Thắc mắc thường bank định giá là đúng với giá thực tế chưa hay bị thấp hơn

Bữa tôi bán nhà thằng mua nó bảo bank định giá có 7 tỷ , nó trả đúng 7 tỷ theo giá bank định giá , tôi nhất quyết 8ty5 mới bán , cuối cùng chốt giá 8 tỷ ,

vô gặp thằng bank nó giải thích hầu như giá ngân hàng định giá là đúng giá thực tế rồi, vì lúc vay chỉ được vay 80% gì thôi , nên nếu định giá thấp nữa vay bị thấp với giờ bank cũng cạnh tranh với nhau cho vay thấp quá khách o chịu vay mất khách

Tuỳ phong bì với thằng giám đốc chi nhánh thôi, nhà tao 10 tỷ xong tao cho nó 5 tỷ nó định giá lên 500 tỷ rồi bank cho tao vay 400 tỷ, tao biếu nó 100 tỷ rồi dùng 200 tỷ biếu các cụ, tao lời 85 tỷ

Thời bác 3x còn tại vị thì cứ 1 tỏi đong cho thằng ngân hàng 150-200tr.dân quê tao vay mua tàu ầm ầm

Mày hỏi bọn thẩm định, hỏi gì bọn trong này

Nó phải định giá thấp hơn chứ Nhỡ mày đéo trả đc nó bán giá cao ai mua

Tầm 70%

Định giá 70% so với thị trường và cho vay tối đa 80% theo giá bank nhé.

Ngân hàng định giá thường đúng giá trị thực của nhà thì đúng hơn, dùng chữ thực tế nghe nó không chính xác lắm... vì tụi nó còn tính phương án xấu nhất là siết nợ phát mãi thu hồi nợ. Năm 2014 tao mua nhà SG, giá thực mua là 1t7 NH xuống định giá 1t6... lúc đó giá nhà đất xuống đến đáy... giờ căn chung cư 100 tỷ nếu chính chủ bán chắc NH nó định giá 50 tỷ hết đát... THM hồi cũng định chơi cái trò thổi đấu giá lên để đem giấy tờ thế chấp NH vay rốt cuộc dek được cắn răng chịu phạt thôi...