Thì vấn đề tao nói là nếu nó xin giấy phép thì bán lại ngon. Hiến đường rồi táh thôi chứ cần đéo gì phải xin dự án. Lại tỏ ra là người thông minh hả
đọc thì hiểu chứ đừng tay nhanh hơn não
Anh chưa bị hốt đấy thôi
Theo luật anh muốn phân lô bán nền đối với các dự án nhà ở thì phải đáp ứng các điều kiện:
1. Chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội
theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải.
2. Chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có);
3. Dự án thuộc khu vực, loại đô thị được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền theo quy định. Cụ thể, chủ đầu tư dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại khu vực không nằm trong địa bàn các phường của các đô thị loại đặc biệt và đô thị loại I trực thuộc Trung ương; khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị; mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị.
Nếu khu vực đất nông nghiệp mà anh đi quảng cáo láo với khách hàng tương lai đây sẽ là ky đô thị, khu dân cư abc có ngày ngồi tù mọt gông vì tội lừa đảo chiếm đoạt ts.
Hiện nay đa số làm theo kiểu cty đi mua lại đất nông nghiệp của người dân - sang tên sổ từ ngừoi bán qua công ty - sau đó tách thửa bán lại cho bên mua để bên mua lên thổ cư và xây nhà hoặc tiếp tục bán lại cho người khác. Về cơ bản thì cách này không trái luật nếu không quảng cáo láo khu dân cư đô thị này nọ. Tuy nhiên, vẫn có rủi ro là hđ cam kết sẽ ra sổ cho khách nhưng không thể ra sổ được cungc có thể bị tố tội lừa đảo. Một số thằng muốn ăn xổi thì chỉ ký hợp đồng đặt cọc với chủ đất không sang tên cty mà đã bán cho khách hàng. Những thằng này có nguy cơ đi tù cao vì nó bán khi chưa đứng tên nó là trái luật. Để bán được thì có còn làm 1 hợp đồng giải cách giữa bên mua đứng tên trên sổ và bên bán...xui xui bị tố lên công an, thuế thì lại là thêm tội trốn thuế
vnexpress.net
.png "Sex :vozvn (19):"){kind=icon}
tiền coi như bay rồi chứ lấy lại ra sao được
.png "Sex :vozvn (18):"){kind=icon}
.png "Sex :vozvn (49):"){kind=icon}
.png "Sex :vozvn (25):"){kind=icon}
