[Vợ nói gì cứ làm ngược lại, ắt sẽ thành công] Sai lầm bán căn hộ 2 tỷ ở Cầu Giấy, vài năm quay lại thuê nhà

Năm 2020: Chị Thảo (40 tuổi, tên nhân vật đã được thay đổi) từng sở hữu căn hộ tại khu vực Cầu Giấy từ năm 2020. Khi đó, chị mua một căn hộ một phòng ngủ với giá hơn 2 tỷ đồng sau nhiều năm tích lũy.

Một năm sau, tức là 2021: Sau khoảng một năm, khi giá bất động sản trong khu vực tăng, chị quyết định bán căn hộ để chuyển sang một căn hộ hai phòng ngủ rộng rãi hơn ở khu vực vùng ven, cách trung tâm khoảng 5km. Căn hộ mới nằm trong khu đô thị có nhiều tiện ích như trường học, siêu thị và khu sinh hoạt cộng đồng, phù hợp hơn với nhu cầu của gia đình có con nhỏ

Đến năm 2022, khi xu hướng “bỏ phố về quê” bắt đầu phổ biến, chị tiếp tục đưa ra quyết định thay đổi chỗ ở. Gia đình bán căn hộ ở vùng ven để chuyển ra khu vực ngoại ô sinh sống. Sau đó, chị mua đất và xây dựng một căn nhà với tổng chi phí hơn 3 tỷ đồng.

Khi chuyển đến sinh sống, nhiều bất tiện bắt đầu xuất hiện. Hai con của chị vẫn học tại trường cũ trong thành phố, khiến việc đưa đón hằng ngày kéo dài quãng đường hơn 20km. Thời gian di chuyển lớn ảnh hưởng đáng kể đến sinh hoạt và công việc của gia đình.

Afte time, có thể là 2023, 2024 gì đó, bần đạo cũng không chắc.
Chị T, Sau một thời gian cân nhắc, gia đình quyết định bán căn nhà ở ngoại ô để quay trở lại sinh sống trong thành phố.

Tuy nhiên, thời điểm này giá căn hộ chung cư tại các khu vực nội đô đã tăng mạnh, nhiều nơi tăng gấp hai đến ba lần so với giai đoạn trước. Số tiền thu được từ việc bán nhà ở ngoại ô không còn đủ để mua lại căn hộ tại khu vực trung tâm như trước, buộc gia đình phải lựa chọn thuê nhà.

Đạo Tâm:

Năm 2020: Chị Thảo (40 tuổi, tên nhân vật đã được thay đổi) từng sở hữu căn hộ tại khu vực Cầu Giấy từ năm 2020. Khi đó, chị mua một căn hộ một phòng ngủ với giá hơn 2 tỷ đồng sau nhiều năm tích lũy.

Bấm để mở rộng...

Mảng nhà ở đô thị, chung cư giá bình dân thì khó bao giờ xuống giá được thì nhu cầu thực tế cao và đang thiếu nguồn cung.

Nhìn lại khoảng time đã qua:
- Nhìn lại quá trình mua bán trong vài năm, chị Thảo cho rằng những quyết định liên tiếp từ bán căn hộ nội đô, chuyển ra vùng ven rồi tiếp tục ra ngoại ô đã khiến gia đình đánh mất cơ hội giữ lại tài sản ở khu vực trung tâm khi giá nhà tăng mạnh.

không có chữ nếu ở đây.
Nếu giữ căn hộ đầu tiên, giá trị tài sản của gia đình có thể đã tăng đáng kể theo thị trường. Việc bán nhà nhiều lần không chỉ làm mất lợi thế về vị trí mà còn khiến gia đình phải bắt đầu lại từ đầu trong kế hoạch ổn định chỗ ở.
Chị nhận ra rằng những quyết định liên quan đến nhà ở và tài sản lớn cần được cân nhắc trong dài hạn, thay vì thay đổi quá nhanh theo xu hướng hoặc những lựa chọn mang tính nhất thời.

trước có thằng bạn đòi bán nhà mà có gia đình vợ con rồi tao phải can

• 
• Chính trị
• Thời sự
• Kinh doanh
• Dân tộc và Tôn giáo
• Thể thao
• Giáo dục
• Thế giới
• Đời sống
• Văn hóa - Giải trí
• Sức khỏe
• Công nghệ
• Pháp luật
• Ô tô xe máy
• Du lịch
• Bất động sản
• Bạn đọc
• Tuần Việt Nam
• 
• Toàn văn
• Công nghiệp hỗ trợ
• Bảo vệ người tiêu dùng
• Thị trường tiêu dùng
• Giảm nghèo bền vững
• Nông thôn mới
• Dân tộc thiểu số và miền núi
• Nội dung chuyên đề
• English
• Talks
• Đính chính
• Hồ sơ
• Ảnh
• Video
• Multimedia
• Podcast
• 24h qua
• Lịch vạn niên

