Cả nước hiện còn gần 3.000 dự án treo, nhiều khu đất và công trình bị bỏ hoang gây lãng phí từng ngày, dù đã xử lý hơn 1.000 dự án với tổng giá trị khoảng 1 triệu tỉ đồng. Thực trạng này không chỉ làm nghẽn dòng vốn đầu tư mà còn kìm hãm tăng trưởng kinh tế.
Tại buổi tiếp xúc cử tri 9 xã phía Bắc của sông Hồng trước kỳ họp thứ 10, Quốc hội khoá XV, Tổng Bí thư Tô Lâm đã nhấn mạnh thực trạng bất cập nghiêm trọng trong quản lý và sử dụng đất đai. Tổng Bí thư Tô Lâm chỉ rõ, giá đất đang bị thổi lên “kinh khủng”, trong khi hàng trăm ngàn ha đất để hoang nhiều năm gây lãng phí nghiêm trọng. Tổng Bí thư khẳng định, sẽ đánh thuế thật nặng với đất bỏ không để buộc phải đưa vào sử dụng, tránh thất thoát nguồn lực quốc gia.
Tổng Bí thư nhấn mạnh: Cần áp thuế thật nặng đối với bất động sản không đưa vào sử dụng, đồng thời các chuyên gia cũng đồng tình cho rằng đây là giải pháp cần thiết để chống lãng phí tài nguyên, khơi thông nguồn lực và lập lại kỷ cương cho thị trường bất động sản.
Về vấn đề này, TS. Trần Xuân Lượng, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam bày tỏ quan điểm đồng tình: "Tôi hoàn toàn ủng hộ quan điểm quyết liệt của Tổng Bí thư Tô Lâm. Đây là cảnh báo mạnh mẽ về sự lãng phí nguồn lực quốc gia, nơi gốc rễ không chỉ ở người sử dụng mà chủ yếu từ quản lý nhà nước lỏng lẻo, quy hoạch thiếu minh bạch, đấu giá méo mó, định giá sai lệch, giám sát buông lỏng".
Còn luật sư Nguyễn Đức Hùng, Giám đốc Công ty Luật TNHH Thiện Duyên cho rằng, Tổng bí thư đã vạch ra được những tồn tại, bất cập cơ bản của thị trường bất động sản, đó là nạn đầu cơ, thổi giá, thao túng thị trường, gây khó khăn cho người dân trong việc tạo lập chỗ ở. Cũng như tình trạng các dự án “treo”, chậm tiến độ, nhà xây xong để trống, gây lãng phí rất lớn. Do đó, việc Tổng Bí Thư nhấn mạnh việc phải “chấn chỉnh, lập lại trật tự” là hết sức cần thiết, đặc biệt là việc tăng cường vai trò quản lý và kiểm soát thị trường của Nhà nước, để đảm bảo thị trường phát triển lành mạnh, bền vững, cân bằng được lợi ích của Quốc gia, các chủ đầu tư và người dân, vừa đảm bảo công bằng, vừa góp phần hiệu quả vào sự phát triển kinh tế - xã hội.
Dưới góc nhìn pháp lý, luật sư Nguyễn Văn Tuấn, Giám đốc công ty Luật TNHH TGS cho biết: "Phát biểu của Tổng Bí thư Tô Lâm về việc đánh thuế đất để hoang là hoàn toàn hợp lý và cần thiết. Luật Đất đai quy định đất đai thuộc sở hữu toàn dân, Nhà nước trao quyền sử dụng nhưng đi kèm trách nhiệm khai thác hiệu quả. Thực tế, nhiều tổ chức, cá nhân ôm đất, để đất “treo” nhiều năm gây lãng phí, cản trở phát triển, làm méo mó thị trường. Nếu không có biện pháp kinh tế đủ mạnh, tình trạng đầu cơ đất đai sẽ tiếp tục trầm trọng".
Tại buổi tiếp xúc cử tri 9 xã phía Bắc của sông Hồng trước kỳ họp thứ 10, Quốc hội khoá XV, Tổng Bí thư Tô Lâm đã nhấn mạnh thực trạng bất cập nghiêm trọng trong quản lý và sử dụng đất đai. Tổng Bí thư Tô Lâm chỉ rõ, giá đất đang bị thổi lên “kinh khủng”, trong khi hàng trăm ngàn ha đất để hoang nhiều năm gây lãng phí nghiêm trọng. Tổng Bí thư khẳng định, sẽ đánh thuế thật nặng với đất bỏ không để buộc phải đưa vào sử dụng, tránh thất thoát nguồn lực quốc gia.
Tổng Bí thư nhấn mạnh: Cần áp thuế thật nặng đối với bất động sản không đưa vào sử dụng, đồng thời các chuyên gia cũng đồng tình cho rằng đây là giải pháp cần thiết để chống lãng phí tài nguyên, khơi thông nguồn lực và lập lại kỷ cương cho thị trường bất động sản.
Về vấn đề này, TS. Trần Xuân Lượng, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam bày tỏ quan điểm đồng tình: "Tôi hoàn toàn ủng hộ quan điểm quyết liệt của Tổng Bí thư Tô Lâm. Đây là cảnh báo mạnh mẽ về sự lãng phí nguồn lực quốc gia, nơi gốc rễ không chỉ ở người sử dụng mà chủ yếu từ quản lý nhà nước lỏng lẻo, quy hoạch thiếu minh bạch, đấu giá méo mó, định giá sai lệch, giám sát buông lỏng".
Còn luật sư Nguyễn Đức Hùng, Giám đốc Công ty Luật TNHH Thiện Duyên cho rằng, Tổng bí thư đã vạch ra được những tồn tại, bất cập cơ bản của thị trường bất động sản, đó là nạn đầu cơ, thổi giá, thao túng thị trường, gây khó khăn cho người dân trong việc tạo lập chỗ ở. Cũng như tình trạng các dự án “treo”, chậm tiến độ, nhà xây xong để trống, gây lãng phí rất lớn. Do đó, việc Tổng Bí Thư nhấn mạnh việc phải “chấn chỉnh, lập lại trật tự” là hết sức cần thiết, đặc biệt là việc tăng cường vai trò quản lý và kiểm soát thị trường của Nhà nước, để đảm bảo thị trường phát triển lành mạnh, bền vững, cân bằng được lợi ích của Quốc gia, các chủ đầu tư và người dân, vừa đảm bảo công bằng, vừa góp phần hiệu quả vào sự phát triển kinh tế - xã hội.
Dưới góc nhìn pháp lý, luật sư Nguyễn Văn Tuấn, Giám đốc công ty Luật TNHH TGS cho biết: "Phát biểu của Tổng Bí thư Tô Lâm về việc đánh thuế đất để hoang là hoàn toàn hợp lý và cần thiết. Luật Đất đai quy định đất đai thuộc sở hữu toàn dân, Nhà nước trao quyền sử dụng nhưng đi kèm trách nhiệm khai thác hiệu quả. Thực tế, nhiều tổ chức, cá nhân ôm đất, để đất “treo” nhiều năm gây lãng phí, cản trở phát triển, làm méo mó thị trường. Nếu không có biện pháp kinh tế đủ mạnh, tình trạng đầu cơ đất đai sẽ tiếp tục trầm trọng".
