Chuyện đéo gì đang xảy ra với DN BĐS? Đất có về giá trị thực?

tomas tan · 13/11/22

Camapchetduoi:
sập có lẽ khó sâp để a e có thể mua với giá lợn chết.
Ai chết sẽ chết khi không gồng lỗ dc và tài sản sẽ thuộc về ngân hàng.
Còn đa số bds trước mặt sẽ chững ít giao dịch do cơ chế và sắp ra luật đất đai mới nên a e chờ thời. Còn những anh em mua sở hữu do tiền thịt hoặc vay trong khả năng nó vẫn giữ đéo b cắt lỗ thì vẫn chịu. Sóng lên sóng xuống là có cơ mà nhìn chu kỳ 5 năm 10 năm thì những bds không thuộc các bánh vẽ vẫn tăng phi mã.

tao xem biểu đồ giá bds từ thời 2009 đến nay

bao lần cũng hô hào thả bds chết, bao lần cũng nói suy thoái thì sập mẹ bọn thị trường nhà đất

dkm thế mà cái căn hộ rách chổ q8 của tao định mua lúc đầu cũng tăng từ 1.8 tỏi thời 2010 lên 2.6 2.8 tỏi hiện nay cmnr

còn nhà đất thì quên đi, 1 căn trong hẻm 1 / chỗ phú nhuận 4 toi3 thời 2016 giờ căn đấy tao hỏi lại thì 8 tỏi cứng cmnr

sffl · 13/11/22

Ờ. Thế 2011 lãi suất lên 24 % bong bóng nhà đất nổ. Đất ko sập chắc đi ngang

Dầm Thân · 13/11/22

Tiền tăng trưởng, tiền lạm phát nó chảy đi đâu mà mày đòi giảm?
Đất giá trị sử dụng thật thì trững hợc nó cần lắm thì down vài giá.

Bds nó gắn liền xuyên suốt với pt, QG.

Chờ đấy.

Tocxoan · 13/11/22

Liệu có phải thuyết âm mưu để rút tiền từ trong dân không nhể?

saxvai · 13/11/22

tomas tan:
tao xem biểu đồ giá bds từ thời 2009 đến nay

bao lần cũng hô hào thả bds chết, bao lần cũng nói suy thoái thì sập mẹ bọn thị trường nhà đất

dkm thế mà cái căn hộ rách chổ q8 của tao định mua lúc đầu cũng tăng từ 1.8 tỏi thời 2010 lên 2.6 2.8 tỏi hiện nay cmnr

còn nhà đất thì quên đi, 1 căn trong hẻm 1 / chỗ phú nhuận 4 toi3 thời 2016 giờ căn đấy tao hỏi lại thì 8 tỏi cứng cmnr

Mày thử chờ vài tháng xem.
Tao có follow 1 vài bạn sale hay đăng tin BĐS.
Thì hiện nay tao để ý là tấn suất lên tin liên tục và thường hay sale off/ đại hạ giá/ chủ ngộp ngân hàng.
Tao nghĩ nếu luồn xu thế là ai củng tin bđs nó giảm thì khó mà tránh được.
Hiện tại tao quan sát được thì thanh khoản rất rất thấp... Sắp tới lãi suất nâng cao thì hiện tượng bán tháo sẽ có khả năng xảy ra. Đó là đứa e tao làm sale BDS nói thế chứ tao không phải chuyên gia nên khỏi cãi với tao chi cho mệt.

tomas tan · 13/11/22

saxvai:
Mày thử chờ vài tháng xem.
Tao có follow 1 vài bạn sale hay đăng tin BĐS.
Thì hiện nay tao để ý là tấn suất lên tin liên tục và thường hay sale off/ đại hạ giá/ chủ ngộp ngân hàng.
Tao nghĩ nếu luồn xu thế là ai củng tin bđs nó giảm thì khó mà tránh được.
Hiện tại tao quan sát được thì thanh khoản rất rất thấp... Sắp tới lãi suất nâng cao thì hiện tượng bán tháo sẽ có khả năng xảy ra. Đó là đứa e tao làm sale BDS nói thế chứ tao không phải chuyên gia nên khỏi cãi với tao chi cho mệt.