• Tuyến bài
• Sự kiện

• Cơ quan chủ quản: Bộ Dân tộc và Tôn giáo
• Số giấy phép: 146/GP-BVHTTDL, cấp ngày 17/10/2025
• Tổng biên tập: Nguyễn Văn Bá
• Liên hệ tòa soạn
• Địa chỉ: Tầng 18, Toà nhà Cục Viễn thông (VNTA), 68 Dương Đình Nghệ, phường Cầu Giấy, TP. Hà Nội.
• Điện thoại: 02439369898 - Hotline: 0923457788
• Email: [email protected]
• © 1997 Báo VietNamNet. All rights reserved.
• Chỉ được phát hành lại thông tin từ website này khi có sự đồng ý bằng văn bản của báo VietNamNet.
• Liên hệ quảng cáo
• Công ty Cổ phần Truyền thông VietNamNet
• Hotline: 0919 405 885 (Hà Nội) - 0919 435 885 (Tp.HCM)
• Email: [email protected]
• Báo giá: http://vads.vn
• Hỗ trợ kỹ thuật: [email protected]
• Tải ứng dụng
• Độc giả gửi bài
• Tuyển dụng

• 
• Bất động sản
  
  
• Tư vấn

Thứ Sáu, 06/03/2026 - 06:00

Sai lầm bán căn hộ 2 tỷ ở Cầu Giấy, vài năm quay lại thuê nhà​

Duy Anh
Xem các bài viết của tác giả

Liên tục bán nhà để chuyển chỗ ở trong vài năm, chị Thảo không ngờ rằng khi muốn quay lại thành phố, giá chung cư đã tăng gấp hai đến ba lần.​

Chị Thảo (40 tuổi, tên nhân vật đã được thay đổi) từng sở hữu căn hộ tại khu vực Cầu Giấy từ năm 2020. Khi đó, chị mua một căn hộ một phòng ngủ với giá hơn 2 tỷ đồng sau nhiều năm tích lũy.

Sau khoảng một năm, khi giá bất động sản trong khu vực tăng, chị quyết định bán căn hộ để chuyển sang một căn hộ hai phòng ngủ rộng rãi hơn ở khu vực vùng ven, cách trung tâm khoảng 5km. Căn hộ mới nằm trong khu đô thị có nhiều tiện ích như trường học, siêu thị và khu sinh hoạt cộng đồng, phù hợp hơn với nhu cầu của gia đình có con nhỏ.

Đến năm 2022, khi xu hướng “bỏ phố về quê” bắt đầu phổ biến, chị tiếp tục đưa ra quyết định thay đổi chỗ ở. Gia đình bán căn hộ ở vùng ven để chuyển ra khu vực ngoại ô sinh sống. Sau đó, chị mua đất và xây dựng một căn nhà với tổng chi phí hơn 3 tỷ đồng.

Khi chuyển đến sinh sống, nhiều bất tiện bắt đầu xuất hiện. Hai con của chị vẫn học tại trường cũ trong thành phố, khiến việc đưa đón hằng ngày kéo dài quãng đường hơn 20km. Thời gian di chuyển lớn ảnh hưởng đáng kể đến sinh hoạt và công việc của gia đình.

Sau một thời gian cân nhắc, gia đình quyết định bán căn nhà ở ngoại ô để quay trở lại sinh sống trong thành phố.

Tuy nhiên, thời điểm này giá căn hộ chung cư tại các khu vực nội đô đã tăng mạnh, nhiều nơi tăng gấp hai đến ba lần so với giai đoạn trước. Số tiền thu được từ việc bán nhà ở ngoại ô không còn đủ để mua lại căn hộ tại khu vực trung tâm như trước, buộc gia đình phải lựa chọn thuê nhà.

Giá chung cư nội đô liên tục tăng. Ảnh: Hoàng Hà
Nhìn lại quá trình mua bán trong vài năm, chị Thảo cho rằng những quyết định liên tiếp từ bán căn hộ nội đô, chuyển ra vùng ven rồi tiếp tục ra ngoại ô đã khiến gia đình đánh mất cơ hội giữ lại tài sản ở khu vực trung tâm khi giá nhà tăng mạnh.

Nếu giữ căn hộ đầu tiên, giá trị tài sản của gia đình có thể đã tăng đáng kể theo thị trường. Việc bán nhà nhiều lần không chỉ làm mất lợi thế về vị trí mà còn khiến gia đình phải bắt đầu lại từ đầu trong kế hoạch ổn định chỗ ở.

Chị nhận ra rằng những quyết định liên quan đến nhà ở và tài sản lớn cần được cân nhắc trong dài hạn, thay vì thay đổi quá nhanh theo xu hướng hoặc những lựa chọn mang tính nhất thời.

Sai lầm khi mua bán nhà

Theo chuyên gia tư vấn tài chính cá nhân Nguyễn Mạnh Cường, câu chuyện của chị Thảo phản ánh một sai lầm khá phổ biến trong quản lý tài sản cá nhân: đưa ra quyết định mua bán bất động sản dựa trên xu hướng hoặc cảm xúc thay vì kế hoạch dài hạn.

Nhà ở vừa là tài sản lớn vừa là nhu cầu thiết yếu, vì vậy mỗi quyết định mua bán cần được cân nhắc trên nhiều yếu tố như công việc, trường học của con, khoảng cách di chuyển và các mối quan hệ xã hội xung quanh. Khi các yếu tố này chưa được tính toán kỹ, việc thay đổi nơi ở liên tục có thể khiến chi phí tài chính tăng lên và làm mất lợi thế tích lũy tài sản.