Chuyện đéo gì đang xảy ra với DN BĐS? Đất có về giá trị thực?

[thangtipro]

Tôi vừa bắt đáy đất. Theo ae thì có sập thấp hơn lợi nhuận bank k. Mua miếng cũng to đẹp ven thành phố.

 

[tuananhtr]

Mày thử chờ vài tháng xem.
Tao có follow 1 vài bạn sale hay đăng tin BĐS.
Thì hiện nay tao để ý là tấn suất lên tin liên tục và thường hay sale off/ đại hạ giá/ chủ ngộp ngân hàng.
Tao nghĩ nếu luồn xu thế là ai củng tin bđs nó giảm thì khó mà tránh được.
Hiện tại tao quan sát được thì thanh khoản rất rất thấp... Sắp tới lãi suất nâng cao thì hiện tượng bán tháo sẽ có khả năng xảy ra. Đó là đứa e tao làm sale BDS nói thế chứ tao không phải chuyên gia nên khỏi cãi với tao chi cho mệt.

M thiếu chính kiến quá! Đã vào xam là chửi túi bụi vào cho xôm vui chứ!

 

[lưu bị]

Đánh thuế cao những người sở hữu nhiều bđs
Đánh thuế cao chuyển nhượng những bđs chuyển nhượng nhiều lần,
Không chuyển nhượng đất ít nhất 1 năm sau khi chuyển nhượng,
Ưu đãi với những bđs sử dụng cho các mục đích phát triển kinh tế, và sử dụng nhiều lao động
1 vài ý kiến của tao để bình ổn lại bđs, bọn mày thấy sao?

 

[ba0]

Về làm sao người mua gặp đc ng bán. Hôm rồi họp gì đâu, chẳng qua anh trên kêu anh bắt 1 chú rồi còn 9 chú lo mà khắc phục, ko khắc phục đc anh bắt nốt

 

[junying86]

thằng nào ôm đất bằng tiền vay ngân hàng thì chết, hoặc mua ở khu vực khi ho cò gáy không có hạ tầng, loại đất tách thửa lùa gà thì xác định chết. như tao ôm vài mảnh từ 2019 đất khu đô thị cách trung tâm thành phố 0.5-2km hạ tầng đầy đủ. lúc mua tổng tầm 3 tỷ. hiện giờ tầm cỡ 7-8 tỷ. đang nợ ngân hàng 1 tỷ thì sợ cái ccc gì. những thằng mong mua đất tại những vị trí đẹp, hạ tầng đầy đủ giá rẻ thì cứ ngồi mà mơ.

 

[Healthy_3]

giờ ngoại trừ 2/3 số dân thế giới biến mất thì may ra bđs giảm giá chứ có lol mà giảm ==

 

[Healthy_3]

thằng nào ôm đất bằng tiền vay ngân hàng thì chết, hoặc mua ở khu vực khi ho cò gáy không có hạ tầng, loại đất tách thửa lùa gà thì xác định chết. như tao ôm vài mảnh từ 2019 đất khu đô thị cách trung tâm thành phố 0.5-2km hạ tầng đầy đủ. lúc mua tổng tầm 3 tỷ. hiện giờ tầm cỡ 7-8 tỷ. đang nợ ngân hàng 1 tỷ thì sợ cái ccc gì. những thằng mong mua đất tại những vị trí đẹp, hạ tầng đầy đủ giá rẻ thì cứ ngồi mà mơ.

cái này nó thuộc về cung - cầu cmnr chứ k phải đầu cơ nữa, nên dễ gì giảm, nhu cầu thiết thực mà

 

[haidaklak]

một phần tao thấy do bỏ tiền vào món nào cũng dễ bị mất bị lừa nên tâm lý mọi người cứ thả vào đất với vàng cho chắc ăn + với lại mấy đội bơm thổi tạo giá ảo đẩy giá lên quá cao nên làm bung bét hết, như chỗ tao mấy khu phố trung tâm tăng không cao lắm chỉ có những khu giáp ranh với thành phố toàn x2, x3 giá

 

[hoaphongba59]

như giá cả thôi, khi leo thang lên giá mới thì có cứt nó giảm, hơn nữa đất đai nhiều thằng vay mượn đâm đầu vào, đời đéo nào chúng nó chịu bán lỗ, bọn Lồn bds nó câu kết với nhau thiết lập mức giá sàn rồi,

 

[Watant]

Hồi mới ra trường tôi cũng như bạn. Ai mà không có đất cũng nghĩ như bạn.
Đến khi có miếng đất lận lưng rồi thì ai cũng mong đất lên. Thế mới khổ.

mày có mấy miếng đất ? tổng giá trị bđs mày đang nắm giữ đc bao nhiêu ? 50 tỏi ko?

