emyeuhuyanhh
Chịu khó la liếm
https://vietnambusinessinsider.vn/c...=Mặc dù ông Nguyễn Thành,đầu tư bất động sản.
Mặc dù ông Nguyễn Thành Tiến được giới thiệu là diễn giả dạy làm giàu, bán các khoá học đầu tư bất động sản, nhưng Công ty CP Đầu tư và Phát triển công nghệ Văn Lang do ông Tiến làm Chủ tịch HĐQT lại thua lỗ trong đầu tư bất động sản.
GIÁ TRỊ CỔ PHIẾU CỦA "CHỦ TỊCH CÔNG TY IPO TRÊN SÀN CHỨNG KHOÁN" CHỈ HƠN 6 TỶ ĐỒNG
DẠY ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NHƯNG CÔNG TY ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN THUA LỖ
Về kết quả kinh doanh, theo báo cáo tài chính năm 2023, VLA ghi nhận tổng doanh thu là 10,98 tỷ đồng, giảm 21,49 tỷ đồng so với năm 2022. Lợi nhuận sau thuế của VLA đạt gần 132 triệu đồng, chỉ đạt 3% kế hoạch lợi nhuận đề ra.
So với kết quả thực hiện của năm 2022, doanh nghiệp bị sụt giảm tới 66% doanh thu và 96% lợi nhuận sau thuế. VLA cho rằng, doanh thu sụt giảm do sự sụt giảm đáng kể lượng học viên tham gia các khoá học, làm cho doanh thu đào tạo năm 2023 sụt giảm.
Nếu nhìn cả quá trình hoạt động của Công ty Văn Lang có thể thấy kết quả kinh doanh của doanh nghiệp này ngày càng thua lỗ. Giai đoạn 2010 - 2019, Công ty đạt doanh số từ 7 - 13 tỷ đồng mỗi năm, lợi nhuận dao động từ 1,1 - 3,2 tỷ đồng. Trong giai đoạn này, Văn Lang hoạt động trong mảng truyền thống là xuất bản sách, in ấn, phát hành, buôn bán máy tính và thiết bị giáo dục…, với khách hàng hầu hết là những công ty con hoặc công ty liên quan của Nhà xuất bản Giáo dục.
Từ năm 2020, khi ông Nguyễn Thành Tiến làm Chủ tịch HĐQT, giấy phép kinh doanh của VLA thay đổi theo hướng cắt bớt các mảng kinh doanh truyền thống và mở thêm hoạt động đào tạo kỹ năng tư duy, marketing, bán hàng, giao tiếp, lãnh đạo, quản lý tài chính, đào tạo kỹ năng nói trước công chúng…
VLA gặp khó khăn trong kinh doanh bất động sản
Đặc biệt, dù bán các khoá học dạy đầu tư bất động sản, dạy làm giàu, nhưng chính công ty này không thành công trong đầu tư bất động sản. Đơn cử, năm 2022, VLA đã thực hiện mua một khách sạn tại Quảng Ninh, giá trị 18 tỷ đồng. Tuy nhiên, do gặp khó khăn trong quá trình chuyển đổi quyền sở hữu tài sản về VLA cũng như khai thác kinh doanh nên Ban Giám đốc đã đề xuất Hội đồng quản trị họp ra nghị quyết để thanh lý hợp đồng mua khách sạn, thu hồi vốn và giải quyết các thủ tục bồi thường theo quy định.
TECHCOMBANK BÁC THÔNG TIN DIỄN GIẢ DẠY LÀM GIÀU ĐỊNH GIÁ 1.200 TÀI SẢN
Trước đó, vào năm 2021, để thu hút học viên, trang trituedautu.com quảng cáo "Bạn muốn đầu tư sinh lời cao. Đầu tư vào đâu để 1 đồng lãi 100 đồng?". Nếu có thể có kênh đầu tư sinh lời như vậy thì cần gì phải kiếm tiền bằng cách đi kiếm học phí của học viên vào khóa học?
Cũng trong quảng cáo trên Facebook của diễn giả Nguyễn Thành Tiến cũng có đoạn giới thiệu ông này như sau:
"Đào tạo hơn 60.000 học viên từ 2012 về đầu tư và doanh nghiệp.
