congabeo09
Bò lái xe
Như tiêu đề bọn m ai làm bđs thì cho t hỏi dự án nhà ở xã hội 2023 ở HN thì dự án nào cđt đang uy tín nhất ? Có nên mua nhà ở xã hôin vào thời điểm này ?
Thằng nào biết nhà ở xã hội nào chủ uy tín nhất ???
- Tạo bởi congabeo09
- Start date
Mạc Lão Cửu
Thị vệ độc hành
hóng ké
congabeo09
Bò lái xe
congabeo09
Bò lái xe
HaiDang2018
Con chim biết nói
Tao trước đây đi làm Trưởng phòng pháp chế cho 1 Chủ đầu tư BĐS, tao có nghiên cứu tìm hiểu và dự nhiều hội nghị hội thảo về nhà ở Xã hội rồi.
Thằng Viglacera làm món này rẻ nhất nhé. Chất lượng Nhà ở xã hội thì nó được hạ đến mức thấp nhất rồi, tuy đất không phải mất tiền nhưng chủ đầu tư chỉ được lãi 10% là quy định cứng nên ít thằng mặn mà. Mặc dù được hỗ trợ vay ưu đãi lãi xuất cả chủ đầu tư lẫn khách mua nhưng 5 năm mới được bán và 5 năm với chất lượng và mật độ căn/tầng của NOXH thì nó cũng xuống cấp nhiều rồi.
Kinh nghiệm là mày thấy khu nhà ở xã hội nào có vị trí thuận lợi, mật độ căn/tầng ít thì hãy mua còn chủ đầu tư nào cũng thế thôi. Vì bọn làm Nhà ở XH được ưu đãi vay vốn và bán hàng cũng nhanh nên ko ngại tiến độ và pháp lý mấy, bọn nó cũng không phải nộp thuế đất nên cũng không ngại đang xây hết tiền.
Còn nếu đầu tư thì mày nên mua cái nhà ở khối chân đế ấy, nhà đấy là nhà thương mại ko bị hạn chế mua bán 5 năm như căn hộ.
Thằng Viglacera làm món này rẻ nhất nhé. Chất lượng Nhà ở xã hội thì nó được hạ đến mức thấp nhất rồi, tuy đất không phải mất tiền nhưng chủ đầu tư chỉ được lãi 10% là quy định cứng nên ít thằng mặn mà. Mặc dù được hỗ trợ vay ưu đãi lãi xuất cả chủ đầu tư lẫn khách mua nhưng 5 năm mới được bán và 5 năm với chất lượng và mật độ căn/tầng của NOXH thì nó cũng xuống cấp nhiều rồi.
Kinh nghiệm là mày thấy khu nhà ở xã hội nào có vị trí thuận lợi, mật độ căn/tầng ít thì hãy mua còn chủ đầu tư nào cũng thế thôi. Vì bọn làm Nhà ở XH được ưu đãi vay vốn và bán hàng cũng nhanh nên ko ngại tiến độ và pháp lý mấy, bọn nó cũng không phải nộp thuế đất nên cũng không ngại đang xây hết tiền.
Còn nếu đầu tư thì mày nên mua cái nhà ở khối chân đế ấy, nhà đấy là nhà thương mại ko bị hạn chế mua bán 5 năm như căn hộ.
congabeo09
Bò lái xe
Ok thanks bro, quá hữu ích ! T thấy mấy dự án của vigracera sau 10 năm thì xuống cấp gọi là ối giồi ơi luôn. Đặc biệt là kđt đặng xá, giờ chất lượng các tòa xuống cấp, chủ ko chăm lo cho khu nữa, hêt tiền bảo trì vận hành...
Có thể bạn quan tâm
