Haha. Muôn đời!!! Dân xứ này cứ nghĩ mình khôn hơn người!
Thời buổi này muốn xây nhà thì cách tốt nhất là chọn công ty design and build. Nghĩa là họ thiết kế và xây dựng luôn, hoàn thiện và lắp đặt luôn, các con giời chỉ việc xách đồ vào ở.
Trước khi xây thì dự toán rõ ràng, xây thô bao nhiêu, hoàn thiện hết bao nhiêu, vật liệu gì, hãng nào, bảo hành bảo trì ra sao... Rồi chờ 4-5 tháng sau mà xách dái vào ở. Giá xây thô + hoàn thiện cơ bản cho nhà phố hiện giờ khoảng 7 triệu, muốn vật liệu hoàn thiện ngon hơn thì giá cao hơn chút, cộng thêm gói nội thất tính riêng. Thi công mà phát sinh thì bên thi công chịu.
Đm các con giời cứ nghĩ mình khôn, tự đi mua vật tư tự thuê thợ để được giá rẻ. Có cái con cặc! Đéo bao giờ mua được giá rẻ bằng bên tổng thầu. Rồi mua vật tư thì bao giờ cũng bị thợ nó thuốc cho, dẫn tới mua dư, phí phạm. Chưa kể, tự gọi thợ, thợ nó làm đéo có trách nhiệm vì đéo ai giám sát nó, chủ nhà thì mới lần đầu xây nhà, biết con cặc gì mà bắt lỗi nó, nên nó làm như đầu b` luôn. Nó làm sai làm hỏng thì chủ nhà chịu chứ đéo ai chịu.
Trong khi thuê tổng thầu, họ có giám sát cho thợ của họ, thợ họ làm sai thì thâù chịu. Bảo hành bảo trì tổng thầu chịu. Chứ các con giời thuê thợ ngoài, đm tới lúc bảo hành thì bắc thang lên giời mà gọi chúng nó nhé.
Sau 2 năm kể từ khi xây nhà xong là thời gian rất quan trọng. Nó liên quan tới tải trọng bản thân của căn nhà, công trình sẽ tiếp tục lún xuống nền đất nên kiểu đéo gì tường nhà cũng nứt -> phải bảo hành. Rồi qua mùa mưa gió sẽ thấm dột -> phải bảo hành.
Nếu thuê tổng thầu thì các con giời được giữ lại gói bảo hành, và cũng yên tâm nếu thuê được cty thi công chất lượng tốt. Còn nếu thuê thợ ngoài thì xin chia buồn, đéo phải xây nhà xong là chốt từng đó tiền đâu, vẫn còn mất thêm tiền bảo hành 2 năm tiếp theo nữa nhé
~.
