Tư vấn: nhà t xây bị chủ đất đòi lại phải làm sao?

hoanhan:
Tao biết 1 vụ ở phường xuân đỉnh, ông anh họ tao mua đất trong làng, khi xây xong hết rồi thằng hàng xóm ( là anh ruột thằng bán đất, chắc nhà 2 anh em bố mẹ chia cho mỗi đứa 1 phần) nó kiện xây lấn 20cm sang đất nhà nó. Địt mẹ phải thỏa thuận bù cho nó 400tr coi như mua lại phần lấn đấy, ko thì đập mẹ bức tường làm lại nhà.
Bấm để mở rộng...
Cái này nhiều vụ rồi ấy chớ.
Còn đầy vụ đất đai nhà cửa oái oăm lắm, luật ko phân định nổi nên cq cứ trầy bửa kệ đó, hai bên tự mà phân giải, ko được thì đẩy lên đỉnh điểm chiếm giết.
 
olloviet:
Thôi xin mua chỗ đất đã xây nhà thôi.
10tr/m thì mất 1,5 tỏi (tao dự mài xây 150m).
Còn thêm tiền thì mua thêm, người ta thế alf tử tế rồi.
Bấm để mở rộng...
t nói bên trên r, chủ đất muốn t mua hết hoặc mất trắng, t xin mua chỗ t xây thôi mà k cho, ở xung quanh ai cũng bênh t mà
 
1m82:
t nói bên trên r, chủ đất muốn t mua hết hoặc mất trắng, t xin mua chỗ t xây thôi mà k cho, ở xung quanh ai cũng bênh t mà
Bấm để mở rộng...
Thês là tại cả hai bên. Bên chủ quan bên muốn dựa cái nhà đòi bán cả.
Thôi thì quẳng mẹ cái đơn như mấy thằng trên xúi ấy.
Khỏi mua bán gì được.
Đơn trình bày đầy đủ quá trình mày đã trao đổi và đã có đề nghị mua phần đất xây nhà.
Hàng xóm chính quyền ai ủng hộ thì nhờ họ ký làm chứng là mài đã ở đây bao lâu, đóng góp gì, trông coi đất rồi trồng cây dựng chuồng trại…
Chí ít đòi được cái nhà.
 
1m82:
đúng rồi, xây từ hồi đất rẻ thỏa thuận bảo t cứ xây đi rồi khi nào ra thì công chứng sang tên cho t, đâu ai nghĩ nó phóng đường qua
Bấm để mở rộng...

Thế thỏa thuận mồm à. ra tòa người ta cần bằng chứng chứ. Nhà tao cũng dính vụ trong Chúc Sơn Chương mỸ cay vl. 1000 m mặt đường vào chùa Trầm mà phải bán tháo 500tr.
 
Có viết giấy thỏa thuận gì k? Nếu chỉ miệng thì kêu nó đền nhà cho mày hợp lý thì tháo giở thôi.
 
1m82:
Chả là khi xưa còn nghèo khổ t có xin người ta cho mượn lô đất hoang để canh tác trồng trọt, trên đất có sẵn cái chòi nhỏ

Cũng hơn 10 năm rồi chủ đất đi biệt xứ tao nghĩ lô đất chủ cũng bỏ rồi nên cất nhà trên đất gần 2 tỷ

Giờ lô đất phóng đường lớn ra mặt tiền thì chủ quay lại đòi đất t đóng cửa k tiếp thì gọi công an, theo tụi m tao phải làm sao?

Quan trọng là cái này, lúc trước ổng bảo bán cho t với giá 500tr rồi nhưng ổng ở sg ko ra sang tên được xong ông bảo khi nào ra thì sang tên đưa tiền, trước khi xây t cũng hỏi rồi, ok rồi mới xây, giờ phóng đường như thế thì ông ta đổi ý
Bấm để mở rộng...
Thật ra thì câu chuyện nó đã kết thúc ở đoạn " phải làm sao r " đoạn cuối nghe vô lý vc đ có giấy tờ gì ,hứa mồm mà cũng cho m dựng nhà , riêng đoạn đóng cửa ko tiếp là m đã sai vc ra rồi
 