- Tác giả sách "05 Bước Để Trở Thành Đa Triệu Phú"
- Chủ tịch HĐQT công ty niêm yết trên sàn chứng khoán.
- Sở hữu đảo tư nhân ngoài biển
Ông Nguyễn Thành Tiến tự quảng cáo là đã định giá 1.200 tài sản cho Techcombank
- Chủ đầu tư dự án bất động sản quy mô từ 3ha-89ha.
- Từng làm Định giá 1200 tài sản cho Techcombank, kinh doanh Quản lý cho thuê 500 phòng, Mua Nhà Sửa Bán, Đầu tư Ven đô, Đầu tư dự án, Phân phối dự án, Mua sỉ bán lẻ, Mua xây cho thuê, lập dự án ...
- Huấn luyện viên của nhiều triệu phú Đô La. Link đăng ký: http://www.trituedautu.com (Khóa học hoàn toàn miễn phí, bạn không phải trả bất kỳ chi phí nào).
Trong quảng cáo trên, chỉ có tác giả sách "05 Bước Để Trở Thành Đa Triệu Phú" là có thể kiểm chứng. Những thông tin còn lại có nhiều chỗ "lập lờ". Điển hình là việc tự quảng cáo là đã định giá 1.200 tài sản cho Techcombank. Tuy nhiên, phía ngân hàng cho rằng chỉ sử dụng định giá của các công ty có uy tín, không hợp tác với các nhân nào trong việc định giá tài sản.
5 bước trong quy trình "lùa gà" của một số khóa học làm giàu
Thời gian qua, các khóa học làm giàu nở rộ khắp nơi và được quảng bá với những hứa hẹn hết sức hấp dẫn, nhưng không ít người tham gia các khóa học này thì rơi vào tình trạng "tiền mất, tật mang".
Đặc điểm chung của các vị diễn giả dạy làm giàu từ bất động sản là khả năng hoạt ngôn, diễn thuyết rất linh hoạt, không thua gì các bậc thầy đa cấp. Nhiều chuyên gia cảnh báo, tình trạng diễn giả bất động sản hiện nay "vàng thau lẫn lộn". Do đó, cần cảnh giác với chiêu trò của một vài đối tượng "lùa gà" theo quy trình 5 bước:
Bước 1: Xây dựng hình ảnh diễn giả thật hoành tráng. Diễn giả phải là người nhà giàu, xe sang, chủ nhiều doanh nghiệp, nhiều bất động sản, nhiều giải thưởng, chụp hình với người nổi tiếng, làm từ thiện... Thậm chí còn có thể viết sách, hoặc chia sẻ về kinh nghiệm bất động sản trên một số bài dạng thông tin dịch vụ trên các báo.
Bước 2: Sau khi chuẩn bị về hình ảnh thật xuất sắc sẽ đến công đoạn quảng cáo tìm khách hàng tiềm năng. Khách hàng này thường là những người làm ngành nghề khác, có tiền những chưa có kinh nghiệm về bất động sản hoặc các bạn môi giới mới vào nghề. Tuyệt nhiên những người có kinh nghiệm làm bất động sản lâu năm sẽ không tham gia khóa học bởi họ thừa trải nghiệm thực tế để hiểu kiếm tiền từ bất động sản không phải chuyện dễ dàng như quảng cáo.
Bước 3: Tổ chức sự kiện "chốt khách". Việc tổ chức sự kiện là bước cực kỳ quan trong trong chuỗi "lùa gà". Và mô hình sự kiện kiểu đa cấp thường được áp dụng rất hiệu quả. Trong một sự kiện như vậy, diễn giả thường nói thao thao bất tuyệt về những trường hợp thực tế đã diễn ra như: Tôi đã đầu tư thắng ở đâu, rồi công ty này công ty kia đã thành công ở dự án kia như thế nào… Tất nhiên, như một trận đá bóng đã xảy ra, chuyện qua rồi thì ai nói chẳng được.