tao dám chắc đứa em làm bds của mày đang bán 2 loại là chung cư ở xa hay đất nền tít giáp ranh các tỉnh ven

còn nhà đất + chung cư trong các quận thì đéo có chuyện giảm nhé =))

x5452 · 13/11/22

Cả nước có làm cái đéo gì ngoài bđs đâu mà đòi giảm. Cày tiền mà mua lấy mảnh đất chôn xác chứ đéo đủ tiền mua nhà đâu. Đi nhậu với đánh golf thì được.

elavino · 13/11/22

saxvai:
Tao có follow 1 vài bạn sale hay đăng tin BĐS.
Thì hiện nay tao để ý là tấn suất lên tin liên tục và thường hay sale off/ đại hạ giá/ chủ ngộp ngân hàng.

Việc điều chỉnh giá là việc đã diễn ra và luôn diễn ra mỗi khi thị trường có 1 cú shock.
Giá đất nền phân lô đã giảm từ mấy tháng trước rồi bạn ạ. Nhưng quan trọng là chất lượng của “đất” bị giảm thế nào?

Phần lớn đất ngộp gần đây đều là đất giá trị thấp, đất phân lô tưởng tượng trên đất ruộng của mấy con gà con như tôi và bạn.
Chứ đất giá trị thật giảm ít lắm. Sale mới tầm 10-20% thôi, giỏi lắm mới kiếm được căn giảm 30-35%.

Nhân đây tôi cũng kể anh bạn tôi chạy Grab (đã có 2 căn chung cư hạng sang giá ít nhất 8 tỷ/căn) giờ chỉ đi chạy Grab vòng vòng ở quận 1, 3 để săn hàng sale off. Giới có sẵn tiền ở VN thời điểm này vẫn nhiều lắm, và họ đi gom tởm kinh khủng.

Bạn nghĩ vài ba trăm tỷ là to phải không? Tiền cash họ có sẵn lên tới con số nhiều chục nghìn tỷ cơ. Tôi nói rồi đó, điều chỉnh là tất yếu, nhưng không phải mang yếu tố dài hạn. Bạn cứ nhìn chu kỳ 30 năm qua xem đất về giá trị nào?

khoaito1000 · 13/11/22

Vẫn còn đám ngu si đam mê bất tận với bđs VN à???

x5452 · 13/11/22

khoaito1000:
Vẫn còn đám ngu si đam mê bất tận với bđs VN à???

M bị ảo à, đất của các quan cả, đất xuống thì các quan in tiền ra cứu thì m không vào đất thì vào đâu đây. M chống thế đéo nào được chế dsooj mà ko vào đất.

saxvai · 13/11/22

elavino:
Việc điều chỉnh giá là việc đã diễn ra và luôn diễn ra mỗi khi thị trường có 1 cú shock.
Giá đất nền phân lô đã giảm từ mấy tháng trước rồi bạn ạ. Nhưng quan trọng là chất lượng của “đất” bị giảm thế nào?

Phần lớn đất ngộp gần đây đều là đất giá trị thấp, đất phân lô tưởng tượng trên đất ruộng của mấy con gà con như tôi và bạn.
Chứ đất giá trị thật giảm ít lắm. Sale mới tầm 10-20% thôi, giỏi lắm mới kiếm được căn giảm 30-35%.

Nhân đây tôi cũng kể anh bạn tôi chạy Grab (đã có 2 căn chung cư hạng sang giá ít nhất 8 tỷ/căn) giờ chỉ đi chạy Grab vòng vòng ở quận 1, 3 để săn hàng sale off. Giới có sẵn tiền ở VN thời điểm này vẫn nhiều lắm, và họ đi gom tởm kinh khủng.

Bạn nghĩ vài ba trăm tỷ là to phải không? Tiền cash họ có sẵn lên tới con số nhiều chục nghìn tỷ cơ. Tôi nói rồi đó, điều chỉnh là tất yếu, nhưng không phải mang yếu tố dài hạn. Bạn cứ nhìn chu kỳ 30 năm qua xem đất về giá trị nào?