MrNobi:
Này gọi là tư vấn đúng. Đúng là chủ tus quá ngu khi tin ng quá xây nhà ở quê tận 2tỷ thì đâu phải thường mà trên đất ng khác . tụ kia nó k hiểu nên v. Chứ nếu đã thỏa thuận thì chủ nhà ăn đủ. Và ổng đã bỏ địa phương đi lên sg làm ăn giao lại đất cho nhà nó ở ké nên không đc xem là ở không hợp pháp và xây dựng không hợp pháp. Chủ đất muốn ăn trọn nhưng k rành luật :))) đất đó mún bán phải phân lô tách thửa hết chưa ai mua nguyên lô
Bấm để mở rộng...
giao lại nhà phải có giấy tờ chứ ns mồm là dk chắc. =)))
 
olloviet:
Thôi xin mua chỗ đất đã xây nhà thôi.
10tr/m thì mất 1,5 tỏi (tao dự mài xây 150m).
Còn thêm tiền thì mua thêm, người ta thế alf tử tế rồi.
Bấm để mở rộng...
chủ yếu giờ phải xem chỗ đất nó xây ở vị trí nào của miếng đất. nó cái nhà ở giữa miếng, bán đất chỗ cái nhà thì xung quanh làm đk đ gì nữa, tự nhiên 1 miếng nguyên lành phải chia ra à. thế đ dk
 
Sửa lần cuối:
1m82:
Chả là khi xưa còn nghèo khổ t có xin người ta cho mượn lô đất hoang để canh tác trồng trọt, trên đất có sẵn cái chòi nhỏ

Cũng hơn 10 năm rồi chủ đất đi biệt xứ tao nghĩ lô đất chủ cũng bỏ rồi nên cất nhà trên đất gần 2 tỷ

Giờ lô đất phóng đường lớn ra mặt tiền thì chủ quay lại đòi đất t đóng cửa k tiếp thì gọi công an, theo tụi m tao phải làm sao?

Quan trọng là cái này, lúc trước ổng bảo bán cho t với giá 500tr rồi nhưng ổng ở sg ko ra sang tên được xong ông bảo khi nào ra thì sang tên đưa tiền, trước khi xây t cũng hỏi rồi, ok rồi mới xây, giờ phóng đường như thế thì ông ta đổi ý
Bấm để mở rộng...
Vcl. Xây nhà thì phải trên đất của mình. Ok hết thì mới dám xây. dm m đang ở ké giờ xây lên nó chưa đấm vào mồm m là may rồi
 
Đất ông có sổ rồi thì mày đuối lý rồi, có bằng chứng ông đồng ý bán 500t + mày hỏi ông trước khi xây thì may ra đòi lại được tiền xây nhà.
 
MrNobi:
Luật pháp họ xử công minh hết chứ s mất trắng đc. Chủ đất ảo tưởng r :)))) chủ đất thắng 100% nhưng phải đền cũng 100% :))))
Bấm để mở rộng...
Ukm nhưng ô phải còn giữ hoá đơn các kiểu. Nó tính hoá đơn hết. Và can bản vẫn thiệt vì bao nhiêu thứ ghi nổi đâu còn công xá bỏ ra nữa. Mà ô ghi khống 1 cái nó phát hiện ra cug mệt
 
Thnamslvp:
Đất ông có sổ rồi thì mày đuối lý rồi, có bằng chứng ông đồng ý bán 500t + mày hỏi ông trước khi xây thì may ra đòi lại được tiền xây nhà.
Bấm để mở rộng...
Chuẩn. Ko chứng minh dc thì nó coi là. Cho thuê đất đi làm xa. Bống thằng thuê tự ý chiếm đoạt bằng cách xây nhà thì vỡ mồm
 
1m82:
T nghe bảo là chủ đất phải bán đất cho t với giá nhà nước nếu t làm căng
Bấm để mở rộng...
Có cặc
Đm mày làm căng á? Căng mồm mày í
Đấy người ta, sổ người ta, chưa sang tên , ko giấy tờ j ràng buộc mà này xây lên, nó kiện thì mày ăn Shit nhé
 
Ông cướp trắng trợn kêu j. Bậy bạ.
1 đàng hoàng trả đất cho nhà bù cho ng ta cho m ở không bao lâu
2 trả đất xin tiền nhà
3 xin mua đất
Còn cướp thì khốn nạn
 
Đm, án tại hồ sơ nhé
Ko giấy tờ j thì mày kiện củ khoai
Chuhuynh.2607:
Ukm nhưng ô phải còn giữ hoá đơn các kiểu. Nó tính hoá đơn hết. Và can bản vẫn thiệt vì bao nhiêu thứ ghi nổi đâu còn công xá bỏ ra nữa. Mà ô ghi khống 1 cái nó phát hiện ra cug mệt
Bấm để mở rộng...
 