 

[YeuXInhly]

3/ rồi. Mai ra tin bơm tín dụng bđs

 

[xamervler]

tiếc rằng những bài viết và những mem lão làng như lão này ngày càng ít, nhờ dàn mem ngày xưa mà xam bỏ xa cái forum rác khác
vodka mạnh cho lão

 

[elavinoelavino is verified member.]

mày có mấy miếng đất ? tổng giá trị bđs mày đang nắm giữ đc bao nhiêu ? 50 tỏi ko?

Tao mới cầm được 4 miếng thôi. Đu đỉnh nhiều quá nên giờ chạy Grab

 

[FallenAngel]

Để lại 1 tia ý thức

 

[nguoi_gialai]

Tiện đây chủ thớt cho t hỏi? Tại sao lương của t nó không tăng nhanh như bds và lạm phát vậy? Sáng nay vợ đi chợ hết 200k, vợ cằn nhằn, nay đồ ăn thức uống cao thế, vậy mà ông làm lương có 3tr9 thì sao mà sống nổi? Mai đi làm bảo cty tăng lương, không là cho ở nhà khỏi đi làm,
tao bảo có thằng Joy nó rủ tao đi bốc ở chợ đầu mối thủ đức, tháng cũng được 6tr, để dành tiền mua coin. Mà nghịch lý là 6tr thì mới đủ tiền đi chợ, còn điện, điện thoại, nước, sữa, tiền con đi học, học thêm học kèm, sách vở, đám, hỏi…. Ôi đau đầu quá

Lương của m chỉ tăng khi nhà nước nâng mức lương cơ bản lên thôi.
BDS tăng là do cung-cầu (thật hoặc ảo) của thị trường.

 

[Gà son]

Đất cát cũng tuỳ duyên, mỗi người có duyên 1 ngề,có nhiều tml giàu và khôn như rex mà mua đất vẫn bị lừa, đầu có sỏi mà vẫn ôm cục nợ đất, có tml giàu vl đi mua đất, mua rồi cặp bồ với bé sale đất bị ck xiên chết đó. Tao thì hợp với ngề bán gà nên chỉ mua đất rộng để làm chuồng trại nuôi gà thôi, có tiền lại mua đất rẻ xây chuồng tiếp.

 

[xamvl100]

giờ ngoại trừ 2/3 số dân thế giới biến mất thì may ra bđs giảm giá chứ có lol mà giảm ==

sai, nhìn trung quốc xem dân đông thế nào, khi chính quyền đánh thì bđs bỏ hoang luôn, giờ giá về đúng giá trị

 

[Dầm Thân]

Sẽ có những chỗ đất giá rẻ phù hợp với đối tượng ít tiền, còn ở những trung tâm, vị trí đẹp của nơi Pt,Tp Lớn thì chờ đấy.

 

[Namlh]

Con đường duy nhất để tránh suy thoái là thị trường BĐS phải được phá giá, để người dân còn tiền chấp nhận mua. Thị trường BĐS có phá giá hay không là do cách điều hành của cảng và CP. Hi vọng các đồng chí sáng suốt!

 

[thangtipro]

sai, nhìn trung quốc xem dân đông thế nào, khi chính quyền đánh thì bđs bỏ hoang luôn, giờ giá về đúng giá trị

Chỗ trung tâm vẫn đắt thôi. Mấy thành phố ma ms về giá trị thực.

 

[emyeuhuyanhh]

Lúc nào cũng mong vốn fdi về nhưng thuế đất cao vãi cặc nó về nó cũng phải suy nghĩ, ngoài ra còn hàng tỉ vấn đề bên cạnh

 

[Namlh]

Mày nghĩ phần lớn đất nằm trong tay ai ?

Ai cũng biết, nhưng để xem lần này có chọn bát cứt hay không.

