thuế đất, sau năm 1993 trước 2004 thì nộp 20% thuế đất. Giá đất tính theo khung giá đất địa phương (tỉnh) mày ban hành cho khu vực của mày nhé.

mà dcm chỗ khu t nó bán lúc ý 20 suất.nhưng chỉ có nhà t và 2 nhà còn giữ dc cái giấy đóng tiền . còn lại tuy là mua thật mà chúng nó vẫn bắt đóng 20 % . m có cách nào giúp họ dc ko? 20% cỡ288 củ đó

HongHotDuThu · 13/8/25

bà già vợ tau có miếng đất thổ cư sổ đỏ (sổ khá cũ), giờ muốn chuyển thành sổ hồng, sang tên cho vợ tau thì thủ tục làm ở đâu, giá cả thế nào bro?

HCL H2SO4 · 13/8/25

HaiDang2018:
Mất biên lai lên phòng KT-HT phường xin xác nhận lại thời gian nộp thuế nhé.

lúc ý là đóng tiền mua đất . ko phải tiền thuế. liệu có xin lại dc cái biên lai ý ko?

HaiDang2018 · 13/8/25

HongHotDuThu:
bà già vợ tau có miếng đất thổ cư sổ đỏ (sổ khá cũ), giờ muốn chuyển thành sổ hồng, sang tên cho vợ tau thì thủ tục làm ở đâu, giá cả thế nào bro?

Thủ tục đơn giản, xin cấp đổi bìa. Thuê đơn vị đo vẽ đo lại đúng hiện trạng, lên Văn phòng đăng ký đất đai khu vực mày đang làm để xin cấp đổi bìa: Hồ sơ gồm đơn (lên Văn phòng nó cho mẫu), sổ đỏ cũ, biên lai thuế phi nông nghiệp 2025, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, căn cước công dân.

HaiDang2018 · 13/8/25

HCL H2SO4:
lúc ý là đóng tiền mua đất . ko phải tiền thuế. liệu có xin lại dc cái biên lai ý ko?

Làm đơn gửi Uỷ ban phường trình bày nội dung mất trên, thực ra là khó vì bọn nó đéo lưu trữ đâu. Nó ko lưu trữ thì ko xác nhận cho bọn mày được.
Đóng 20% thôi

chicken68 · 13/8/25

HCL H2SO4 · 13/8/25

HaiDang2018:
Làm đơn gửi Uỷ ban phường trình bày nội dung mất trên, thực ra là khó vì bọn nó đéo lưu trữ đâu. Nó ko lưu trữ thì ko xác nhận cho bọn mày được.
Đóng 20% thôi

uk bọn t cũng chất vấn rồi, bé làm trên xã bảo nó ko biết vì lúc bán nó còn chưa có đẻ. hóow thì chắc lol gì lưu. nhưng ông thu tiền vẫn còn sống và vẫn nhớ

xmorr · 13/8/25

Cho hỏi trường hợp này:
- 2 vợ chồng đồng sở hữu một tài sản nhà đất
- chồng đã mất, chỉ còn vợ
- có 5 con chung
Bây giờ 1 trong 5 người con muốn từ chối hoàn toàn quyền thừa kế tài sản nhà đất này thì cần những thủ tục gì?
Cảm ơn thớt

dungiker · 13/8/25

Quá ngon. Có gì t hỏi nha tml. Giờ chưa cần.

HCL H2SO4 · 13/8/25

à còn mảnh đất ôb nội t. hiện ob đã mất hết. đất là đất tổ tiên . ko giấy tờ gì. giờ ko biết làm hết nhiều tiền ko nhỉ? mà khổ nỗi có 4 ông thì 3 ông muốn làm 1 ông lại éo muốn làm sổ .

HongHotDuThu · 13/8/25

HaiDang2018:
Thủ tục đơn giản, xin cấp đổi bìa. Thuê đơn vị đo vẽ đo lại đúng hiện trạng, lên Văn phòng đăng ký đất đai khu vực mày đang làm để xin cấp đổi bìa: Hồ sơ gồm đơn (lên Văn phòng nó cho mẫu), sổ đỏ cũ, biên lai thuế phi nông nghiệp 2025, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, căn cước công dân.

đất trong kẹt, tầm 60m2 thì phí Thuê đơn vị đo vẽ đo lại đúng hiện trạng tầm bao nhiêu mày? đó giờ tau chưa đụng đất đai bao giờ ko rành

miyabi · 13/8/25

Đánh dấu đã. Thanks tml

tungdo5205 · 13/8/25

Lần này tao không hỏi về đất đai, tao muốn hỏi mày vụ nhân giống gà lôi: liệu đồng chí nuôi con gà này có được phúc thẩm từ tù có thời hạn thành án treo không?