Điều quan trọng nhất là trong sự kiện ngoài thành phần được mời thì phần đông là "gà nhà" để tạo hiệu ứng. Giống như tham gia vào sự kiện đa cấp, xung quanh bạn là những tín đồ đa cấp, và trong một đám đông như vậy, bạn có xu hướng sẽ theo mọi người.
Sau khi diễn giả chia sẻ về những câu chuyện thực tế đã diễn ra, những câu chuyện thành công thì đến phần chia sẻ khóa học. Bạn sẽ học được gì… Tôi đã trả giá rất nhiều để có được những bài học này… Và đặc biệt, hôm nay nếu các bạn đăng ký luôn sẽ được giảm học phí… Lúc này thì đội "gà nhà" sẽ tranh nhau đăng ký để tạo hiệu ứng cho những người khác nộp tiền, đăng ký theo.
Bước 4: Tổ chức khóa học. Kiến thức khóa học với những "diễn giả" ít trải nghiệm thực tế, chưa từng làm những doanh nghiệp bất động sản lớn chỉ là kiến thức qua sách vở. Với học phí hàng trăm triệu, diễn giả có thể làm giàu mà không mất quá nhiều công sức vì "giáo án" đã soạn sẵn, chỉ việc "lùa" hết lớp học viên này đến lớp khác.
Bước 5: Biến học viên thành cổ đông, khách hàng mua bất động sản hoặc môi giới dự án do diễn giả triển khai. Khi tham gia đầu tư chung, cạm bẫy lớn nhất là giá bất động sản đã bị nâng lên nhiều lần. "Trò"mua với giá đắt, "thầy" thì chốt lời. Câu chuyện thực tế đã diễn ra khi "trò" và "thầy" đưa nhau ra tòa vì mâu thuẫn quyền lợi.
Giám đốc một doanh nghiệp bất động sản ở TP.HCM đúc kết, những người giàu thực sự thì không có thời gian rảnh để đi dạy làm giàu. Còn những người mở khóa học làm giàu là những người làm giàu bằng cách đi "dạy người khác làm giàu". Người dạy làm giàu sẽ càng giàu nếu kỹ năng "lùa gà" tốt còn người học thì không biết có giàu lên không, nhưng trước mắt là mất một số tiền lớn để đổi lấy một mớ lý thuyết suông./.
Mặc dù ông Nguyễn Thành Tiến được giới thiệu là diễn giả dạy làm giàu, bán các khoá học đầu tư bất động sản, nhưng Công ty CP Đầu tư và Phát triển công nghệ Văn Lang do ông Tiến làm Chủ tịch HĐQT lại thua lỗ trong đầu tư bất động sản.
GIÁ TRỊ CỔ PHIẾU CỦA "CHỦ TỊCH CÔNG TY IPO TRÊN SÀN CHỨNG KHOÁN" CHỈ HƠN 6 TỶ ĐỒNG
DẠY ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NHƯNG CÔNG TY ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN THUA LỖ
Về kết quả kinh doanh, theo báo cáo tài chính năm 2023, VLA ghi nhận tổng doanh thu là 10,98 tỷ đồng, giảm 21,49 tỷ đồng so với năm 2022. Lợi nhuận sau thuế của VLA đạt gần 132 triệu đồng, chỉ đạt 3% kế hoạch lợi nhuận đề ra.
So với kết quả thực hiện của năm 2022, doanh nghiệp bị sụt giảm tới 66% doanh thu và 96% lợi nhuận sau thuế. VLA cho rằng, doanh thu sụt giảm do sự sụt giảm đáng kể lượng học viên tham gia các khoá học, làm cho doanh thu đào tạo năm 2023 sụt giảm.
Nếu nhìn cả quá trình hoạt động của Công ty Văn Lang có thể thấy kết quả kinh doanh của doanh nghiệp này ngày càng thua lỗ. Giai đoạn 2010 - 2019, Công ty đạt doanh số từ 7 - 13 tỷ đồng mỗi năm, lợi nhuận dao động từ 1,1 - 3,2 tỷ đồng. Trong giai đoạn này, Văn Lang hoạt động trong mảng truyền thống là xuất bản sách, in ấn, phát hành, buôn bán máy tính và thiết bị giáo dục…, với khách hàng hầu hết là những công ty con hoặc công ty liên quan của Nhà xuất bản Giáo dục.