Không bạn ạ. Bạn lầm lớn.
Với tôi 1 tỷ đã là to VKL lắm rồi bạn ạ, tôi gõ phím thuê cho người ta thôi.
Nào mộng mơ xa vời để bàn về những con số đó.

elavino · 13/11/22

tomas tan:
2/3 tài sản của các tay to từ cơ sở đến TW + 1/2 tài sản của các tập đoàn hiện nay gắn với đất
chả thằng nào tự tay bóp dái đá đổ chén cơm của mình cả

Mỗi một giai đoạn có một cuộc cải cách ruộng đất bạn nhỉ?
Điểm chung là đám đông hăng say cuồng loạn hô hào “Giết Giết”
Nhưng có điều người hưởng lợi thật sự thì cứ rung đùi lấy đất với tài sản.
Năm 1997 cũng có một cuộc cải cách ruộng đất với 1 anh người Hoa, năm 2011-2013 cũng với mấy anh tên rất yêu.

Vạn Thịnh Phát chết thì sao nhỉ? Thì Bitexco hốt ngay lô đất đối diện Bến Thành thôi.

khoaito1000 · 13/11/22

x5452:
M bị ảo à, đất của các quan cả, đất xuống thì các quan in tiền ra cứu thì m không vào đất thì vào đâu đây. M chống thế đéo nào được chế dsooj mà ko vào đất.

Tao đi sang nước ngoài

elavino · 13/11/22

khoaito1000:
Vẫn còn đám ngu si đam mê bất tận với bđs VN à???

Hồi mới ra trường tôi cũng như bạn. Ai mà không có đất cũng nghĩ như bạn.
Đến khi có miếng đất lận lưng rồi thì ai cũng mong đất lên. Thế mới khổ.

elavino · 13/11/22

khoaito1000:
Tao đi sang nước ngoài

Bạn đi nước nào thế? Tôi mới ở London về. Mới 10 năm trước tôi sang giá nhà bằng 40%, nay lũ Tàu, lũ Hồi đến xâu xé đất, bảng Anh giảm nhưng vẫn đắt lắm.
Tầm này muốn đất giá trị thực chắc nên đi Cuba

khoaito1000 · 13/11/22

elavino:
Hồi mới ra trường tôi cũng như bạn. Ai mà không có đất cũng nghĩ như bạn.
Đến khi có miếng đất lận lưng rồi thì ai cũng mong đất lên. Thế mới khổ.

Tao có sẵn mấy mảnh ở HN rồi nhưng éo thể ngửi nổi môi trường sống ở xh VN,nên tao đi

x5452 · 13/11/22

khoaito1000:
Tao đi sang nước ngoài

Ờ, tao có cơ hội nhưng ngu lol. Thôi thì ở nhà ôm đất mà chết vậy.

khoaito1000 · 13/11/22

elavino:
Bạn đi nước nào thế? Tôi mới ở London về. Mới 10 năm trước tôi sang giá nhà bằng 40%, nay lũ Tàu, lũ Hồi đến xâu xé đất, bảng Anh giảm nhưng vẫn đắt lắm.
Tầm này muốn đất giá trị thực chắc nên đi Cuba

Tao ở trung đông

tomas tan · 13/11/22

elavino:
Mỗi một giai đoạn có một cuộc cải cách ruộng đất bạn nhỉ?
Điểm chung là đám đông hăng say cuồng loạn hô hào “Giết Giết”
Nhưng có điều người hưởng lợi thật sự thì cứ rung đùi lấy đất với tài sản.
Năm 1997 cũng có một cuộc cải cách ruộng đất với 1 anh người Hoa, năm 2011-2013 cũng với mấy anh tên rất yêu.

Vạn Thịnh Phát chết thì sao nhỉ? Thì Bitexco hốt ngay lô đất đối diện Bến Thành thôi.

ở xứ sở huyền thoại nào đấy gần mà xa

cũng từng có những " cải cách ruộng đất" " đánh tư sản mại bản"

vài chục năm sau quay lại như cũ :))

với khoảng cách tầng lớp còn khủng khiếp hơn ban đầu =))

các anh chị em tầng lớp đông đảo cứ cuồng nộ theo những trend đú toktok fb yutube

ở thượng tầng đâu đấy tài sản lại auto tái phân b ổ lại vào túi 1 vài cá mập bạch tuộc