 

[Bluetiger]

BĐS giảm tới mớ đời xuống 10 tệ nhất là 20% rồi sau đó, nó lại quay về vòng lặp cũ, không một quốc gia nào trên thế giới có thể giữ mô hình bđs giảm mà tăng trưởng được, câu chuyện là siết chặt chuyện vay sân sau của bđs quốc doanh và luật trái phiếu, giải quyết gốc chứ không ai lại đi siết chặt dòng tiền làm doanh nghiệp chết sặc

 

[Namlh]

Mày nghĩ phần lớn đất nằm trong tay ai ?

Kể cả giờ BDS có giảm giá 50% thì các bố ấy cũng đếch lỗ đâu, các anh ấy thừa biết vấn đề cần giải quyết là gì, nhưng mà chọn cái nào thì chúa biết.

 

[baqnxam]

2.3. Xác lập hình thức sở hữu toàn dân về tài sản công, đặc biệt là đất đai

Mỗi quốc gia trên thế giới đều dựa trên những điều kiện kinh tế – chính trị xã hội của quốc gia đó mà lựa chọn hình thức sở hữu khác nhau về đất đai như hình thức sở hữu tư nhân, sở hữu tập thể, sở hữu nhà nước hay sở hữu toàn dân. Đối với Việt Nam, đất đai là một tài sản đặc biệt được hình thành từ thành quả từ quá trình dựng nước và giữ nước, là kết tinh từ xương máu của biết bao thế hệ. Vì lẽ ấy, đất đai không thuộc sở hữu của riêng ai mà phải thuộc sở hữu của toàn dân, ai cũng bình đẳng trong việc sử dụng và thụ hưởng các nguồn lợi từ đất. Chúng ta giữ gìn hình thức sở hữu toàn dân về đất đai cũng chính là đang bảo vệ giữ gìn từng tấc đất thiêng liêng của Tổ quốc, bảo vệ chủ quyền và sự toàn vẹn lãnh thổ của quốc gia.

Trong thời phong kiến, hầu hết đất đai nằm trong tay địa chủ. Đến thời thực dân Pháp đô hộ, người dân cũng không có nhiều cơ hội để sở hữu đất đai. Nông dân không có ruộng cày thì buộc phải thuê lại đất để canh tác và nộp địa tô rất nặng khiến đời sống vô cùng khổ cực. Vì vậy, từ khi lên lãnh đạo, Đảng ta đã xóa bỏ chế độ sở hữu tư nhân, mang đất đai về lại với nhân dân, đây là điều rất hợp tình hợp lý.

Hiến pháp 1959 dưới sự chủ trì biên soạn của Chủ tịch Hồ Chí Minh đã lần đầu tiên quy định: “Các hầm mỏ, sông ngòi, và những rừng cây, đất hoang, tài nguyên khác mà pháp luật quy định là của Nhà nước, đều thuộc sở hữu của toàn dân”. Trên tinh thần đó, Hiến pháp các năm 1980, 1992, 2013 và các văn bản pháp lý về đất đai sau đó đều vẫn giữ nguyên tắc “sở hữu toàn dân về đất đai” là một điều khoản bất di bất dịch.

Bởi Đảng và Nhà nước ta luôn trung thành với lý tưởng “nhân dân làm gốc, tất cả quyền lực thuộc về nhân dân” nên đất đai cũng phải thuộc về sở hữu của toàn dân. Trong hình thức sở hữu toàn dân này, Nhà nước là đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý nên sẽ tạo cơ hội cho nhân dân được hưởng lợi ích từ đất đai một cách công bằng hơn, bình đẳng hơn. Trong những trường hợp cần thiết, đất đai cũng sẽ được nhà nước sử dụng một cách hợp lý và thuận lợi nhất vì lợi ích chung của toàn xã hội. Cũng chính nhờ hình thức sở hữu này chính phủ hay chính quyền địa phương không được phép chuyển nhượng đất cho người nước ngoài một cách tự do như đối với công dân Việt Nam, sẽ giúp tránh được nguy cơ mất nước từ việc cho phép tư nhân thỏa thuận mua bán đất đai với người nước ngoài.

https://nhantaivietnam.vn/2022/01/2...ng-cua-dang-bao-gom-nhung-diem-chinh-yeu-nao/

Mày ko phải toàn dân, tao cũng ko phải, tml x, y,z cũng ko phải, vậy của toàn dân là cái quái gì nó hư hư thực thực tạo nhiều kẻ hở cho bọn lưu manh cướp đất dễ dàng, tạo ra bao nhiêu dân oan khắp các tỉnh thành?