Từ năm 2020, khi ông Nguyễn Thành Tiến làm Chủ tịch HĐQT, giấy phép kinh doanh của VLA thay đổi theo hướng cắt bớt các mảng kinh doanh truyền thống và mở thêm hoạt động đào tạo kỹ năng tư duy, marketing, bán hàng, giao tiếp, lãnh đạo, quản lý tài chính, đào tạo kỹ năng nói trước công chúng…
Đặc biệt, dù bán các khoá học dạy đầu tư bất động sản, dạy làm giàu, nhưng chính công ty này không thành công trong đầu tư bất động sản. Đơn cử, năm 2022, VLA đã thực hiện mua một khách sạn tại Quảng Ninh, giá trị 18 tỷ đồng. Tuy nhiên, do gặp khó khăn trong quá trình chuyển đổi quyền sở hữu tài sản về VLA cũng như khai thác kinh doanh nên Ban Giám đốc đã đề xuất Hội đồng quản trị họp ra nghị quyết để thanh lý hợp đồng mua khách sạn, thu hồi vốn và giải quyết các thủ tục bồi thường theo quy định.
TECHCOMBANK BÁC THÔNG TIN DIỄN GIẢ DẠY LÀM GIÀU ĐỊNH GIÁ 1.200 TÀI SẢN
Trước đó, vào năm 2021, để thu hút học viên, trang trituedautu.com quảng cáo "Bạn muốn đầu tư sinh lời cao. Đầu tư vào đâu để 1 đồng lãi 100 đồng?". Nếu có thể có kênh đầu tư sinh lời như vậy thì cần gì phải kiếm tiền bằng cách đi kiếm học phí của học viên vào khóa học?
Cũng trong quảng cáo trên Facebook của diễn giả Nguyễn Thành Tiến cũng có đoạn giới thiệu ông này như sau:
"Đào tạo hơn 60.000 học viên từ 2012 về đầu tư và doanh nghiệp.
- Tác giả sách "05 Bước Để Trở Thành Đa Triệu Phú"
- Chủ tịch HĐQT công ty niêm yết trên sàn chứng khoán.
- Sở hữu đảo tư nhân ngoài biển
- Chủ đầu tư dự án bất động sản quy mô từ 3ha-89ha.
- Từng làm Định giá 1200 tài sản cho Techcombank, kinh doanh Quản lý cho thuê 500 phòng, Mua Nhà Sửa Bán, Đầu tư Ven đô, Đầu tư dự án, Phân phối dự án, Mua sỉ bán lẻ, Mua xây cho thuê, lập dự án ...
- Huấn luyện viên của nhiều triệu phú Đô La. Link đăng ký: http://www.trituedautu.com (Khóa học hoàn toàn miễn phí, bạn không phải trả bất kỳ chi phí nào).
Trong quảng cáo trên, chỉ có tác giả sách "05 Bước Để Trở Thành Đa Triệu Phú" là có thể kiểm chứng. Những thông tin còn lại có nhiều chỗ "lập lờ". Điển hình là việc tự quảng cáo là đã định giá 1.200 tài sản cho Techcombank. Tuy nhiên, phía ngân hàng cho rằng chỉ sử dụng định giá của các công ty có uy tín, không hợp tác với các nhân nào trong việc định giá tài sản.
5 bước trong quy trình "lùa gà" của một số khóa học làm giàu
Thời gian qua, các khóa học làm giàu nở rộ khắp nơi và được quảng bá với những hứa hẹn hết sức hấp dẫn, nhưng không ít người tham gia các khóa học này thì rơi vào tình trạng "tiền mất, tật mang".