Duy_aries · 13/11/22

đến khi nào ý thức hệ của con dân VN không xem trọng câu "an cư lạc nghiệp", bớt xem cái việc phải có miếng đất cắm dùi đi thì đất sẽ giảm. Ai ai cũng có quan niệm kiếm được nhiều tiền là dồn đi mua bđs, rồi để lại bđs cho con cái với thời hạn sử dụng vĩnh viễn thì còn khướt mới có vụ giảm. Cứ như sing quy hoạch NOXH hết 100 năm thì đem ra đập đấu giá lại, hoặc dành cho CSHT thì tự nhiên lúc đó nhu cầu mua BĐS là chỉ thuần để ở => trở về giá trị cốt lõi của BĐS, thì lúc đó tự nhiên đất giảm thôi

khoaito1000 · 13/11/22

Duy_aries:
đến khi nào ý thức hệ của con dân VN không xem trọng câu "an cư lạc nghiệp", bớt xem cái việc phải có miếng đất cắm dùi đi thì đất sẽ giảm. Ai ai cũng có quan niệm kiếm được nhiều tiền là dồn đi mua bđs, rồi để lại bđs cho con cái với thời hạn sử dụng vĩnh viễn thì còn khướt mới có vụ giảm. Cứ như sing quy hoạch NOXH hết 100 năm thì đem ra đập đấu giá lại, hoặc dành cho CSHT thì tự nhiên lúc đó nhu cầu mua BĐS là chỉ thuần để ở => trở về giá trị cốt lõi của BĐS, thì lúc đó tự nhiên đất giảm thôi

VN hiện giờ vỡ nợ nhưng vẫn in tiền cứu bđs,bó tay,sụp đổ bạo loạn éo còn cái ăn,cạp đất mà ăn

x5452 · 13/11/22

Duy_aries:
đến khi nào ý thức hệ của con dân VN không xem trọng câu "an cư lạc nghiệp", bớt xem cái việc phải có miếng đất cắm dùi đi thì đất sẽ giảm. Ai ai cũng có quan niệm kiếm được nhiều tiền là dồn đi mua bđs, rồi để lại bđs cho con cái với thời hạn sử dụng vĩnh viễn thì còn khướt mới có vụ giảm. Cứ như sing quy hoạch NOXH hết 100 năm thì đem ra đập đấu giá lại, hoặc dành cho CSHT thì tự nhiên lúc đó nhu cầu mua BĐS là chỉ thuần để ở => trở về giá trị cốt lõi của BĐS, thì lúc đó tự nhiên đất giảm thôi

Nếu m chỉ trông vào ý thức thì ăn lol, nước nào cũng thế. Quan trọng là vai trò của nhà nước trong việc quản lý tài nguyên đất đai sao cho nó là động lực phát triển hoặc tư liệu sx như tml nào đó nói.

xamvl100 · 13/11/22

vịt có thể nghèo chứ không thể để sụp chế độ => không có chuyện bơm tiền cứu bđs đâu

tuananhtr · 13/11/22

Tiện đây chủ thớt cho t hỏi? Tại sao lương của t nó không tăng nhanh như bds và lạm phát vậy? Sáng nay vợ đi chợ hết 200k, vợ cằn nhằn, nay đồ ăn thức uống cao thế, vậy mà ông làm lương có 3tr9 thì sao mà sống nổi? Mai đi làm bảo cty tăng lương, không là cho ở nhà khỏi đi làm,
tao bảo có thằng Joy nó rủ tao đi bốc ở chợ đầu mối thủ đức, tháng cũng được 6tr, để dành tiền mua coin. Mà nghịch lý là 6tr thì mới đủ tiền đi chợ, còn điện, điện thoại, nước, sữa, tiền con đi học, học thêm học kèm, sách vở, đám, hỏi…. Ôi đau đầu quá

Vozer1987 · 13/11/22

Chuyện đéo gì đang xảy ra với DN BĐS? Đất có về giá trị thực?

Già làng

Giang hồ mạng 5.0

Gió lạnh đầu buồi

Trâu lái đò

Đẹp trai mà lại có tài

Già làng

Đàn iem Duy Mạnh

Lão Làng

Thần điêu đại bịp

Đàn iem Duy Mạnh

Đẹp trai mà lại có tài

Lão Làng

Thần điêu đại bịp

Lão Làng

Lão Làng

Thần điêu đại bịp

Đàn iem Duy Mạnh

Thần điêu đại bịp

Già làng

Bò lái xe

Thần điêu đại bịp

Đàn iem Duy Mạnh

Thanh niên hoi

Địt mẹ đau lòng

Địt xong chạy

Có thể bạn quan tâm