HaiDang2018 · 13/8/25

tungdo5205:
Lần này tao không hỏi về đất đai, tao muốn hỏi mày vụ nhân giống gà lôi: liệu đồng chí nuôi con gà này có được phúc thẩm từ tù có thời hạn thành án treo không?

Có nhé, vì Theo Thông tư 27 năm 2025 của Bộ NN-MT ngày 24-6-2025, từ 1-7-2025, gà lôi trắng nằm trong danh mục nhóm IIB, tức các loài động vật rừng hạn chế khai thác, sử dụng vì mục đích thương mại thay vì ở nhóm IB, tức những loại bị đe dọa tuyệt chủng nghiêm trọng và bị cấm khai thác, săn bắt vì mục đích thương mại.

Do có thay đổi trong pháp luật, áp dụng nguyên tắc có lợi cho bị cáo theo Khoản 3 Điều 7 BLHS 2015 thì toà phúc thẩm sẽ phải áp dụng thông tư 27 năm 2025 để xét xử theo hướng có lợi cho bị cáo.

Trong trường hợp này toà sẽ chuyển tội danh từ Khoản 2 Điều 244 về khoản 1 Điều 234. Khoản 1 Điều 234 Khung hình phạt tiền, cái tạo ko giam giữ đến 3 năm, phạt tù từ phạt 06 tháng đến 3 năm.
Từ 3 năm trở xuống nếu bị phạt tù có thể cho hưởng án treo, nên ông này sẽ thoát án tù do thay đổi pháp luật nhé (cái này rất may đấy vì vi phạm sớm hơn để án có hiệu lực pháp luật rồi là chịu).

HaiDang2018 · 13/8/25

HongHotDuThu:
đất trong kẹt, tầm 60m2 thì phí Thuê đơn vị đo vẽ đo lại đúng hiện trạng tầm bao nhiêu mày? đó giờ tau chưa đụng đất đai bao giờ ko rành

Là sao? Sử dụng ngoài bìa 60m2 à? Đo vẽ đất ở thì khoảng 2 triệu/ 1 thửa thôi. Cấp đúng diện tích bìa cũ nhé, tăng thêm diện tích là mệt đấy.

HaiDang2018 · 13/8/25

HCL H2SO4:
à còn mảnh đất ôb nội t. hiện ob đã mất hết. đất là đất tổ tiên . ko giấy tờ gì. giờ ko biết làm hết nhiều tiền ko nhỉ? mà khổ nỗi có 4 ông thì 3 ông muốn làm 1 ông lại éo muốn làm sổ .

Làm cấp GCNQSDĐ lần đầu chứng minh được ở ổn định, không tranh chấp, trước năm 1993 thì phần đất ở trong hạn mức (120-400m2 tuỳ vùng mày ở) sẽ được miễn giảm thuế 100% nhé.

Giờ thủ tục xuống Uỷ ban phường, xã cấp rồi đơn giản hơn trước nhiều. Bắt tay nhau vào lập văn bản phân chia di sản rồi uỷ quyền cho 1 người đi làm bìa nhé.

HaiDang2018 · 13/8/25

xmorr:
Cho hỏi trường hợp này:
- 2 vợ chồng đồng sở hữu một tài sản nhà đất
- chồng đã mất, chỉ còn vợ
- có 5 con chung
Bây giờ 1 trong 5 người con muốn từ chối hoàn toàn quyền thừa kế tài sản nhà đất này thì cần những thủ tục gì?
Cảm ơn thớt

Ra Văn phòng công chứng làm thủ tục phâm chia di sản thừa kế. Ai muốn từ chối thì công chứng viên sẽ lập văn bản từ chối di sản. Phần di sản từ chối đó sẽ được chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ 1 còn lại.

Tao chia sẻ kiến thức về các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai: Cấp GCNQSDĐ lần đầu, Chuyển mục đích sử dụng, tách thửa...

Chú bộ đội

Con chim biết nói

Con chim biết nói

Chú bộ đội

Con chim biết nói

Thôi vậy thì bỏ

Mai là mùng một

Con chim biết nói

Mai là mùng một

Thanh niên hoi

Mai là mùng một

Con chim biết nói

Con chim biết nói

Xàm 0 Lít

Mai là mùng một

Đẹp trai mà lại có tài

Súng hết đạn

Mai là mùng một

Thanh niên hoi

Better Growth

Lồn phải lá han

Con chim biết nói

Con chim biết nói

Con chim biết nói

Con chim biết nói

Có thể bạn quan tâm