Đặc điểm chung của các vị diễn giả dạy làm giàu từ bất động sản là khả năng hoạt ngôn, diễn thuyết rất linh hoạt, không thua gì các bậc thầy đa cấp. Nhiều chuyên gia cảnh báo, tình trạng diễn giả bất động sản hiện nay "vàng thau lẫn lộn". Do đó, cần cảnh giác với chiêu trò của một vài đối tượng "lùa gà" theo quy trình 5 bước:
Bước 1: Xây dựng hình ảnh diễn giả thật hoành tráng. Diễn giả phải là người nhà giàu, xe sang, chủ nhiều doanh nghiệp, nhiều bất động sản, nhiều giải thưởng, chụp hình với người nổi tiếng, làm từ thiện... Thậm chí còn có thể viết sách, hoặc chia sẻ về kinh nghiệm bất động sản trên một số bài dạng thông tin dịch vụ trên các báo.
Bước 2: Sau khi chuẩn bị về hình ảnh thật xuất sắc sẽ đến công đoạn quảng cáo tìm khách hàng tiềm năng. Khách hàng này thường là những người làm ngành nghề khác, có tiền những chưa có kinh nghiệm về bất động sản hoặc các bạn môi giới mới vào nghề. Tuyệt nhiên những người có kinh nghiệm làm bất động sản lâu năm sẽ không tham gia khóa học bởi họ thừa trải nghiệm thực tế để hiểu kiếm tiền từ bất động sản không phải chuyện dễ dàng như quảng cáo.
Bước 3: Tổ chức sự kiện "chốt khách". Việc tổ chức sự kiện là bước cực kỳ quan trong trong chuỗi "lùa gà". Và mô hình sự kiện kiểu đa cấp thường được áp dụng rất hiệu quả. Trong một sự kiện như vậy, diễn giả thường nói thao thao bất tuyệt về những trường hợp thực tế đã diễn ra như: Tôi đã đầu tư thắng ở đâu, rồi công ty này công ty kia đã thành công ở dự án kia như thế nào… Tất nhiên, như một trận đá bóng đã xảy ra, chuyện qua rồi thì ai nói chẳng được.
Điều quan trọng nhất là trong sự kiện ngoài thành phần được mời thì phần đông là "gà nhà" để tạo hiệu ứng. Giống như tham gia vào sự kiện đa cấp, xung quanh bạn là những tín đồ đa cấp, và trong một đám đông như vậy, bạn có xu hướng sẽ theo mọi người.
Sau khi diễn giả chia sẻ về những câu chuyện thực tế đã diễn ra, những câu chuyện thành công thì đến phần chia sẻ khóa học. Bạn sẽ học được gì… Tôi đã trả giá rất nhiều để có được những bài học này… Và đặc biệt, hôm nay nếu các bạn đăng ký luôn sẽ được giảm học phí… Lúc này thì đội "gà nhà" sẽ tranh nhau đăng ký để tạo hiệu ứng cho những người khác nộp tiền, đăng ký theo.
Bước 4: Tổ chức khóa học. Kiến thức khóa học với những "diễn giả" ít trải nghiệm thực tế, chưa từng làm những doanh nghiệp bất động sản lớn chỉ là kiến thức qua sách vở. Với học phí hàng trăm triệu, diễn giả có thể làm giàu mà không mất quá nhiều công sức vì "giáo án" đã soạn sẵn, chỉ việc "lùa" hết lớp học viên này đến lớp khác.
Bước 5: Biến học viên thành cổ đông, khách hàng mua bất động sản hoặc môi giới dự án do diễn giả triển khai. Khi tham gia đầu tư chung, cạm bẫy lớn nhất là giá bất động sản đã bị nâng lên nhiều lần. "Trò"mua với giá đắt, "thầy" thì chốt lời. Câu chuyện thực tế đã diễn ra khi "trò" và "thầy" đưa nhau ra tòa vì mâu thuẫn quyền lợi.
Giám đốc một doanh nghiệp bất động sản ở TP.HCM đúc kết, những người giàu thực sự thì không có thời gian rảnh để đi dạy làm giàu. Còn những người mở khóa học làm giàu là những người làm giàu bằng cách đi "dạy người khác làm giàu". Người dạy làm giàu sẽ càng giàu nếu kỹ năng "lùa gà" tốt còn người học thì không biết có giàu lên không, nhưng trước mắt là mất một số tiền lớn để đổi lấy một mớ lý thuyết suông./.