đm thằng ngu, vay tiền mà mua miếng đất đi, k thì gạ chủ bán lại cho nó căn nhà giá rẻ, nói ngọt nó còn giúp cho, làm căng cc m ấy. Tao mà là chủ t cho m lên đồn ngồi lâu r
 
Vl thật nhiều cái cũng đéo hiểu tại sao luôn.Chưa sang tên đc ít ra cũng có cái giấy tờ mua bán viết tay để làm bằng chứng sau còn đi kiện.Bây h m có kiện thì lô đất đấy vướng tranh chấp ko mua bán gì đc , cũng chẳng ai đc ở.Sổ sách ko , giấy tờ mua bán viết tay ko , m lấy gì để làm căng với chủ đất.Kể cả hàng xóm xung quanh có đứng về phía m m cũng ko có gì để chứng minh thì ai tin?Giờ lô đất đấy ra mặt đường mà 8.900m2 cũng có nhiều thằng khuyên nó xoay tiền mua cả đc t cũng thua
 
1m82:
T nghe bảo là chủ đất phải bán đất cho t với giá nhà nước nếu t làm căng
Bấm để mở rộng...
đụ cái đĩ mẹ mày chứ nghe.
Thứ mất dạy cướp đất rồi còn làm trò con bò.
Đồng ý là tài sản của mày trên đất của họ thì không phá được. Nhưng họ xây tường rào quanh nhà mày lại, rồi gửi đơn lên điện nước cắt hết đéo cho mày xài.
Mày mà đập tường của họ thì mày đi tù trước. Rồi họ chơi lầy thuê mấy xe cứt hoặc xe rác để ngay sát nhà mày (xin nói rõ vẫn là đất của họ) thì mày sống kiểu đéo gì.
Thương lượng để mua lại giá thị trường thì còn được. Chơi trò mất dạy thì xác định là nó cho mày bỏ căn nhà đó luôn đấy.
Thứ rác rưởi.
 
1m82:
T trả trước 500tr, mỗi tháng góp thêm 16tr nhưng chủ ko đồng ý
Bấm để mở rộng...
Dm đọc đến câu này khác mẹ gì lũ mượn tiền rồi quịt, bảo là mỗi tháng chỉ trả được 1 triệu.
Miếng đất 10 tỉ, 8900m2 mặt tiền mà bảo mỗi tháng 16 tr. Có cái cc ấy nhé thằng ăn cướp
 
Cục cứt bảy màu:
trường hợp đất là đất canh tác k đc xây dựng thì trong 10 năm bác có đóng thuế đất k, đóng thì hình như liên tục trong 5 năm là đã tranh chấp với chủ đất đc rồi.
trường hợp đất thổ cư, chủ đất đứng tên sổ thì xây cái nhà 2 tỏi rồi xin giấy phép = gì,
Tóm lại là tham thì chịu, thớt mất dạy từ câu ĐÓNG CỬA HONG TIẾP
Bấm để mở rộng...
Thuế đất canh tác là đóng khi đất vô chủ, đất do địa phương quản lý.
Đất này có chủ, có đóng thuế thì cũng ra biên lai tên chủ đất, co đâu tranh chấp?
 
Đất có sổ chưa…..
Theo như m nói nhà xây lâu rồi thì khả năng cao nông nghiệp, nong nghiêp thì cho xây c4 ko cần xin phép, miễn ko xây vào lộ giới hay quy hoạch….
Nhà xây hđ điện nước tên ai, nếu tên m, 10 năm nay đóng điện nước có giữ biên lai ko
Nếu có thì mướn luật sư chơi được, chi mạnh vào có khi m được giao quyền sử dụng đất đấy
Cơ bản luật đất đai vn: nhà nước giao “quyền sử dụng đất…..” nên đất là sở hữu toàn dân, nn giao nhân dân quản lý và sử dụng, nếu ng dân ko sử dụng (trong thời gian dài), thì nn có quyền thu hồi quyền sử dụng đất, giao cho bên sử dụng khác ổn định và lâu dài….m đang cần cái này
Còn nếu m chỉ ở mà ko có giấy tờ cm thì thua, đất ngta là của ngta éo lấy đc đâu….
 
TML cần đăng nhập hoặc đăng ký để trả lời
Top